Kommande försäljning

Eklanda Bäck 123

Sparad

Eklanda— Mölndal

Eklanda Bäck 123


Kommande försäljning

Mölndal - Eklanda

Fint renoverat hus med altan i söderläge.

Välkomna till detta fina och välrenoverade parhus om 120 kvm. Köket renoverades 2016 och har en öppen planlösning mot vardagsrummet. I entréplan finns även en praktisk groventré, entré på baksidan med förvaring samt gästWC som helkaklades 2008. På framsidan finns en stor altan med ny trätrall 2021 och söderläge, carport, parkeringsplats, laddbox (2022) samt ett förråd. På mellanplan finns ett helkaklat duschrum/tvätt från 2022 med golvvärme, 3 bra sovrum samt en klädkammare. På övre plan finns ett stort rum som passar perfekt som allrum eller masterbedroom samt klädkammare.
Fjärrvärmecentralen byttes 2024 och samma år tvättades takpannorna, belysning monterades i carport och spotlights på verandan.

Boarea
120 kvm

Driftkostnad
53 220 kr/år

Tomtarea
216 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
2 1/2-plan parhus


Aktuella visningar


Söndag 18 oktober 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lotta för mer information kring Eklanda Bäck 123.

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Från en stora soliga altanen på framsidan av huset kommer man in i groventrén med fjärrvärmeskåp, garderob, torkskåp och tvättbänk med gott om förvaring från 2024. Här finns plats för skötbord om man har en liten bebis och man kan även köra in barnvagnen om man vill att den lille skall sova vidare inomhus.

Helkaklad gästtoalett från med wc, handfat och gott om förvaring i vägghängda skåp.
Väggar: kakel (2008)
Golv: klinkers (2008)

Modern och öppenplanlösning mellan kök och vardagsrum med ljusinsläpp från två håll ger en skön känsla i rummet!
Smakfullt renoverat kök från 2016 med stor bänk mot vardagsrummet där hela familjen får plats att hjälpa till att baka eller laga mat. Här finns även sittplatser för vännerna när middagen tillreds. Även en perfekt yta att duka upp julbordet när hela släkten kommer på besök! I taket finns det infällda spottlights i såväl kök som vardagsrum.
Utrustning: Vitvarorna är samtliga från 2016. Kyl, frys, diskmaskin, fläkt, varmluftsugn, induktionshäll samt micro.
Vardagsrummet rymmer en stor soffa där hela familjen kan samlas för fredagsmys.

Det finns en trappskrubb för förvaring och vid norra entrén finns garderober med skjutdörrar.


Mellanplan:

På mellanplanet finns det 3 bra sovrum samt en klädkammare för förvaring.

Här finns även ett stort, helkaklat duschrum/tvätt från 2022. Duschen är stor och har praktiska glasdörrar, wc, handfat med förvaring i kommoden, tvättmaskin (2022) samt torktumlare (2022). Våtrumsintyg finns.
Väggar: kakel (2022)
Golv: klinkers med elektrisk golvvärme (2022)


Övre plan:

Högst upp i huset finns den inredda vinden. Här finns gott om förvaringsutrymme i sidovindar, klädkammare samt härligt ljusinsläpp från två takfönster och sidofönster. Ett härligt rum som kan användas som allrum, lekrum eller sovrum. Spotlights i taket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Fastigheten är taxerad för boa 116 kvm.

Biarea

0 kvm

Tomtarea

216 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL MUNSPELET 41


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 1/2-plan parhus

Byggnadsår

1998

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Trä / Järnbalk i kök

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor (tvätt av takpannor 2024)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Villprefab RF/S-TPD

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Bostadsrättsföreningen består av 18 bostadsrätter, i villa, rad- och parhusform.
Det är liten och engagerad förening, 2 gånger per år har de gemensam städdag och varje hushåll har även hand om städning av sophuset ca 2 gånger per år.

EKONOMI: Föreningen har god ekonomi. Bredband och sophantering ingår i månadsavgiften. och vatten är räknat med á-conto 350 kr/månad med avräkning 1 gång/år. Föreningen tar inte ut pantsättningsavgift eller överlåtelseavgift i dagsläget.

UPPVÄRMNING: Uppvärmningen i husen är fjärrvärme.

Renovering omarbetning etc

Ja

Kommande renoveringar

2025- Byte ytterdörrar groventré samt förråd.
2026- Målning fasader.

Övriga utrymmen

Föreningen har ett gemensamt soprum, el-central samt 3 gästparkeringar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-08

Besiktningsman

Johan Lundborg, Johan Lundborg Projektledning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber Tele2 storlek 100 Mbit/s, grundpaket TV Tele2.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På framsidan finns en stor altan med söderläge. Här finns plats för både loungegrupp och matbord.
Altantrallen byttes 2021. Spotlights på verandan är från 2024.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vid carporten finns ett oisolerat förråd.

Beskrivning, parkering

På framsidan finns både plats i carport och separat parkeringsplats.
Installation av laddbox 2022. Belysning i carport är från 2024.


07
Gemensamhetsanläggningar

Mölndal munspelet ga:4 - Gator, VA-ledningar mm, Mölndal munspelet ga:1 - kvarterslekplats med tillbehör och utrustning


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

216 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Eklanda bäck, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-02-04, Senast ändrad: 2025-09-04)

Samfällighet

Mölndal munspelet s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 616 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

2 386 000 kr

Markvärde

2 230 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Uppvärmning

11 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 800 kr/år

Årlig elförbrukning

12843 kWh/år

Hushållsström

22 220 kr/år

Samfällighet

16 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 220 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 645 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sophämtning 250 kr/månad för vatten med avräkning i januari, Fiber Tele2 storlek 100 Mbit/s, grundpaket TV Tele2 samt renhållning ingår i samfällighetsavgiften.

Fjärrvärmeförbrukning för 2025: 7.221 kWh, kostnad 11.726 kr.
Elförbrukning för 2025: 12.843 kWh, kostnad 22.220 kr.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 340 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 616 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
Byggnadsvärde
2 386 000 kr
Markvärde
2 230 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Uppvärmning
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 800 kr/år
Årlig elförbrukning
12843 kWh/år
Hushållsström
22 220 kr/år
Samfällighet
16 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 220 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 645 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sophämtning 250 kr/månad för vatten med avräkning i januari, Fiber Tele2 storlek 100 Mbit/s, grundpaket TV Tele2 samt renhållning ingår i samfällighetsavgiften.

Fjärrvärmeförbrukning för 2025: 7.221 kWh, kostnad 11.726 kr.
Elförbrukning för 2025: 12.843 kWh, kostnad 22.220 kr.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Eklanda  i mölndal

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.


01
Fördelar med området
Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02
Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.


03
Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!


04
Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.


05
Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    4,5 km
    14 min
    26 min
    1 tim 18 min
  • Grönområde
    262 m
    1 min
    3 min
    9 min
  • Lokalt centrum
    684 m
    5 min
    6 min
    18 min
  • Hav
    3,61 km
    8 min
    16 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    945 m
    2 min
    7 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.