Ålegårdsgatan 12 / Balltorp / Mölndal

FINT BR-RADHUS – GAVEL 4:A - FLERA UTEPLATSER

Boarea
103 kvm
Avgift
7 067 kr/mån
Rum
4 rum
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

FINT BR-RADHUS – GAVEL 4:A - FLERA UTEPLATSER
Snart till salu! Mysig radhusgavel i populära HSB BRF Peppared. Anmäl intresse redan nu!

Mysig entrévåning med stort modernt kök med fräck öppning mot den rymliga hallen. Stort vardagsrum med utgång till altan och trädgård på baksidan. Badrum med badkar och tvättavdelning. Den mer privata övervåningen rymmer tre rejäla sovrum, badrum med dusch samt balkong. Fin inhägnad träaltan på framsidan med sol nästan hela dagen. Altan under tak och fin omgärdad trädgård på baksidan. Praktiskt med eget stort förråd.

HSB BRF Peppared är en populär och välskött förening. Gröna och lummiga gårdar och fina lekområden. Många välskötta gemensamma lokaler som t.ex. stor festlokal med pentry, gästrum, gym, stor bastu med dusch, fantastisk tvättstuga och ett litet bibliotek. Balltorp är ett barnvänligt område nära naturen men ändå nära till storstadens puls. Här finns flera förskolor, 2 skolor, servicebutik, pizzeria, fotbollsplan, många lekplatser och mycket natur.

Mycket trevligt boende att trivas i!

Bilder
Sponsrade länkar
SNART TILL SALU - Ålegårdsgatan 12!
GRILLPLATS - Fin nygjord gemensam grillplats
KVARTERSGÅRDEN - Stor fin lokal som rymmer föreningens flesta gemensamhetslokaler
INNERGÅRD - Välskött och barnvänligt område
SAMLINGSLOKAL - Stor och fin samlingslokal i kvartersgården
TRÄNINGSLOKAL - Fräscht gym med många fina träningsredskap
BASTU - I kvartersgården finns gemensam bastu
RELAXRUM - Utanför bastun finns relaxrum
ÖVERNATTNINGSRUM - Praktiskt med gästrum som går att hyra för de boende
Välkommen till fina HSB BRF Peppared!
DAGIS - Nybyggt populärt dagis i området
NATUR - Balltorps vackra natur inpå knuten (höstbild)
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉVÅNING
    Rymlig social nedervåning med välkomnande entré under tak och möblerbar hall. Modernt stilfullt kök och stort vardagsrum med utgång mot altanen och trädgården. Badrum med badkar och tvättavdelning.
  • ÖVERVÅNING
    Vitmålad trappa klädd med grå matta leder upp till den mer privata övervåningen som rymmer hall, tre fina sovrum med enhetligt snyggt mörkt golv, badrum och balkong. Här finns också luckan till den egna vinden.
  • VIND
    Hel vind som nås via taklucka och trappstege. Ger mycket bra förvaringsmöjligheter.
  • BALKONG
    Stor härlig balkong under tak.
  • FRAMSIDA
    Trälagd inhägnad gavelaltan med sol nästan hela dagen.
  • BAKSIDA
    Omgärdad baksida som delas upp i två avdelningar av det egna förrådet.
    - Trälagd altan delvis under tak med utgång från vardagsrummet.
    - Gräsmatta och odlingskragar med bl.a. kryddväxter, björnbär, svarta & vita vinbär, smultron och jordgubbar.
  • FÖRRÅD
    Stort eget förråd på baksidan.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1984
  • Upplåten mark
    Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och mekanisk frånluft (FTX)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    121 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor och debiterar en obligatoriskt summa på 124 kr/månad. För detta får man 100/100 Mbit bredband via fiber (Telenor), IP-telefoni (exkl ev samtalsavgifter) samt baskanaler för kabel-TV. Önskar man ytterligare TV-kanaler betalas detta separat.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    PARKERING
    Det finns 38 p-platser à 200 kr/mån (sep. kö).

    GARAGE
    39 garage à 375 kr/ mån (sep. kö).

    GÄSTPARKERING
    Flera gästparkeringar på området (SMS parkering 5 kr/tim och 40 kr/dygn).
Övrigt
  • Medlemskap i HSB
    För ägande krävs medlemskap i HSB à 300 kr/år. Samt engångsinsats à 500 kr (återfås vid utträde).

    Visning
    Respektera önskan om att boka tid för visning!

    Lånelöfte
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.
Ekonomi

  • Avgift:
    7 067 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Yttre underhåll, sopsortering och tillgång till gemensamma utrymmen.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen fakturerar på månadsavgiften separat i efterskott för den faktiska förbrukningen av kallvatten, varmvatten och fjärrvärme.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,92417
  • Andelstal insats:
    1,92418
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    HSB BRF Peppared. I föreningen finns 64 lägenheter.
  • Allmänt
    HSB BRF PEPPARED
    De mysiga röda husen ligger fint runt fina gröna gårdar i kuperat skogsområde med naturen in på knutarna med bl.a. el-ljusspår. Trevligt planerat område med bilfria gårdar, lekplatser och gemensamma utrymmen. BRF Peppared är en aktiv förening som ordnar många olika aktiviteter som t.ex. uppskattad vår- och höststädning, gårdsfest i Kvartersgården, tomtevandring med julpyssel och fackeltåg samt "pantertanter-träffar" i Kvartersgården. Husen består av radhus i 1- eller 2 våningar byggda 1983-1984. Föreningen består av totalt 64 bostadsrätter i olika storlekar: 5 rok (7 st), 4 rok (13), 3 rok (18) och 2 rok (26).
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar under 2020.
  • Gjorda renoveringar
    2018 - Målning av ytterdörrar. Nya lyktstolpar i området. All utebelysning bytes till led. Ny energideklaration
    2017 - Ny gemensam grill utanför Kvartersgården.
    2016 - Ventilationsbyte med nya köksfläktar.
    2015 - Fönster- och balkongrenovering. Altanplank utbytta där det behövts. Belysning på lekplatser (timer). Elektroniskt bokningssystem för alla lokaler (via app i mobilen, internet eller via bokningscentral vid tvättstugan).
    2014 - Översyn av tak och balkonger. Dränering av Ålegårdsgatan 108-120. Installationen av fiberkabel via Bredbandsbolaget som ger tillgång till fiberbredband, TV och IP-telefon.
    2013 - Träningsrummet totalrenoveras samt nya träningsmaskiner.
    2012 - Gästrum iordningställs. Kvarterslokalen renoveras. Yttertaken tvättas. Garageportar
    2011 - Fjärrvärme installeras med avläsning för varje bostadsrätt.
    2009 - Tvättstugan renoveras samt nya energisnåla maskiner.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    KVARTERSGÅRDEN
    Föreningen har en trevlig och välbesökt kvartersgård med flera olika avdelningar. Kvartersgården ligger fint med stor fin lekplats framför. I kvartersgården finns tvättstuga, kvarterslokal, gästrum, bastu samt gym. Dessa bokas smidigt genom en terminal i kvarterslokalen, via en app i mobilen eller via Internet.

    Grillplats
    Nygjord fin grillplats med trädgårdsmöbler framför kvartersgården

    Samlingslokal med kök
    Stor ljus fin lokal med bord och stolar samt trevlig bardel. Separat kök med spis, kyl, micro och diskmaskin, porslin, glas och bestick. Kostnad för medlemmar 300 kr/tillfälle.

    Gästrum
    I kvartersgården finns gästrum att hyra för medlemmarna. Där finns bl.a en bäddsoffa för två personer, en hopfällbar extrasäng, kuddar och täcken samt arbetsbänk och kylskåp samt toalett i anslutning. Hyran är 200 kr/natt.

    Träningslokal
    Välutrustat ljust fräscht gym med fina träningsmaskiner samt omklädningsrum som fritt får användas av medlemmarna.

    Bastu, dusch och relaxavdelning
    Trevlig bastu, duschar och omklädningsrum med relaxstolar.

    Tvättstuga
    Stor ljus tvättstuga med energisnåla maskiner. Här finns fyra tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättbänk, strykbräda och mangel. Här finns också trevlig lekhörna med legobord för barnen.

    Trädgårdsförråd
    Gemensamt förråd för redskap som de boende kan använda, t.ex. skottkärror, handgräsklippare, stegar, krattor, snöskyfflar, sopar, lövkorg etc.

    Soprum
    Gemensamt soprum, föreningen brukar ställa ut containrar vår och höst då de boende kan slänga lite större saker.

    Område
    Fint och lummigt område med flera lekplatser och sittgrupper.

    Lekplats
    Stor fin och grön lekplats framför kvartersgården.

    Odlingslotter
    Föreningen har odlingslotter som gratis disponeras av medlemmarna.
Området

  • I Balltorp finns två förskolor: Balltorpskogen i helt nybyggda lokaler med inriktning äventyrspedagogik samt Grundfjällets förskola. Här finns två skolor: Balltorpsskolan (F-6) och Pepparedsskolan (F-3). För den sportintresserade finns Torrekulla & Hills golfklubb, tennisbanor, fotbollsplan och elljusspår. Vid Perrareds torg fins servicebutiken Godisbjörnen samt här öpnar pizzeria hösten 2018.
  • Kommunikationer
    Bil
    Mycket bra läge utanför tullarna där man når Mölndals innerstad och Kållereds köpstad på ca 5 min. Frölunda torg på ca 10 min och Kungsbacka via E6 på ca 15 min. Tar man bilen till Göteborg nås t.ex. Korsvägen på ca 10 min.

    Kollektivtrafik
    Pepperedsäng är närmsta hållplats (ca 100 m) varifrån man med buss 760 når Mölndal C på 11 min och Kållereds köpstad & IKEA på 7 min. Från hållplatserna Ålegården och Peppareds torg (ca 500 m) går buss 25 via Toltorpsdalen till Sahlgrenska på ca 20 min och sedan vidare in mot Brunnsparken och centrala Göteborg.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
7 067 kr/mån
Andel av årsavg. :
1,92417
Andelstal insats :
1,92418
Pantsättningsavgift
473 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Yttre underhåll, sopsortering och tillgång till gemensamma utrymmen.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen fakturerar på månadsavgiften separat i efterskott för den faktiska förbrukningen av kallvatten, varmvatten och fjärrvärme.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hills Pizza
    496 m
    Till bords
    821 m
    Husman Restaurang
    1,14 km
    Restaurang Bonaca
    1,19 km
    Hills Golf klubb
    1,29 km
  • Skolor
    Öppna Förskolan i Balltorp
    483 m
    Balltorpskogens Förskola
    683 m
    Soccer indoor
    1,61 km
    Futbol
    1,68 km
    Rävekärrsskolans Gymnastiksal
    1,76 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Kållered
    2,27 km
    Netto
    2,35 km
    Lidl
    3,17 km
    Tempo
    3,83 km
  • Kommunikationer
    Pepparedsängen
    71 m
    Ålegården
    331 m
    Mölndal Peppareds torg
    463 m
    Mölndal Förbovallen
    544 m
    Sandbäck
    758 m
  • Tågstationer
    Kållered station
    2,33 km
    Mölndal Station
    3,14 km
    Mölnlycke station
    6,1 km
    Lindome station
    6,5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 611 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Storstadscentrum
  • 7,19 km
  • 9 min
  • 29 min
  • -
  • Lokalt centrum
  • 2,22 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 31 min
  • Tågstation - Kållered station
  • 2,33 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Hållplats - Pepparedsängen
  • 71 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 6,03 km
  • 12 min
  • 38 min
  • -
  • Sjö
  • 482 m
  • 1 min
  • 4 min
  • 12 min
Området

Balltorp

Balltorps natursköna läge lockar många att flytta ut från city och istället slå sig ner i denna lugna och sköna miljö. Här bor man med naturen som närmsta granne och med storstaden bara en kort resa bort.

Shopping och restaurang

Balltorp ligger mitt emellan Mölndals innerstad och Kållereds köpstad. Båda nås med cykel på ca 10 min. I Mölndal är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. I det framväxande Kållereds köpstad byggs nu ett nytt IKEA och finns många affärer. I Balltorp finns pizzeria och servicebutik.

Natur och fritid

Balltorp gränsar till naturen med fina strövområden med Sandsjöbacka-reservatet inom gångavstånd och med bergknallarna Orrås, Korpås och Blixås som nära grannar. Västerut ligger Hills Golf Club och söderut ligger jordbruksmarkerna i Alvereds dalgång och Torrekulla Golfbana.

Kommunikationer

För pendlaren fungerar det utmärkt och enkelt att ta sig till centrala Göteborg med buss, tåg eller bil.

Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med flera vackra grönområden och fina badsjöar. Här finns många fina lekplatser, bra förskolor och grundskola.

Fördelar

#Golf
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Motionsspår
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier