Fint renoverat hus med altan i söderläge.
Välkomna till detta fina och välrenoverade parhus om 120 kvm. Köket renoverades 2016 och har en öppen planlösning mot vardagsrummet. I entréplan finns även en praktisk groventré, entré på baksidan med förvaring samt gästWC som helkaklades 2008. På framsidan finns en stor altan med ny trätrall 2021 och söderläge, carport, parkeringsplats, laddbox (2022) samt ett förråd. På mellanplan finns ett helkaklat duschrum/tvätt från 2022 med golvvärme, 3 bra sovrum samt en klädkammare. På övre plan finns ett stort rum som passar perfekt som allrum eller masterbedroom samt klädkammare.
Fjärrvärmecentralen byttes 2024 och samma år tvättades takpannorna, belysning monterades i carport och spotlights på verandan.
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
53 220 kr/år
Tomtarea
216 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
2 1/2-plan parhus
Har du några frågor?
Kontakta Lotta för mer information kring Eklanda Bäck 123.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till populära Eklanda och detta fina hus om 120 kvm!
På framsidan finns det både carport och parkeringsplats
Den stora altanen har ett soligt söderläge
Här finns plats för både loungegrupp och matbord!
Gillar du att odla eller vill ha en fin rabatt?
På baksidan finns det plats att göra ytterligare en uteplats.
Så går vi runt till framsidan igen.
Dörren står på glänt, på torsdag kväll kan vi gå in och kika!
Välkomna på visning!
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Från en stora soliga altanen på framsidan av huset kommer man in i groventrén med fjärrvärmeskåp, garderob, torkskåp och tvättbänk med gott om förvaring från 2024. Här finns plats för skötbord om man har en liten bebis och man kan även köra in barnvagnen om man vill att den lille skall sova vidare inomhus.
Helkaklad gästtoalett från med wc, handfat och gott om förvaring i vägghängda skåp.
Väggar: kakel (2008)
Golv: klinkers (2008)
Modern och öppenplanlösning mellan kök och vardagsrum med ljusinsläpp från två håll ger en skön känsla i rummet!
Smakfullt renoverat kök från 2016 med stor bänk mot vardagsrummet där hela familjen får plats att hjälpa till att baka eller laga mat. Här finns även sittplatser för vännerna när middagen tillreds. Även en perfekt yta att duka upp julbordet när hela släkten kommer på besök! I taket finns det infällda spottlights i såväl kök som vardagsrum.
Utrustning: Vitvarorna är samtliga från 2016. Kyl, frys, diskmaskin, fläkt, varmluftsugn, induktionshäll samt micro.
Vardagsrummet rymmer en stor soffa där hela familjen kan samlas för fredagsmys.
Det finns en trappskrubb för förvaring och vid norra entrén finns garderober med skjutdörrar.
Mellanplan:
På mellanplanet finns det 3 bra sovrum samt en klädkammare för förvaring.
Här finns även ett stort, helkaklat duschrum/tvätt från 2022. Duschen är stor och har praktiska glasdörrar, wc, handfat med förvaring i kommoden, tvättmaskin (2022) samt torktumlare (2022). Våtrumsintyg finns.
Väggar: kakel (2022)
Golv: klinkers med elektrisk golvvärme (2022)
Övre plan:
Högst upp i huset finns den inredda vinden. Här finns gott om förvaringsutrymme i sidovindar, klädkammare samt härligt ljusinsläpp från två takfönster och sidofönster. Ett härligt rum som kan användas som allrum, lekrum eller sovrum. Spotlights i taket.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten är taxerad för boa 116 kvm.
0 kvm
216 kvm
5 (3-4 sovrum)
MÖLNDAL MUNSPELET 41
02
Byggnadssätt
2 1/2-plan parhus
1998
27
Krypgrund
Betong/trä
Trä / Järnbalk i kök
Stående träpanel
Takpannor (tvätt av takpannor 2024)
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Villprefab RF/S-TPD
Jordat
Bostadsrättsföreningen består av 18 bostadsrätter, i villa, rad- och parhusform.
Det är liten och engagerad förening, 2 gånger per år har de gemensam städdag och varje hushåll har även hand om städning av sophuset ca 2 gånger per år.
EKONOMI: Föreningen har god ekonomi. Bredband och sophantering ingår i månadsavgiften. och vatten är räknat med á-conto 350 kr/månad med avräkning 1 gång/år. Föreningen tar inte ut pantsättningsavgift eller överlåtelseavgift i dagsläget.
UPPVÄRMNING: Uppvärmningen i husen är fjärrvärme.
Ja
2025- Byte ytterdörrar groventré samt förråd.
2026- Målning fasader.
Föreningen har ett gemensamt soprum, el-central samt 3 gästparkeringar.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-08
Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning
04
TV/Internet
Fiber Tele2 storlek 100 Mbit/s, grundpaket TV Tele2.
05
Uteplats
På framsidan finns en stor altan med söderläge. Här finns plats för både loungegrupp och matbord.
Altantrallen byttes 2021. Spotlights på verandan är från 2024.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vid carporten finns ett oisolerat förråd.
På framsidan finns både plats i carport och separat parkeringsplats.
Installation av laddbox 2022. Belysning i carport är från 2024.
07
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal munspelet ga:4 - Gator, VA-ledningar mm, Mölndal munspelet ga:1 - kvarterslekplats med tillbehör och utrustning
08
Tomt/Servitut
216 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Eklanda bäck, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-02-04, Senast ändrad: 2025-09-04)
Mölndal munspelet s:1
01
4 616 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
2 386 000 kr
2 230 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1998
11 000 kr/år
3 800 kr/år
12843 kWh/år
22 220 kr/år
16 200 kr/år
53 220 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 645 kr/år)
Sophämtning 250 kr/månad för vatten med avräkning i januari, Fiber Tele2 storlek 100 Mbit/s, grundpaket TV Tele2 samt renhållning ingår i samfällighetsavgiften.
Fjärrvärmeförbrukning för 2025: 7.221 kWh, kostnad 11.726 kr.
Elförbrukning för 2025: 12.843 kWh, kostnad 22.220 kr.
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 340 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Privatbostadsföretag (äkta)
Taxeringsvärde
4 616 000 kr (Fastställt avseende år 2026)Byggnadsvärde
2 386 000 krMarkvärde
2 230 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1998Uppvärmning
11 000 kr/årVatten och avlopp
3 800 kr/årÅrlig elförbrukning
12843 kWh/årHushållsström
22 220 kr/årSamfällighet
16 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 220 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 645 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sophämtning 250 kr/månad för vatten med avräkning i januari, Fiber Tele2 storlek 100 Mbit/s, grundpaket TV Tele2 samt renhållning ingår i samfällighetsavgiften.Fjärrvärmeförbrukning för 2025: 7.221 kWh, kostnad 11.726 kr.
Elförbrukning för 2025: 12.843 kWh, kostnad 22.220 kr.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 340 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Eklanda
Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.
03
Natur och fritid
Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!
04
Kommunikation
Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.
05
Familjeliv
Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum4,5 km14 min26 min1 tim 18 min
-
Grönområde262 m1 min3 min9 min
-
Lokalt centrum684 m5 min6 min18 min
-
Hav3,61 km8 min16 min1 tim 3 min
-
Sjö945 m2 min7 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.