Gärdegatan 2 C / Krokslätt / Mölndal

MODERN 3-4:A I KROKSLÄTT - HISS & SÄNKT AVGIFT

Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
83,1 kvm
Avgift
4 189 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 25 aug

    Anmälan krävs / EFTERMIDDAGSVISNING - Välkommen att boka så återkommer vi med exakt tid!

Boka Budgivning

MODERN 3-4:A I KROKSLÄTT - HISS & SÄNKT AVGIFT
Missa inte denna fina lägenhet med modern öppen planlösning. Lägenheten ligger i en av de få BRF som precis kunnat sänka sina avgifter. Stilfullt kök från Vedum med ljusa luckor och rostfria vitvaror. Ljus matplats med plats för många runt bordet. Härlig söderbalkong mot den lugna innergården. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här kan man välja att göra ytterligare ett sovrum. Två fina sovrum med lugnt läge mot innergård. Välkomnande entré samt stort helkaklat badrum med golvvärme och separat tvättavdelning med arbetsbänk.

Här bor du mycket bekvämt och centralt i välskötta BRF Matildeberg II som stod färdigbyggt 2013. Man tar lätt hissen ner till källaren där det finns eget förråd samt varmgarage med garageplats att hyra. Stabil förening med tillgång till gästlägenhet för övernattande gäster. Bostaden ligger precis på gränsen mellan Mölndal och Göteborg med närhet till det mesta. Inom promenadavstånd finns flera dagis, skolor, affärer, flera gym, vårdcentral, restauranger, pubar och Safjällets naturreservat för härliga promenader. Vill du cykla eller åka kollektivt når du Göteborgs centrum eller Mölndals nya centrum på endast 10 minuter. Hållplatsen Lana med både buss och spårvagn ligger knappa 100 m bort. Cykelavstånd till Chalmers och Sahlgrenska.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Gärdegatan 2C!
BALKONG - Stor balkong i söderläge
KÖK - Välplanerat kök med utgång till balkongen
KÖK - Stilfullt kök med ljusa luckor och fläktkåpa
MATPLATS - Ljus matplats med stora fönster och utsikt mot lugn innergård
KÖK & VARDAGSRUM - Öppen planlösning ger ljus och rymd
VARDAGSRUM - Härligt ljus och rymd med många fönster
VARDAGSRUM - Plats för stor soffgrupp och tv-möbel
VARDAGSRUM - Ljusa väggar och fint parkettgolv
VARDAGSRUM/SOVRUM 3 - Här finns plats att göra extra sovrum om så önskas
SOVRUM 1 - Största sovrummet med två fönster och plats för dubbelsäng
SOVRUM 1 - Bra förvaring i fyra garderober
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
PLANLÖSNING
PLANLÖSNING 3D
ALTERNATIV PLANLÖSNING - Extra sovrum
Fakta
Rumsbeskrivning
  • GÄRDEGATAN 2C
    Stilfull lägenhet som var inflyttningsklar 2014. Hela lägenheten har ljusa väggar och enhetligt parkettgolv samt praktisk klinker innanför entrén och i badrum. Bostaden har många fina fönster med fina fönsterbrädor och ett fint ljusflöde. Stor social avdelning med vardagsrum, kök, matplats och balkong. Två sovrum med bra förvaring med möjlighet att göra ytterligare ett sovrum.
  • Kök
    Välplanerat modernt kök med ljusa skåpsluckor och lådfronter. Öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till den stora balkongen i söderläge. Hög kyl (Siemens 2013) och hög frys (Siemens 2013) med överskåp. Varmluftsugn (Siemens 2013), induktionshäll (Siemens 2013) och fläktkåpa (Franke 2013). Inbyggd diskmaskin (Siemens 2013) och micro (Siemens 2013) i bra arbetshöjd. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
  • Balkong
    Härlig balkong under tak i söderläge med utgång från köket. Golv: Trätrall (2019).
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Stora fönster ger härligt ljusflöde och utsikt. Plats för stor soffgrupp och matsalsbord. Här finns plats att göra ytterligare ett sovrum om så önskas. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
  • Sovrum 1
    Största sovrummet rymmer dubbelsäng och bokhyllor. Här finns två fönster och bra förvaring i fyra garderober med överskåp. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
  • Sovrum 2
    Ljust sovrum med plats för bred säng och skrivbord. Gott om förvaring i två garderober. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
  • (Sovrum 3)
    Där man idag har matsalsmöbel har många valt att göra ett extra sovrum om så önskas.
  • Badrum
    Stort lyxigt helkaklat badrum i vitt och grått med golvvärme, handdukstork och öppningsbart fönster. Här finns en väl tilltagen duschhörna med takdusch och svängbara glasdörrar. Handfat med kommod med lådor samt spegelskåp och toalett. Separat tvättavdelning med tvättmaskin (Siemens 2013) och torktumlare (Siemens 2013), bra arbetsbänk och överskåp för förvaring. Golv: Klinker med golvvärme (2013). Vägg: Kakel (2013).
  • Hall
    Välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig och två garderober samt städskåp med överskåp. Golv: Klinker. Vägg: Målad.
  • Förråd
    Till lägenheten hör ett källarförråd som nås med hiss om 253 cm * 127 cm med hela 309 cm i takhöjd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    83,1 kvm (Boareauppgifter enligt brf)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    2
  • Tillträde:
    Snabb inflytt möjlig!
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2013
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
  • Kommentar, hiss
    Hiss från gatuplan som också går ner till garaget och förrådet.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    80 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV
    Basutbud för kabel-TV via Telia ingår i månadsavgiften.

    Fiberbredband
    Bredband om 100 MBit ingår i månadsavgiften.

    IP-telefoni
    Fast avgift för IP-televoni ingår I månadsavgiftgen. Samtalsavgift betalas av den boende.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage
    Det finns ett stort varmgarage i bottenvåningen som nås med hiss. Garaget delas mellan de tre grannföreningarna Mathildeberg (Gärdegatan 2 A­-2B), Mathildeberg II (Gärdegatan 2C-2D) och Mathildeberg III (Gärdegatan 2E) som gemensamt förvaltar garaget. Det finns totalt 170 parkeringsplatser à 750 kr/månad (separat kö) samt 5 elbilsplatser à 1.500 kr/mån.

    MC-plats
    Det finns 11 MC-­platser i det gemensamma garaget à 200 kr/månad (separat kö) samt en tvättplats.

    Tvättplats
    Det finns en speciel plats i garaget där man som boende gratis kan tvätta sin bil eller motorcykel.

    Gästparkering
    Gott om korttidsparkering i området.
Övrigt
  • Visning
    Respektera önskan om att boka tid för visning!

    Lånelöfte
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 189 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften (precis sänkt 831 kr/mån) ingår värme, kabel-TV (grundutbud), bredband (100 Mbit), IP-telefoni (nätet), kollektivt bostadsrättstillägg och sophantering. I samband med månadsfakturan fakturerar föreningen kvartalsvis för faktisk förbrukning av hushållsel, varm- och kallvatten.
  • Hushållsel (3.267 kWh/år):
    394 kr/mån
  • Hemförsäkring (Länsförsäkringar):
    166 kr/mån
  • Vatten (faktisk förbrukning):
    411 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    971 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,80335
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    BRF Matildeberg II har god ekonomi och haft samma månadsavgift sen husen byggdes 2013. Föreningen har valt att varje år betala av på föreningens lån som man hittills har minskat med över 5,8 MSEK sen man bildades.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Mathildeberg II. I föreningen finns 58 lägenheter.
  • Allmänt
    Mathildeberg
    Det nya kvarteret Mathildeberg ligger precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. Mathildeberg är ett attraktivt modernt boende med fantastiskt läge med närhet både till storstadens puls och Krokslätts villastad lugn. Cykelavstånd och bra kommunikation både till Göteborg och Mölndal. Mathildeberg ligger i på gränsen till ett idylliskt villaområde med mycket bra service.

    Mathildeberg består av de tre bostadsrättsföreningar och byggdes av Wäst-Bygg AB i tre etapper med projektstart 2010 och den sista etappen färdigbyggd 2014. De totalt 146 bostadsrätterna har en spännande arkitektur med moderna materialval och flera av lägenheterna har flexibel planlösning och alla lägenheter har inglasat uterum, balkong eller altan.

    De tre bostadsrättsföreningarna Mathildeberg I, Mathildeberg II och Mathildeberg III har tillsammans en samfällighet som administrerar cykelrum, övernettningslägenet, innergårdarna, tekniska lösningar, sophantering samt det gemensamma garageplanet med parkeringsplatser för personbilar och motorcyklar. Fastighetsskötsel sköts av MBA Fastighetsservice och ekonomisk förvaltare är Lots Ekonomi.

    BRF Mathildeberg II är den mittersta föreningen med adress Gärdegatan 2C-2D. Föreningen består av totalt 58 bostadsrätter: 4 rok (5 st), 3-4 rok (23), 3 rok (8), 2-3 rok (7), 2 rok (13) och 1,5 rok (2). Föreningens ekonomi är stabil och månadsavgiften har ej höjts sen föreningen bildades. Föreningen har dessutom varje år kunnat göra extra amorteringar på lånen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Cykelförråd
    Det finns flera gemensamma cykelförråd samt plats att parkera cyklar i det gemensamma garaget.

    Övernattningslägenhet
    Föreningen har tillgång till ett övernattningslägenhet på Gärdegatan 2E till en kostnad av 375 kr/natt som bokas smidigt via internet. Lägenheten består av ett rum samt pentry och ett fullt utrustat badrum. Lägenheten är möblerad med stor bäddsoffa samt bord och stolar. I kostnaden ingår också en parkeringsplats i varmgaraget.

    Soprum
    Gemensamt soprum med sopsortering finns på Gärdegatan 2E.
Området
  • Krokslätt
    Krokslätt ligger mycket bra till, centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå är du bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

    Affärer & bank
    Gångavstånd till både ICA-Maxi och Willys. På Krokslätts torg ligger mataffär, asiatisk affär, elaffär, sportaffär, djuraffär, godisaffär, massage samt flera frisörer. Det finns flera bankkontor på Mölndalsvägen.

    Restauranger
    I området finns gott om restauranger. På Krokslätts torg finns pizzerior, sushi, indisk och thai. På Krokslätts Parkgata ligger indisk, pizzeria och grekisk restaurang. Längs Mölndalsvägen ligger flera restauranger och mysiga pubar. Det finns också flera lunchrestauranger på Gärdegatan och vid Krokslätts fabriker.

    Träning & sjukvård
    På Krokslätts torg ligger vårdcentral, barnavård, mödravård och tandläkare samt sjukgymnastik. Det finns flera gym i närheten.

    Barnomsorg
    Det finns flera dagis att välja på i området: Krokslätt, Regnbågen samt Sörgården.

    Skolor
    Här finns tätt med skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9), Kunskapsskolan (4-6), Engelska skolan samt Krokslättsgymnasiet.
  • Kommunikationer
    Kollektivtrafik
    Mycket bra kommunikationer med nära till flera hållplatser. Lätt att ta sig snabbt överallt i hela Göteborgsområdet: Liseberg (5 min), Valand 10 min, Sahlgrenska (10 min), Centralstationen (15 min) och Mölndal C (6 min). Närmaste hållplats, ca 100 m bort, är "Lana" som också är taxegräns mellan Göteborg och Mölndal. Härifrån går flera spårvagnar och bussar med täta turer. Som exempel kan nämnas spårvagn 2 (Mölndal - Centralstationen - Axel Dahlströms torg), spårvagn 4 (Mölndal - Avenyn - Angered), buss 86 (Heden - Frölunda torg) och buss 758 (Heden - Marklandsgatan). Hållplatsen "Fredåsgatan" ligger ca 100 m söderut och härifrån går också flera bussar t.ex. buss 761 (Linneplatsen-Sahlgrenska -Lindome).

    Omlottzon
    En stor fördel är att Krokslätt är en omlottzon, vilket innebär att man kan välja att åka på Göteborgstaxa eller Mölndalstaxa beroende på vilken riktning man åker. Det gör också att man kan köpa månadskort, kvartalskort eller årskort för Göteborg.

    Bil
    Bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Gott om gästparkeringar i området.

    Cykel
    Cykelavstånd till nästan allt. Bra cykelväger mot Göteborg där man når Korsvägen eller Chalmers på ca 10 min. Bra cykelvägar även till Mölndal dit man cyklar på ca 10 min.

    Promenad
    Krokslätts torg ligger ca 350 m bort. Korsvägen, Liseberg och Mölndal nås på 30 min promenad (ca 2,5 km).
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    CaTe Restaurant & Catering
    129 m
    Mölndals Gräns
    165 m
    O'Learys
    226 m
    Eryos Servering
    231 m
    Ebbes Kök & Catering
    240 m
  • Skolor
    Kunskapsskolan Krokslätt
    152 m
    Herta Muller
    165 m
    Internationella Engelska Skolan Krokslätt
    309 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Göteborg
    436 m
    Robota Puszek
    490 m
    Netto
    863 m
    Coop
    1,72 km
  • Kommunikationer
    Fredåsgatan
    143 m
    Göteborg Lana
    192 m
    Soltorpsgatan
    225 m
    Krokslätts södra industriområd
    307 m
    Krokslätts torg
    368 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    2,5 km
    Göteborg C
    3,96 km
    Sävenäs station
    5,52 km
    Gamlestaden station
    5,84 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Mölndal Station
  • 2,5 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 35 min
  • Hållplats - Fredåsgatan
  • 143 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 6,34 km
  • 40 min
  • 37 min
  • -
  • Sjö
  • 1 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 19 min
  • Vatten
  • 194 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 4 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Gärdegatan 2 C
Gångavstånd till Liseberg och Scandinavium
Göran Jungblom
Stora förvaringsutrymmen
Göran Jungblom
Ljuset faller in vackert
Göran Jungblom
Fri utsikt
Göran Jungblom
Nära kollektivtrafik
Göran Jungblom
Tillräckligt parkeringsutrymme
Göran Jungblom
Energisnål
Göran Jungblom
Barnvänligt område
Göran Jungblom
Grön omgivning
Göran Jungblom
Visa alla fördelar
Trevliga grannar
Göran Jungblom
Solig trädgård
Göran Jungblom
Området

Krokslätt

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå är du bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Natur och fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, grillplatser, spännande formlämningar och skidspår på vintern. Här finns fotbollsplaner, flera öppna ängar som används för bl.a. brännboll samt Krokslättsvallen som är populär för för olika sportaktiviteter. I området finns flera olika gym att välja på.

Närservice

I Krokslätt finns den mesta på gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi och Willys. Här finns vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik. Mölndals sjukhus ligger på cykelavstånd. På Krokslätts torg ligger bl.a. Krokslätts livs, djuraffär, friluftsmagasin, frisörer och flera restauranger som thai, sushi, indisk samt två pizzerior. På Krokslätts parkgata möter du ytterligare service som frisör, blomsteraffär och restauranger som t.ex. grekisk, indisk, café och pizzeria. Det finns även många nyöppnade restaruanger längs Göteborgsvägen som sportbar, pizzeria, flertalet lunchrestauranger.

Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Krokslätt har omlottzon så man åker på Göteborgstaxa till Göteborg och Mölndalstaxa om man ska till Mölndal! För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers, Liseberg och Mölndals station med pendeltåg. För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området.

Familjeliv

I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätts förskola, Regnbågens förskola och Sörgårdens förskola. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (6-9) och Engelska skolan (6-9).

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier