Ålegårdsgatan 80 / Balltorp / Mölndal

TREVLIGA 115 M² - RADHUSKÄNSLA!

Utgångspris
2 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
91,5 kvm
Avgift
5 633 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
Vån 1 + vån 2 + inredd vind
Visningar
  • Sön 16 dec

    Anmälan krävs / LUNCHVISNING - Välkommen att boka så återkommer vi med tid!

Boka Budgivning

FIN BR MED INREDD VIND - RADHUSKÄNSLA!

Fräsch ljus välplanerad gavelfyra! Bostaden har en totalyta om ca 115 m². Lägenhet är ursprungligen en 3:a om 91,5 m². Till detta kommer den inredda vinden om ca 23,5 m². Mysig altan, egen entré under tak, stor hall och förråd i markplan. En trappa upp ligger det stora öppna vardagsrummet med utgång till fin balkong under tak. Två ljusa sovrum, klädkammare, helkaklat badrum med tvättavdelning. På översta våningen finns det mysiga vindsrummet med snedtak och fönster.

HSB BRF Peppared är en populär och välskött förening. Gröna och lummiga gårdar och fina lekområden. Många välskötta gemensamma lokaler som t.ex. stor festlokal med pentry, gästrum, gym, bastu med dusch, tvättstuga och grillplats. Balltorp är ett barnvänligt område nära naturen men ändå nära till storstadens puls. Här finns två förskolor, två skolor, servicebutik, fotbollsplan, många lekplatser och mycket natur.

Mycket trevligt boende att trivas i!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Ålegårdsgatan 80!
ALTAN - Stor härlig omgärdad träaltan
ALTAN - Fritt bra läge på gaveln
ENTRÉ - Välkomnande egen entré under tak
ENTRÉHALL - Ljus entré med gott om plats att hänga av sig samt stor klädkammare/förråd
VARDAGSRUM - Stort vardagsrum med öppet mot övre hallen
VARDAGSRUM - Ljust vardagsrum med med plats för stor soffgrupp
VARDAGSRUM - Stora fönster mot den egna balkongen och naturen
BALKONG - Härlig stor balkong under tak
BALKONG - Helt fritt läge mot naturen
KÖK - Ljust modernt kök med gott om plats
KÖK - Fräscht med stilfullt kakel och mörka bänkskivor
Visa alla 33 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
PLANRITNING - Entrévåning
PLANRITNING - Övervåning
PLANRITNING - Vindsvåning
PLANRITNING 3D - Entrévåning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉVÅNING
  • Entré
    Rymlig entré med sidofönster. Gott om plats för att hänga av sig kläder och skor. Golv: Klinker & laminat. Vägg: Målad (2016).
  • Klädkammare 1
    Stort praktisk klädkammare/förråd i anslutning till entréhallen. Golv: Plastmatta.
  • ÖVERVÅNING
  • Vardagsrum
    Stort öppet vardagsrum med öppet mot den övre hallen. Plats för stor soffgrupp. Utgång till den fina balkongen. Golv: Parkett. Vägg: Målad (2016).
  • Balkong
    Stor balkong helt under tak med fritt läge och utsikt mot naturen. Gott om plats för utemöbler. Golv: Trätrall.
  • Kök
    Modernt kök med ljusa köksluckor, mörk bänkskiva och snyggt kakel. Ljus matplats framför de två köksfönstren som vetter mot den lummiga innergården. Här rymms stort matbord med många runt bordet. Bra arbetsytor och mycket förvaring. Diskmaskin (Whirlpool 2014), kylskåp (Electro Helios 2012), frys (Electro Helios 2012), spis (Electrolux) och fläkt (Swegon 2016). Golv: Plastmatta. Vägg: Målad (2016).
  • Inre hall
    Praktisk inre hall med två garderober eller kanske en datahörna. Hallen leder in till badrummet och det mer privata största sovrummet. Golv: Parkett. Vägg: Målat (2016).
  • Sovrum 1
    Största sovrummet med två fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot naturen och lugnt skogsparti. Golv: Laminat (2012). Vägg: Målad (2016).
  • Badrum & tvättavdelning
    Helkaklat modernt fint badrum med golvvärme. Ducsh med vikbara duschväggar, handdukstork, handfat och spegelskåp. Tvättavdelning med tvättmaskin (Electrolux 2013), förvaringsskåp och bra arbetsbänk. Golv: Klinker (2013). Vägg: Kakel (2013).
  • Sovrum 2
    Fint sovrum med två fönster med utsikt mot lekplatsen. Rymmer bred säng och skrivbord.
    Golv: Laminat. Vägg: Målad (2016).
  • Klädkammare 2
    Rymlig klädkammare med hyllor och gott om plats att hänga. Golv: Laminat. Vägg: Målad (2018).
  • VINDSVÅNING
  • Sovrum 3/Allrum
    Den inredda vinden har fönster och en golvyta om ca 23,5 m². Det mysiga rummet under snedtak har inbyggd spotbelysning. Rummet används i dag som sovrum men kan med fördel också användas som allrum.
    Golv: Laminat. Vägg: Målad (2016).
  • FÖRRÅD
    Separat förråd om ca 6 m² ger bra extra förvaring.
  • RENOVERINGAR
    2018 - Målning av klädkammare 2. Ny matta i trappa. Målning av ytterdörr (BRF).
    2016 - Målning av hela lägenheten. Ny ventilation och köksfläkt (BRF).
    2015 - Renovering av altanplank, målning av fönster och balkonger (BRF).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    91,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • TOTALYTA 115 m².
    BOA: 91,5 m² (enligt HSB) + inredd vind om ca 23,5 m²
  • Rum
    4 rum
  • Våning
    Vån 1 + vån 2 + inredd vind
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1984
  • Kommentar, byggnad
    Föreningen sköter allt yttre underhåll förutom altaner och staket.
  • Upplåten mark
    Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    121 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor och debiterar en obligatoriskt summa på 124 kr/månad. För detta får man 100/100 Mbit bredband via fiber (Telenor), IP-telefoni (exkl ev samtalsavgifter) samt baskanaler för kabel-TV. Önskar man ytterligare TV-kanaler betalas detta separat.
ALTAN
  • Stor inhägnad trälagd altan och fin stensättning samt rabatt.
BALKONG
  • Stor fin balkong under tak med fritt skyddat läge mot naturen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    PARKERING
    Det finns 38 p-platser à 200 kr/mån (sep. kö). Alla boende som har bil har rätt till en parkeringsplats.

    GARAGE
    39 garage à 375 kr/ mån (sep. kö).

    GÄSTPARKERING
    Flera gästparkeringar på området (SMS parkering 5 kr/tim och 40 kr/dygn).
Övrigt
  • VISNING
    Respektera önskan om att boka tid för visning!

    LÅNELÖFTE
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    MEDLEMSSKAP I HSB
    Medlemskap: 300 kr/helår. Insats: 500 kr/år (återfås vid utträde).

    TILLTRÄDE
    Tillträde i slutet i månadsskiftet maj/juni 2019 ger tid att förbreda ev egen försäljning i lugn och ro!
Ekonomi
  • Avgift
    5 633 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Yttre underhåll, sopsortering och tillgång till gemensamma utrymmen.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen fakturerar på månadsavgiften separat i efterskott för den faktiska förbrukningen av fjärrvärme, varmvatten och kallvatten så man själv kan påverka kostnaden.
  • Uppvärmning (6264 kWh/år)
    365 kr/mån
  • Internet
    124 kr/mån
  • Varmvatten (16 m³/år)
    73 kr/mån
  • Kallvatten (36 m²/år)
    53 kr/mån
  • Hushållsel (Mölndal Energi 3003 kWh/år)
    446 kr/mån
  • Försäkring inklusive bostadsrättstillägg (If)
    169 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 230 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    1,53340
  • Andelstal insats
    1,53338
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Peppared. I föreningen finns 64 lägenheter.
  • Allmänt
    HSB BRF PEPPARED
    De mysiga röda husen ligger fint runt fina gröna gårdar i kuperat skogsområde med naturen in på knutarna med bl.a. el-ljusspår. Trevligt planerat område med bilfria gårdar, lekplatser och gemensamma utrymmen. BRF Peppared är en aktiv förening som ordnar många olika aktiviteter som t.ex. uppskattad vår- och höststädning, gårdsfest i Kvartersgården, tomtevandring med julpyssel och fackeltåg samt "pantertanter-träffar" i Kvartersgården. Husen består av radhus i 1- eller 2 våningar byggda 1983-1984. Föreningen består av totalt 64 bostadsrätter i olika storlekar: 5 rok (7 st), 4 rok (13), 3 rok (18) och 2 rok (26).
  • Gjorda renoveringar
    2018 - Målning av ytterdörrar. Nya lyktstolpar i området.
    2017 - Ny gemensam grill utanför Kvartersgården.
    2016 - Ventilationsbyte med nya köksfläktar.
    2015 - Fönster- och balkongrenovering. Altanplank utbytta där det behövts. Belysning på lekplatser (timer). Elektroniskt bokningssystem för alla lokaler (via app i mobilen, internet eller via bokningscentral vid tvättstugan).
    2014 - Översyn av tak och balkonger. Dränering av Ålegårdsgatan 108-120. Installationen av fiberkabel via Bredbandsbolaget som ger tillgång till fiberbredband, TV och IP-telefon.
    2013 - Träningsrummet totalrenoveras samt nya träningsmaskiner.
    2012 - Gästrum iordningställs. Kvarterslokalen renoveras. Yttertaken tvättas. Garageportar
    2011 - Fjärrvärme installeras med avläsning för varje bostadsrätt.
    2009 - Tvättstugan renoveras samt nya energisnåla maskiner.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    KVARTERSGÅRDEN
    Föreningen har en trevlig och välbesökt kvartersgård med flera olika avdelningar. Kvartersgården ligger fint med stor fin lekplats framför. I kvartersgården finns tvättstuga, kvarterslokal, gästrum, bastu samt gym. Dessa bokas smidigt genom en terminal i kvarterslokalen, via en app i mobilen eller via Internet.

    Tvättstuga
    Stor ljus tvättstuga med energisnåla maskiner. Här finns fyra tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättbänk, strykbräda och mangel. Här finns också trevlig lekhörna med legobord för de mindre barnen.

    Samlingslokal med kök
    Stor ljus fin lokal med bord och stolar samt trevlig bardel. Separat kök med spis, kyl, micro och diskmaskin, porslin, glas och bestick. Kostnad för medlemmar 300 kr/tillfälle.

    Gästrum
    I kvartersgården finns gästrum att hyra för medlemmarna. Där finns bl a en bäddsoffa för två personer, en hopfällbar extrasäng, kuddar och täcken samt kylskåp. Hyran är 200 kr/natt.

    Träningslokal
    Välutrustat ljust fräscht gym med fina träningsmaskiner samt omklädningsrum som fritt får användas av medlemmarna.

    Bastu, dusch och relaxavdelning
    Trevlig bastu, duschar och omklädningsrum med relaxstolar.

    Trädgårdsförråd
    Gemensamt förråd för redskap som de boende kan använda, t.ex. skottkärror, handgräsklippare, stegar, krattor, snöskyfflar, sopar, lövkorg etc.

    Soprum
    Gemensamt soprum, föreningen brukar ställa ut containrar vår och höst då de boende kan slänga lite större saker.

    Område
    Fint och lummigt område med flera lekplatser och sittgrupper.

    Lekplats
    Stor fin och grön lekplats framför kvartersgården.

    Odlingslotter
    Föreningen har odlingslotter som gratis disponeras av medlemmarna.
Området
  • I Balltorp finns från oktober 2018 två förskolor: Balltorpskogen i helt nybyggda lokaler med inriktning äventyrspedagogik samt Grundfjällets förskola. Här finns två skolor: Balltorpsskolan (F-6) och Pepparedsskolan (F-3). För den sportintresserade finns Torrekulla & Hills golfklubb, tennisbanor, fotbollsplan och elljusspår. Vid Perrareds torg fins servicebutiken Godisbjörnen samt här öpnar pizzeria hösten 2018.
  • Kommunikationer
    Bil
    Mycket bra läge utanför tullarna där man når Mölndals innerstad och Kållereds köpstad på ca 5 min. Frölunda torg på ca 10 min och Kungsbacka via E6 på ca 15 min. Tar man bilen till Göteborg nås t.ex. Korsvägen på ca 10 min.

    Kollektivtrafik
    Pepperedsäng är närmsta hållplats (ca 100 m) varifrån man med buss 760 når Mölndal C på 11 min och Kållereds köpstad & IKEA på 7 min. Från hållplatserna Ålegården och Peppareds torg (ca 500 m) går buss 25 via Toltorpsdalen till Sahlgrenska på ca 20 min och sedan vidare in mot Brunnsparken och centrala Göteborg.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier