Kommande försäljning

Bäckstensgatan 50

Sparad

Eklanda— Mölndal

Bäckstensgatan 50


Kommande försäljning

Mölndal - Eklanda

Stort energieffektivt parhus

Just nu förbereds detta stora parhus för försäljning. Besiktning är bokad och bilder inifrån huset kommer i slutet av juni.

Välkommen till Eklanda och Bäckstensgatan 50, ett hem med generösa ytor och smart planlösning. Området och huset är perfekt för den aktiva barnfamiljen som söker både komfort och funktion. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och allt som förenklar vardagen.
Huset är ett av de större i området och bjuder på hela 165 kvm fördelat på tre våningsplan. Med 5 sovrum, 2 badrum, allrum och ett stort vardagsrum i anslutning till köket finns det gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.
Här bor du energieffektivt med både solceller och fjärrvärme vilket ger ett hållbart boende med låga driftskostnader. På tomten finns dessutom carport med laddbox och en extra parkeringsplats. Buss trafikerar området och det är nära till busshållplatsen.

Tillträde kan ske i November eller enligt överenskommelse.


Boarea/biarea
165/10 kvm
Driftkostnad
38 176 kr/år
Tomtarea
316 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa eller Izabella för mer information kring Bäckstensgatan 50.

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Izabella Fawaz

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Huset är utrustat med solceller för lägre energikostnader och minskad klimatpåverkan.
Modernt och hållbart

Huset är utrustat med solceller för lägre energikostnader och minskad klimatpåverkan.

Skyddad baksida i sydvästläge med plats för studsmatta, gräsmatta för lek och en trivsam uteplats. Här njuter du av solen både på dagen och kvällen. Terrassmarkis finns och ger behaglig skugga vid behov.
Modernt och hållbart

Huset är utrustat med solceller för lägre energikostnader och minskad klimatpåverkan.

Baksidan

Skyddad baksida i sydvästläge med plats för studsmatta, gräsmatta för lek och en trivsam uteplats. Här njuter du av solen både på dagen och kvällen. Terrassmarkis finns och ger behaglig skugga vid behov.

Solceller och batterilagring gör att du kan ladda elbilen till mycket låg kostnad direkt från egenproducerad el.
Du väljer om du vill parkera i carporten eller på egna parkeringsplatsen bredvid.
Energieffektiv vardag

Solceller och batterilagring gör att du kan ladda elbilen till mycket låg kostnad direkt från egenproducerad el. Du väljer om du vill parkera i carporten eller på egna parkeringsplatsen bredvid.




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

I entrén möts du av ett praktiskt klinkergolv som smidigt övergår i ekparkett vilket ger en både praktisk och fin kombination. Direkt innanför dörren finns gott om plats för avhängning samt garderober som ger extra förvaring för kläder och skor.


02
Kök (Entréplan)

Detta välplanerade kök erbjuder generösa arbetsytor och rikligt med förvaring i form av skåp och lådor. De rostfria vitvarorna och den integrerade diskmaskinen smälter snyggt in i den moderna designen med släta ekluckor och klassiskt vitt kakel. Väggarna är ljusa, vilket skapar en luftig känsla, medan det mörka klinkergolvet ger en stilfull kontrast. Här finns plats för en stor matgrupp och fönster i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus. Från köket finns även en extra utgång till trädgården.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet ligger i perfekt anslutning till köket och bjuder på en öppen och inbjudande känsla. Ekparketten och de ljusa väggarna skapar en harmonisk bas, medan fönstren i två väderstreck släpper in ett vackert flöde av dagsljus. Via altandörren når du den mysiga uteplatsen på baksidan, en perfekt oas för både morgonkaffe och kvällssol.


04
Duschrum (Entréplan)

Duschrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Vikbara duschväggar sparar plats och gör utrymmet lätt att använda. Här finns även en handdukstork för extra komfort.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med målade väggar och klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torkskåp, tvättho och fjärrvärmeskåp.


06
Allrum (Mellanplan)

Allrum med parkettgolv, ljusa väggar och fransk balkong som släpper in gott om dagsljus. Rummet ligger öppet mot hallen och har ett centralt läge med närhet till badrum, klädkammare och tre sovrum på samma våningsplan. För den som önskar ett extra sovrum finns möjlighet att enkelt sätta upp en vägg och skapa ett separat utrymme.


07
Badrum (Mellanplan)

På mellanplanet hittar du ett generöst badrum med fina materialval. Vitt kakel möter ett mörkt klinkergolv i en tidlös kombination. Elektrisk golvvärme ger skön komfort och handdukstorken bidrar till ett praktiskt och behagligt badrum. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till vädring.


08
Sovrum 1-3 (Mellanplan)

På mellanplanet finns tre trivsamma sovrum med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en lugn och enhetlig känsla. Samtliga rum har fönster som släpper in fint dagsljus samt praktiska garderober som erbjuder gott om förvaring.


09
Sovrum 4-5 (Övre plan)

På övre plan når man en stor hall som kan inredas som ett extra allrum för mer sociala ytor. Här finns två mysiga sovrum med snedtak som ger en ombonad och charmig atmosfär. Rummen har ljusa väggar och ekparkett, vilket skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns plats för säng, förvaring och skrivbord - perfekt som ungdomsrum. Här finns även ett stort förråd för maximal förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

316 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL BASUNEN 28


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Standardpoäng

32

Grund

platta på mark med underliggande isolering samt golvvärme.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2023-11-22

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme/solpaneler (Gott skick på fjärrvärmecentralen (vissa komponenter har bytts ut vid behov) )
Märke på värmeanläggning: Fjärrvärmecentral från Danfoss

El, stammar

Solceller och hembatteri installerade dec 2018 av Mölndal Energi (Axitec solceller 4,34 kW, Sonnen Batteri Hybrid 8.1, 7,5 kWh)

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-20


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering för 3 bilar i carport och på parkeringsplatser. Elbilsladdare finns.


05
Gemensamhetsanläggningar

Mölndal basunen ga:1 - kvartersmark, vägnät, gångstråk, parkering, planteringar, skyltar, dagvatten, gatubelysning, bredbandsnät, teknikhus, Mölndal basunen ga:2 - ledningar, hängrännor, stuprör mm


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

316 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: fastighetstillbehör

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledningar - se beskrivning, Officialservitut: fastighetstillbehör

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Basunen 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-01, Registreringsdatum: 2005-10-21)

Samfällighet

Mölndal basunen s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledningar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 038 000 kr

Markvärde

2 432 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

13 100 kr/år

Försäkring

7 600 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Årlig elförbrukning

4300 kWh/år

Hushållsström

4 100 kr/år

Samfällighet

5 776 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 176 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 250 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för hushållsel ingår: laddning av elbil, kreditering från solcellsanläggningen med såld el, nätnytta, samt intäkter från Tibbers Grid Rewards. Hushållet har haft en extra frivillig soptunna för brännbart, denna ingår inte i kostnaden för hushåll. Elförbrukningen i kWh är låg pga intern lagring i solcellsanläggningens batteri. Vatten o avlopp inkluderar även dagvatten.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 915 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 038 000 kr
Markvärde
2 432 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Uppvärmning
13 100 kr/år
Försäkring
7 600 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Årlig elförbrukning
4300 kWh/år
Hushållsström
4 100 kr/år
Samfällighet
5 776 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 176 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 250 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för hushållsel ingår: laddning av elbil, kreditering från solcellsanläggningen med såld el, nätnytta, samt intäkter från Tibbers Grid Rewards. Hushållet har haft en extra frivillig soptunna för brännbart, denna ingår inte i kostnaden för hushåll. Elförbrukningen i kWh är låg pga intern lagring i solcellsanläggningens batteri. Vatten o avlopp inkluderar även dagvatten.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 915 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Eklanda  i mölndal

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.


01
Fördelar med området
Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02
Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.


03
Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!


04
Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.


05
Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.


Använd kartan
X

Platser

Trp Automotive Ab

182 m


Eklanda Krog

317 m


BREAK Mat & Catering

508 m


Brynstålet AB

512 m


421

560 m


Trollbäckens Förskola

79 m


Småfolkets Förskola

350 m


Eklandaskolan

617 m


Enaco

724 m


Ekskogens förskola

742 m


Köpcentrum 421

761 m


Stora Coop Sisjön

1,31 km


Lidl Högsbo

1,85 km


Hemköp Bifrost

2,09 km


Lidl

2,72 km


Bäckstensgatan

140 m


Eklanda skog

214 m


Eklanda by

272 m


Eklanda torg

278 m


Norra Långebergsgatan

427 m


Mölndal

3,48 km


Liseberg station

5,47 km


Göteborg Åkareplatsen

6,25 km


Göteborg Centralstation

6,33 km


Kållered station

7,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    4,6 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    567 m
    -
    -
  • Grönområde
    308 m
    -
    -
  • Tågstation
    Mölndal
    3,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bäckstensgatan
    140 m
    -
    -
  • Hav
    3,47 km
    7 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    910 m
    7 min
    9 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa eller Izabella!

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Izabella Fawaz

Assisterande mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.