Kommande försäljning

Eklanda skog 119

Sparad

Anmäl intresse

Eklanda— Mölndal

Eklanda skog 119

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Mölndal - Eklanda

Underbar tomt, solceller, garage, nytt kök

Just nu förbereds försäljningen av detta underbara parhus med vacker trädgård, renoverat kök, solceller, elbilsladdare och garage. Entréplan fördelas på ett modernt och rymligt kök och ett stort vardagsrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns tre fina sovrum, varav ett med fransk balkong, ett badrum, hall med kontorsdel samt en stor klädkammare. Stor altan och fantastisk trädgård i soligt och privat västerläge.

I området har du nära till förskola, skola, affär, kommunikation samt grönområden.
Välkommen att anmäla ditt intresse!

Boarea

124 kvm

Driftkostnad

48 900 kr/år

Tomtarea

270 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2 -plan parhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda skog 119.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

070-844 35 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall Entréplan
Modern och ljus hall med platsbyggd möbel och plats för avhängning.
Golv: Klinker + parkett
Väggar: Målade.

Kök Entréplan
Mycket fint renoverat kök med gott om arbetsytor. Det finns plats för ett stort köksbord.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

Vardagsrum Entréplan
Stort vardagsrum med gott om plats för både soffa och matsalsmöblel. Från vardagsrummet når man den fina altanen och trädgården i soligt västerläge. Vardagsrummet har möjlighet att delas av så man får ett extra sovrum/kontor.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade

Badrum / Tvättstuga Entréplan
Badrum och tvättstuga med praktisk förvaring och bänkyta. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och värmepanna
Golv: Våtrumsmatta. (1996)
Väggar: Delvis kaklat / målade. (1996)

Hall Övre plan
Rymlig hall med ingång till våningens alla rum. Här får du enkelt plats med en kontorshörna.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

Sovrum 1 Övre plan
Gott om plats för dubbelsäng.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

Sovrum 2 Övre plan
Stort och härligt sovrum med fransk balkong.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

Sovrum 3 Övre plan
Fint rum med utsikt över trädgården.
Golv: Parkett.
Väggar: Målade.

Klädkammare Övre plan
Rymlig klädkammare med ljusinsläpp från fönster.

Badrum Övre plan
Rymligt badrum på övre plan. Utrustning: Toalett, tvättställ och badkar.
Golv: Våtrumsmatta. (1996)
Väggar: Delvis kaklat / målade. (1996)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

270 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL MANDOLINEN 18

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 -plan parhus

Byggnadsår

1996

Kommentar, byggnad

Fristående garage ca 30 kvm med vidbyggt förråd. Solcellsanläggning 11,25 kWp på taket (2023).

Standardpoäng

Mark

Mindre trädgårdstomt

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak. Råspont, papp, läkt och betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster isolerglas

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Utan anmärkning såvitt känt)
Ålder: Installerad 2020
Märke på värmeanläggning: Nibe F370

El, stammar

Solcellsanläggning 11,25 kWp med växelriktare Growatt (2023). Laddbox Easee med lastbalansering och elmätare Growatt Smart Meter (2023).

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2025 Markiser utbytta från original till elektrisk markis (begagnad).
2025 Ny tvättmaskin
2025 Nytt altandäck
2025 Nytt hallgolv samt målning och platsbyggda möbler
2023 Solcellsanläggning 11,25 kWp med laddbox (Easee) installerad (Solifokus).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-05

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Underbar altan i sydväst

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage och förråd

Beskrivning, parkering

Garage samt parkeringsplats utanför garaget.
Det finns även 5 gästparkeringar som förvaltats av samfälligheten.

06 Gemensamhetsanläggningar

Mölndal mandolinen ga:1, Mölndal mandolinen ga:3

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Centrala eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-24, Senast ändrad: 2024-03-05)

08 Övrigt

Lekplats förvaltats av samfälligheten.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 937 000 kr

Markvärde

2 339 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Försäkring

11 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 400 kr/år

Elkostnad

19 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10356 kWh/år

Samfällighet

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är nettokostnad efter ersättning för såld överskottsel från solcellsanläggning 11,25 kWp (2023, produktion ca 8 000–9 800 kWh/år). Försäkringsbeloppet avser ägarnas faktiska villahemförsäkring inklusive individuella tillägg (bl.a. värdeföremål); premie utan tillägg är lägre. Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump (Nibe F370, 2020) och ingår i elkostnaden, därav 0 kr på uppvärmning. Laddbox finns – elbilsladdning ingår i angiven elförbrukning (10 356 kWh köpt el senaste 12 mån enligt nätbolaget). Renhållning och väg ingår i samfällighetsavgiften (2 750 kr/kvartal).

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration (gjord innan solceller installerades)

Info -Solceller

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 937 000 kr

Markvärde

2 339 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1996

Försäkring

11 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 400 kr/år

Elkostnad

19 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10356 kWh/år

Samfällighet

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 6 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

01 Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02 Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

03 Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

04 Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

05 Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.