Kommande försäljning

Bäckstensgatan 40

Sparad

Eklanda— Mölndal

Bäckstensgatan 40


Kommande försäljning

Mölndal - Eklanda

Stort parhus med uterum och swimspa

Välkommen till Bäckstensgatan 40 i populära och familjevänliga Eklanda!
Här möts du av en genomtänkt planlösning med fyra rymliga sovrum, två badrum, tvättstuga samt ett allrum på mellanplan som enkelt kan anpassas till ytterligare sovrum. Det rymliga vardagsrummet i entréplan bjuder in till både avkopplande familjekvällar och sociala tillställningar, medan det separata köket med påkostade vitvaror erbjuder en stilren och funktionell miljö för både vardagsmatlagning och festligare middagar
Från vardagsrummet nås även uterummet som förlänger bostaden och skapar en naturlig plats för umgäng. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och ger en härlig miljö för avkoppling, middagar och långa sommarkvällar. På tomten finns dessutom ett swimspa vilket ger en perfekt kombination av träning, återhämtning och vardagslyx i hemmamiljö. Vidare finns carport med förråd, laddbox samt extra parkeringsplats.
Här bor du i ett lugnt, tryggt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse av förhandsvisning.
Tillträde kan ske i början av oktober eller enligt ök.

Boarea/biarea
166/10,6 kvm

Driftkostnad
71 803 kr/år

Tomtarea
350 kvm

Rum
7 rum (4-6 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Åsa för mer information kring Bäckstensgatan 40.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
I entrén möts du av ett praktiskt klinkergolv som smidigt övergår i ekparkett vilket ger en både praktisk och fin kombination. Direkt innanför dörren finns gott om plats för avhängning samt skjutdörrsgarderob som ger extra förvaring för kläder och skor.
Väggar: målade
Golv: klinker

Kök
Detta välplanerade kök erbjuder generösa arbetsytor och rikligt med förvaring i form av skåp och lådor. De påkostade rostfria vitvarorna matchar fint med släta vita skåpsluckor och ljusgrått kakel. Väggarna är ljusa, vilket skapar en luftig känsla. Här finns plats för en stor matgrupp och fönster i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus.
Utrustning: Diskmaskin (Bosch, serie 6), kyl och frys (Bosch, serie 6), Micro/ugn (Bosch, serie 6), Ugn (Miele), spishäll (original), fläkt (original).
Väggar: målade
Golv: parkett

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i perfekt anslutning till köket och bjuder på en öppen och inbjudande känsla. Ekparketten och de ljusa väggarna skapar en harmonisk bas, medan fönstren i två väderstreck släpper in ett vackert flöde av dagsljus. Via altandörren når du det härliga uterummet.
Väggar: målade
Golv: parkett

Uterum
Uterum i väster om ca 10,5 kvm. Mysigt uterum som förlänga utesittarsäsongen med några månader om året.

Duschrum
Duschrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Vikbara duschväggar sparar plats och gör utrymmet lätt att använda.
Väggar: kakel
Golv: klinker

Tvättstuga
Tvättstuga med målade väggar och grått klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare (båda från Boschs serie 6), tvättho och fjärrvärmeskåp.
Väggar: kakel
Golv: klinker

Mellanplan
Allrum
Allrum med parkettgolv, ljusa väggar och en skjutdörrsgarderob. Rummet ligger öppet mot hallen och har ett centralt läge med närhet till badrum, klädkammare och tre sovrum på samma våningsplan. För den som önskar ett extra sovrum finns möjlighet att enkelt sätta upp en vägg och skapa ett separat utrymme.
Väggar: målade
Golv: parkett

Badrum
På mellanplanet hittar du ett generöst badrum med fina materialval. Vitt kakel möter ett mörkt klinkergolv i en tidlös kombination. Modern kommod med grå skåpsluckor. Handukstork finns och ett fönster släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till vädring.
Väggar: kakel
Golv: klinker

Sovrum 1-3
På mellanplanet finns tre trivsamma sovrum med parkettgolv och ljusa målade väggar som skapar en lugn och enhetlig känsla. Samtliga rum har fönster som släpper in fint dagsljus.
Väggar: målade
Golv: parkett

Övre plan
Allrum
Allrum med snedtak, två takfönster och platsbyggd hylla.
Väggar: målade
Golv: parkett

Sovrum
Ett stort sovrum med garderober, två fönster och ett takfönster. Det här rummet går att dela av till två mindre rum för den som behöver fler sovrum.
Väggar: målade
Golv: parkett


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet samt egen uppmätning av uterummet)

Uterummets mått är3,8mx2,8m =10,6kvm

Biarea

10.6 kvm

Tomtarea

350 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL BASUNEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Standardpoäng

29

Grund

platta på mark med underliggande isolering samt golvvärme.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Mycket gott. )
Ålder: 19 år
Märke på värmeanläggning: Fjärrvärme

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Renoveringar och förbättringar (2021-2026)
-Byggt vägg på vindsvåningen för att skapa ytterligare ett sovrum.
-Satt in två större takfönster på vindsvåningen.
-Lackerat om köksluckor.
-Nya handfat och kommoder i båda badrummen.
-Byggt ny altan.
-Dränerat gräsmatta och jämnat till marknivån på baksidan.
-Installerat swimspa.
-Målat om fasaden (2023).
-Rengjort tak (hus och carport) samt målat för att minska ny påväxt (2024)
-Bytt ut ugn, diskmaskin, kyl och frys, tvättmaskin samt installerat torktumlare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, Telia (via samfällighetsavgiften)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i Väster
Uterum i Väster


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med förrådsdel

Beskrivning, parkering

Carport och parkeringsplats.
Gästparkering finns.


07
Gemensamhetsanläggningar

Mölndal basunen ga:1, Mölndal basunen ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: fastighetstillbehör

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledningar - se beskrivning, Officialservitut: fastighetstillbehör

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Basunen 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-01, Registreringsdatum: 2005-10-21)

Samfällighet

Mölndal basunen s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledningar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 657 000 kr

Markvärde

2 501 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

19 326 kr/år

Försäkring

7 666 kr/år

Vatten och avlopp

9 589 kr/år

Renhållning

3 476 kr/år

Elkostnad

19 590 kr/år

Årlig elförbrukning

11473 kWh/år

Hushållsström

6 246 kr/år

Samfällighet

5 910 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

71 803 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 228 kr/år)

Beskrivning av kostnader

-I driftskostnaden ingår uppvärmning av pool året runt med full värme.
-I samfällighetsavgiften ingår även Telia bredband 300 mbit och Telia tv-abonnemang.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Försäkringen har utökat försäkringsskydd förutom huset.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 6 614 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 657 000 kr
Markvärde
2 501 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Uppvärmning
19 326 kr/år
Försäkring
7 666 kr/år
Vatten och avlopp
9 589 kr/år
Renhållning
3 476 kr/år
Elkostnad
19 590 kr/år
Årlig elförbrukning
11473 kWh/år
Hushållsström
6 246 kr/år
Samfällighet
5 910 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
71 803 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 228 kr/år)
Beskrivning av kostnader
-I driftskostnaden ingår uppvärmning av pool året runt med full värme.
-I samfällighetsavgiften ingår även Telia bredband 300 mbit och Telia tv-abonnemang.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Försäkringen har utökat försäkringsskydd förutom huset.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 614 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Eklanda  i mölndal

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.


01
Fördelar med området
Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

02
Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.


03
Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!


04
Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.


05
Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    4,59 km
    13 min
    25 min
    1 tim 24 min
  • Lokalt centrum
    530 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Grönområde
    283 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    3,44 km
    7 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    926 m
    7 min
    9 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.