Kommande försäljning

Eklanda skog 94

Sparad

Eklanda— Mölndal

Eklanda skog 94


Kommande försäljning

Mölndal - Eklanda

Friköpt parhus med solceller, garage och omsorgsfullt planerad trädgård

Välkommen till barnvänliga Eklanda och detta friköpta parhus med fina uteplatser i en trivsam grönskande miljö. Här erbjuds ett bekvämt boende med garage , solceller och en planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar.

På entréplanet möts du av ett stort och lättmöblerat vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, samtidigt som planlösningen skapar en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet nås, via en halvtrappa upp, den insynsskyddade baksidan med en trevlig altan och terrassmarkis. Baksidan präglas av en fin och grönskande atmosfär, omsorgsfullt planerad av trädgårdsarkitekt för att vara vacker och trivsam under årets alla årstider. Här finns även en praktisk utedusch, perfekt under varma sommardagar.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum och direktaccess till garage.

På övre plan finns ett helkaklat badrum från 2020 med både dusch och badkar vilket gör vardagen enklare för barnfamiljen i en perfekt kombination av vardagslyx och funktion. Här finns även bostadens tre sovrum, varav ett erbjuder extra charm med fransk balkong. För den stora familjen är en idé att bygga till ett rum över garaget.

Närhet till natur, skola och förskola
Tillträde dec/januari eller enligt ök.

Boarea/biarea
110/13 kvm

Driftkostnad
37 543 kr/år

Tomtarea
267 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2-plan etagé med suterrängplan

Har du några frågor?

Kontakta Åsa för mer information kring Eklanda skog 94.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréplan

- Kök (renoverat 2006)
- Vardagsrum
- Duschrum/tvättstuga (renoverat 2009)
- Garage


02
Övre plan

- Sovrum 1
- Sovrum 2
- Sovrum 3
- Badrum (renoverat 2020)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

267 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL NYCKELHARPAN 41


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan etagé med suterrängplan

Byggnadsår

1997

Standardpoäng

28

Grund

Suterränggrund med grundmurar av betong på en betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, Solceller, luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
2022 Montering av solpaneler.
2022 Motoriserad markis på baksidan.
2020 Badrum på övre plan.
2020 Målning av fasad.

Tidigare ägare
2009 Badrum på entréplan.
2006 Kök.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-25


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor underbar uteplats på baksidan av huset. Insynsskyddat med markis och utedusch.
Uteplats på framsidan som fungerar som en förlängning av vardagsrum och kök.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 bilplats i garaget
1 bilplats på tomten


06
Gemensamhetsanläggningar

Mölndal nyckelharpan ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

267 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Centrala eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-24, Senast ändrad: 2024-03-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 390 000 kr

Markvärde

2 333 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Uppvärmning

12 696 kr/år

Försäkring

4 148 kr/år

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Elkostnad

10 699 kr/år

Årlig elförbrukning

8157 kWh/år

Samfällighet

5 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 543 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 968 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfälligheten ingår renhållning. Soprum finns.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 533 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 723 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 390 000 kr
Markvärde
2 333 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Uppvärmning
12 696 kr/år
Försäkring
4 148 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Elkostnad
10 699 kr/år
Årlig elförbrukning
8157 kWh/år
Samfällighet
5 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 543 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 968 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår renhållning. Soprum finns.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 533 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Eklanda  i mölndal

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.


01
Fördelar med området
Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02
Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.


03
Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!


04
Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.


05
Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    4,25 km
    17 min
    31 min
    1 tim 17 min
  • Lokalt centrum
    918 m
    7 min
    7 min
    22 min
  • Grönområde
    150 m
    1 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    3,88 km
    9 min
    17 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    660 m
    1 min
    6 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.