Stor familjevilla belägen i omtyckta Toltorpsdalen!
Just nu förbereds denna välskötta och fina familjevillan belägen i omtyckta Toltorpsdalen! Bostaden har generösa sociala utrymmen fördelat i två plan. På övre plan har du vardagsrum med braskamin i öppen planlösning mot matplatsen. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utgång till en av balkongerna. Köket är modernt och har gott om förvaringsmöjligheter samt utgång till den andra balkongen. På övre plan har du tre fina sovrum, samt ett helkaklat badrum inrett med dusch. På entréplan har du ytterligare ett sovrum, ett stort allrum och ett sovrum/kontor. Tvättstuga med utgång till trädgården. Ett modernt badrum inrett med badkar och handfat samt förråd i kombination med klädkammare.
Lummig uppvuxen trädgård med buskar och träd. Flera härliga uteplatser där du själv väljer sol eller skugga efter behov. Två mysiga balkonger i soligt läge, under tak med utsikt över området. På tomten finns även ett växthus samt flera pallkragar. Stort garage som idag går att använda som sällskapsrum. Intill finns även ett isolerat förråd. Plats att parkera upp till tre bilar på tomten. Här ryms den stora familjen. Nära service och natur med cykelavstånd till både Göteborg och Mölndal!
Besiktning kommer ske i början av augusti.
Välkommen med din intresseanmälan!
189 kvm
893 kvm
7 rum
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Att odla både grönskar och växter i.
Att odla både grönskar och växter i.
Modernt kök med härliga ytor, lyxig vinkyl och utgång till balkongen.
Välutrustat fint badrum med stort badkar.
-
![Plan trädgårdstomt med växthus, uteplatser och stenläggning.]()
Plan trädgårdstomt med växthus, uteplatser och stenläggning.
![Växthus och odlingslotter att odla i.]()
Växthus och odlingslotter att odla i.
![Ljust kök från Puustelli med rostfria vitvaror, vinkyl och stenskiva.]()
Ljust kök från Puustelli med rostfria vitvaror, vinkyl och stenskiva.
![Rymlig matplats med plats för stort bord att samla familj och vänner kring.]()
Rymlig matplats med plats för stort bord att samla familj och vänner kring.
![Badrum med fönster. Här finns ett stort härligt badkar, handfat med kommod, stora skåp för maximal förvaring och ett fönster.]()
Badrum med fönster. Här finns ett stort härligt badkar, handfat med kommod, stora skåp för maximal förvaring och ett fönster.
![Fastighetskarta.]()
Fastighetskarta.
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planlösning entréplan.]()
Planlösning entréplan.
![Planskiss övre plan.]()
Planskiss övre plan.
01
Kök (Ovanvåning)
Kök från Puustelli med vita luckor och vacker stenskiva. Vitvaror i rostfritt och en maskinpark bestående av spis kyl och fys i fullhöjd, vinkyl och spis /ugn samt mikro. Härifrån nås balkongen.
02
Matplats (Ovanvåning)
Plats för stort matbord att samla både familj och vänner kring.
03
Vardagsrum (Ovanvåning)
Mysigt vardagsrum med kamin. Plats för soffgrupp och tv möbel. Härifrån nås balkongen.
04
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Stort fint sovrum med fönster som vetter mot baksidan. Stor platsbyggd garderob för maximal förvaring.
05
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med plats för ex säng och skrivbord. Fönster mot baksidan.
06
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Här finns två garderober,
07
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med fönster. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod och flertal skåp till förvaring.
08
Allrum (Entréplan)
Här finns plats för soffgruppen och tv möbel. Stor platsbyggd bokhylla att förvara böcker och vackra detaljer. Rummet har stora fönsterpartier som vetter mot husets framsida. Här finns trappan som tar dig till ovanvåningen.
09
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en praktisk garderobs vägg med hela 4 st garderober snyggt placerat bakom skjutdörrar.
10
Kontor (Entréplan)
Mysigt rum som kan användas som sovrum, barnrum eller kontor.
11
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med fönster. Här finns WC, handfat med kommod, badkar, handdukstork och praktisk skåpsförvaring.
12
Tvättstuga (Entréplan)
Här finns en stor och rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i både skåp och på bänkar. Här inne finns utgång till husets baksida, som en groventré.
13
Förråd/ klädkammare (Entréplan)
Praktisk förråd med fönster. Perfekt rum till förvaring eller som hobbyrum.
14
Hall (Entréplan)
Genom vackra dubbeldörrar med glas välkomnas du in i den trevliga hallen. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor.
01
Beskrivning
189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
893 kvm
7 rum
MÖLNDAL SNÖBÄRET 18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-planshus
2001
38
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
På tomten finns flera olika uteplatser. Vid entrén finns en stenlagd uteplats med kvällssol. Trevlig altan med plats för loungegrupp eller matbord. Två rymliga balkonger under tak med utsikt över området.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt garage som idag används som sällskapsrum. Perfekt för tonårsbarn eller hemmakontor. Intill finns ett isolerat förråd med bra med förvaringsmöjligheter.
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
893 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och lättskött tomt med flera olika uteplatser, odlingsmöjligheter i pallkragar samt ett växthus. Lummig och insynsskyddad belägen.
Område kring norra delen av toltorpsgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-09-13, Senast ändrad: 2024-03-04), Snöbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-08-09)
01
7 674 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 573 000 kr
3 101 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2001
10 074 kr/år
Folksam
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
7 674 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 573 000 krMarkvärde
3 101 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2001Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årFörsäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Toltorpsdalen
Natursköna Toltorpsdalen är ett område för dig som vill bo med närhet till både pulserande cityliv samt fina strövområden.
01
Fördelar med området
02
Nöje och service
I Toltorpsdalen finns matbutik och diverse restauranger. En kort cykeltur bort så når du även Mölndals innerstad med galleria med cirka 60 butiker samt mataffärer, restauranger och caféer.
03
Sport och fritid
För den aktiva livsstilen erbjuds fina strövområden och löparspår på antingen Safjället eller Ängårdsbergen. Uppe i skogarna på Ängårdsbergen så finns det även gott om MTB-cyklister då området är välkänt för fina cykelspår.
04
Kommunikationer
Från Toltorpsdalen är det enkelt att ta sig ut på äventyr antingen med bil eller kollektivtrafik. Buss avgår med täta avgångar mot Göteborgs innerstad via Sahlgrenska och Linné bland annat. Det samma gäller om man föredrar att åka mot Mölndals innerstad alternativt Högsbo och Frölunda Torg. Med bil så tar ni er med lätthet ut mot antingen E6 eller till Söderleden för vidare färd norr eller söder ut.
05
Familjeliv
I närområdet finns Toltorps förskola, Toltorpsskolan för åldrana F-5 samt Sörgårdsskolan med åldrarna 6-9.
Dr. Forselius pizzeria & livs Göteborg
482 m
Mook Thai
582 m
Guldheds Pizzeria
595 m
Dr Fries Pizzeria
894 m
Mr Sushi & Cafe
914 m
Föräldrakooperativet Musica
370 m
Krokodilen
433 m
Föräldrakooperativet Okay
451 m
Doktor Sydows gata 44
452 m
Förskolan Doktor Håléns gata 11
627 m
Hemköp Guldheden
915 m
Tempo
1,53 km
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
1,71 km
Hemköp Bifrost
1,9 km
Coop Mölndalsvägen
2,03 km
Doktor Westrings Gata
381 m
Syster Estrids Gata
389 m
Södermalmsgatan
401 m
Dalgångsgatan
485 m
Bruns backe
557 m
Liseberg station
2,81 km
Mölndal
3,49 km
Göteborg Åkareplatsen
3,61 km
Göteborg Centralstation
3,71 km
Gamlestaden station
6,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,55 km5 min8 min29 min
-
Grönområde385 m2 min7 min13 min
-
Lokalt centrum3,02 km6 min9 min42 min
-
TågstationLiseberg station2,81 km--
-
HållplatsDoktor Westrings Gata381 m--
-
Hav4,68 km13 min21 min1 tim 19 min
-
Sjö842 m3 min14 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
