Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Hallebo, Lindome, Mölndal
Hallonvägen 1C
Boarea/biarea
296/52 kvm
Tomtarea
2 476 kvm
Rum
8 rum (4-7 sovrum)

Stor arkitektritad villa med flerbilsgarage, carport och flertalet uteplatser

Nu är ett av Lindomes största 1-planshus till salu - denna designade bostad ger en känsla av modern arkitektur fast med dåtidens känsla för kvalitet. Ett 1-planshus utöver det vanliga med en boarea på hela 296 kvm som bjuder på stora sällskapsytor för representation eller umgänge med familj och vänner. Här finns 3 fantastiska vardagsrum varav ett rum har 3 helglasade väggar. Den mycket stora matsalen ligger intill det praktiska köket. Idag finns det 4 sovrum men det går enkelt att göra 1-3 sovrum till. I övrigt finns det två badrum och en stor walk in closet.
Utöver boarean finns det en tvättstuga om ca 59 kvm i källaren och på övre plan finns ett mysigt litet krypin om ca 35 kvm. Denna bostad passar såväl den mindre som den större familjen där det finns många olika möjligheter för användande av husets ytor - enbart fantasin sätter gränserna.

Huset ligger insynsskyddat samtidigt som det runt huset löper en stor, organiskt formad uteplats. Det gör att man alltid kan välja att sitta i solen eller i skugga, med utsikt över dalen eller utsikt mot naturen. I den parkliknande trädgården finns såväl gräsmattor samt flera partier med skogstomt vilket är idealiskt för barnfamiljen eller den som vill ha ett ostört läge. Tomten har sydvästläge mot skog.
Vidare erbjuder fastigheten gott om förvaring och parkeringsmöjligheter med flerbilsgarage om ca 53 kvm, carport för två bilar samt stor parkering för flera bilar på framsidan.

Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både förskola, skola, badplats, affär, buss och pendeltåg som tar er snabbt till både Mölndal, Göteborg och Kungsbacka. Närhet till Kållereds handelsområde med flertalet affärer, tex Ikea, Coop, apotek, och systembolag.

Varmt välkomna på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor arkitektritad villa med flerbilsgarage, carport och flertalet uteplatser

Nu är ett av Lindomes största 1-planshus till salu - denna designade bostad ger en känsla av modern arkitektur fast med dåtidens känsla för kvalitet. Ett 1-planshus utöver det vanliga med en boarea på hela 296 kvm som bjuder på stora sällskapsytor för representation eller umgänge med familj och vänner. Här finns 3 fantastiska vardagsrum varav ett rum har 3 helglasade väggar. Den mycket stora matsalen ligger intill det praktiska köket. Idag finns det 4 sovrum men det går enkelt att göra 1-3 sovrum till. I övrigt finns det två badrum och en stor walk in closet.
Utöver boarean finns det en tvättstuga om ca 59 kvm i källaren och på övre plan finns ett mysigt litet krypin om ca 35 kvm. Denna bostad passar såväl den mindre som den större familjen där det finns många olika möjligheter för användande av husets ytor - enbart fantasin sätter gränserna.

Huset ligger insynsskyddat samtidigt som det runt huset löper en stor, organiskt formad uteplats. Det gör att man alltid kan välja att sitta i solen eller i skugga, med utsikt över dalen eller utsikt mot naturen. I den parkliknande trädgården finns såväl gräsmattor samt flera partier med skogstomt vilket är idealiskt för barnfamiljen eller den som vill ha ett ostört läge. Tomten har sydvästläge mot skog.
Vidare erbjuder fastigheten gott om förvaring och parkeringsmöjligheter med flerbilsgarage om ca 53 kvm, carport för två bilar samt stor parkering för flera bilar på framsidan.

Huset är beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både förskola, skola, badplats, affär, buss och pendeltåg som tar er snabbt till både Mölndal, Göteborg och Kungsbacka. Närhet till Kållereds handelsområde med flertalet affärer, tex Ikea, Coop, apotek, och systembolag.

Varmt välkomna på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum i fil
De stora vardagsrummen ligger i fil efter varandra och förstärker retrokänslan i detta fina arkitektritade huset.
Story telling image
En bostad för representation
Detta fantastiska rum passar såväl för representation som för släktmiddagar!
Story telling image
Stilrent Master Bedroom
Master Bedroom gör skäl för sitt namn och är ett stilrent sovrum med rymd och självklart finns det en tillhörande Walk in closet!
Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande entré med gott om förvaringsutrymmen i stor garderob. Praktiskt kapprum för ytterkläderna och skor. Träpanel på väggar och ett exklusivt marmorgolv som löper vidare genom hallen och vardagsrummet.
Sovrum vid entrén
I anslutning till entrén finns det första sovrummet med fönster samt balkongdörr ut mot gårdsplanen.
Rummet kan också passa som hemmakontor då det även har egen ingång.
Master bedroom
Intill första sovrummet finns det stora master bedroom som är väl tilltaget sedan det byggdes ut i samband med tillbyggnationen 2001. Den utbyggda delen är försedd med vattenburen golvvärme. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade. I detta ljuvliga rum finns det gott om plats för både dubbelsäng, spjälsäng eller en liten soffgrupp.
I anslutning till master bedroom finns en stor walk in closet om ca 13 kvm.
Walk in closet
Har du mycket kläder så är denna walk in closet en ren dröm! Här finns gott om utrymme för förvaring utefter båda långsidorna.
Här finns även en smitväg ut till garaget om man inte vill gå ut i regnet när man parkerat bilen. garaget.
Det är klinkers på golvet och väggarna är målade.
Kök
I hjärtat av huset finner du köket, väl placerat mitt emellan den fantastiska matsalen och uteplatsen med kvällssol intill trädgården. Köksinredningen kommer från SieMatic (1982) och kökets rymd gör det till en glädje att laga mat tillsammans med hela familjen. Här finns stora bänkytor och förvaring i de många köksskåpen. I det stora vinstället finns det gott om plats för goda drycker.
Utrustning:
Hel kyl (2016), hel frys (2016), spis med häll (2022), fläkt och diskmaskin (2019).
Här finns plats för matbord vid fönstret eller varför inte göra en stor köksö och äta i matsalen istället? Från köket är det öppet ut mot den mycket stora matplatsen och utsikten över dalen.
Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en plastmatta.
Matsal
Den härliga matsalen byggdes till 2001. Stora fönsterpartier och låga väggpartier skapar ett härligt ljusflöde över det ljusa marmorgolvet. Här finns det plats för ett otroligt långt matsalsbord för att samla såväl vänner som familj. I matsalen är det vattenburen golvvärme samt inbyggda spotlights i taket.
Detta stora rum går med fördela att dela av i två eller tre rejäla barnsovrum med gott om plats för lek.
Gäst-wc med dusch
Detta rum bjuder på dusch, wc samt handfat och ligger i anslutning till huset sociala delar. Det är helkaklat med klinkergolv från ca 1990-talet.
Huset har två badrum vilket är perfekt för den större familjen
Vardagsrum i anslutning till köket
Hemtrevligt och väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till ytterligare en uteplats. Här finns det gott om plats för soffgrupper. Det fina stengolvet fortsätter från hallen hela vägen in hit och väggarna är klädda i träfanér.
Vill du ha en fräck braskamin som inredningsdetalj som samtidigt ger en skön värme? Det finns en rökkanal förberedd för att installera öppenspis.
I detta rum finns en luft/luftvärmepump.
Det mittersta vardagsrummet
I det mittersta vardagsrum ligger en vacker fiskbensparkett och på väggarna är det träfanér samt tapet. Även detta rum bjuder på ett härligt ljusinsläpp i stora fönsterpartier. I den öppna spisen en insats så här skulle ni kunna njuta av braskaminens värme en kulen vinterdag. Rummet har en härlig retrokänsla.
Mot söder finns det en stor terrassmarkis.
Här finns en charmig, specialbyggd spiraltrappa med mässingräcke, trappan når såväl upp till det inredda krypinnet på vinden samt ner till tvättstugan i sutterängplan.
Barrum
Detta sällskapsrum kallar säljarna för "barrummet" och här finns en bar med kyl, redo för trevliga mingel med vännerna!
På golvet är det ett fint marmorgolv samt träfanér på väggar.
Detta rum upplevs som ett uterum då det är stora glaspartier på 3 av väggarna och på var och en av dessa väggar finns det en dubbeldörr ut till trädgården. Mot söder och väster finns det stora terrassmarkiser.
Sovrum närmast barrummet
Detta sovrum har en plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt utrymme för förvaring i dubbelgarderob.
Sovrum med fiskbensmönstrad parkett
Den fina fiskbensparketten fortsätter från vardagsrummet in i ett rymligt sovrum.
Detta rum är otroligt charmigt med tidstypiska dubbeldörrar med vackra detaljer till en balkong med österläge. Här finns plats för kläder i en hel vägg med inbyggda garderober. I hallen utanför sovrummen finns ytterligare flertalet garderober för förvaring.
Badrum
Badrummet är från ca 1980-talet och är utrustat med dusch, dubbla handfat i kommod, handdukstork, wc samt bidé. Helkaklade väggar samt badrumsmatta på golv.
Vindskrypin
Uppför den fina spiraltrappan finner ni ett vindskrypin perfekt till förvaring eller varför inte leka koja här?!
Takhöjden här är ca 1,70 m i mitten av rummet.
Tvättstuga med separat entré
En våning ner finner ni en väl tilltagen tvättstuga med träpanel på väggar samt klinkers på golvet. Tvättstugan är utrustad med skåp och bänkytor samt tvättmaskin. Härifrån är det utgång till husets baksida. Takhöjden i tvättstugan är ca 1,90 m.
Det finns även ett separat rum som fungerat som vinkällare.
Varmvattenberedaren står i utrymmet jämte tvättstugan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
296 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt uppmätning (se Mätprotokoll):
Huset har en total boarea på: 296.73 m²
Garage har en biarea på: 52.8:m²
Övrig yta, del i suterräng ca: 59 m²
Övrig yta, inredd vind: ca: 35 m²
Övrig yta, öppen carport: ca: 32 m²

Enligt taxeringsuppgifter är BOA: 295 m² och BIA: 57 m².
Biarea
52 kvm
Totalareal
2 476 kvm
Rum
8 (4-7 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MÖLNDAL ANNESTORP 2:67
Tillträde
Tillträde i mitten av augusti eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
1972
Om-/tillbyggnadsår
2001
Standardpoäng
40
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Grundsula/krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten/trä
Takbeklädnad
Betongpannor (omlagt 2020)
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2- och 3-glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Braskamininsats installerad.
Skorsten, senast provtryckt
2022-11-18
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (2011, renoverad 2021)), Luft/luftvärmepump (ca 10 år), braskamin
Fel och brister
Besiktningsmannen hade påpekande gällande vardagsrummet. Säljaren har efter besiktningen anlitat en firma.

Det var många år sedan braskaminsinsatsen eldades i och rökgången till det första vardagsrummet är aldrig använd så därför råder eldningsförbud i dessa.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
113 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-29
Besiktningsman
Robert Hast
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Runt hela denna fräckt designade villa löper det en stor stenlagd uteplats. Det gör att man alltid kan välja att sitta i solen eller i skugga, med utsikt över dalen eller utsikt mot naturen. Den organiskt formade uteplatsen tillsammans med husets arkitektritade karaktär ger en känsla av modern arkitektur fast med dåtidens känsla för kvalitet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Lekstuga
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats för 4-5 bilar.
Carport för 2 bilar.
Garage för 1-3. Idag finns det 1 garageport till ett stort garage. Det har tidigare funnits 3 garageportar, vilket man återställa för att få ett riktigt stort 3-bilsgarage. Idag finns en klädkammare i bakre delen av garaget, 1 garageport är borttagen och 1 port är omgjord till en dörr.
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal Annestorp Ga:8
Tomt/Servitut
Tomtarea
2476 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt med gott om plats för såväl lek som rabatter eller trädgårdsland.
Planbestämmelser
Öster Om Järnvägen Samt Hallesboområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650707)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 926 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
4 066 000 kr
Markvärde
1 860 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 593 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 926 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde :
4 066 000 kr
Markvärde :
1 860 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 593 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bella Ciao Pizzeria Lindome
      1,11 km
    • Franks gatukök Lindome
      1,15 km
    • Kapten Grillen
      1,24 km
    • Lindomegrillen KB
      1,25 km
    • XH-MEKONG
      1,26 km
    • Bräcka förskola
      765 m
    • Valåsskolan
      939 m
    • Förskola Gastorp
      1,05 km
    • Naturförskolan Idavallen ekonomisk förening
      1,1 km
    • Skånhällaskolan
      1,16 km
    • Hallonvägen
      64 m
    • Fageredsvägen
      726 m
    • Flabäck
      770 m
    • Skånhällaskolan
      1,24 km
    • Lindome station
      1,15 km
    • Kållered station
      3,02 km
Avstånd
  • Vatten
    379 m
    4 min
    7 min
    15 min
  • Hav
    8,03 km
    15 min
    38 min
    -
  • Tågstation - Lindome station
    1,15 km
    2 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Hallonvägen
    64 m
    7 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.