Linde 1 / Mellerud

Vackert torp från 1800-talet i mycket gott skick!

Utgångspris
485 000 kr
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
7 300 kr/år
Tomtarea
3 470 kvm
Visningar
  • Sön 5 jul 11:00-14:00

    Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

För dig som älskar avskildhet finns detta, vackra torp från 1800-talet i mycket gott skick. Nylagt skiffertak (-19), två nyrenoverade godkända eldstäder (-20) samt nymålad fasad (-20). Passar dig som uppskattar historiskt boende i en miljö långt från stadens jäkt och stress. Långt till närmsta granne. Stor lummig trädgård om 3 470 kvadratmeter där endast fågelsången råder. Från torpet går du en vacker skogspromenad för morgondoppet. På tre kilometers avstånd finns en allmän badplats. Ultimata läget för alla bär- och svampplockare då du är omgiven av bara skog. Det är cirka 15 minuters bilfärd till centralorten Mellerud. Det finns även inredd kallvind med två bäddar. El finns indraget i "Storstugan". Vatten framdraget från källa (servitut saknas) för utedusch och disk. Intilliggande byggnad inrymmer ved- och verktygsbod samt utedass.

Bilder
Sponsrade länkar
Uthus inrymmande: utedass, vedbod och verktygsbod.
Välkommen in!
Hallen med dörr till köket till vänster i bild och förråd rakt fram.
Köket...
... husets hjärta
Godkänt att elda. Intyg finns från 2020.
Del av köket
Översiktsbild mot Örsjön med Torpen längst ned i bild
Översiktsbild mot Örsjön
Översiktsbild
Del av tomten
Del av tomten
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Gott om plats för förvaring.
  • FÖRRÅD (Entréplan)
    Innanför hallen ligger detta förråd. Möjligt att göra om till badrum.
  • KÖK/STORSTUGA (Entréplan)
    Köket, husets hjärta. Här sätter den gamla spisen en härlig karaktär. Fönster åt två håll. Plats för matbord. Trappa upp till vinden.
  • RUM (Entréplan)
    Fönster åt två håll. Kamin
  • RUM 2 (VINDSVÅNING)
    Kallvind med lågt till tak. Utmärkt för extra sovplatser. Idag finns här två sängar och en hängmatta.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Breda härliga plankgolv i samtliga utrymmen, såväl på entrèplan som på vindsvåningen.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä (timmer)
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Skiffer
  • Fönster
    Enkelglas- och 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Vatten saknas
  • Avlopp:
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning:
    Braskamin (två stycken)
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Målat om fasaden 2020

    Renoverat båda eldstäderna 2017

    Renoverat taket 2016-2018
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3470 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    77 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    77 000 kr
  • Typkod
    213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    4 500 kr/år
  • Hushållsström:
    200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    7 300 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnad vid fritidsboende beror på bl. a. nyttjande och väderlek. Driftskostnaden är således ungefärlig.

    OBS! Tillkommer kommunal fastighetsavgift (578 kr/år) och löpande underhåll.
  • Fastighetsskatt:
    578 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 32 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
77 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
77 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Värdeår :
1929
Försäkring :
1 600 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
4 500 kr/år
Hushållsström :
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 300 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnad vid fritidsboende beror på bl. a. nyttjande och väderlek. Driftskostnaden är således ungefärlig.

OBS! Tillkommer kommunal fastighetsavgift (578 kr/år) och löpande underhåll.
Fastighetsskatt :
578 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 32 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Förskolan Blåsippan
    5,32 km
    Karolinerskolan
    5,32 km
  • Kommunikationer
    Frestersbyn
    2,43 km
    Svalungebyn
    2,63 km
    Örs kyrka
    2,79 km
    Rud
    2,84 km
    Örsberg
    3,24 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 448 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 507 m
  • 4 min
  • 11 min
  • 35 min
  • Hållplats - Frestersbyn
  • 2,43 km
  • 7 min
  • -
  • 1 tim 14 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn