Gundas Gata 130 / Balltorp / Mölndal

RADHUSKÄNSLA - Stor 2:a med 2 uteplatser

Utgångspris
2 350 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
63 kvm
Avgift
3 935 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Budgivning
2 550 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Härlig 2:a med radhuskänsla på markplan som erbjuder två stycken uteplatser i mysiga och populära Balltorp.

Bostaden är stilfullt renoverad med nya parkettgolv i alla rum 2014 och ljusa väggar. Lägenheten är fördelad över hall med avhängningsmöjligheter och praktiskt klinkergolv innanför entrédörren, vidare in till köket som är rymligt med goda arbetsytor samt matplats invid fönstret. Här finns möjlighet att göra en öppen planlösning mot det anslutande vardagsrummet. Från hallen nås även badrummet som erbjuder ett badkar med regndusch (2015), tvättställ med underskåp och blandare (2015), toalett (2015), samt en tvättsektion med tvättmaskin samt arbetsbänk och överskåp. Fortsatt i hallen nås även den rymliga klädkammaren där alla dina kläder och linnen kan få gott om plats. Sovrummet är generöst till storleken med plats för dubbelsäng och här finns även 4 stycken garderober. I vardagsrummet är det ett härligt ljusinsläpp tack vare fönstervägg och altandörr mot den gröna baksidan. Här finns utrymme för soffgrupp och matsalsdel, för de dagar som vädret inte tillåter att sitta ute på altanen. Uteplatsen är lugnt belägen där du kan njuta av solen i sydvästläget. Det finns i dagsläget ett tillstånd att bygga ut altanen ytterligare.

Här bor du granne med naturen och till Mölndals Innerstad och Kållereds köpstad tar det bara ett par minuter med bil. Goda kommunikationer samt en hel del skolor i närheten. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till en idyll i Balltorp
Framsida med uteplats
Vardagsrum med utgång till altanen
Uteplats
Hall
Sovrum med spegelgarderober
Kök
Visa alla 15 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Sovrum
    Ljust sovrum med fina ytskikt och rymlig garderob. Fönster ut mot baksidan ger ett härligt ljusinsläpp.
    Vägg: Tapet
    Golv: Parkett
  • Hall
    Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och klinker innanför entrédörren.
    Golv: Parkett/klinker
    Vägg: Målat
  • Kök
    Ljust kök med generös utrymmen och matplats invid fönster. Kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis och underbyggd fläkt.
    Golv: Parkett
    Vägg: Målat
  • Badrum
    Större badrum uppdaterat 2015 med badkar, regnbågsdusch, toalett, kommod och egen tvättavdelning med arbetsbänk.
    Vägg: Kakel/målat
    Golv: Våtrumsmatta
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp genom stora fönster samt altandörr.
    Golv: Parkett
    Vägg: Målat
  • Klädkammare
    Ljus och rymlig klädkammare.
    Golv:
    Vägg: Målat
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    63 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1990
  • Upplåten mark
    Marken är ej upplåten.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    180 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget. I avgiften ingår både bredband och kabel-tv.
Altan
  • Stor altan på baksidan i härligt sydväst-läge. Finns tillstånd att bygga ut altan.
Uteplats
  • Mysig uteplats på framsidan för morgonkaffet
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    47 garageplatser á 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    27 parkeringsplatser á 140 kr/mån.
    8 st mc-platser 75 kr/mån. Separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    3 935 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    134 kr/mån
  • Hushållsström
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    284 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1137.50 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,18800
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Koltrasten. I föreningen finns 68 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf består av totalt 68 bostadslägenheter.
    Bostäderna består av 1-5 rok. Expeditionen ligger i kvartersgården och är öppen onsdagar 19-19.30.
    Föreningen kan kontaktas på mejl: info@koltrasten.nu
  • Gjorda renoveringar
    2016
    Rensning av ventilationskanaler.
    Byte av armaturer (områdesbelysning) till LED.
    Målat garagen och bytt garageportar.
    Renovering av lekplatser inkl. fallskyddsmattor.

    2015
    Renovering av kvartersgårdens festlokal.

    2014
    Områdets blomrabatter gjordes i ordning
    Diverse komplettering av målarbeten utfördes, så som fönsterbleck, trappor till gavellägenheter och vissa dörrkarmar.
    På de träbalkonger som ligger mot parkeringen byttes "överliggaren" i trä.

    2013
    Byte av ytterdörrar.
    Målat fasaderna.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGA
    Det finns tre tvättstugor i föreningen, en på varje gård. Tvättiderna är måndag till söndag kl 7.00-22.00 med 3 timmars pass + 1 extra timmes tillgång till torkrummet. Mattvätt finns i tvättstugan på gård 1.

    EXTRA FÖRRÅD
    Föreningen har 15 st små förråd i garagegavlarna för uthyrning till intresserade medlemmar för 100kr/månad. För närvarande är det dock lång kö till dessa. Du kan sätta upp dig på kölista på expeditionen.

    GÅRDSFÖRRÅD
    Till varje gård hör 1 st förråd (placerat på resp. gård). Här finns redskap för skötsel av den egna trädgården och gemensamma ytor.

    SOPSORTERING
    Det finns ett gemensamt soprum vid parkeringen på gård två i området, med sortering på papper/kartong, plast, metall, hushållsavfall, tidningar och matrester. Vid sidan av soprummet finns plats för trädgårdsavfall.

    KVARTERSGÅRD MED GÄSTLÄGENHET
    Stor kvarterslokal med gästlägenhet, festlokal, bastu och dusch.
    Festlokalen kan hyras vid barnkalas för 100kr/gång och övrig tillställningar för 200kr/gång. Nyckeln deponeras ut för 500kr som man sen får åter efter avslutad aktivitet och nyckeln lämnas åter.

    INNERGÅRD
    Trevliga innergårdar med lekplats och grillplats.
Området
  • Balltorps natursköna läge lockar många att flytta ut från city och istället slå sig ner i den lugna och sköna miljön här. Med flera vackra grönområden och fina badsjöar finns det alltid något att hitta på när sommarhalvåret är här. Ta med picknick, badkläder eller sköna skor för en långpromenad i området kring Sisjön. Annars besöker man Hills golfklubb för en runda golf eller en god bit mat i deras mysiga restaurang. För pendlaren fungerar det utmärkt och enkelt att ta sig till centrala Göteborg med buss, tåg eller bil. Här bor man med naturen som närmsta granne och med storstaden bara en kort resa bort.
  • Kommunikationer
    Till Mölndals Innerstad och Kållereds köpstad tar det bara ett par minuter med bil. Man tar sig även smidigt till Kungsbacka och Göteborg via via E6. Närmaste busshållplats ligger precis utanför området och Mölndals innerstad tar man sig till på under en kvart. Till Korsvägen tar det ca 30 min.
    Buss 25 och 755 trafikerar området.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier