Till salu

Marierovägen 10

Utgångspris

329 000 kr

Sparad

Utgångspris

329 000 kr

Boka visning

Mariero— Vänersborg

Marierovägen 10

Till salu

Utgångspris

329 000 kr

Boka visning

Vänersborg - Mariero

Mysig och fräsch taklägenhet med sovdel och inglasad balkong i söderläge!

Nu ges tillfälle att förvärva en mysig och fräsch taklägenhet med takfönster och inglasad balkong i söderläge.
Det höga läget gör att man får en fin utsiktsvy från balkongen men ingen insyn.

När man kommer in i lägenheten möts man av en öppen del mellan där man hänger av sina kläder och matplatsen, där man har ett fint ljusinsläpp från takfönster.
Direkt till vänster har man ett praktiskt kökspentry (även här takfönster). Från matplats är det en inre hall/passage till badrummet med automatisk tändning av belysning. Denna del har nyttjats smart mot snedväggen med en rymlig skjutdörrsgarderob. Praktiskt badrum med badkar, våtrumsmatta och kaklade väggar.
Vardagsrummet har fiskbensmönstrat parkettgolv i original. Rummet har delats av med en vägg, så man fått en sovdel (tyst och mörkt). Här finns även ett platsbyggt databord som medföljer.
Från vardagsrummet har man utgång till den rymliga inglasade balkongen som under sommarhalvåret blir som ett extrarum.

All belysningsarmatur i lägenheten kommer medfölja.
I månadsavgiften om 3 347 kr ingår värme, vatten, TV/bredband via fiber (Telia). Gemensamt abonnemang för elen med individuell mätning (man betalar för det man förbrukar).
Tvättstuga och torkrum finns i källare, liksom cykelrum.
Bra bussförbindelser precis intill och en knapp kilometer till tågstationen med bra tågförbindelser till exempelvis Göteborg
Nära till Sportcentrum, matbutiker och centrum.

Endast förbokade visningar.
Välkommen att boka tid!

Utgångspris

329 000 kr

Boarea

38.5 kvm

Avgift

3 347 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 19 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka visning!

Har du några frågor?

Kontakta Bo-Göran för mer information kring Marierovägen 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vänersborg

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

076-865 25 52

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

31 bilder

Planlösning

Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Generellt

Vitmålade tak i samtliga rum.

02 Hall/matplats

Entré till välkomnande öppen del. Plats för avhängning kläder med hatthylla närmast entrén, övergående till matplats. Båtgolv samt takfönster som ger bra ljusinsläpp.

03 Kökspentry

Båtgolv, takfönster.
Vita släta köksluckor och -lådor. Bänkskiva i ek och kakel över köksbänk samt bänkbelysning.
Helt ny spis, Electrolux med keramikhäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys (Electrolux, ca 10 år).

04 Vardagsrum

Vardagsrum med fint fiskbensmönstrat parkettgolv i original. Infällda dimbara ljusspottar i tak.
Vägg uppsatt, så del av vardagsrummet nu en sovdel.
Utgång till den inglasade balkongen.

05 Sovdel

Båtgolv. Ventilationsgaller över dörr.
Platsbyggt databord som medföljer.

06 Inre hall/passage

Inre hall/passage mot badrum.
Båtgolv. Skjutdörrsgarderob (OBS! Draglådorna vid sidorna medföljer ej, utan endast den mittersta delen).

07 Badrum

Våtrumsmatta och kaklade väggar.
Toalett, tvättställ, belyst spegel, badkar, samt handdukstork (vattenburen värme).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

35-2006-1-804-13

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953-1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Datum: 2018-06-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (Telias paket Lagom) samt bredband, fiber (Telia, 500 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Möjlighet finns att uppgradera (för en kostnad) med mera tv-kanaler och snabbare bredband (upp till 1 000 Mbit/s).

05 Balkong

Inglasad, i söderläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett lägenhetsförråd på samma plan som lägenheten, samt i källaren ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats på innergården med eller utan motorvärmare. Utan: ca 55-60 kr/mån., med: ca 130-150 kr/mån. Gemensam kö.
Garage finns i flera olika storlekar och hyran varierar mellan 200-300 kr/mån. 6-8 års kö.
Fria parkeringsplatser finns på gatan utanför.

Ekonomi

01

Avgift

3 347 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV och bredband via fiber (Telia, ingår i avgiften).

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang med individuell mätning. Man betalar endast för det man förbrukar, (nätavgiften ingår således).
Kostnad hemförsäkring, 100 kr/mån., ungefärligt angiven.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

52 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-02)

Beskrivning reparationsfond

Avsättningen har upphört

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,4579 %

Andel av årsavg.

0,4579 %

Andelstal insats

0,4579 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf Staren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna Staren 7 och 8 samt Hönan 2 är belägna på adresserna Belfragegatan 33 - 39, Marierovägen 6 A - B, 8 -14, 16 A - B samt Adolf Andersohnsgatan 3 A - C och 5 A - C i Vänersborg. Det finns 6 bostadshus som färdigställdes under åren 1953 - 1956, de har 4 våningar med 18 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 9 192 kvm. Föreningens totalt 167 bostäder fördelar sig enligt följande:

56 st 1 R.o.k.
78 st 2 R.o.k.
33 st 3 R.o.k.

Föreningen har bl. a. gjort en lekplatsbesiktning, köpt in en högtryckstvätt samt brandsläckare till alla trappuppgångar.

Kommande renoveringar

Urval:
Installation av laddstolpar, samt ett nytt system (byggnation för källsortering) gällande sopsortering (2027)
Fler p-platser (2026)

För mer planerade åtgärder/renoveringar, vänligen se årsredovisningen

Utförda renoveringar

Under räkenskapsåret (urval):
Byte av entrépartier med ny dörrautomatik, samt insättning av branddörrar från trapphus till källare
Målning av hussocklar och källarfönster
Byte av en torktumlare

Relativt nyligen:
Omfattande renovering gällande handdukstorkarna
Takrenovering (2022-23)
OVK genomfört i alla lägenheter.
Lagning av stödmur samt plantering (2021).
Renovering och ombyggnad av föreningslokal och vicevärdskontor (2019-20).
Gungställning utbytt på lekplats.
Två källartrappor lagade.
Undercentraler ommålade.
Torktumlare bytt.
Asfalt och justeringsarbeten (2019-20).
Tvättmaskiner.

Tidigare:
Byte stolparmatur.
Byte torktumlare och avfuktare.
Byte låssystem (kodlås/porttelefon)
Målningsarbeten, trapphus (2016-17). Bytt namntavlor och mattor till ingångar.
Upprustning av lekplats samt området runt omkring.
Filmning och plastning av avloppsrör. Sanering av dagvattenavlopp
Radonmätning
Renovering och inglasning av balkonger (2003).
Fönsterbyte.

Fastigheten är stamrenoverad -92/-93.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Fem lokaler (hyresrätt), 23 förråd, 33 garageplatser samt 39 p-platser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 203 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostdsrättens andel av brf:s totala nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

Kommunikationer

Busshållplats med bra förbindelser i direkt närhet. Till centrum och tågstationen är det drygt 1 km.

Dokument

2006_staren_normalstadgar_2023

energideklarationmarierov

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 347 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV och bredband via fiber (Telia, ingår i avgiften).

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang med individuell mätning. Man betalar endast för det man förbrukar, (nätavgiften ingår således).
Kostnad hemförsäkring, 100 kr/mån., ungefärligt angiven.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

52 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-02)

Beskrivning reparationsfond

Avsättningen har upphört

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,4579 %

Andel av årsavg.

0,4579 %

Andelstal insats

0,4579 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Tryggt Hundvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Växande område Parker/Grönområden Lugnt Bussar Barnvänligt

02 Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den idrottsintresserade, eller aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå ,så är det Arena Vänersborg som gäller.

03 Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

04 Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.