Gladiolusgatan 1 A / Broslätt / Mölndal

Utgångspris
1 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
53 kvm
Avgift
2 764 kr/mån
Rum
2 rum
Budgivning
2 150 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna välplanerade lägenhet som är renoverad av bostadsrättsföreningen! Lägenheten är renoverad med ljusa och stilrena materialval och ytan fördelar sig på ett kök med ljusa skåpsluckor, ett helkaklat badrum med dusch, rymligt vardagsrum med utgång till balkongen och ett sovrum med plats för dubbelsäng.

Närhet till både kommunikationer, service och Åby fritidscentrum.

Snabb inflyttning.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Gladiolusgatan 1 A!
Stort vardagsrum med plats för soffa och matbord samt utgång till balkongen
Möblerbar balkong i sydost läge!
Balkongen är utan insyn från grannar
Vy från hall mot kök och vardagsrum
Välplanerat kök med stilrena materialval
Vy från kök mot sovrum
Sovrummet har bra förvaring och även här finns utgång till balkongen
Visa alla 13 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring i garderob.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Sovrum
    I sovrummet finns garderober och plats för dubbelsäng. Här kommer du även ut på balkongen.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matbord. Här kommer du även ut på balkongen med morgon och förmiddagssol!
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Kök
    Fräscht kök med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och ljust kakel. Utrustning: kombinerad kyl och frys, ugn, spishäll och fläkt
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Badrum
    Helkaklat badrum med dusch.
    Utrustning: wc, dusch, handdukstork och handfat.
    Golv: klinker
    Väggar: kakel
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum
Energideklaration
  • Energiprestanda
    126 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen erbjuder kabeltv med 15 kanaler från ComHem och ingår i hyran. Det går även att skaffa egna abonnemang på fler kanaler via ComHem eller via andra leverantörer via fiber(bredbandsuttaget) eller vanliga telefonjacket.

    Föreningen har installerat uttag för bredband i alla lägenheter, men lägenhetsinnehavaren får själva teckna avtal med bredbandsleverantör. Bredbandsbolaget erbjuder upp till 100 Mbit/s via fiber. Det finns även möjlighet att få bredband via ComHem eller via vanliga telefonjacket.
Balkong
  • Rymlig och möblerbar balkong som du når från både vardagsrum och sovrum. Balkongen ligger i sydost läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    GARAGE
    Föreningen har 30 garageplatser för uthyrning à 423 kr/mån (separat kö). Max två p-platser/garage per lägenhet.

    PARKERING
    Föreningen har 110 parkeringsplatser à 150 kr/mån (separat kö).

    BESÖKSPARKERING
    Föreningen har besöksparkeringar längs med garagen mellan Irisgatan och Gladiolusgatan.
Övrigt
  • DENNA LÄGENHET
    Bostadsrättsföreningen har helrenoverat denna lägenhet och upplåter den nu med bostadsrätt för första gången. Ingen har bott i lägenheten efter renoveringen och bostaden är endast möblerad för visning!

    LÅNELÖFTE
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    INFLYTTNING
    Snabbt tillträde!
Ekonomi
  • Avgift
    2 764 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    120 kr/mån
  • Hushållsström
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    270 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden är en uppskattning på vad det kostar för liknande bostäder per månad.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1137.50 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0.54 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Smörhålan. I föreningen finns 140 lägenheter.
  • Allmänt
    BRF Smörhålan är en trevlig förening som äger tre flerbostadshus byggda 1967 om totalt 140 lägenheter som är fördelade på 5 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (41), 2 rok (45) och 1 rok (15). Föreningen har också lokaler som hyrs ut och som idag innehåller damfrisering, fotvård, sjukgymnastik och målerifirma.
  • Gjorda renoveringar
    2015-2016 Underhåll av fasader.
    2014 - Dräneringsarbete, asfaltering, ny trapphusbelysning, plantering av plommon- och äppleträd samt rhododendron.
    2012-2013 - Nya treglasfönster.
    2012 - Nya balkong- och altandörrar, underhåll av garage (målning och utbyte av vissa delar av fasaden) och underhåll av torkrum
    2011 - Alla altaner utbytta mot nya, installation av dräneringspumpar för dag- och spillvatten, tre nya energisnåla tvättmaskiner och isolering av värmerör.
    2010 - Uppfräschning av gården med nya plattor och växter, besiktning av taken.
    2009 - Nya vattenledningar i marken, omputsning av delar av fasad.
    2008 - Förbättrad utebelysning, renovering av lekplatsen, balkongrenovering och förberedelse för inglasning av vissa balkonger.
    2006-2007 - Stammarna filmas och bedöms vara i bra skick.
    2000 - Badrum renoveras och helkaklas av Skanstornet (dåvarande hyresvärd).

    PÅGÅENDE & PLANERADE RENOVERINGAR
    Sensorstyrd ledbelysning i trappuppgångar
    Planteringslådor för de odlingsintresserade
    Fasaden underhålles och omputsas vid behov
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGOR
    Det finns tre tvättstugor i föreningens byggnader.

    KÄLLARFÖRRÅD
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

    LOKALER
    Föreningen har lokaler mellan 2-20 m² som kan hyras av de boende.

    CYKELFÖRRÅD
    Cykelförråd finns i alla föreningens byggnader.

    ÅTERVINNINGSSTATION
    Glas, papper, plast och metall samt tidningar och småbatterier slängs på återvinningsstation vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

    GROVSOPRUM
    En del grovsopor kan slängas i grovsoprummet som finns vid parkeringen längst ner på Irisgatan öppet tisdagar 7:30-18.

    EXPEDITION (Irisgatan 2A)
    Expeditionen är öppen ojämna helgfria torsdagar kl. 17-18.

    AKTIVITETSLOKAL (Irisgatan 2A)
    Stor aktivitetslokal om nästan 100 m² som är nyrenoverad. Den kan användas för gemensamma aktiviteter samt hyras av de boende för t.ex. barnkalas eller syjunta.

    INNERGÅRD
    Trevlig innergård med lekplats för barnen, sittplatser för picknicken och mycket grönytor.

    SLÄPKÄRROR
    Föreningen har två släpkärror som kan hyras av de boende. En stor täckt ny och fin släpkärra (100 kr/dag) och en öppen mindre släpkärra (50 kr/dag).
Området
  • Broslätt ligger endast 500 m från Mölndals centrum med närhet till affärer, kommunikationer, förskolor, skolor, vårdcentral, tandläkare och naturen vid Åbykullen. Broslätt finns bl.a. matbutiken Netto, frisör, konditori och pizzeria samt Åbys näridrottsplats med fotboll, handboll, basket, hinderbana och två boulebanor. I närheten finns travbana och fritidscentrum med simhall, ishall, badmintonhall, fotbollsplaner samt friidrottsbana.
  • Kommunikationer
    PROMENAD
    Mölndals centrum ligger 500 m bort och nås på ca 5 min. Liseberg ligger ca 5 km norrut och nås på ca 40 min promenad.

    CYKEL
    Cykelavstånd till mycket. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på ca 20 min. Till Mölndal cyklar man på 3 min.

    KOLLEKTIVTRAFIK
    Irisgatan ligger knappt 200 m från hållplatsen Katrineberg. Härifrån går flera bussar (25, 753, 755 och Lila Express). Från Knutpunkten Mölndals resecentrum (750 m) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761 ) och spårvagn 2 och 4.

    BIL
    Bra läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås. Gott om gästparkeringar i området.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier