Friköpt parhus med solceller, garage och omsorgsfullt planerad trädgård
Välkommen till barnvänliga Eklanda och detta friköpta parhus med fina uteplatser i en trivsam grönskande miljö. Här erbjuds ett bekvämt boende med garage , solceller och en planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar.
På entréplanet möts du av ett stort och lättmöblerat vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, samtidigt som planlösningen skapar en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet nås, via en halvtrappa upp, den insynsskyddade baksidan med en trevlig altan och terrassmarkis. Baksidan präglas av en fin och grönskande atmosfär, omsorgsfullt planerad av trädgårdsarkitekt för att vara vacker och trivsam under årets alla årstider. Här finns även en praktisk utedusch, perfekt under varma sommardagar.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum och direktaccess till garage.
På övre plan finns ett helkaklat badrum från 2020 med både dusch och badkar vilket gör vardagen enklare för barnfamiljen i en perfekt kombination av vardagslyx och funktion. Här finns även bostadens tre sovrum, varav ett erbjuder extra charm med fransk balkong. För den stora familjen är en idé att bygga till ett rum över garaget.
Närhet till natur, skola och förskola
Tillträde dec/januari eller enligt ök.
Har du några frågor?
Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda skog 94.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
I närheten finns en stor lekplats
Nära till Naturen
Utegym vid Änggårdsbergen
Flera förskolor finns i området
Eklanda Livs och krog
Boka en fri värdering med Åsa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entréplan
- Kök (renoverat 2006)
- Vardagsrum
- Duschrum/tvättstuga (renoverat 2009)
- Garage
02
Övre plan
- Sovrum 1
- Sovrum 2
- Sovrum 3
- Badrum (renoverat 2020)
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
13 kvm
267 kvm
4 (3 sovrum)
MÖLNDAL NYCKELHARPAN 41
02
Byggnadssätt
2-plan etagé med suterrängplan
1997
28
Suterränggrund med grundmurar av betong på en betongplatta
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, Solceller, luftvärmepump
Nuvarande ägare:
2022 Montering av solpaneler.
2022 Motoriserad markis på baksidan.
2020 Badrum på övre plan.
2020 Målning av fasad.
Tidigare ägare
2009 Badrum på entréplan.
2006 Kök.
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-25
04
Uteplats
Stor underbar uteplats på baksidan av huset. Insynsskyddat med markis och utedusch.
Uteplats på framsidan som fungerar som en förlängning av vardagsrum och kök.
05
Bilplats/Övriga byggnader
1 bilplats i garaget
1 bilplats på tomten
06
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal nyckelharpan ga:1
07
Tomt/Servitut
267 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Centrala eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-24, Senast ändrad: 2024-03-05)
01
4 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 390 000 kr
2 333 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
12 696 kr/år
4 148 kr/år
4 400 kr/år
10 699 kr/år
8157 kWh/år
5 600 kr/år
37 543 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 968 kr/år)
I samfälligheten ingår renhållning. Soprum finns.
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 533 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 390 000 krMarkvärde
2 333 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Uppvärmning
12 696 kr/årFörsäkring
4 148 kr/årVatten och avlopp
4 400 kr/årElkostnad
10 699 kr/årÅrlig elförbrukning
8157 kWh/årSamfällighet
5 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 543 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 968 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår renhållning. Soprum finns.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 533 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Eklanda
Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.
03
Natur och fritid
Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!
04
Kommunikation
Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.
05
Familjeliv
Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum4,25 km17 min31 min1 tim 17 min
-
Lokalt centrum918 m7 min7 min22 min
-
Grönområde150 m1 min3 min9 min
-
Hav3,88 km9 min17 min1 tim 7 min
-
Sjö660 m1 min6 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.