Kommande försäljning

Eklanda skog 24

Sparad

Anmäl intresse

Eklanda— Mölndal

Eklanda skog 24

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Eklanda

Uterum, garage och trädgård.

Äntligen börjar det bli dags att sälja detta mycket fina parhus med uterum och garage i populära Eklanda
Bostaden har stor tomt och bra läge i området med närhet till naturen!
Stort vardagsrum och nyrenoverat kök i öppen planlösning. Tre fina sovrum, 2 st badrum och uterum.
Garage med elbilsladdare samt parkering för 2 bilar finns på tomten. Tillträde kan ske maj/juni 2026.
Gör en intresseanmälan så blir du kontaktat ang visning!

Boarea/biarea

110/48 kvm

Tomtarea

499 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda skog 24.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

34 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré/hall
Rymlig entré/hall med praktisk garderobsvägg. Från hallen nås entréplanets samtliga rum samt garage.
Golv: Laminat
Väggar: Tapet.

Kök
Nyrenoverat kök med med gott om arbetsytor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt, diskmaskin, och micro. Stor matplats i burspråk.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet når man altanen på framsidan och en halv trappa upp finns uterummet på baksidan.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.

Badrum/tvättstuga
Badrum med dusch, tvättmaskin och torkskåp. Här finns även fjärrvärmeskåp, toalett, handfat, tvättho och ett fönster.
Väggar: Kakel/målade.
Golv: Plastmatta.

Övre hall
Hall på övre plan. Från hallen når man alla våningens rum, samt vindslucka.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapet.

Sovrum 1
Stort sovrum med fyra inbyggda garderober och en härlig fransk balkong.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med 2 inbyggda garderober.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.

Sovrum 3
Sovrum med fönster mot baksidan.
Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.

Badrum
Rymligt badrum med bra förvaringslösning i högskåp. Utrustning: duschplats, handfat, toalett.
Väggar: Kakel.
Golv: Klinker

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt Lantmäteriet är Boarea 110 kvm och Barea 28 kvm.

Biarea

48 kvm

Tomtarea

499 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL NYCKELHARPAN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1997

Standardpoäng

Grund

Betong

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-06

Besiktningsman

Robert Hast

04 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal nyckelharpan ga:1

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Centrala eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-24, Senast ändrad: 2024-03-05), Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-03-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 448 000 kr

Markvärde

2 801 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Uppvärmning

14 697 kr/år

Försäkring

4 860 kr/år

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Elkostnad

10 545 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Samfällighet

5 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 249 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 448 000 kr

Markvärde

2 801 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Uppvärmning

14 697 kr/år

Försäkring

4 860 kr/år

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Elkostnad

10 545 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Samfällighet

5 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

01 Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02 Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

03 Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

04 Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

05 Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.