Stort parhus med uterum och swimspa
Välkommen till Bäckstensgatan 40 i populära och familjevänliga Eklanda!
Här möts du av en genomtänkt planlösning med fyra rymliga sovrum, två badrum, tvättstuga samt ett allrum på mellanplan som enkelt kan anpassas till ytterligare sovrum. Det rymliga vardagsrummet i entréplan bjuder in till både avkopplande familjekvällar och sociala tillställningar, medan det separata köket med påkostade vitvaror erbjuder en stilren och funktionell miljö för både vardagsmatlagning och festligare middagar
Från vardagsrummet nås även uterummet som förlänger bostaden och skapar en naturlig plats för umgäng. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut och ger en härlig miljö för avkoppling, middagar och långa sommarkvällar. På tomten finns dessutom ett swimspa vilket ger en perfekt kombination av träning, återhämtning och vardagslyx i hemmamiljö. Vidare finns carport med förråd, laddbox samt extra parkeringsplats.
Här bor du i ett lugnt, tryggt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse av förhandsvisning.
Tillträde kan ske i början av oktober eller enligt ök.
Har du några frågor?
Kontakta Åsa för mer information kring Bäckstensgatan 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Områdesbild
Nära till Trollbäckens förskola
Nära till lekplats
Livsmedelsbutik i området
Du bor nära Änggårdsbergen. Stort fint naturområde som sträcker sig ända till Sahlgrenska
Utegym
Boka en fri värdering med Åsa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
I entrén möts du av ett praktiskt klinkergolv som smidigt övergår i ekparkett vilket ger en både praktisk och fin kombination. Direkt innanför dörren finns gott om plats för avhängning samt skjutdörrsgarderob som ger extra förvaring för kläder och skor.
Väggar: målade
Golv: klinker
Kök
Detta välplanerade kök erbjuder generösa arbetsytor och rikligt med förvaring i form av skåp och lådor. De påkostade rostfria vitvarorna matchar fint med släta vita skåpsluckor och ljusgrått kakel. Väggarna är ljusa, vilket skapar en luftig känsla. Här finns plats för en stor matgrupp och fönster i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus.
Utrustning: Diskmaskin (Bosch, serie 6), kyl och frys (Bosch, serie 6), Micro/ugn (Bosch, serie 6), Ugn (Miele), spishäll (original), fläkt (original).
Väggar: målade
Golv: parkett
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i perfekt anslutning till köket och bjuder på en öppen och inbjudande känsla. Ekparketten och de ljusa väggarna skapar en harmonisk bas, medan fönstren i två väderstreck släpper in ett vackert flöde av dagsljus. Via altandörren når du det härliga uterummet.
Väggar: målade
Golv: parkett
Uterum
Uterum i väster om ca 10,5 kvm. Mysigt uterum som förlänga utesittarsäsongen med några månader om året.
Duschrum
Duschrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Vikbara duschväggar sparar plats och gör utrymmet lätt att använda.
Väggar: kakel
Golv: klinker
Tvättstuga
Tvättstuga med målade väggar och grått klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare (båda från Boschs serie 6), tvättho och fjärrvärmeskåp.
Väggar: kakel
Golv: klinker
Mellanplan
Allrum
Allrum med parkettgolv, ljusa väggar och en skjutdörrsgarderob. Rummet ligger öppet mot hallen och har ett centralt läge med närhet till badrum, klädkammare och tre sovrum på samma våningsplan. För den som önskar ett extra sovrum finns möjlighet att enkelt sätta upp en vägg och skapa ett separat utrymme.
Väggar: målade
Golv: parkett
Badrum
På mellanplanet hittar du ett generöst badrum med fina materialval. Vitt kakel möter ett mörkt klinkergolv i en tidlös kombination. Modern kommod med grå skåpsluckor. Handukstork finns och ett fönster släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till vädring.
Väggar: kakel
Golv: klinker
Sovrum 1-3
På mellanplanet finns tre trivsamma sovrum med parkettgolv och ljusa målade väggar som skapar en lugn och enhetlig känsla. Samtliga rum har fönster som släpper in fint dagsljus.
Väggar: målade
Golv: parkett
Övre plan
Allrum
Allrum med snedtak, två takfönster och platsbyggd hylla.
Väggar: målade
Golv: parkett
Sovrum
Ett stort sovrum med garderober, två fönster och ett takfönster. Det här rummet går att dela av till två mindre rum för den som behöver fler sovrum.
Väggar: målade
Golv: parkett
01
Beskrivning
166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet samt egen uppmätning av uterummet)
Uterummets mått är3,8mx2,8m =10,6kvm
10.6 kvm
350 kvm
7 (4-6 sovrum)
MÖLNDAL BASUNEN 7
02
Byggnadssätt
2007
29
platta på mark med underliggande isolering samt golvvärme.
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Mycket gott. )
Ålder: 19 år
Märke på värmeanläggning: Fjärrvärme
25 A
Jordat
Renoveringar och förbättringar (2021-2026)
-Byggt vägg på vindsvåningen för att skapa ytterligare ett sovrum.
-Satt in två större takfönster på vindsvåningen.
-Lackerat om köksluckor.
-Nya handfat och kommoder i båda badrummen.
-Byggt ny altan.
-Dränerat gräsmatta och jämnat till marknivån på baksidan.
-Installerat swimspa.
-Målat om fasaden (2023).
-Rengjort tak (hus och carport) samt målat för att minska ny påväxt (2024)
-Bytt ut ugn, diskmaskin, kyl och frys, tvättmaskin samt installerat torktumlare.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-05
04
TV/Internet
Fiber, Telia (via samfällighetsavgiften)
05
Uteplats
Uteplats i Väster
Uterum i Väster
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förrådsdel
Carport och parkeringsplats.
Gästparkering finns.
07
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal basunen ga:1, Mölndal basunen ga:2
08
Tomt/Servitut
350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: fastighetstillbehör
Avtalsservitut: ledningar - se beskrivning, Officialservitut: fastighetstillbehör
Fornlämning
Basunen 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-01, Registreringsdatum: 2005-10-21)
Mölndal basunen s:1
Avtalsservitut ledningar
01
6 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 657 000 kr
2 501 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
19 326 kr/år
7 666 kr/år
9 589 kr/år
3 476 kr/år
19 590 kr/år
11473 kWh/år
6 246 kr/år
5 910 kr/år
71 803 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 228 kr/år)
-I driftskostnaden ingår uppvärmning av pool året runt med full värme.
-I samfällighetsavgiften ingår även Telia bredband 300 mbit och Telia tv-abonnemang.
4
Försäkringen har utökat försäkringsskydd förutom huset.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 614 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 158 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 657 000 krMarkvärde
2 501 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
19 326 kr/årFörsäkring
7 666 kr/årVatten och avlopp
9 589 kr/årRenhållning
3 476 kr/årElkostnad
19 590 kr/årÅrlig elförbrukning
11473 kWh/årHushållsström
6 246 kr/årSamfällighet
5 910 kr/årSammanlagd driftskostnad
71 803 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 228 kr/år)Beskrivning av kostnader
-I driftskostnaden ingår uppvärmning av pool året runt med full värme.-I samfällighetsavgiften ingår även Telia bredband 300 mbit och Telia tv-abonnemang.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Försäkringen har utökat försäkringsskydd förutom huset.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 614 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Eklanda
Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.
03
Natur och fritid
Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!
04
Kommunikation
Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.
05
Familjeliv
Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum4,59 km13 min25 min1 tim 24 min
-
Lokalt centrum530 m5 min5 min16 min
-
Grönområde283 m1 min1 min6 min
-
Hav3,44 km7 min16 min1 tim 0 min
-
Sjö926 m7 min9 min38 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.