Kommande försäljning

Krokslätts Parkgata 54 A

Sparad

Krokslätt— Mölndal

Krokslätts Parkgata 54 A


Kommande försäljning

Mölndal - Krokslätt

MYSIG OCH UNIK 3:A I POPULÄRA KROKSLÄTT

Varmt välkommen till populära området Krokslätt och denna unika två-våningslägenhet. Här stiger du in i en mysig bostad med flera klädkammare och höga fönster med en generös takhöjd på 2.75 m som ger mycket ljus och luftig känsla genom hela övre plan. Du bor bekvämt med nyrenoverad kök , nymålade ytskikt och både källar och vindsförråd för maximal förvaring. Unikt för lägenheten är man har en nedervåning på 20 kvm med vacker industri-glasvägg. Rummet kan användas som både sovrum med dubbelsäng, lekrum, arbetsrum eller varför inte en stor, lyxig walk-in-closet!

Här bor du med perfekt läge för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor man centralt, precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal, med nära till nästan allt. Gångavstånd till förskola, skolor, affärer och restauranger och även naturen i Safjällets naturreservat runt hörnet. Avenyn når man på ca 15 minuter med cykel eller ca 10 min med spårvagn eller buss.

En lägenhet som verkligen behöver upplevas! Varmt välkommen på visning!


Avgift
4 557 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 TR (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Izabella för mer information kring Krokslätts Parkgata 54 A.

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Ovanvåning)

Välkomnande hall med plats för avhängning. Golv i schackrutigt mönster och ljusa väggar. Här finns i anslutning även en klädkammare för mer förvaring!


02
Kök (Ovanvåning)

Nytt kök med stora fönster och utsikt över föreningens fina innergården precis utanför. Köket har schackrutigt golv som fortsätter ut i hallen och ljusa väggar och är fullt utrustat med vitvaror från 2017 diskmaskin, integrerade kyl/frys, ugn och spis i rostfritt stål med induktionshäll


03
Vardagsrum (Ovanvåning)

Rymligt och ljust vardagsrum med takrosett, vitmålat original brädgolv  och vita väggar. Här finns en generös takhöjd och höga fönster med sekelskifteskänsla. Plats för stor soffgrupp , matsalsmöbler och tillhörande möblemang.


04
Sovrum/Allrum (Ovanvåning)

Från hallen når man ytterligare ett lika stort och ljust rum med takrosett och vitmålat original brädgolv samt ljusa väggar. Rummet kan användas både som sovrum, separat matsal eller allrum! Här finns klädkammare, matförråd och höga fönster för mycket ljusflöde.


05
Badrum (Ovanvåning)

Fräscht och helkaklat badrum med golvvärme och utrustat med duschkabin med glasvägg, wc, handfat, spegel och handdukstork


06
Extra rum/kontor/sovrum (Bottenvåning)

En fin spiraltrappa leder ner till vackert separat rum på nedervåning med modern industri-glasvägg. Här finns plats för dubbelsäng med förvaringsmöbler, kontorsmöbler, eller allrumsmöbler. Härifrån finn utgång till källarvåning.


07
Förråd (Bottenvåning)

Till lägenheten hör ett förråd på källarplan samt ett förråd på vindsplan.


Fakta

01
Beskrivning

Lägenhetens area är 57 kvm på övervåning samt 20 kvm på nedervåning, alltså totalt disponeras 77 kvm. Anges enbart som Area 67 kvm i lägenhetsutdraget. På nedervåning finns även separat utgång till källarförråd och utgång till föreningens gård.

Bruksarea

77 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 TR


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, direktverkande el.
Ventilation Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Comhem.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

3 garageplatser och 10 parkeringsplatser. Separat kö till dom båda. Priser för närvarande: garage: 515kr/mån. Pris p-plats: 165kr. Pris el-plats för laddbil: 305kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 557 kr/mån

Försäkring

236 kr/mån

Årlig elförbrukning

1448 kWh/år

Hushållsström

116 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

352 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,95747%

Andel av årsavg.

0,0695783

Andelstal insats

6,95747%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%.
Avgiften höjdes med 5% i feb 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Lodjuret 2-3. I föreningen finns 14 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Mölndal Lodjuret 2-3 med adress Krokslätts parkgata 54 A-C med totalt 14 lägenheter: 2 rok: (4 st), 3 rok (3) och 4 rok (7) samt även lokal och en hyresgästlägenhet som kan skapa extra inkomst till förening. Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Krokslätt GA:1 som avser kvartersanläggning. Föreningen har en gemensam gård med sittgrupper och möjlighet till odling. I föreningen finns även cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Trappstädning utförs av medlemmarna månadsvis i egen uppgång. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning tillsammans med samfälligheten.

Kommande renoveringar

2024-2025 Fönsterrenovering och marksarbete

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%.
Avgiften höjdes med 5% i feb 2024.

Utförda renoveringar

1982 utfördes stambyte
2006-2007 renoverades fönster, fasaden byttes och taket lades om.
2008-2009 installerades postboxar innanför entrén, säkerhetsdörrar sattes in och trapphus målades.
2013 renoverades balkonger.
2019 restaurerades köksfönster.
2020 utfördes fasadrenovering. Balkongdörrar och vardagsrumsfönster planeras att bytas på en del lägenheter.
2023 OVK-besiktning utförts med godkänt resultat
2024 Installation av laddstolpar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

417 008 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 557 kr/mån
Försäkring
236 kr/mån
Årlig elförbrukning
1448 kWh/år
Hushållsström
116 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
352 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6,95747%
Andel av årsavg.
0,0695783
Andelstal insats
6,95747%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%.
Avgiften höjdes med 5% i feb 2024.

Området
KROKSLÄTT  i mölndal

KROKSLÄTT

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Caféer Sportbar Lätt att parkera bilen Barnvänligt Motionsspår Gym Lugnt Bilpooler Bussar Växande område Restauranger Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelbanor

02
Natur & fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns flera gym att välja på.


03
Närservice

I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.


04
Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).


05
Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (4-9) och Internationella Engelska skolan (3-6).


Använd kartan
X

Platser

Pizza4you

65 m


P

100 m


Sokrates Taverna

157 m


Spice Hut

180 m


Dorado Pizzeria

542 m


Sörgårdsskolan

185 m


Högalidens Förskola

217 m


Förskola

535 m


Kunskapsskolan Krokslätt

612 m


Magelungen Gymnasium Göteborg

636 m


24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp

614 m


Coop Kallebäck

1,24 km


Hemköp Guldheden

1,49 km


Hemköp Bifrost

1,62 km


Coop Mölndalsvägen

1,65 km


Sörgårdsskolan

191 m


Hökegårdsgatan

198 m


Björkuddsgatan

374 m


Grågåsgatan

381 m


Soltorpsgatan

477 m


Liseberg station

2,45 km


Mölndal

2,77 km


Göteborg Åkareplatsen

3,68 km


Göteborg Centralstation

3,83 km


Sävenäs station

5,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    355 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,41 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    876 m
    -
    -
  • Tågstation
    Liseberg station
    2,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sörgårdsskolan
    191 m
    -
    -
  • Hav
    5,73 km
    16 min
    29 min
    -
  • Sjö
    535 m
    3 min
    8 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabella!

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.