Till salu

Vallgatan 16B

Utgångspris

425 000 kr

Sparad

Utgångspris

425 000 kr

Boka visning

Centrum— Lidköping

Vallgatan 16B

Till salu

Utgångspris

425 000 kr

Boka visning

Lidköping - Centrum

Centralt belägen och inflyttningsklar etta, en trappa upp i huset!

Välkommen till denna trivsamma och välskötta enrumslägenhet om 41 kvm, belägen på första våning centralt i Lidköping. Lägenheten har ett enhetligt och stilrent uttryck med genomgående mörkt trestavsgolv och fräscha ytskikt – perfekt för dig som vill kunna flytta rakt in. Här bor man med närhet till butiker, restauranger, högstadie- och gymnasieskola. Välkommen på visning!

Utgångspris

425 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 415 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 25 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Olof för mer information kring Vallgatan 16B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Olof Edlund

Ansvarig mäklare

0510-30 14 99

070-958 17 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bra läge!

Centralt och attraktivt läge i Nya staden.

IKEA-kök med vita luckor, vitt kakel och mörk laminatbänkskiva.

Bra läge!

Centralt och attraktivt läge i Nya staden.

Snyggt och stilrent

IKEA-kök med vita luckor, vitt kakel och mörk laminatbänkskiva.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Fina rum med enhetligt mörkt trestavsgolv som sträcker sig genom hela lägenheten. Fräscha väggar som antingen är målade eller tapetserade nyligen.

02 Hall

Inbjudande hall med klinker innanför ytterdörren. Härifrån nås samtliga rum i bostaden. I hallen finns även en praktisk klädkammare med bra hyllsystem som ger gott om förvaringsutrymme.

03 Vardagsrum

Ljust och nyligen tapetserat vardagsrum med fransk balkong mot Vallgatan. Här finns gott om plats för både soffa och tv-hörna. I taket sitter en skena för draperi, vilket gör det enkelt att skapa en avskild sovdel. Stor och praktisk garderob med skjutdörrar bidrar till bra förvaring.

04 Kök

Stilrent IKEA-kök med vita luckor, vitt kakel och mörk laminatbänkskiva. Köket är utrustat med moderna vitvaror i form av induktionshäll, ugn från 2023, spisfläkt och diskmaskin. Helt ny kombinerad kyl/frys installerades hösten 2025 och är ännu oanvänd. Även här är väggarna nyligen tapetserade.

05 Wc/ Dusch

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Utrustat med toalett, dusch, handfat samt nytt spegelskåp.

06 Beskrivning av samtliga rum

Fina rum med enhetligt mörkt trestavsgolv som sträcker sig genom hela lägenheten. Fräscha väggar som antingen är målade eller tapetserade nyligen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

201636001-0001

Tillträde

Omgående / Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 100/10 och TV Bas via Tele2 ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör matkällare och vindsförråd.
Gemensam tvättstuga finns i källaren under uppgång 16A.
Gemensam cykelförråd finns i källaren.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

24 st p-platser med separat kö.
8 st garage med separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 415 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har IMD-el vilket innebär att föreningen står på ett el-abonnemang mot nätleverantören (Lidköpings Elnät). De boende har i sin tur undermätare till elen och betalar för sin förbrukning till föreningen. Detta är ett fördelaktigt upplägg, särskilt som föreningen har solceller på taken och överskottet kan gå direkt till de boende.
Kostnaden för elen är uppskattad.

Försäkring

135 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,7137%

Andel av årsavg.

0,0171367

Andelstal insats

1,71367%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

RBF Lidköpingshus 6. I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Diana 2 med adress Stenportsgatan 18-22, Vallgatan 16 och Sevillagatan 11 i Lidköping. På fastigheten finns två stycken byggnader uppförda med 40 lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1956.

Kommande renoveringar

2026 - Målning av fasader.
2028-2029 -Takunderhåll.

Utförda renoveringar

1998- Stambyte.
2015- Fönsterbyte, byte värmeväxlare.
2016/2017 - Målning av trapphus.
2018/2019 - Frånluftsfläkt samt ventilationsaggregat, byggt om en lokal till en ny lägenhet.
2020 - Solceller installeras på yttertak.
2022- Laddstolpe.

Övriga utrymmen i föreningen

I Fastighetens källare finns cykelförråd, två tvättstugor samt två torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

117 751 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi