Fässbergsgatan 19 A / Toltorpsdalen / Mölndal

STILFULLT RENOVERAT HUS - STORA SOCIALA YTOR

Utgångspris
7 995 000 kr
Boarea/biarea
139/87 kvm
Driftkostnad
36 714 kr/år
Tomtarea
736 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

STILFULLT RENOVERAT HUS - STORA SOCIALA YTOR
Missa inte detta underbara fint renoverade hus i Toltorpsdalen som måste upplevas på plats! Härliga sociala ytor med vardagsrum med öppet till taknock, stort allrum med braskamin, flera stora altaner varav en under tak, 5 stora sovrum, lyxiga badrum, toalett och fin tvättstuga.

Härligt uterum under altanen för lek och träning, många förråd och fin stor lekstuga med egen terrass under tak. Lummig uppvuxen trädgård med bärbuskar och fruktträd. Plats att parkera upp till tre bilar på tomten. Här ryms den stora familjen men passar också bra för generationsboende eller uthyrning. Nära service och natur med cykelavstånd till både Göteborg och Mölndal!

Ett hus att bara flytta in i och trivas!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till fina Fässbergsgatan 19A!
ALTAN 1 - Härligt uterum under tak med skyddat västerläge
ALTAN 1 - Pardörrar leder in till vardagsrummet
VARDAGSRUM - Stort ljust vardagsrum med egen entré
VARDAGSRUM - Öppnat upp till taknock och platsbyggd hylla och skåp
VARDAGSRUM - Fin trävägg och öppet mot köket och matplatsen
MATPLATS - Stor ljus matplats med plats för stort matbord
KÖK - Härliga generösa ytor och stilfulla materialval
KÖK - Stor fin arbetsplats i form av stor köksö med fantastisk gratinskiva
KÖK - Infällt induktionshäll, fritt hängande köksfläkt och stor vattenho
KÖK - Utgång till ytterligare en stor altan
ALTAN - Stor härlig altan med trappa till trädgården
BAKSIDA - Här ryms studsmatta och lekstuga
SOVRUM 1 - Största sovrummet med hel garderobsvägg
SOVRUM 1 - Stort fönster och utgång till balkong
BALKONG - Mysigt med egen balkong med kvällssol
SOVRUM 2 - Ljust rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober
SOVRUM 3 - Ljust rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober
INRE HALL & FÖRRÅD - Fint praktiskt förråd med hyllor
BADRUM - Helkaklat stilfullt badrum med öppningsbart fönster och inkaklad stor spegel
BADRUM - Duschhörna med svängbar glasdörr och fin inbyggd avsats med ljus
ALLRUM - Stort ljust allrum med tre fönster och fin öppen spis med braskasett
ALLRUM - Härliga utrymmen och vackert designgolv med golvvärme
SOVRUM 4 - Rymligt sovrum med två fönster och skjutdörrsgarderob
SOVRUM 5 - Mysigt sovrum i vinkel med plats för bred säng, skrivbord och garderob
TVÄTTSTUGA & DUSCH - Stilfull helkaklat tvättstuga med golvvärme  och mycket bra förvaring
TVÄTTSTUGA & DUSCH - Stor duschhörna med spottar i tak och ingång till pannrummet
TOALETT - Helkaklat toalett med spegelskåp
NEDRE HALL - Stor ljus hall med vackert golv och hel väg med skjutdörrsgarderober
NEDRE HALL - Stor ljus välkomnande hall med separat förråd
NEDRE ENTRÉ - Pampig entré under tak med breda sidofönster
ÖVRE HALL - Ljus entré från altanen som leder in i vardagsrummet
ÖVRE ENTRÉ - Fin röd dörr och platsbyggd bänk och grindar för de små barnen
UTERUM - Härlig yta under altanen som bl.a. används för träning med ingång till trädgårdsförråd
FRAMSIDA - Uppvuxen och inhägnad trädgård med plan gräsmatta
SÖDRA SIDAN - Flera fruktträd och bärbuskar
LEKSTUGA - Stor mysig lekstuga med terrass för de små
FASTIGHETSKARTA
FASTIGHETSKARTA - Toltorpsdalen
ÄNGGÅRDSBERGENS NATURRESERVAT - Stort fint naturområde som sträcker sig ända till Sahlgrenska
SAFJÄLLETS NATURRESERVAT - Här finns löparbanor, utegym, grillplats och fotbollsplan
MÖLNDALS CENTRUM - Här finns något för alla med bibliotek, galleria, caféer och restauranger
MÖLNDALSBRO - Knutpunkt för tåg, spårvagn och buss
Visa alla 44 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
PLANRITNING - Entrévåning
PLANRITNING - Övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ÖVERVÅNING
    Helrenoverad övervåning med genomgående stora ljusa rum med fina sociala ytor. Vardagsrum med öppet till taknock och öppen planlösning till köket. Två stora altaner varav den ena under tak. Tre rymliga sovrum som alla rymmer dubbelsäng varav ett har utgång till balkong. Bra förvaring i alla sovrum samt fint extra förråd/städskåp. Enhetligt parkettgolv och ljusa väggar och fina fondväggar. Lyxigt helkaklat badrum med duschhörna.
  • Altan 1
    Stort härlig altan med uterum under tak med skyddande spaljéer med plats för stor utegrupp. Dubbeldörrar till vardagsrummet öppnar upp mellan ute och inne. Här ges skugga soliga dagar och väderskydd andra dagar. Via altanen nås huset övre entré.
  • Övre entré
    Fräck röd accentdörr och plats att hänga av sig. Fin detalj är den platsbyggd soffan på altanen utanför. Golv: Klinker. Vägg: Målad.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med öppet till taknock ger fantastisk rymd. Pardörrar till altanen, smalt högt fönster och öppen planlösning till köket ger härligt ljusflöde. Fin detalj är väggen med platsbyggda skåp och hyllor ända upp till taknock. Golv: Parkett. Vägg: Liggande träpanel & målad.
  • Kök
    Modernt lyxigt kök från Ballingslöv med fantastisk köksö med stor mörk bänkskiva i stilfull mörk granit. Snyggt infälld häll (Bosch) och bred rostfri fläkt (Bosch). Inbyggd micro (Bosch) & ugn (Bosch) i bra arbetshöjd. Hel kyl (Bosch) och hel frys (Bosch) samt integrerad diskmaskin (Siemens). Många underskåp och hel vägg med köksskåp ger mycket bra förvaring. Utgång till stor altan med morgonsol.

    Fin matplats framför det stora köksfönstret rymmer gediget matbord för den stora familjen. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger närhet till den andra altanen under tak. Golv: Parkett. Vägg: Målad med fondvägg.
  • Altan 2
    Stor härlig altan med glasdörr från köket med plats för stor matgrupp. Trappa ner till trädgården där man når den fina lekstugan och gungställning.
  • Sovrum 1
    Det stora föräldrasovrummet rymmer bred dubbelsäng och hel vägg med snygga svarta skjutdörrsgarderober. Utgång till balkong med kvällssol. Golv: Parkett. Vägg: Träpanel och målad.
  • Balkong
    Fin balkong med kvällssol med utgång från föräldrasovrummet.
  • Sovrum 2
    Ljust rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Skjutdörrsgarderob ger bra förvaring. Golv: Parkett. Vägg: Målad med fondvägg.
  • Sovrum 3
    Rymligt ljust sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Två garderober ger bra förvaring. Golv: Parkett. Vägg: Målad med fondvägg.
  • Badrum
    Helkaklat stilfullt badrum i grått och vitt. Stort fönster och fina detaljer som inkaklad stor spegel, infälld avsats med belysning, handdukstork och spottar i tak. Duschhörna i vinkel med takdusch och glasdörr. Golv: Klinker med golvvärme. Vägg: Kakel.
  • Förråd 1
    Centralt placerat förråd i övre hallen rymmer extra frysbox (Furo) och gott om hyllor. Används idag bl.a. som städskåp. Går att inreda till extra gästtoalett om så önskas. Golv: Parkett. Vägg: Träpanel.
  • ENTRÉVÅNING
    Fin trappa leder ner till den stilfulla och genomtänkta helrenoverad entrévåningen med fina och praktiska detaljer som golvvärme och dimbara spottar i tak. Här möts man av det ljusa och enhetliga flytspacklade industridesigngolvet som specialbehandlats. Genomgående ljusa väggar med träpanel samt nya fönster och nya dörrar.

    Här ryms två av sovrummen, toalett och den stora fina tvättstugan med dusch. Pannrum med förvaring och samt förråd innanför den stora välkomnande entrén.
  • Allrum
    Stort ljust underbart socialt rum om dryga 33 m². Plats för stor soffgrupp som rymmer hela den stora familjen och många gäster. Vacker murad öppen spis med braskassett (2014). Golv: Industribetong (golvvärme). Vägg: Träpanel.
  • Sovrum 4
    Stort sovrum med skjutdörrsgarderob och fönster i två väderstreck. Golv: Industribetong (golvvärme). Vägg: Träpanel.
  • Sovrum 5
    Mysigt sovrum i vinkel med två fönster. Golv: Industribetong (golvvärme). Vägg: Träpanel.
  • Toalett
    Helkaklat toalett med handfat, spegelskåp och toalett. Golv: Klinker (golvvärme). Vägg: Kakel.
  • Tvättstuga & duschhörna
    Stilfull modern ljus rymlig tvättstuga i vitt, grått och trä. Fönster och spottar i tak samt lång arbetsbänk ovan tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele). Bra förvaring i överskåp samt två snygga högskåp.

    Separat duschhörna med takdusch och plats att byta om. Ingång till pannrummet. Golv: Klinker (golvvärme). Vägg: Kakel.
  • Pannrum
    Praktiskt pannrum som rymmer luft/vattenpump (2009). Här finns också plats för extra förvaring.
  • Förråd 2
    Praktiskt långt förråd med fönster i anslutning till entrén. Golv: Industribetong (golvvärme). Vägg: Träpanel.
  • Entréhall
    Välkomnande ljus stor entréhall med fina breda sidofönster, vackert mönstrat klinkergolv och spottar i taket. Gott om plats att hänga av sig samt hel skjutdörrsvägg för bra förvaring. Golv: Klinker (golvvärme). Vägg: Träpanel.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea:
    87 kvm
  • Totalareal:
    736 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MÖLNDAL SNÖBÄRET 12
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1965
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    45
  • Mark:
    Lera
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Betong & trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Tegel & trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag och delvis mekanisk ventilation
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Blåbetongen borttagen, ventilerat platongolv. Grannhuset framför har 2007 mätt 60 Bq. Korttidsmätning pågår.
  • Uppvärmning:
    Luft/vatten värmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2020: Energideklaration. Korttidsmätning av radon pågår.
    2018: Brandskyddskontroll av öppna spisen
    2017: Diskmaskin.
    2016: Altantak med spaljéer över altan 1. Platsbyggd bokhylla i vardagsrum.
    2015: Staket.
    2014: Vatten & avloppsledningar byts inomhus till husliv. ENTRÉPLAN - Helt ny entré med tak, sidofönster och ytterdörr. 3-glasfönster. Nya innertak. Panel på innerväggar. Omdragning el. Mekaniskt ventilerat platongolv och flytspacklat designgolv med vattenburen golvvärme. Helkaklad tvättstuga med nya vitvaror samt duschhörna. Helkaklat toalett. Ny spiskassett i allrum, omdragning av pipa samt ny skorstenshuv. Ny innertrappa. Nytt förråd under altanen.
    2013: Omputsning och målning av sockel.
    2012: YTTRE: Dränering västsida. Nylagd marksten för 3 parkeringar. Plattsättning under altan i söderläge & ny mur. Träfasaden målas. Lekstuga med altan. Ny Thujja häck planteras. ÖVRE PLAN: Tilläggsisolering. Nya fönster. Ny röd ytterdörr. Tillbyggnad av vardagsrum med öppnande upp till nock. Nya altaner med pardörrar. Nytt kök med nya vitvaror. Nytt helkaklat badrum. Ny balkong. Helt nya element och nya ledningar. Omdragning av el. ENTRÉPLAN: Borttagning av tidigare blåbetongväggar.
    2011: Nya fönster
    2009-2012: Anläggning av trädgård och plantering av växter.
    2009: Nuvarande ägare köper fastigheten. Ny luft/vattenvärmepump. Dränering söder, öst och norr.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    48 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    78 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberbredband (Svenska stadsnät)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan 1
    Altan som vetter mot framsidan, delvis under tak med dubbeldörrar till vardagsrum samt övre entré.

    Altan 2
    Stor altan med dubbeldörrar från köket mot baksidan.

    Balkong
    Balkong med utgång från föräldrasovrummet

    Uterum
    Härligt utrymme under altan 1 med väggar i två väderstreck som idag används bl.a. för träning
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    LEKSTUGA - Mysig stor lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering
    Gott om parkering med plats för 3 bilar på den stenlagda uppfarten

    Gästpakering
    Gott om gästparkering i området.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    736 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
  • Planbestämmelser
    Område Kring Norra Delen Av Toltorpsgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610913), Snöbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630808)
Övrigt
  • Visning
    Respektera önskan om att boka tid för visning!

    Lånelöfte
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    Lagfart
    1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (expeditionsavgift)

    Pantbrev
    2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (expeditionsavgift)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 939 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 792 000 kr
  • Markvärde:
    2 147 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Uppvärmning inkl hushållsel (14 177 kWh):
    23 039 kr/år
  • Hemförsäkring:
    5 700 kr/år
  • Vatten & avlopp (120 m³):
    4 600 kr/år
  • Renhållning:
    3 075 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 714 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 939 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 792 000 kr
Markvärde :
2 147 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning inkl hushållsel (14 177 kWh)
23 039 kr/år
Hemförsäkring :
5 700 kr/år
Vatten & avlopp (120 m³)
4 600 kr/år
Renhållning :
3 075 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 714 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Dr. Forselius pizzeria & livs
    478 m
    Mook Thai
    617 m
    Pizzeria Hemkört
    631 m
    Hermkört
    632 m
    Ät & Njut
    917 m
  • Skolor
    Plaskeby
    236 m
    Föräldrakooperativet Musica
    355 m
    Krokodilen ? ??
    383 m
    Föräldrakooperativet Okay
    452 m
    Förskola
    464 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    930 m
    Tempo
    1,57 km
    Hemköp Bifrost
    1,84 km
    ICA Maxi Stormarknad Göteborg (Mölndalsvägen)
    1,9 km
    Hemköp Annedal
    2,16 km
  • Kommunikationer
    Doktor Westrings gata
    412 m
    Dalgångsgatan
    431 m
    Syster Estrids gata
    434 m
    Södermalmsgatan
    455 m
    Bruns backe
    524 m
  • Tågstationer
    Liseberg station
    2,83 km
    Mölndal Station
    3,44 km
    Göteborg C
    3,69 km
    Gamlestaden station
    6,24 km
    Sävenäs station
    6,28 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Storstadscentrum
  • 1,6 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 27 min
  • Grönområde
  • 400 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 9 min
  • Lokalt centrum
  • 2,96 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 38 min
  • Tågstation - Liseberg station
  • 2,83 km
  • 10 min
  • 16 min
  • 48 min
  • Hållplats - Doktor Westrings gata
  • 412 m
  • 1 min
  • 6 min
  • 12 min
  • Hav
  • 4,73 km
  • 13 min
  • 21 min
  • 1 tim 13 min
  • Sjö
  • 853 m
  • 4 min
  • 16 min
  • 33 min
Området

Toltorpsdalen

Natursköna Toltorpsdalen är ett område för dig som vill bo med närhet till både pulserande cityliv samt fina strövområden.

Nöje och service

I Toltorpsdalen finns matbutik och diverse restauranger. En kort cykeltur bort så når du även Mölndals innerstad med galleria med cirka 60 butiker samt mataffärer, restauranger och caféer.

Sport och fritid

För den aktiva livsstilen erbjuds fina strövområden och löparspår på antingen Safjället eller Ängårdsbergen. Uppe i skogarna på Ängårdsbergen så finns det även gott om MTB-cyklister då området är välkänt för fina cykelspår.

Kommunikationer

Från Toltorpsdalen är det enkelt att ta sig ut på äventyr antingen med bil eller kollektivtrafik. Buss avgår med täta avgångar mot Göteborgs innerstad via Sahlgrenska och Linné bland annat. Det samma gäller om man föredrar att åka mot Mölndals innerstad alternativt Högsbo och Frölunda Torg. Med bil så tar ni er med lätthet ut mot antingen E6 eller till Söderleden för vidare färd norr eller söder ut.

Familjeliv

I närområdet finns Toltorps förskola, Toltorpsskolan för åldrana F-5 samt Sörgårdsskolan med åldrarna 6-9.

Fördelar

#Bilpooler
#Bussar
#Cykelbanor
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Tryggt
#Cykelstigar (mtb)
#Stadspuls
#Restauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn