Fullblodsgatan 5 A / Åby / Mölndal

Utgångspris
1 895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
36,5 kvm
Avgift
2 887 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Mån 20 aug

    Anmälan krävs / Eftermiddagsvisning - Välkommen att boka tid så återkommer mäklaren med en visningstid!

Boka Budgivning

Välkommen till denna kvadratsmarta och totalrenoverade lägenhet om 36.5 kvm! Lägenheten ligger två trappor upp och har ljusa rum med nya ytskikt och genomgående parkettgolv. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning och en dubbelsäng ryms i sovalkoven. I hallen finns det bra förvaring i skjutdörrsgarderob och badrummet är helkaklat med dusch.

Närhet till både kommunikationer, service och Åby fritidscentrum.

Snabb inflyttning!

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Fullblodsgatan 5 A!
I anslutning till köket ryms en mindre matplats
Köket har snygga vitvaror och ett modernt utseende med gott om förvaringsmöjlighet
Vardagsrummet har delats av och gjort plats för en sovalkov
Sovalkoven rymmer en dubbelsäng och har ett fönster som ger ett härligt ljusinsläpp
Helkaklat badrum med vikbara duschväggar
I hallen finns bra förvaring i skjutdörrsgarderob
Härlig innergård med grönytor och sittplatser
Visa alla 13 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnade hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob och praktiskt klinkergolv innanför dörren.
    Golv: klinker/parkett
    Väggar: målade
  • Badrum
    Helkaklat badrum med stilrena materialval.
    Utrustning: handfat med kommod, duschväggar i glas och wc.
    Golv: klinker
    Väggar: kakel
  • Kokvrå
    Modernt och smakfullt renoverad kokvrå med ljusa skåpsluckor och vit kakel.
    Utrustning: fläkt (Thermax), spishäll (Bosch), ugn (Bosch), inbyggd micro (Bosch), kombinerad kyl och frys (Bosch) och integrerad diskmaskin
    Golv: parkett
    Väggar: målade/kakel
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum med ett klassiskt parkettgolv. I rummet finns även en vägg som avskiljer en sovalkov.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    36,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1,5 rum
  • Våning
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1966
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    104 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband (gemensamt fastighetsnät 1 bit/s), separat avgift som läggs på avgiften på 99kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns totalt 153 parkeringsplatser: 114 p-platser à 215 kr/mån (separat kö), 24 p-platser med eluttag à 290 kr/mån (separat kö) samt 15 gästparkeringar med betalning.

    Parkering (ansökan och uppsägning P-plats)
    Email: parkering@skomakargarden.com
Övrigt
  • DENNA LÄGENHET
    Bostadsrättsföreningen har helrenoverat denna lägenhet och upplåter den nu med bostadsrätt för första gången. Ingen har bott i lägenheten efter renoveringen och bostaden är endast möblerad för visning!

    LÅNELÖFTE
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    INFLYTTNING
    Snabbt tillträde!
Ekonomi
  • Avgift
    2 887 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatoriskt påslag för el och bredband.
    El = 63 kr/ mån
    Bredband = 99 kr/ mån
    Bostadsrättstillägg = 25 kr/mån (kollektivt avtal)
  • Kommentar, månadsavgift
    Den boende betalar sin egen förbrukning av el till föreningen, detta debiteras ut på första avin varje kvartal.
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Hushållsström
    150 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    25 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    275 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Den beräknade kostnaden är jämförd med en lägenhet i samma storlek och förening.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1138 (säljare) kr
  • Pantsättningsavgift
    455 (köpare) kr
  • Andel i förening
    0,003779 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.
  • Allmänt
    BRF Skomakargården består av tre flerbostadshus byggda 1966-1967 runt gemensam innergård. Totalt har föreningen 174 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (21), 3 rok (97), 2 rok (22), 1 rok (8) samt 1 rokv (23).
  • Kommande renoveringar
    Uppfräschning av gården.
  • Gjorda renoveringar
    2017-2018 - Modern ny fasad. Nya entrétak samt entrébelysning . Nya hängrännor samt nya stuprör. Nya fönster, nya balkongdörrar samt nya fronter på alla balkonger. Ny färskvattenledning installerad. I samband med ny vattenledning kommer man att gå över till individuell vattenmätning.
    2017 - Nytt tvätthus på gården. Upphandling av fibernät för bredband.
    2016 - Föreningen byter till BRF Skomakargården från BRF Domartornet. Nya stadgar. Nya parkeringsplatser.
    2015 - Ny kulvert över gården för värme och varmvatten, nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler, ombyggnad av matkällare till nya förråd, nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.
    2014 - Ombyggnad av skyddsrum till nya förråd, föreningen tar över el-avtal för hushållsel och debiterar faktisk kostnad på månadsavgiften.
    2013 - Ny rosenpergola på gården, nyrenoverade sittbänkar framför entréer, ny rutschbana och sandlåda.
    2012 - Ombyggnad f.d. miljöhus till verkstad, byte till närvarostyrd belysning i allmänna utrymmen, nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.
    2011 - Renovering av innergården: ny stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning.
    2010 - Nya postboxar i entréerna, nya lampor vid alla entréer, nya elstolpar på parkeringar med eluttag, tilläggsisolering av alla vindar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstugor
    Föreningen invigde hösten 2017 sitt nya ljusa och trivsamma tvätthus på gården. Här finns fyra supereffektiva tvättstationer där varje station består av två tvättmaskiner, torktumlare samt stort torkskåp. Det är lätt att få tvätt-tid då tvätthuset är öppet dygnet runt varje dag. Man bokar sin tvätt-tid via digital display som finns i varje uppgång.

    Miljöhus
    Separat miljöhus på parkeringen.

    Innergård
    Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera fina uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.
Området
  • Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar och bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som är en F6-skola. Högstadieeleverna går i nya Fässbergsskolan.
  • Kommunikationer
    Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier