Rosengången 2

Denna bostadsrätt har från början varit en 5:a men väggen mellan två mindre sovrum på ovanvåning har tagits ner och öppnat upp för nuvarande större master bedroom. Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen eller mäklaren ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Fastigheterna i HSB Brf Rosen byggdes år 1978-79 och här finns 16 huskroppar och 1 gårdshus. Det finns 61 st bostäder totalt om 6 709 kvm samt 1 st lokal och 61 st garage. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
13 st 3 rum och kök
10 st 4 rum och kök
38 st 5 rum och kök

Garage och p-plats ingår i avgiften.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2026 Påbörja omläggning av taken.
2027 Fortsatta takarbeten.

Gårdshus som får nyttjas av föreningens medlemmar till ex. kalas. På tisdagar kl 13.00 spelas boule på föreningens iordningställda bouleplan om vädret tillåter.
Höst och vår har föreningen städdagar som avslutas med korv och kaffeförtäring för de som deltagit.

2010 Byggnation av två st soprum för centralisering av avfallshantering. Därigenom togs de enskilda kärlen bort vid
varje fastighet.
2011 Takomläggning
2017 Ommålning av samtliga hus och utbyte av dåliga fasadbrädor. För tvåvåningshusen också kulörbyte, gröna
och blå målades i en ljus kulör.
2019 Rengöring och målning av alla takpannor samt montering av nockband och skyddsanordningar. Anskaffat och
monterat ett lusthus.
2020 Bytt till ny kondensskyddad plåt på alla garagetak.
2022 Byte av fastigheternas ytterdörrar.
2023 Underhållsarbeten på förrådsbyggnader samt utbyte av rötskadade dörrar på förråden. Ventilationsrensning
och intrimning av ventilationsanläggningar på samtliga byggnader. Utbyte av icke kompatibla fläktar i berörda
hus.
2024 Avloppsspolning med filmning har skett genom stickprov. Resultatet bedömdes vara att rören är i relativt gott
skick. Rötskadeundersökning av tak har skett stickprovsvis och resultaten pekar på behov av takomläggning
inom en ganska snar framtid. Energideklarationsbesiktning har utförts. Smärre underhållsarbeten som utbyte
av rötskadade trädetaljer och förrådsdörrar.
2025 Genomföra spolning av alla avloppsrör på hela området. Komplett injustering av värmesystem

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.