MYSIG OCH UNIK 3:A I POPULÄRA KROKSLÄTT
Varmt välkommen till populära området Krokslätt och denna unika två-våningslägenhet. Här stiger du in i en mysig bostad med flera klädkammare och höga fönster med en generös takhöjd på 2.75 m som ger mycket ljus och luftig känsla genom hela övre plan. Du bor bekvämt med nyrenoverad kök , nymålade ytskikt och både källar och vindsförråd för maximal förvaring. Unikt för lägenheten är man har en nedervåning på 20 kvm med vacker industri-glasvägg. Rummet kan användas som både sovrum med dubbelsäng, lekrum, arbetsrum eller varför inte en stor, lyxig walk-in-closet!
Här bor du med perfekt läge för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor man centralt, precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal, med nära till nästan allt. Gångavstånd till förskola, skolor, affärer och restauranger och även naturen i Safjällets naturreservat runt hörnet. Avenyn når man på ca 15 minuter med cykel eller ca 10 min med spårvagn eller buss.
En lägenhet som verkligen behöver upplevas! Varmt välkommen på visning!
4 557 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 TR (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Mölndal
Kontakta Izabella för mer information kring Krokslätts Parkgata 54 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vackra och stora fönster med utsikt mot innergård för mycket ljusinsläpp. Säljarens bild.
Charmigt schackrutigt golv genom hall och kök. Säljarens bild
Högt i tak och fräscht nymålat genom bostaden. Säljarens bild
Boka en fri värdering med Izabella
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Ovanvåning)
Välkomnande hall med plats för avhängning. Golv i schackrutigt mönster och ljusa väggar. Här finns i anslutning även en klädkammare för mer förvaring!
02
Kök (Ovanvåning)
Nytt kök med stora fönster och utsikt över föreningens fina innergården precis utanför. Köket har schackrutigt golv som fortsätter ut i hallen och ljusa väggar och är fullt utrustat med vitvaror från 2017 diskmaskin, integrerade kyl/frys, ugn och spis i rostfritt stål med induktionshäll
03
Vardagsrum (Ovanvåning)
Rymligt och ljust vardagsrum med takrosett, vitmålat original brädgolv och vita väggar. Här finns en generös takhöjd och höga fönster med sekelskifteskänsla. Plats för stor soffgrupp , matsalsmöbler och tillhörande möblemang.
04
Sovrum/Allrum (Ovanvåning)
Från hallen når man ytterligare ett lika stort och ljust rum med takrosett och vitmålat original brädgolv samt ljusa väggar. Rummet kan användas både som sovrum, separat matsal eller allrum! Här finns klädkammare, matförråd och höga fönster för mycket ljusflöde.
05
Badrum (Ovanvåning)
Fräscht och helkaklat badrum med golvvärme och utrustat med duschkabin med glasvägg, wc, handfat, spegel och handdukstork
06
Extra rum/kontor/sovrum (Bottenvåning)
En fin spiraltrappa leder ner till vackert separat rum på nedervåning med modern industri-glasvägg. Här finns plats för dubbelsäng med förvaringsmöbler, kontorsmöbler, eller allrumsmöbler. Härifrån finn utgång till källarvåning.
07
Förråd (Bottenvåning)
Till lägenheten hör ett förråd på källarplan samt ett förråd på vindsplan.
01
Beskrivning
Lägenhetens area är 57 kvm på övervåning samt 20 kvm på nedervåning, alltså totalt disponeras 77 kvm. Anges enbart som Area 67 kvm i lägenhetsutdraget. På nedervåning finns även separat utgång till källarförråd och utgång till föreningens gård.
77 kvm
3 (2 sovrum)
1 TR
02
Byggnadssätt
1948
Fjärrvärme, direktverkande el.
Ventilation Självdrag
03
Energideklaration

120 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-22
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Comhem.
05
Bilplats/Övriga byggnader
3 garageplatser och 10 parkeringsplatser. Separat kö till dom båda. Priser för närvarande: garage: 515kr/mån. Pris p-plats: 165kr. Pris el-plats för laddbil: 305kr/mån.
01
4 557 kr/mån
236 kr/mån
1448 kWh/år
116 kr/mån
352 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
6,95747%
0,0695783
6,95747%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%.
Avgiften höjdes med 5% i feb 2024.
01
BRF Lodjuret 2-3. I föreningen finns 14 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Mölndal Lodjuret 2-3 med adress Krokslätts parkgata 54 A-C med totalt 14 lägenheter: 2 rok: (4 st), 3 rok (3) och 4 rok (7) samt även lokal och en hyresgästlägenhet som kan skapa extra inkomst till förening. Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Krokslätt GA:1 som avser kvartersanläggning. Föreningen har en gemensam gård med sittgrupper och möjlighet till odling. I föreningen finns även cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Trappstädning utförs av medlemmarna månadsvis i egen uppgång. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning tillsammans med samfälligheten.
2024-2025 Fönsterrenovering och marksarbete
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%.
Avgiften höjdes med 5% i feb 2024.
1982 utfördes stambyte
2006-2007 renoverades fönster, fasaden byttes och taket lades om.
2008-2009 installerades postboxar innanför entrén, säkerhetsdörrar sattes in och trapphus målades.
2013 renoverades balkonger.
2019 restaurerades köksfönster.
2020 utfördes fasadrenovering. Balkongdörrar och vardagsrumsfönster planeras att bytas på en del lägenheter.
2023 OVK-besiktning utförts med godkänt resultat
2024 Installation av laddstolpar
Privatbostadsföretag (äkta)
417 008 kr
Avgift
4 557 kr/månFörsäkring
236 kr/månÅrlig elförbrukning
1448 kWh/årHushållsström
116 kr/månSammanlagd driftskostnad
352 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
6,95747%Andel av årsavg.
0,0695783Andelstal insats
6,95747%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 10%.Avgiften höjdes med 5% i feb 2024.

KROKSLÄTT
Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
01
Fördelar med området
02
Natur & fritid
Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns flera gym att välja på.
03
Närservice
I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.
04
Kommunikation
Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!
För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.
För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).
05
Familjeliv
Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (4-9) och Internationella Engelska skolan (3-6).


Pizza4you
65 m
P
100 m
Sokrates Taverna
157 m
Spice Hut
180 m
Dorado Pizzeria
542 m
Sörgårdsskolan
185 m
Högalidens Förskola
217 m
Förskola
535 m
Kunskapsskolan Krokslätt
612 m
Magelungen Gymnasium Göteborg
636 m
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
614 m
Coop Kallebäck
1,24 km
Hemköp Guldheden
1,49 km
Hemköp Bifrost
1,62 km
Coop Mölndalsvägen
1,65 km
Sörgårdsskolan
191 m
Hökegårdsgatan
198 m
Björkuddsgatan
374 m
Grågåsgatan
381 m
Soltorpsgatan
477 m
Liseberg station
2,45 km
Mölndal
2,77 km
Göteborg Åkareplatsen
3,68 km
Göteborg Centralstation
3,83 km
Sävenäs station
5,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde355 m--
-
Storstadscentrum2,41 km--
-
Lokalt centrum876 m--
-
TågstationLiseberg station2,45 km--
-
HållplatsSörgårdsskolan191 m--
-
Hav5,73 km16 min29 min-
-
Sjö535 m3 min8 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabella!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.