Villa till salu på Flugsnapparegatan 30 i Mölndal

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Brännås,
Mölndal

Flugsnapparegatan 30

Boarea/biarea

160/54 kvm

Driftkostnad

29 014 kr/år

Tomtarea

630 kvm

Rum

7 rum (3-7 sovrum)

Ett hus för den stora familjen

Stort kedjehus i soutteräng med fint gavelläge.
Idag finns 3 sovrum men det finns möjlighet att ha 6 sovrum och dessutom göra en uthyrningsdel då det är finns en separat entré till rum med duschrum i soutterängplan. Entréplan har idag 2 sovrum, kök, duschrum, nyare badrum, klädkammare, tvättstuga, matsal och vardagsrum med utgång till en härlig altan. En trappa ner i soutterängplan finns i dag två sovrum men genom att dela av gillestugan kan man få ytterliggare 1-2 sovrum. Soutterängplan har även gott om förvaringsutrymmen och ett duschrum.
På den fina trädgårdstomten finns fruktträd och gräsmattor.
På tomten finns plats för 1 bil i garaget samt två bilar på garageuppfarten. Invid garaget finns en nyare redskapsbod. Här bor du nära förskola, skola, mataffär och kommunikationer.
Välkommen!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Ett hus för den stora familjen

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Mölndal

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 11 bilder

Matsal (del av vardagsrummet). Går att göra till sovrum.

Utgången till altanen är från vardagsrummet

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Entré (Entréplan)

Gott om plats för jackor och skor samt 3 praktiska garderober.
Väggar: Tapet
Golv: Laminat (klinkerliknande)

Kök (Entréplan)

Lättmöblerat kök med släta ljusgröna luckor och vitt kakel.
Utrustning: Spis, fläkt, diskmasin, samt nyare kyl och frys i fullhöjd.
Väggar: Tapet
Golv: Laminat

Vardagsrum och matsal (Entréplan)

Vardagsrum med anslutande matsal. Fönster i 3 väderstreck som ger fint ljusflöde åt rummen. Från vardagsrummet är det utgång till den härliga altanen.
Matsalen kan delas av (bygga vägg och sätta in dörr) och användas till ett extra sovrum.
Väggar: Tapet
Golv: Parkett

Duschrum (Entréplan)

Mindre duschrum med anslutande dörr till badrum.
Utrustning:
Dusch, handfat och toalettstol.
Väggar: Kakel
Golv: Klinkermosaik

Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum som renoverades för ca 5 år sedan. Utrustning: Spottar i tak, stor kommod, väggskåp, toalettstol, badkar. Badrummet har en anslutande dörr till både duschrum och sovrum.
Väggar: Bege Kakel
Golv: Brunt klinker

Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med tapetserad vägg och laminatgolv.
Dörr till badrum och fönster med persienner.

Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med tapetserad vägg och laminatgolv.
En inbyggd garderob bakom dörren.

Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med garderober, städskåp, tvättbänk, tvättho och väggskåp.
Utrustning: Nyare tvättmaskin, äldre torkskåp och fjärrvärmecentral.
Väggar: Tapet
Golv: Våtrumsmatta

Nedre hall (Souterrängplan)

Mindre hall som knyter samman soutterängplanets samtliga rum.

sovrum 3 (Souterrängplan)

Väggar. Tapet
Golv: Laminat

Gillestuga (Souterrängplan)

Stort rum som går att dela av till 2 extra sovrum för den som så önskar. Från gillestugan är det utgång till baksidan via en altandörr. Plattor på mark utanför.
Från rummet nås även klädkammare/förråd.
Väggar: Tapet
Golv: Äldre heltäkningsmatta

Rum med anslutande WC/dusch och klk (Entréplan)

Via en låsbar dörr från hallen finns ett rum med separat entré från baksidan, duschrum och klädkammare. Perfekt som ungdomsrum, gästrum eller att bygga om till uthyrningsdel.

Duschrum (Souterrängplan)

Duschrum med delvis kaklade väggar, våtrumsmatta, handfat och toalettstol.

Fakta

Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Totalareal

630 kvm

Rum

7 (3-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL STENFALKEN 5

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplan med soutteräng

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Suterräng

Stomme

plåt/trä

Bjälklag

Betong och plåtkonstruktion. Se besiktningsprotokolllet.

Fasad

Plåt, puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglaskassetter, 2-glas

Ventilation

F (Mekanisk frånluft)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjord 2008: 60kqm3
(Gränsvärde är 200 bqm3).

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 5-6 år. Se besiktningsprotokollet

Renovering omarbetning etc

Fjärrvärme 5-6 år
Altan tillbyggd 12 år sedan
Våtrum på entréplan för ca 5 år sedan.
Fiber ca 2 år sedan.
Se även besiktningsprotokoll och frågelista.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-04

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, parabol

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i sydväst. Delvis under tak. Altanen är utbyggd för ca 12 år sedan.
Stenlagd uteplats utanför gillestugan i väster.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod och garage

Beskrivning, parkering

Garage för 1 bil samt plats för två bilar på garageuppfarten

Tomt/Servitut

Tomtarea

630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rävekärrsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-15, Senast ändrad: 2005-06-03), Stenfalken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-10)

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 093 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 283 000 kr

Markvärde

1 810 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 731 kr/år

Vatten och avlopp

1 939 kr/år

Renhållning

3 424 kr/år

Årlig elförbrukning

21889 kWh/år

Elnätskostnad

5 482 kr/år

Elkostnad

13 438 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 014 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 301 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 091 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Besiktningsprotokoll

Okulär elinsallationskontroll

Okulär va-kontroll

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Plankarta

Forsåker 1:161 m.fl. (Rävekärrsskolan)

Planbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 093 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

2 283 000 kr

Markvärde :

1 810 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1973

Försäkring :

4 731 kr/år

Vatten och avlopp :

1 939 kr/år

Renhållning :

3 424 kr/år

Årlig elförbrukning

21889 kWh/år

Elnätskostnad :

5 482 kr/år

Elkostnad :

13 438 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 014 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 301 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 091 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- Matila thaikök
  
  50 m
- Restaurang Bella
  
  317 m
- Nola Bistro
  
  728 m
- Åbrogrillen
  
  958 m
- Circle K Mölndal Åby Centrum
  
  963 m
- Förskolan Rävekärr
  
  122 m
- Särskolan Rävekärrsskolan
  
  223 m
- Rävekärrsskolans Gymnastiksal
  
  250 m
- Futbol
  
  298 m
- Soccer indoor
  
  782 m
- Coop Mölndal
  
  1,13 km
- Lidl
  
  1,55 km
- Hemköp Bifrost
  
  2,99 km
- Maxi ICA Stormarknad Göteborg
  
  4,13 km
- Coop Kallebäck
  
  4,49 km
- Möbelgatan
  
  141 m
- Rävekärrsgatan
  
  525 m
- Kronogårdsgatan
  
  636 m
- Fjällgatan
  
  684 m
- Glättaregatan
  
  688 m
- Mölndal Station
  
  1,36 km
- Kållered station
  
  4,13 km
- Mölnlycke station
  
  5,22 km
- Liseberg station
  
  6,22 km
- Göteborg Åkareplatsen
  
  7,69 km