Ålegårdsgatan 12 / Balltorp / Mölndal

FINT BR-RADHUS – GAVEL 4:A - FLERA UTEPLATSER

Boarea

103 kvm

Avgift

7 067 kr/mån

Rum

4 rum

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

FINT BR-RADHUS – GAVEL 4:A - FLERA UTEPLATSER
Snart till salu! Mysig radhusgavel i populära HSB BRF Peppared. Anmäl intresse redan nu!

Mysig entrévåning med stort modernt kök med fräck öppning mot den rymliga hallen. Stort vardagsrum med utgång till altan och trädgård på baksidan. Badrum med badkar och tvättavdelning. Den mer privata övervåningen rymmer tre rejäla sovrum, badrum med dusch samt balkong. Fin inhägnad träaltan på framsidan med sol nästan hela dagen. Altan under tak och fin omgärdad trädgård på baksidan. Praktiskt med eget stort förråd.

HSB BRF Peppared är en populär och välskött förening. Gröna och lummiga gårdar och fina lekområden. Många välskötta gemensamma lokaler som t.ex. stor festlokal med pentry, gästrum, gym, stor bastu med dusch, fantastisk tvättstuga och ett litet bibliotek. Balltorp är ett barnvänligt område nära naturen men ändå nära till storstadens puls. Här finns flera förskolor, 2 skolor, servicebutik, pizzeria, fotbollsplan, många lekplatser och mycket natur.

Mycket trevligt boende att trivas i!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

GRILLPLATS - Fin nygjord gemensam grillplats

KVARTERSGÅRDEN - Stor fin lokal som rymmer föreningens flesta gemensamhetslokaler

INNERGÅRD - Välskött och barnvänligt område

SAMLINGSLOKAL - Stor och fin samlingslokal i kvartersgården

TRÄNINGSLOKAL - Fräscht gym med många fina träningsredskap

BASTU - I kvartersgården finns gemensam bastu

RELAXRUM - Utanför bastun finns relaxrum

ÖVERNATTNINGSRUM - Praktiskt med gästrum som går att hyra för de boende

DAGIS - Nybyggt populärt dagis i området

NATUR - Balltorps vackra natur inpå knuten (höstbild)

Visa alla 14 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

ENTRÉVÅNING

Rymlig social nedervåning med välkomnande entré under tak och möblerbar hall. Modernt stilfullt kök och stort vardagsrum med utgång mot altanen och trädgården. Badrum med badkar och tvättavdelning.
ÖVERVÅNING

Vitmålad trappa klädd med grå matta leder upp till den mer privata övervåningen som rymmer hall, tre fina sovrum med enhetligt snyggt mörkt golv, badrum och balkong. Här finns också luckan till den egna vinden.
VIND

Hel vind som nås via taklucka och trappstege. Ger mycket bra förvaringsmöjligheter.
BALKONG

Stor härlig balkong under tak.
FRAMSIDA

Trälagd inhägnad gavelaltan med sol nästan hela dagen.
BAKSIDA

Omgärdad baksida som delas upp i två avdelningar av det egna förrådet.
- Trälagd altan delvis under tak med utgång från vardagsrummet.
- Gräsmatta och odlingskragar med bl.a. kryddväxter, björnbär, svarta & vita vinbär, smultron och jordgubbar.
FÖRRÅD

Stort eget förråd på baksidan.

Fakta

Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 rum

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1984
Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluft (FTX)

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

121 kWh/kvm och år

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor och debiterar en obligatoriskt summa på 124 kr/månad. För detta får man 100/100 Mbit bredband via fiber (Telenor), IP-telefoni (exkl ev samtalsavgifter) samt baskanaler för kabel-TV. Önskar man ytterligare TV-kanaler betalas detta separat.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING
Det finns 38 p-platser à 200 kr/mån (sep. kö).

GARAGE
39 garage à 375 kr/ mån (sep. kö).

GÄSTPARKERING
Flera gästparkeringar på området (SMS parkering 5 kr/tim och 40 kr/dygn).

Övrigt

Medlemskap i HSB
För ägande krävs medlemskap i HSB à 300 kr/år. Samt engångsinsats à 500 kr (återfås vid utträde).

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Ekonomi

Avgift:

7 067 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Yttre underhåll, sopsortering och tillgång till gemensamma utrymmen.
Kommentar, månadsavgift

Föreningen fakturerar på månadsavgiften separat i efterskott för den faktiska förbrukningen av kallvatten, varmvatten och fjärrvärme.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel av årsavg.:

1,92417
Andelstal insats:

1,92418
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB BRF Peppared. I föreningen finns 64 lägenheter.
Allmänt

HSB BRF PEPPARED
De mysiga röda husen ligger fint runt fina gröna gårdar i kuperat skogsområde med naturen in på knutarna med bl.a. el-ljusspår. Trevligt planerat område med bilfria gårdar, lekplatser och gemensamma utrymmen. BRF Peppared är en aktiv förening som ordnar många olika aktiviteter som t.ex. uppskattad vår- och höststädning, gårdsfest i Kvartersgården, tomtevandring med julpyssel och fackeltåg samt "pantertanter-träffar" i Kvartersgården. Husen består av radhus i 1- eller 2 våningar byggda 1983-1984. Föreningen består av totalt 64 bostadsrätter i olika storlekar: 5 rok (7 st), 4 rok (13), 3 rok (18) och 2 rok (26).
Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar under 2020.
Gjorda renoveringar

2018 - Målning av ytterdörrar. Nya lyktstolpar i området. All utebelysning bytes till led. Ny energideklaration
2017 - Ny gemensam grill utanför Kvartersgården.
2016 - Ventilationsbyte med nya köksfläktar.
2015 - Fönster- och balkongrenovering. Altanplank utbytta där det behövts. Belysning på lekplatser (timer). Elektroniskt bokningssystem för alla lokaler (via app i mobilen, internet eller via bokningscentral vid tvättstugan).
2014 - Översyn av tak och balkonger. Dränering av Ålegårdsgatan 108-120. Installationen av fiberkabel via Bredbandsbolaget som ger tillgång till fiberbredband, TV och IP-telefon.
2013 - Träningsrummet totalrenoveras samt nya träningsmaskiner.
2012 - Gästrum iordningställs. Kvarterslokalen renoveras. Yttertaken tvättas. Garageportar
2011 - Fjärrvärme installeras med avläsning för varje bostadsrätt.
2009 - Tvättstugan renoveras samt nya energisnåla maskiner.
Övriga utrymmen i föreningen

KVARTERSGÅRDEN
Föreningen har en trevlig och välbesökt kvartersgård med flera olika avdelningar. Kvartersgården ligger fint med stor fin lekplats framför. I kvartersgården finns tvättstuga, kvarterslokal, gästrum, bastu samt gym. Dessa bokas smidigt genom en terminal i kvarterslokalen, via en app i mobilen eller via Internet.

Grillplats
Nygjord fin grillplats med trädgårdsmöbler framför kvartersgården

Samlingslokal med kök
Stor ljus fin lokal med bord och stolar samt trevlig bardel. Separat kök med spis, kyl, micro och diskmaskin, porslin, glas och bestick. Kostnad för medlemmar 300 kr/tillfälle.

Gästrum
I kvartersgården finns gästrum att hyra för medlemmarna. Där finns bl.a en bäddsoffa för två personer, en hopfällbar extrasäng, kuddar och täcken samt arbetsbänk och kylskåp samt toalett i anslutning. Hyran är 200 kr/natt.

Träningslokal
Välutrustat ljust fräscht gym med fina träningsmaskiner samt omklädningsrum som fritt får användas av medlemmarna.

Bastu, dusch och relaxavdelning
Trevlig bastu, duschar och omklädningsrum med relaxstolar.

Tvättstuga
Stor ljus tvättstuga med energisnåla maskiner. Här finns fyra tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, tvättbänk, strykbräda och mangel. Här finns också trevlig lekhörna med legobord för barnen.

Trädgårdsförråd
Gemensamt förråd för redskap som de boende kan använda, t.ex. skottkärror, handgräsklippare, stegar, krattor, snöskyfflar, sopar, lövkorg etc.

Soprum
Gemensamt soprum, föreningen brukar ställa ut containrar vår och höst då de boende kan slänga lite större saker.

Område
Fint och lummigt område med flera lekplatser och sittgrupper.

Lekplats
Stor fin och grön lekplats framför kvartersgården.

Odlingslotter
Föreningen har odlingslotter som gratis disponeras av medlemmarna.

Området

I Balltorp finns två förskolor: Balltorpskogen i helt nybyggda lokaler med inriktning äventyrspedagogik samt Grundfjällets förskola. Här finns två skolor: Balltorpsskolan (F-6) och Pepparedsskolan (F-3). För den sportintresserade finns Torrekulla & Hills golfklubb, tennisbanor, fotbollsplan och elljusspår. Vid Perrareds torg fins servicebutiken Godisbjörnen samt här öpnar pizzeria hösten 2018.
Kommunikationer

Bil
Mycket bra läge utanför tullarna där man når Mölndals innerstad och Kållereds köpstad på ca 5 min. Frölunda torg på ca 10 min och Kungsbacka via E6 på ca 15 min. Tar man bilen till Göteborg nås t.ex. Korsvägen på ca 10 min.

Kollektivtrafik
Pepperedsäng är närmsta hållplats (ca 100 m) varifrån man med buss 760 når Mölndal C på 11 min och Kållereds köpstad & IKEA på 7 min. Från hållplatserna Ålegården och Peppareds torg (ca 500 m) går buss 25 via Toltorpsdalen till Sahlgrenska på ca 20 min och sedan vidare in mot Brunnsparken och centrala Göteborg.

Ekonomi

Avgift :

7 067 kr/mån

Andel av årsavg. :

1,92417

Andelstal insats :

1,92418

Pantsättningsavgift

473 kr

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av säljare.

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Yttre underhåll, sopsortering och tillgång till gemensamma utrymmen.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen fakturerar på månadsavgiften separat i efterskott för den faktiska förbrukningen av kallvatten, varmvatten och fjärrvärme.

Dokument & Länkar

ÅR 2018 - HSB BRF Peppared

STADGAR 2018 - HSB BRF Peppared

ENERGIDEKLARATION 2018 - HSB BRF Peppared

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

HEMSIDA - HSB BRF Peppared

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Hills Pizza

496 m

Till bords

821 m

Husman Restaurang

1,14 km

Restaurang Bonaca

1,19 km

Hills Golf klubb

1,29 km
Skolor

Öppna Förskolan i Balltorp

483 m

Balltorpskogens Förskola

683 m

Soccer indoor

1,61 km

Futbol

1,68 km

Rävekärrsskolans Gymnastiksal

1,76 km
Mataffärer

Stora Coop Kållered

2,27 km

Netto

2,35 km

Lidl

3,17 km

Tempo

3,83 km
Kommunikationer

Pepparedsängen

71 m

Ålegården

331 m

Mölndal Peppareds torg

463 m

Mölndal Förbovallen

544 m

Sandbäck

758 m
Tågstationer

Kållered station

2,33 km

Mölndal Station

3,14 km

Mölnlycke station

6,1 km

Lindome station

6,5 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
611 m
2 min
3 min
10 min
Storstadscentrum
7,19 km
9 min
29 min
-
Lokalt centrum
2,22 km
5 min
8 min
31 min
Tågstation - Kållered station
2,33 km
4 min
11 min
34 min
Hållplats - Pepparedsängen
71 m
1 min
1 min
3 min
Hav
6,03 km
12 min
38 min
-
Sjö
482 m
1 min
4 min
12 min

Området

Balltorp

Balltorps natursköna läge lockar många att flytta ut från city och istället slå sig ner i denna lugna och sköna miljö. Här bor man med naturen som närmsta granne och med storstaden bara en kort resa bort.

Shopping och restaurang

Balltorp ligger mitt emellan Mölndals innerstad och Kållereds köpstad. Båda nås med cykel på ca 10 min. I Mölndal är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. I det framväxande Kållereds köpstad byggs nu ett nytt IKEA och finns många affärer. I Balltorp finns pizzeria och servicebutik.

Natur och fritid

Balltorp gränsar till naturen med fina strövområden med Sandsjöbacka-reservatet inom gångavstånd och med bergknallarna Orrås, Korpås och Blixås som nära grannar. Västerut ligger Hills Golf Club och söderut ligger jordbruksmarkerna i Alvereds dalgång och Torrekulla Golfbana.

Kommunikationer

För pendlaren fungerar det utmärkt och enkelt att ta sig till centrala Göteborg med buss, tåg eller bil.

Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med flera vackra grönområden och fina badsjöar. Här finns många fina lekplatser, bra förskolor och grundskola.