Åby Allé 45 / Stallbacken / Mölndal / Nyproduktion

Nyproduktion på våning 7/9 med enastående utsikt och inglasad balkong

Utgångspris
3 150 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 65 kvm
Avgift
3 394 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 av 9 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

SNART TILL SALU! Påkostad och genomtänkt 3:a byggd 2018 med ett av de bästa lägen man kan få i Åby allé och Stallbacken. Här kan du följa travloppen från första parkett och bostaden ligger på våning sju av nio och har mycket generös balkong med inglasning i bästa sydvästläge. En innertakhöjd om 2.70 meter och extra stora fönsterpartier bidrar till det nordiska ljus som man får uppleva i den luftiga lägenheten. Ca 65 kvm fördelade på en rymlig hall med flertalet garderober, stort badrum med separat tvättavdelning, regndusch, spotlights och golvvärme. Köket och vardagsrum i öppen planlösning med hänförande utsikt. I köket finns lyxigare attribut i form av granitbänkskiva, specialutrustade vitvaror som förenklar vardagen. Härifrån når ni även utgången till den inglasade balkongen om ca 8 kvm med hänförande utsikt över travloppen och stora delar av Mölndal. Två väl tilltagna sovrum varav master bedroom har en stor skjutdörrsgarderob med elfasystem och spegeldörrar. Ett anmärkningsvärt attribut är den stora takterrass och spa-avdelning som föreningens medlemmar kan nyttja.

Gröna omgivningar och lugna gator med centralt läge. Närhet till allt du kan behöva såsom mataffär, butiker, gym, natur, kommunikationer, Sahlgrenska, Göteborg centrum och Mölndals Centrum. Med tåg tar det cirka 11 minuter från Mölndals Centrum till Göteborgs centralstation och med spårvagn tar det cirka 14 minuter till Korsvägen. Gångavstånd till nya Mölndals Innerstad.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information. Visning 13/1 - kontakta mäklaren för bokning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till en perfekt trea på Stallbacken!
I synnerhet vacker utsikt.
Stor inglasad balkong i bästa sydvästläge. Högt och fritt läge! Här ryms enkelt loungemöbler med mera.
Påkostat kök med allt man kan tänkas behöva.
Given matplats, här kan man ha matbord för upp till åtta personer.
Utsikt från köksfönstret.
Granit bänkskiva.
Lättmöblerat för soffa och teve.
Sovrum 2 - Lagom stort med plats för säng och skrivbord.
Sovrum 1 - Stort med fin utsikt och lyxiga elfa-garderober med spegeldörrar som rymmer hela väggen.
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Ni välkomnas in i en stor hall med praktiskt klinkergolv i grått och ljusa väggar. En rejäl kapphylla samt 3 garderober i anslutning för bra förvaring.
  • BADRUM/TVÄTTSTUGA
    Rymligt helkaklat badrum med golvvärme och spotlights. Här finns en stor regndusch, bra förvaring med belysning och egen tvättavdelning av Siemens tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta och spotlights under skåpluckor. Rostfri handdukstork och vägghängd toalett.
  • VARDAGSRUM
    Ljust och luftigt vardagsrum med dess härliga takhöjd om 2,70 m och stora fönsterpartier som släpper in eftermiddags- och kvällssolens strålar. Lättmöblerat rum med given plats för soffa, fåtölj och teve. Detta rum är i anslutning till köket, vilket skapar en social stämning. Plats för matbord upp till 8 personer finns intill fönster som leder ögonen över Solängens villor och naturen. Utgång till den inglasade balkongen med fantastisk utsikt!
  • KÖK
    Påkostat Vedum kök med det lilla extra! Smarta förvaringslösningar, fin bänkskiva i granit, spotlights ovan bänk, påkostade vitvaror och modern design är bara några av attributen i detta fina kök. Här finns gott om plats och ljus att laga mat med vänner och familj. Samtliga vitvaror är från Siemens och utrustningen består av en induktionshäll, integrerad fläkt och diskmaskin, separat ugn och mikro samt kyl och frys i fullhöjd.
  • SOVRUM 1
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang som önskas. Djupa fönster med fin bänkskiva i natursten. Lyxig utsikt över kvällssolen och travbanan. Hel garderobsvägg med elfasystem och spegeldörrar.
  • SOVRUM 2
    Praktisk och lagom stort sovrum. Ljusa väggar och fint parkettgolv. Gott om plats för säng och skrivbord med mera.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Taxerad som exakt 64,7 kvm.
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    7 av 9
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2018
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    HSB brf Vinnarkransen är ansluten till fiber med Bredbandsbolaget som leverantör av bredband, tv och telefoni.
Inglasad balkong
  • Stor inglasad balkong i högst och fritt läge med vacker utsikt och högt i tak. Oslagbart sydvästläge där ni kan avnjuta eftermiddags- och kvällssolen. Utsikt över travbanan och ända ut till Fässbergskyrkan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    36 st Garageplatser. Kostnad 800 kr/månad. Kö.
    24 st carportsplatser. Kostnad 400 kr/månad. Kö.
    13 st öppna parkeringsplatser. Kostnad 250 kr/månad. Kö.

    Gott om gästparkeringar i området!
Ekonomi
  • Avgift
    3 394 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme
  • TV, bredband och IP-telefoni från Telenor (obligatorisk tillägg).
    212 kr/mån
  • Vatten och avlopp (riktvärde)
    219 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    431 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 137,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    1,25172 %
  • Andelstal insats
    1,25162 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Vinnarkransen. I föreningen finns 80 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningens firma är HSB Brf Vinnarkransen i Mölndal och är en äkta bostadsrättsförening.

    Nybyggnad av 80 bostadsrättslägenheter i 6-10 plan samt garage påbörjades i juni 2016.

    Marken innehas med äganderätt.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Styrelserum
    Tvättstuga
    Förråd
    En lokal
Området
  • STALLBACKEN
    Tänk dig att bo i en grönskande stadspark med charmig växling mellan höga och låga bostadshus. Stallbacken ligger på promenadavstånd från Mölndals centrum, men egentligen finns det mesta du behöver runt hörnet. Bageri, mataffärer, förskola och skola i området gör att man inte behöver utnyttja de bra kommunikationer som
    finns utanför dörren. Ut med Stallbackens södra gräns sträcker sig en lummig allé som bidrar till områdets karaktär. En annan fördel är att det aldrig har varit lättare att hålla igång, med Åbybadet, ishallen, Aktiviteten och flera träningsanläggningar och ridhus på ett stenkasts avstånd. På promenadavstånd finns dessutom flera fina naturområden som Änggårdsbergen, Åbybergsparken och Safjällets naturreservat.

    MÖLNDAL
    Mölndal är storstad och småort på samma gång, urbant utbud av nöje, kultur och shopping på cykelavstånd men samtidigt tryggheten, naturen och trivseln i den mindre staden. Från Stallbacken är det lika lätt att ta sig till Avenyns uteliv som till de ekologiska odlingarna vid vackra Gunnebo Slott. Mölndal har också ett blomstrande näringsliv med allt från, stora och världskända aktörer som Astra, Ericson och SCA, till små men kärleksfullt drivna företag, exempelvis ett av Sveriges bästa bagerier, ”Margaretas bröd och bakverk”. Just det, som ligger i bostadsområdet Stallbacken.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }