Till salu

Gladiolusgatan 5 B

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Broslätt— Mölndal

Gladiolusgatan 5 B

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Mölndal - Broslätt

Välrenoverad 2:a i markplan med stor uteplats – Nära Mölndals centrum!

Letar du efter ett hem där allt redan är gjort? Denna välplanerade och fint renoverade 2:a i markplan bjuder på ett bekvämt och modernt boende med detaljer som gör vardagen lite lyxigare. Här bor du utan trappor, med en egen uteplats i soligt läge.
Lägenheten har genomgående enhetliga golv och målade väggar i ljusa, harmoniska färger som ger ett fräscht helhetsintryck. Det rymliga köket har gott om arbetsytor, förvaring och plats för ett ordentligt matbord – här finns utrymme för både matlagning och umgänge.
Det moderna badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin för maximal bekvämlighet. Dessutom finns en walk-in closet som ger generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till att hålla hemmet prydligt och organiserat.
Gångavstånd till Mölndals centrum, buss, spårvagn och pendeltåg. P-plats finns att hyra.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

3 985 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 09 juni 17:00 — 17:20

Anmälan krävs

Boka

Söndag 15 juni 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Gladiolusgatan 5 B.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vardagsrummet

Ljust vardagsrum med målade väggar och vackert golv – härifrån nås både sovrummet och uteplatsen i soligt söderläge

Vardagsrummet

Ljust vardagsrum med målade väggar och vackert golv – härifrån nås både sovrummet och uteplatsen i soligt söderläge

Uteplatsen

Uteplats i solsäkert söderläge – privat och lättmöblerad med utgång direkt från vardagsrummet. Perfekt för sköna stunder utomhus.

Köket

Stort och stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring – fint renoverat med plats för matbord och trevliga middagar.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Stort kök med gott om arbetsbänkar, förvaring och plats för ett stort köksbord. Fönsteröppning i väggen mot vardagsrummet.

02 Vardagsrum

Otroligt fint vardagsrum med utgång till altan.

03 Duschrum

Helkaklat duschrum med fönster, tvättmaskin, wc, handfat och väggskåp.

04 Sovrum

Sovrum med 3 garderober och fönster mot uteplatsen.

05 Klädkamare

Stor klädkammare som nås från hallen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret men är ombyggd till 2 rok.

Rum

2 (1 sovrum)

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Föreningen erbjuder kabel-TV med ca 15 TV-kanaler från ComHem (ingår i månadsavgiften, aktuella tv-kanaler på ComHems hemsida). Fler kanaler eller andra leverantörer beställs och betalas av kunden. Parabol får gärna ställas på balkonggolvet, men ej förankras i golv, vägg eller tak.

Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Sappa för bredband upp till 1.000 Mbt/s (ingår i månadsavgiften).

04 Altan

Altan i söderläge in mot gården.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Föreningen har 28 nyrenoverade garageplatser för uthyrning där samtliga har laddstation (700 kr/mån, separat kö).

Parkering
Föreningen har totalt 128 parkeringsplatser:
Det finns lediga P-platser, 300 kr/månad.
Önskas laddbox tillkommer 150 kr/månad.

Besöksparkering
Föreningen har 13 besöksparkeringar längs med garagen mellan Irisgatan och Gladiolusgatan (automat på Gladiolusgatan).

MC-plats
Två MC-platser i garage a 250 kr/mån (separat kö).

Ekonomi

01

Avgift

3 985 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV och fiberbredband.

Hushållsström

260 kr/mån

Bostadsrättstillägg

40 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0055665

Andelstal insats

0,56730 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1/1-2025 höjdes avgiften med 5 %. Inga ytterligare höjningar är planerade detta år.

Föreningen

01

Benämning

BRF Smörhålan. I föreningen finns 143 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Smörhålan är en trevlig förening som äger tre flerbostadshus byggda 1967 om totalt 143 lägenheter som är fördelade på 6 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (41), 2 rok (48) och 1 rok (15). Föreningen har kvar flera hyresrätter som ger en framtida inkomst för föreningen när de säljs. Föreningen har övriga lokaler som hyrs ut och som idag innehåller damfrisering, fotvård och målerifirma.

Utförda renoveringar

2024 - Målning av tvättstugor
2023 - Garage och parkeringsprojektet färdigt. Garagen helrenoveras: ny fasadpanel, bredare garageportar, ny belysning, nytt tak som förbereds för solceller samt garagen förbereds för laddstolpar. Parkeringsplatserna helrenoveras: asfalteras, ny belysning, lyktstolpar samt 56 laddstolpar. Nya parkeringsplatser för gäster. Asfaltering av gångytor och basketplan.
2022 - Nytt sopsorteringssystem, nytt miljöhus för grovsopor samt förråd för fastighetsskötare. Trädgårdsgruppen har planterat blommor samt nya planteringskärl.
2021 - Nytt avtal med Sappa om bredband. Nya gemensamma grillar på innergården. Nya brunnar på innergården. Kontoret helrenoveras. OVK.
2020 - Uppfräschning av utemiljö. Hjärtstartare monterad i samlingslokal.
2019 - Ny värmecentral. Omläggning av tak (Irisgatan 2A). Plantering av träd och ca 60 buskar. Staket vid lekplatsen.
2018 - Ombyggnad av lokal till tre bostadsrätter som sålts. Förbättrad belysning på gård. Renovering av lekplats.
2017 - Aktivitetslokalen renoverad. Sensorstyrd ledbelysning i trappuppgångar. Gångar, odlingsområde och rabatter vid gång- och cykelvägen vid Amaryllisgången omgjorda. Planteringslådor för de odlingsintresserade. Genomgång av fasaden och omputsning där det behövts.
2015 - Dränering (Gladiolusgatan).
2014 - Dränering (Irisgatan). Asfaltering. Plantering av plommon- och äppleträd samt vintergröna Rododendronbuskar.
2013 - Nytt låssystem med taggar.
2012 - Nya 3-glasfönster mot norr och öster (förutom balkongfönster). Nya balkong- och altandörrar (3-glas).
2011 - Nya altaner i marknivå.
2010 - Renovering och putsning (hydrofobering) av fasaden klar.
2009 - Nya vattenledningar i marken.
2008 - Utbyggnad och renovering av balkonger.
2005 - BRF Smörhålan förvärvar fastigheten.
2000 - Badrum renoveras och helkaklas av Skanstornet (dåvarande hyresvärd).
1967 - Husen byggs.

Övriga utrymmen i föreningen

Aktivitetslokal (Irisgatan 2A)
Stor aktivitetslokal om nästan 100 m² som rymmer max 50 personer. Lokalen går att hyra av de boende för t.ex. barnkalas eller syjunta. Kostnad 400 kr/dygn + 400 kr i deposition. I lokalen finns bl.a. diskmaskin, mikrovågsugn, kylskåp, kaffekokare, porslin, kaffemuggar, glas, bestick och uppläggningsfat,

Tvättstugor (Gladiolus 1A, Gladiolus 5A och Irisgatan 6C)
Det finns tre gemensamma tvättstugor med torkrum.

Cykelförråd
Cykelförråd finns i alla föreningens byggnader.

Lokaler
Föreningen har lokaler mellan 2-20 m² som kan hyras av de boende.

Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Återvinningsstation
Glas, papper, plast och metall samt tidningar och småbatterier slängs på återvinningsstation vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

Grovsoprum
En del grovsopor kan slängas i grovsoprummet som finns vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

Expedition (Irisgatan 2A)
Föreningen har en egen expedition som är öppen med jämna mellanrum för de boende.

Innergård
Trevlig innergård med lekplats för barnen, sittplatser för picknicken och mycket grönytor.

Släpkärror
Föreningen har två släpkärror som kan hyras av de boende. En stor täckt släpkärra (100 kr/dag) och en öppen mindre släpkärra (50 kr/dag).