Behållare Behållare

Annelund/Ljung, Ljung, Herrljunga
Byvägen 6

Boarea
123 kvm
Driftkostnad
25 260 kr/år
Tomtarea
1 569 kvm
Rum
4 rum (1 sovrum)

Hemtrevligt med stugkänsla i Ljung

Gillar du traditionell inredning och mysig stugmiljö är detta absolut något för dig! I Ljung hittar man denna trevliga bostad som invändigt har renoverats i gammal stil med virke hämtat från Dalarna både på vägg och golv.

Huset består av kök med angränsande matrum, vardagsrum och sovrum på entréplan. Dessutom finns ett helkaklat duschrum och en gästtoalett. Ovanvåningen rymmer ett enda stort, hemtrevligt rum, avdelat av murstocken. Här finns möjlighet att göra fler sovrum. I hela huset finns synliga bjälkar i tak och trä är ett genomgående tema i hela byggnaden. Flera eldstäder finns, färdiga att elda i. I vardagsrummet tronar en vacker Bergslagskamin och i köket finns en fin gammal vedspis för mys och värme.

Utsidan går också i traditionell stil och på tomten, som ligger alldeles intill järnvägen, finns även tre mindre stugor. Vad dessa tre stugor ska användas till är upp till var och en; kanske gäststuga, liten snickarverkstad eller helt enkelt förråd.

I närheten ligger Gäsene Mejeri som har fabriksförsäljning där man kan fynda ost. En livsmedelsbutik finns på orten och i grannsamhället Annelund finns skola åk 0-7 m.m.

Utgångspris
995 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hemtrevligt med stugkänsla i Ljung

Gillar du traditionell inredning och mysig stugmiljö är detta absolut något för dig! I Ljung hittar man denna trevliga bostad som invändigt har renoverats i gammal stil med virke hämtat från Dalarna både på vägg och golv.

Huset består av kök med angränsande matrum, vardagsrum och sovrum på entréplan. Dessutom finns ett helkaklat duschrum och en gästtoalett. Ovanvåningen rymmer ett enda stort, hemtrevligt rum, avdelat av murstocken. Här finns möjlighet att göra fler sovrum. I hela huset finns synliga bjälkar i tak och trä är ett genomgående tema i hela byggnaden. Flera eldstäder finns, färdiga att elda i. I vardagsrummet tronar en vacker Bergslagskamin och i köket finns en fin gammal vedspis för mys och värme.

Utsidan går också i traditionell stil och på tomten, som ligger alldeles intill järnvägen, finns även tre mindre stugor. Vad dessa tre stugor ska användas till är upp till var och en; kanske gäststuga, liten snickarverkstad eller helt enkelt förråd.

I närheten ligger Gäsene Mejeri som har fabriksförsäljning där man kan fynda ost. En livsmedelsbutik finns på orten och i grannsamhället Annelund finns skola åk 0-7 m.m.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Man möts av en vacker målning på dörren; välkommen in!
Hallen har härligt breda golvplankor och även väggen är klädd i trä. Här finns trappan till ovanvåningen och en kombinerad kyl/frys ryms under den. Även en klädkammare finns här till förvaring.
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med kakel på golv och vägg. Utrustning: Duschplats, WC, handfat och tvättmaskin.
Sovrum (Entréplan)
Mysigt sovrum med trägolv.
Toalett (Entréplan)
Helkaklat toalettrum utrustat med handfat och WC.
Kök (Entréplan)
Hemtrevligt kök med fint ljusinsläpp. Även här ligger ett trägolv och en härlig vedspis finns att elda i. Praktiskt "gå-in-skafferi" i hörnet. Utrustning: Spis med ugn.
Allrum/matrum (Entréplan)
I anslutning till köket finns ett rum som kan användas som matplats eller allrum. Trägolv även här.
Vardagsrum (Entréplan)
Inbjudande vardagsrum där blickfånget är den stiliga Bergslagskaminen. Även i detta rum ligger ett fint trägolv. Detta rum skulle även kunna användas som sovrum om man vill ha ett ytterligare på entréplan.
Allrum (Ovanvåning)
Ovanvåningen består av ett stort rum, avdelat av murstocken. Ett perfekt rum för avkoppling och samvaro. Väggar och golv kläs av trä.
Beskrivning av samtliga rum
Huset totalrenoverades/byggdes om 2006-2007.
Fakta
Beskrivning
Boarea
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 569 kvm
Rum
4 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HERRLJUNGA LJUNG 2:24
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Byggnadsår
1894
Om-/tillbyggnadsår
2008
Standardpoäng
43
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster & 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Vedspisen och kaminen är godkänd idag.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, vedspis och kamin
Renovering omarbetning etc
2004 nya VA-ledningar från huset till gatan.
2006-2007 byggdes bostadshuset om.
2008 byggdes uthus.
2009-2010 byggdes friggebodar.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
108 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
160 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-13
Besiktningsman
Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns i gatan om man vill koppla in sig på nätet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns tre mindre uthus, varav två är isolerade. Kan användas som t ex snickarbod eller gäststuga.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1569 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser
Byvägen-Stationsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19901203)
Ekonomi
Taxeringsvärde
603 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
512 000 kr
Markvärde
91 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
3 624 kr/år
Vatten och avlopp
2 986 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 260 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 783 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Gjensidige
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
603 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
512 000 kr
Markvärde :
91 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
3 624 kr/år
Vatten och avlopp :
2 986 kr/år
Renhållning :
1 200 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 260 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 523 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 783 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Gjensidige
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Annelund/Ljung

Bygden kring orterna Annelund och Ljung, i den sydöstra delen av Herrljunga kommun, präglas av företagande. I Ljung finns Gäsene Mejeri med tillverkning och butiksförsäljning/café och i Ljung finns även den välbesökta inredningsbutiken Storegården. Butik och och bensinstation finns också på orterna. Skola upp till åk 7 finns i Annelund, Mörlandaskolan. Området är vackert och naturnära och har ett aktivt föreningsliv och många fina badplatser finns i närheten.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Parkudden HB
      544 m
    • Mörlanda Bowling och Café
      1,49 km
    • Restaurang Liljebacken
      2,4 km
    • Särskolan Mörlandaskolan
      1,53 km
    • Mörlandaskolan
      1,56 km
    • Molla skola
      6,15 km
    • Ljung Parkudden
      557 m
    • Mörlanda
      1,54 km
    • Grude
      1,98 km
    • Annelund Mörlanda affär
      2,05 km
    • Ljung station
      169 m
    • Torpåkra station
      5,15 km
Avstånd
  • Tågstation - Ljung station
    169 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Ljung Parkudden
    557 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    1,63 km
    7 min
    13 min
    41 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration