Fritzes väg 9
Fritzes väg 9
Åsa Söderback, ansvarig mäklare i Mölndal
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Till salu

Fritzes väg 9

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Annestorp— Lindome— Mölndal

Fritzes väg 9


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Annestorp— Lindome— Mölndal

Naturnära villa i Lindome

Välkommen till detta mysiga hus på 70 kvm i naturnära Lindome. Här erbjuds en unik möjlighet att bo i en lugn och vacker miljö med närhet till naturen och alla dess fördelar. Den fina trädgården blir din egen oas där du kan odla, umgås och koppla av under soliga dagar.
Interiört erbjuder huset 4 sovrum, varav ett på entréplan, duschrum och ett stort vardagsrum med plats för matbord i anslutning till köket. I det mysiga vardagsrummet finns en öppen spis och här är det även utgång till trädgården. Spiraltrappan tar oss från vardagsrummet upp på övre plan där 3 bra sovrum finns.
Området erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär med närhet till vacker natur och grönområden. Samtidigt är det beläget med närhet till lokala bekvämligheter och med bekvämt avstånd till både Göteborg och Lindomes centrum. Ett perfekt val för den som söker en balanserad livsstil i en trivsam omgivning.
Välkommen på visning!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
15 067 kr/år
Tomtarea
923 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Fritzes väg 9.

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor gräsmatta och fina gamla stenmurar ger en fin känsla utomhus.
Tomten

Stor gräsmatta och fina gamla stenmurar ger en fin känsla utomhus.

Rymligt vardagsrum som är bostadens självklara samlingpunkt. Rummet ligger i anslutning till köket och har en mysig braskamin.
Tomten

Stor gräsmatta och fina gamla stenmurar ger en fin känsla utomhus.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som är bostadens självklara samlingpunkt. Rummet ligger i anslutning till köket och har en mysig braskamin.

Huset har ett optimalt lantligt läge men samtidigt finns det grannar och kommunikationer i närheten. Med bil kommer du snabbt till både Göteborg och Kungsbacka.
Läget

Huset har ett optimalt lantligt läge men samtidigt finns det grannar och kommunikationer i närheten. Med bil kommer du snabbt till både Göteborg och Kungsbacka.




Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum (Entréplan)

Mysigt vardagsrum med bra plats för både soffhörna och matplats. Från rummet når man till den fina trädgården. Öppen spis är placerad i mitten av rummet.


02
Kök (Entréplan)

Ljust kök som ligger i anslutning till vardagsrummet. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.


03
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaring.


04
Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och kakelklädda väggar i duschen. Resterande golv av plastmatta och väggar med målad väv.


05
Sovrum (Ovanvåning)

Insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för enkelsäng. Ligger insynsskyddat.


07
Rum (Ovanvåning)

Ljust sovrum som ligger insynsskyddat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

923 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL ANNESTORP 5:22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med inredd vind

Byggnadsår

1936

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

23

Grund

Krypgrund

Stomme

Plankvägg, Träreglar

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Kopplade 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-17


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén finns en mysig altan med gott om plats för utemöbler och växter.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På uppfarten finns det gott om plats för parkering.


06
Gemensamhetsanläggningar

Mölndal annestorp ga:24


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

923 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Huset säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 794 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

686 000 kr

Markvärde

1 108 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

430 kr/år

Årlig elförbrukning

5832 kWh/år

Hushållsström

3 537 kr/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 067 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 592 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 794 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
686 000 kr
Markvärde
1 108 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
430 kr/år
Årlig elförbrukning
5832 kWh/år
Hushållsström
3 537 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 067 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 592 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Spinneriet

1,17 km


Pizzeria Druvan

1,74 km


Lindome sushi

1,75 km


Lacasa de pizza

1,93 km


Bella Ciao Pizzeria Lindome

1,94 km


Stjärnans förskola

1,09 km


Valåsskolan

1,11 km


Fritidshemmet Valås

1,12 km


Förskolan Linneabackens Ekonomisk Förening

1,17 km


Valås Förskola

1,54 km


Hemköp Mölnlycke

7,43 km


Coop Mölndal

7,59 km


Lidl

7,69 km


Hemköp

8,3 km


Fritzes väg

194 m


Sagered

376 m


Däldehöga

507 m


Lundvägen

779 m


Espås

784 m


Lindome station

1,95 km


Kållered station

2,94 km


Anneberg station

6,05 km


Mölnlycke station

7,32 km


Mölndal Station

8,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    771 m
    9 min
    11 min
    37 min
  • Hav
    9,08 km
    18 min
    45 min
    -
  • Tågstation
    Lindome station
    1,95 km
    6 min
    12 min
    41 min
  • Hållplats
    Fritzes väg
    194 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.