Idunagatan 29 / Solängen / Mölndal

TOTALRENOVERAD - STOR VILLA

Utgångspris
6 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
175/35 kvm
Driftkostnad
26 400 kr/år
Tomtarea
739 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 feb 11:00-12:00

    Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka tid!

  • Sön 25 feb 12:00-14:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

Boka Budgivning

Välkommen till Idunagatan 29, nu ges möjligheten att förvärva denna fantastiska totalrenoverade villa beläget i populära Solängen. Här erbjuds en stor och ljus villa om 175 m² med gedigna materialval, fördelat på ett välplanerat och stilfullt kök i öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp i både kök och vardagsrum. Stora sällskapsytor med möjlighet till långbord och många trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Från köket når du altanen som ligger beläget i ett insynsskyddat och vindskyddat läge på husets baksida. Innanför vinskyddet erbjuds en härlig plats med morgonsol. Fina gräsytor och en stenlagd uteplats med sol på dagen och kvällssol. Uppvuxen trädgård med äppel- och päronträd, flertalet bärbuskar.

På entréplan finns ett helkaklat badrum, tvättstuga som ligger i praktisk anslutning till köket och som även erbjuder ett matförråd/förråd.
Sovrum 1 som är ljust inrett med plats för dubbelsäng och stor garderob. Stor välkomnande hall med klädhängare och klädkammare under trappan som rymmer gott om förvaring. På övre plan har du 3 fina sovrum, ett mysigt allrum med balkong och ett stort kaklat badrum med golvvärme, spotlights, badkar och dubbelhandfat.

Huset har även ett stort garage om 35 m² med tillhörande förråd, ta chansen att uppleva detta hus på plats!
Välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till denna fantastiska villa!
Stort tomt och altan
Stilrent kök..
..med gott om förvaring
Matplats i anslutning till köket
Groventré och skafferi
Ljust och stort vardagsrum med golvvärme
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Planritning
2D Planskiss
3D Planskiss
3D Planskiss

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Vad vi gillar med Idunagatan 29

Närheten till Änggårdsbergen och Safjället

  • 1

Landvetter (GOT) endast 20 minuter med bil

  • 1

Rymliga förvaringsutrymmen i garage och förråd.

  • 1

Lugnet i området.

  • 1

Närheten till Gbg centrum, lederna (Söderleden och E6.an).

  • 1

Den stenlagda uteplatsen med eftermiddags och kvällssol.

  • 1

Stora sociala ytor inne såväl som ute.

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Handelsbanken, 774m

Fiskhallen, 867m

Nya Mölndals Centrum som håller på att växa fram, 931m

Margaretas Bröd och Bakverk, 395m

Flora Grön, 327m

Solängens Frukt & Grönt, 350m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stor och välkomnande hall med klädhängare precis innanför dörren samt bra förvaring med en liten klädkammare under trappan.
    Väggar: Målade
    Golv: Klinker/ Golvvärme
  • Kök (Entréplan)
    Modernt kök från 2002/2011 med genomgående stilfulla materialval och spotlights i taket. Köket präglas av vita släta luckor, matt vit bänkskiva, vitvaror med matt aluminumyta samt inbyggda dimbara LED takspotlights. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme och möjlighet att duka upp till långbord och njuta tillsammans med vänner och familj.
    Från köket tar du dig ut till träaltanen och gräsmattan på baksidan.

    Utrustning: Integrerad diskmaskin (Bosch 2011), kyl och frys i fullhöjd (Gram 2002), spis (Siemens 2010), fläkt, ugn och inbyggd micro (Gaggenau 2002)
    Väggar: Målade
    Golv: Parkett/ Golvärme vattenburen
  • Tvättstuga/ groventré (Entréplan)
    I praktisk anslutning till köket finner du tvättstugan som är renoverad (2008/09). Tvättstugan är inredd med tvättmaskin (Bosch 2010) och torktumlare (Miele). Här sitter också el centralen som är bytt (2007). I tvättstugan finns även ett förråd/matförråd och nedgång till krypgrunden.
    Väggar: Målade (2008/09)
    Golv: Klinker (2008/09)
  • Vardagrum (Entréplan)
    Ljust och rymligt vardagsrum med fönsterpartier från golv till tak. Här ryms stor soffgrupp och matsalsbord. Vardagsrummet är tillbyggt 2011, och har både värmegolv och dimbara LED sportlights.
    Väggar: Målade + fondtapet (2011)
    Golv: Klinker (2011) / Golvvärme vattenburen
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Helkaklat badrum från (2001) med golvvärme. Badrummet är inrett med dusch, toalettstol och handfat.
    Väggar: Kakel (2001)
    Golv: Klinker (2001)
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Fint och ljust sovrum med god förvaring i form av skjutdörrsgarderober.
    Väggar: Målade
    Golv: Parkett
  • Allrum (Övre plan)
    Trappan tar dig till det övre plan där ni välkomnas av ett trevligt allrum med plats för soffgrupp och tv-bänk. Här nås även den mysiga balkongen.
    Väggar: Målade + panelväggar
    Golv: Parkett
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Ljust och mysigt sovrum med snedtak, här ryms stor säng och förvaring i form av garderob.
    Väggar: Målade + fondvägg
    Golv: Parkett
  • Sovrum 3 / kontor (Övre plan)
    I dagsläget används detta rum som ett kontorsrum men går lika bra att använda som sovrum. Inbyggd garderob för förvaring.
    Väggar: Målade
    Golv: Parkett
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Sovrummet har en stor inbyggd garderober med skjutdörrar som är inrett med smart ELFA-system. Vilket ger dig den perfekta och flexibla förvaringen.
    Väggar: Målade + mörk panelvägg
    Golv: Parkett
  • Badrum 2 (Övre plan)
    De större badrummet på övre plan där allt är genomtänkt. Ljust kakel med nischer vid badkaret, spotlights i taket och värmegolv.
    Inrett med toalettstol, dubbelhandfat och badkar.
    Väggar: Kakel + målade
    Golv: Klinker/ Golvvärme
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    175 kvm (Boareauppgifter enligt boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea
    35 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans villa
  • Byggnadsår
    1982
  • Kommentar, byggnad
    Tillbyggnaden är platta på mark och resten är krypgrund.
  • Om-/tillbyggnadsår
    Löpande samt större 2011
  • Standardpoäng
    39
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark/ Krypgrund
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Släta betongpannor
  • Fönster
    Isolerglasfönster/majoriteten alu-klädd utsida
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-vattenvärmepump, luftluftvärmepump
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2011
    Utbyggnad av vardagsrummet gjordes och större renoveringar genomfördes i samband med tillbyggnaden.
    Ny liggande träfasad.
    Vattenburen golvvärme i tillbyggnad samt kök/matrum/vardagsrum.
    Nya fönster i kök, vardagsrum samt i sovrum 1.
    Taket lades om (nytt).
    Renovering av köket.

    2010-11
    Fönsterbyte, alu-klädda förutom parti vid balkong och kupor.

    2008
    Installerades ny luft-luftvärmepump.
    Renoverades tvättstugan.

    2007
    El centralen byttes.

    2006
    Renoverades badrum på övre plan.

    2002
    Nytt Mobalpakök
    Byggdes kupor på taket.

    2001
    Duschrummet på entréplan renoverades.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-31
  • Besiktningsman
    Emma Gustafsson
TV/Internet
  • Fiber är indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor träaltan med insynsskyddat läge beläget på husets baksida. Altanen är byggd 2011 och ligger välplacerad i ett vindsskyddat läge. Här finns plats för utemöbler och grill. På baksidan har du även gräsmattan och en stenlagd uteplats där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stenlagd parkering vid husets framsida. Finns även ett stort garage med tillhörande förråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    739 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Planbestämmelser
    Bosgårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530529), Hyveln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550119), Bosgårdsområdet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19920819)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 830 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 168 000 kr
  • Markvärde
    1 662 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1986
  • Uppvärmning
    20 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    1 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 400 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 3 910 000 kr.
Området
  • NÄROMRÅDET:
    Stadsdelen Solängen består av ca 500 hushåll bestående av främst villor, kedjehus och radhus. I närheten ligger Åby fritidscentrum som rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och flera fotbollsplaner för den sportintresserade. Gångavstånd till både Änggårdsbergen och Safjällets naturområden.

    Solängen ligger strax väster om Mölndal Centrum med promenadavstånd till det framväxande Mölndal centrum med stort utbud av service som t.ex. affärer, restauranger, caféer, hotell, apotek, järnvägsstation, nybyggt stadsbibliotek, kommunhus samt mycket bra kollektivtrafik med spårvagn, buss och tåg.

    SKOLOR/ FÖRSKOLOR:
    Fässbergsskolan:
    Fässbergsskolan är en kommunal grundskola i centrala Mölndal för elever i årskurs 4-9. Skolan erbjuder som elevens val fotboll, ishockey och mycket annat.

    Bosgårdensskola:
    Bosgårdsskolan är en skola för barn från förskoleklass till årskurs 3. Som erbjuder eleverna en trygg miljö och varierad undervisning med ett aktivt arbete för att var och en ska känna sig nyfiken och utmanad.

    Jungfrustigensförskola:
    Jungfrustigensförskola består av 3 förskolor med 13 grupper belägna på tre adresser: Torallastigen, Jungfruplatsen och Jungfrustigen. Nallen på Jungfruplatsen bedriver utomhuspedagogisk verksamhet. Tillsammans med Bosgårdsskolan bildar vi Bosgårdens pedagogiska enhet.
  • Kommunikationer
    Vill man cykla till Göteborg tar det knappa 20 min till Liseberg eller till Sahlgrenska. Närmsta busshållplats ligger ca 300 bort och härifrån går buss 751 & 753.
    Från Mölndals centrum har du goda kommunikationer åt både norr och söder, med både tåg och spårvagn.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Frida den 6 februari
    Hej Hanna, Finns det något besiktningsprotokoll på Idunagatan 29? Vi hade gärna fått tillgång till det, tack. MVH Frida Ekenved
    Svar från Hanna Gole
    Hej Frida! Besiktningsprotokoll finns allra längst ner på sidan. Kallas överlåtelsebesiktning. Mvh, Hanna

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier