Koll på ekonomin

Dela

Broslätt, Mölndal
Irisgatan 4 B

Boarea

92 kvm

Avgift

5 696 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 trappor (Hiss finns ej)

LJUS OCH VÄLPLANERAD 4:A MED INGLASAD BALKONG!

Välkommen till denna ljusa 4:a om ca 92 kvm belägen i centrala Mölndal. Bostaden har ett ljust fräscht kök med en trevlig matplats vid fönstret. Vardagsrummet är öppet och rymligt med plats för både soffhörna och matsalsgrupp. Från vardagsrummet når man den härliga inglasade balkongen som ger en förläggning av vår och höst säsongen. Det finns tre välplanerade och fina sovrum med gott om garderober och förvaring. Helkaklat badrum med dusch samt både tvättmaskin och torktumlare. Intill finns även en gästtoalett.

BRF Smörhålan har en lummig innergård med lekplatser och utemöbler och grill. I källarplan finns ett rymligt förråd som tillhör lägenheten.
Här bor man med bussen precis utanför tar dig smidigt in till Göteborg eller vidare till Mölndals station.

Välkommen med din intresseanmälan!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Budgivning Anmäl intresse

LJUS OCH VÄLPLANERAD 4:A MED INGLASAD BALKONG!

Ansvarig mäklare

Hanna Gole

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Mölndal

Dela

Sponsrade länkar

Visa alla 6 bilder

Närområdet - på promenad och cykelavstånd har du Åby travbana samt...

...Åbys aktivitetscenter, med Åbybadet, fotbollsplaner, tennishall samt gym anläggning.

Mölndals innerstad där med god kommunikation både mot Göteborg och Kungsbacka.

Mölndals innerstad och dess mysiga gågator.

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i en ljus och trevlig fyra med en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor samt tre garderober för förvaring. Vidare har du ett ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring i både lådor och skåp. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, samt ugn och micro. Vidare har du två mysiga och rogivande sovrum, det ena har tre inbyggda garderober. Stort och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den underbara inglasade balkongen som blir en perfekt förläggning av vår och höst säsongen. Vidare har du en gästtoalett utrustad med handfat, spegel samt toalett. Samt ett större helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Dusch med vikbara glasväggar, toalett samt handfat med kommod och spegel. I badrummet finns även ett öppningsbart fönster som ger både ljus och möjlighet att vädra. Sedan har man det större sovrummet som har mycket bra förvaring med två stora skjutdörrsgarderober som rymmer det mesta. Här ges plats för stor säng samt nattduksbord. Till bostaden ingår även ett källarförråd!

Välkommen!

Fakta

Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 trappor

Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

GARAGE
Föreningen har 30 garageplatser för uthyrning à 423 kr/mån (separat kö). Max två p-platser/garage per lägenhet.

PARKERING
Föreningen har 110 parkeringsplatser à 150 kr/mån (separat kö).

BESÖKSPARKERING
Föreningen har besöksparkeringar längs med garagen mellan Irisgatan och Gladiolusgatan.

Ekonomi

Avgift

5 696 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

0,85000%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiftsändring kommer ske 2021-01-01, ny avgift 5 753 kr // Kontrollerat med Husjuristerna den 2020-12-14

Föreningen

Benämning

BRF Smörhålan. I föreningen finns 140 lägenheter.

Markägare

Marken upplåtes med äganderätt

Allmänt

BRF Smörhålan är en trevlig förening som äger tre flerbostadshus byggda 1967 om totalt 143 lägenheter som är fördelade på 5 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (42), 2 rok (46) och 1 rok (16). Föreningen har också lokaler som hyrs ut och som idag innehåller damfrisering, fotvård, sjukgymnastik och målerifirma.

TV/INTERNET
Föreningen erbjuder kabeltv med 15 kanaler från ComHem och ingår i hyran. Det går även att skaffa egna abonnemang på fler kanaler via ComHem eller via andra leverantörer via fiber(bredbandsuttaget) eller vanliga telefonjacket.

Föreningen har installerat uttag för bredband i alla lägenheter, men lägenhetsinnehavaren får själva teckna avtal med bredbandsleverantör. Bredbandsbolaget erbjuder upp till 100 Mbit/s via fiber. Det finns även möjlighet att få bredband via ComHem eller via vanliga telefonjacket.

Gjorda renoveringar

2017 - Aktivitetslokalen under renovering, sensorstyrd ledbelysning i trappuppgångar, planteringslådor för de odlingsintresserade, fasaden underhålls och omputsas vid behov
2015-2016 Underhåll av fasader.
2014 - Dräneringsarbete, asfaltering, ny trapphusbelysning, plantering av plommon- och äppleträd samt rhododendron.
2012-2013 - Nya treglasfönster.
2012 - Nya balkong- och altandörrar, underhåll av garage (målning och utbyte av vissa delar av fasaden) och underhåll av torkrum
2011 - Alla altaner utbytta mot nya, installation av dräneringspumpar för dag- och spillvatten, tre nya energisnåla tvättmaskiner och isolering av värmerör.
2010 - Uppfräschning av gården med nya plattor och växter, besiktning av taken.
2009 - Nya vattenledningar i marken, omputsning av delar av fasad.
2008 - Förbättrad utebelysning, renovering av lekplatsen, balkongrenovering och förberedelse för inglasning av vissa balkonger.
2006-2007 - Stammarna filmas och bedöms vara i bra skick.
2000 - Badrum renoveras och helkaklas av Skanstornet (dåvarande hyresvärd).

PÅGÅENDE & PLANERADE RENOVERINGAR
Parkeringarna ska fixas
Tvättstugor ska rustas upp med nya maskiner

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGOR
Det finns tre tvättstugor i föreningens byggnader.

KÄLLARFÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

LOKALER
Föreningen har lokaler mellan 2-20 m² som kan hyras av de boende.

CYKELFÖRRÅD
Cykelförråd finns i alla föreningens byggnader.

ÅTERVINNINGSSTATION
Glas, papper, plast och metall samt tidningar och småbatterier slängs på återvinningsstation vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

GROVSOPRUM
En del grovsopor kan slängas i grovsoprummet som finns vid parkeringen längst ner på Irisgatan öppet tisdagar 7:30-18.

EXPEDITION (Irisgatan 2A)
Expeditionen är öppen ojämna helgfria torsdagar kl. 17-18.

AKTIVITETSLOKAL (Irisgatan 2A)
Stor aktivitetslokal om nästan 100 m² som just nu är under renovering. När den är klar ska den kunna användas för gemensamma aktiviteter samt hyras av de boende för t.ex. barnkalas eller syjunta.

INNERGÅRD
Trevlig innergård med lekplats för barnen, sittplatser för picknicken och mycket grönytor.

SLÄPKÄRROR
Föreningen har två släpkärror som kan hyras av de boende. En stor täckt ny och fin släpkärra (100 kr/dag) och en öppen mindre släpkärra (50 kr/dag).

Området

Broslätt ligger endast 500 m från Mölndals centrum med närhet till affärer, kommunikationer, förskolor, skolor, vårdcentral, tandläkare och naturen vid Åbykullen. Broslätt finns bl.a. matbutiken Netto, frisör, konditori och pizzeria samt Åbys näridrottsplats med fotboll, handboll, basket, hinderbana och två boulebanor. I närheten finns travbana och fritidscentrum med simhall, ishall, badmintonhall, fotbollsplaner samt friidrottsbana.

Kommunikationer

PROMENAD
Mölndals centrum ligger 500 m bort och nås på ca 5 min. Liseberg ligger ca 5 km norrut och nås på ca 40 min promenad.

CYKEL
Cykelavstånd till mycket. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på ca 20 min. Till Mölndal cyklar man på 3 min.

KOLLEKTIVTRAFIK
Irisgatan ligger knappt 200 m från hållplatsen Katrineberg. Härifrån går flera bussar (25, 753, 755 och Lila Express). Från Knutpunkten Mölndals resecentrum (750 m) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761 ) och spårvagn 2 och 4.

BIL
Bra läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås. Gott om gästparkeringar i området.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 696 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,85000%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiftsändring kommer ske 2021-01-01, ny avgift 5 753 kr // Kontrollerat med Husjuristerna den 2020-12-14

Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Ansök om bolån

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Boka fri värdering

Området

Centrum - Mölndals Innerstad

Läs mer

Använd kartan

Platser

- Vita Huset Pizzeria
  
  158 m
- Smörgåsfiness
  
  160 m
- Circle K Mölndal Åby Centrum
  
  170 m
- Slimfood
  
  497 m
- MAX
  
  508 m
- Åbykullens förskola
  
  96 m
- The family center Floran in Åby
  
  188 m
- Förskola Katrineberg
  
  265 m
- Katrinebergsskolan
  
  281 m
- Katrtrinebergsskolan Byggnad E
  
  400 m
- Coop Mölndal
  
  167 m
- Lidl
  
  586 m
- Anthonys Asiatiska Livsmedelsbutik
  
  614 m
- Hemköp Bifrost
  
  1,92 km
- Handlarn Eklanda
  
  3,02 km
- Katrinebergsgatan
  
  178 m
- Kronogårdsgatan
  
  464 m
- befolkning hammarby sjöstad
  
  577 m
- Ponnygatan
  
  626 m
- Storgatan
  
  629 m
- Mölndal Station
  
  651 m
- Kållered station
  
  4,91 km
- Liseberg station
  
  5,47 km
- Mölnlycke station
  
  6,1 km
- Göteborg C
  
  6,96 km