Centralt belägen familjevilla i populära Solängen med garage, uterum, bastu och plan trädgård!
Välkommen till denna inbjudande och mångsidiga familjevilla i hjärtat av populära Solängen. Här får du ett hem som erbjuder det mesta. På den plana tomten finns gott om plats för familjens alla önskningar- allt från sandlåda, studsmatta och fotbollsmål eller kanske ett växthus och grönsaksodling i pallkragar. Tomten har fin växtlighet med en blandning av buskar och blommor samt fruktträd i form av både päron och äpple . Här finns dessutom garage, en altan med vedeldat utebad (nytt aggregat krävs) och ett inglasat uterum som snabbt blir en favoritplats från tidig vår till sen höst. Invändigt erbjuder entréplanet en stor matsal och vardagsrum med eldningsbar kamin, gediget kök med plats för matbord samt utgång till uterummet, ett sovrum, ett stort badrum och en bra planerad hall. Ovanvåningen har idag tre bra sovrum men med möjlighet för flera. Här finns ett helkaklat badrum samt flertalet förvaringsutrymmen i både garderober och klädkammare. En våning att forma precis efter önskemål och behov. Källarplanet erbjuder en matkällare, hobbyrum/verkstad, ett stort allrum samt tvättstuga och bastu med dusch.
I populära Solängen bor du i ett centralt och barnvänligt område med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationer.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Boarea/biarea
178/70 kvm
Driftkostnad
31 432 kr/år
Tomtarea
764 kvm
Rum
5 rum
Byggnadstyp
1,5-plan med källare samt del med krypgrund
Har du några frågor?
Kontakta Julia för mer information kring Idunagatan 51.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för ytterkläder i både garderob och på stång. Golv i praktisk klinker i direkt anslutning till huvudentrén och parkettgolv i den inre hallen.
02
Vardagsrum/matplats (Entréplan)
Stort och mysigt vardagsrum i öppen planlösning med matplatsen. De generösa fönsterpartierna ger rummet ett härligt ljus och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för flera möbleringsalternativ, exempelvis både soffgrupp och ett större matbord med stolar. I rummet finns även en kamin som bidrar med både värme och trivsel.
03
Kök (Entréplan)
Köket har körsbärsluckor och en gedigen bänkskiva i indisk granit. Här finns mycket skåp och lådor till förvaring av både köksredskap och torrvaror samt utrustning bestående av diskmaskin i smidig arbetshöjd, mikro, ugn, 80 cm bred induktionshäll, kyl och frys. I köket platsar också ett matbord och stolar. I anslutning till köket ligger det inglasade uterummet som blir en härlig förlängning av köket.
04
Badrum (Entréplan)
Väl tilltaget badrum med toalett, stor kommod och dusch. Två fönster och skåp till förvaring. Här finns plats för badkar om man önskar det.
05
Sovrum 4 (Entréplan)
Perfekt som sovrum/barnrum/gästrum eller kontor.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med flertalet gardrober som underlättar kläd/linne förvaringen.
07
Stor hall (Ovanvåning)
Här finns en yta som kan användas som tv-spelsrum, kontor eller för annan hobbyverksamhet.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Master bedroom med plats för stor säng och sängbord samt annat önskat möblemang.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum som kan användas som ett stort alternativt dela av till två om man önskar. Trevlig utsikt mot Änggårdsbergen.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Mysigt sovrum perfekt som barnrum med plats för säng och skrivbord.
11
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med fönster. Här inne finns toalett, dusch, kommod och spegelskåp.
12
Matkällare (Källare)
Här inne finns gott om plats att förvara matvaror, saft och sylt.
13
Verkstad (Källare)
Rum med plats för alla möjliga kreativa projekt.
14
Allrum (Källare)
Stort allrum med flexibel användning. Kan användas som hobbyrum, hemmagym eller varför inte ett bio-rum. Här finns tre garderober.
15
Pannrum (Källare)
Här inne finns en bastu samt frys och värmepanna. Plats till förvaring finns också. Vapenskåpet kommer säljaren ta med sig.
16
Tvättstuga/Duschrum (Källare)
Tvättstuga utrustad med grovvask, tvättmaskin, gott om arbetsyta på bänkyta samt en dusch.
01
Beskrivning
178 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten är taxerad till Boarea: 169 kvm Biarea: 70kvm
70 kvm
764 kvm
5 rum
MÖLNDAL SÅGEN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plan med källare samt del med krypgrund
1957
2003
32
Betong
Källargrund med grundmurar av betong på en betongplatt
Trä
Trä
Träfasad
Yttertaket utfört med betongpannor samt del med plåttak
Fönster med isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade förekommer
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump till vattenburet system
Se bilaga
Se besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-23
Robert Hast
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stor inglasat uterum om ca 15 kvm som ligger i anslutning till köket vilket gör det enkelt att duka upp. Utanför uterummet finns två altaner, en där gillen kan vara och en stor altan i anslutning till trädgården där det finns ett vedeldat badkar (byte av aggregat krävs)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad för exempelvis cyklar, mc, ved och trädgårdsredskap samt ett garage om ca 27 kvm med plats för en bil.
Plats för en bil i garaget och tre på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
764 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bosgårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-05-29, Senast ändrad: 2025-02-13), Sågen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-11-17), Bosgårdsområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-08-19, Senast ändrad: 2025-02-12)
08
Övrigt
Utekaret behöver nytt aggregat. Vapenskåp tar säljaren med sig vid flytt.
Information om fastigheten är inhämtad från säljaren och andra tillgängliga källor. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
01
6 483 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 523 000 kr
2 960 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
490 kr/år
22 918 kr/år
11386 kWh/år
8 024 kr/år
31 432 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 506 kr/år)
Driftskostnaderna baseras på förbrukning mellan 1 november 2024-31 oktober 2025.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 370 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 483 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 523 000 krMarkvärde
2 960 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Sotning
490 kr/årElkostnad
22 918 kr/årÅrlig elförbrukning
11386 kWh/årVatten/avlopp/renhållning
8 024 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 432 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 506 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna baseras på förbrukning mellan 1 november 2024-31 oktober 2025.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 370 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rucola Ristorante | Bar & Pizzeria
112 m
Thai Fasai | Restaurang & Bar
488 m
Jungfruplatsens Pizza & Kebab
517 m
Thai Express
601 m
Anurak Thai Take Away
601 m
Mölndals Kulturskola
388 m
Jungfrustigens förskola
389 m
Fässbergsskolan
426 m
Frejagymnasiet
431 m
Bosgårdsskolan
593 m
Hasselblads Frukt & Grönt
118 m
Hemköp Bifrost
631 m
Lidl
1,08 km
Hemköp Mölndal
1,21 km
Coop Mölndal
1,41 km
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
2,37 km
Vetekornsgatan
236 m
Stallbacken
493 m
Jungfruplatsen
547 m
Bifrost
601 m
Våggatan
673 m
Mölndal
1,43 km
Liseberg station
4,67 km
Göteborg Åkareplatsen
5,88 km
Göteborg Centralstation
6,02 km
Kållered station
6,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö734 m4 min4 min17 min
-
Hav5,35 km10 min24 min-
-
TågstationMölndal1,43 km--
-
HållplatsVetekornsgatan236 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
