Irisgatan 5 F / Broslätt / Mölndal

STOR TVÅA MED BALKONG - CENTRALT LÄGE

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 374 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Mån 28 sep

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På Irisgatan 5F har vi nu möjlighet att presentera en stor tvårummare två trappor upp med ett riktigt bra läge. Här har du promenadavstånd till god kommunikation samt Mölndals Innerstad. Bostaden har väl tilltagna ytor och är lätt att möblera efter behov och önskemål. I källarplan finns ett rymligt förråd som tillhör lägenheten.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vardagsrum med ljus parkett.
Från vardagsrummet når du balkongen.
Rymligt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng.
Rymligt kök med matplats.
Fint ljusinsläpp i köket.
Balkong som du når från vardagsrummet.
Badrum med badkar.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Föreningens innergård.
Närområdet - på promenad och cykelavstånd har du Åby travbana samt...
Åbys aktivitetscenter, med Åbybadet, fotbollsplaner, tennishall samt gym anläggning.
Mölndals innerstad där med godkommunikation både mot Göteborg och Kungsbacka.
Mölndals innerstad och dess mysiga gågator.
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen in i en ljus hall med klädhängare precis intill för ytterkläder och skor. Här finns även tre garderober för förvaring.

    Till vänster om hallen har du ett rogivande och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. I sovrummet finns gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober.

    Vidare i lägenheten har du ett helkaklat badrum inrett med badkar. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och är perfekt för vädring.

    Vardagsrummet är stort och luftigt och är enkelt att möblera. Här finns plats för soffhörna samt matplats. Från vardagsrummet når man balkongen.

    Rymlig balkong med fri och vid vy. Här finns plats för både utemöbler och växtligheter.

    Köket är stort och har goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matgrupp för fyra personer.

    Välkommen på visning för att se mer!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-12-28
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV
    Grundutbud ingår i månadsavgiften (ComHem)

    Bredband
    Telia fibernät installerades 2013 (ComHem & Bredbandsbolaget)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    PARKERING
    Det finns totalt 148 parkeringsplatser à 150 kr/mån.

    GÄSTPARKERING (Norra Nedanvägsgatan vid sopsorteringen)
    Det finns sex gästparkeringar à 3 kr/tim.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 374 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1183 (köpare) kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 (köpare) kr
  • Andel i förening:
    0,64000%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Se årsredovisning.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Katrineberg. I föreningen finns 135 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    BRF Katrineberg bildades 2005 och består av tre flerbostadshus byggda 1968 om totalt 135 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (38), 2 rok (44) och 1 rok (14). Föreningen har en trevlig innergård med lekplats, gräsmattor, gemensamma utomhusmöbler.
  • Kommande renoveringar
    Se årsredovisningen.

    I dagsläget pågår fönsterbyte som beräknas vara klart under året. Vidare uppdateras portarna med nya tag-system. Inom en 5-års period planerar föreningen att renovera stammarna. Under hösten 2020 planeras ett möte inför en förstudie gällande framtida stamrenovering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2020-07-03).
  • Avgiftsförändringar:
    Se årsredovisning.
  • Gjorda renoveringar
    2020 -Justering av underhållsplanen.
    2019 -Projektering inför fönsterbyte.
    2018 - Ny belysning på parkering och innergård. Ventilationsåtgärder slutförda och godkända. Underhåll av innergårdar och lekplatser.
    2017 - Fläktbyte på tak färdigställt.
    2016 - Staket runt parkering.
    2015 - Fasadrenovering (fogar och tegelstenar).
    2014 - Fasadrenovering. Delar av parkeringen asfalteras.
    2012 - Nya värmeväxlare.
    2011 - Renovering av träaltaner. Nya reglerventiler för att sänka värmekostnaderna.
    2009 - Lekplatserna rustas upp.
    2008 - Renovering av fasader klar (Irisgatan, söder, Nedanvägsgatan 6A).
    2007 - Alla balkonger renoveras och byggs ut 30 cm. Många boende valde också att glasa in balkongerna i samband med renoveringen.
    2006 - Renovering av trapphus: armaturer, strömbrytare, ommålning. Asfaltering utanför entréerna. Parkeringen gjordes om. Farthinder på Irisgatan. Ombyggnad av tandläkarlokal till 2 nya lägenheter som sålts.
    2005 - Belysning i källargångar.
    2000-2002 - Alla badrum renoveras i samband med att liggande stammar relinas.
    90-talet - Omläggning av tak.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Källarförråd
    Till varje lägenhet finns källarförråd. Föreningen har även 63 mindre extraförråd till uthyrning (separat kö).

    Tvättstugor (Irisgatan 5A, Norra Nedanvägsgatan 6A och 6G)
    Föreningen har tre tvättstugor med torkrum

    Cykelförråd
    Det finns flera stora och rymliga cykelförråd.

    Föreningslokal/Expedition (Norra Nedanvägsgatan 6G)
    Används av föreningen för bl.a. styrelsemöten
    Öppet onsdagar jämna veckor kl. 17.30-18:30
    Telefon: 031-27 81 95

    Innergård
    Lummig välskött innergård med många träd, fina blomsterplanteringar samt bärbuskar som t.ex. vinbär. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, gungbräda, fin rutschbana, klätterställning och sandlåda. Flera uteplatser med sittbänkar på flera ställen samt en grill.

    Grovsoprum (parkeringen)
    Praktiskt grovsoprum för att slänga större sopor.
Området

  • Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar och bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan ( F-6) och högstadieeleverna gåri nya Fässbergsskolan. I Mölndals Centrum byggs just nu den nya gallerian som kommer stå klar under 2018.
  • Kommunikationer
    Närmaste busshållplats ligger ett par minuters gångväg från lägenheten:
    Buss 25, 753, 755, 758 och Lila express trafikerar området.
Ekonomi
Avgift :
4 374 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1183 (köpare) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 (köpare) kr
Andel i förening :
0,64000%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Se årsredovisning.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vita Huset Pizzeria
    114 m
    Smörgåsfiness
    115 m
    Circle K Mölndal Åby Centrum
    188 m
    Slimfood
    524 m
    MAX
    535 m
  • Skolor
    Åbykullens förskola
    53 m
    The family center Floran in Åby
    177 m
    Förskola Katrineberg
    197 m
    Katrinebergsskolan
    218 m
    Katrtrinebergsskolan Byggnad E
    334 m
  • Mataffärer
    Coop Mölndal
    85 m
    Lidl
    599 m
    Anthonys Asiatiska Livsmedelsbutik
    633 m
    Hemköp Bifrost
    1,89 km
    Handlarn Eklanda
    2,95 km
  • Kommunikationer
    Katrinebergsgatan
    218 m
    Kronogårdsgatan
    519 m
    Ponnygatan
    581 m
    Storgatan
    634 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    697 m
    Kållered station
    4,91 km
    Liseberg station
    5,48 km
    Mölnlycke station
    6,17 km
    Göteborg C
    6,96 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Mölndal Station
  • 697 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Hållplats - Katrinebergsgatan
  • 218 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 5,92 km
  • 10 min
  • 29 min
  • -
  • Sjö
  • 371 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Vatten
  • 245 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Området

Centrum - Mölndals Innerstad

Shopping

Mölndal Galleria är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Utmed gågatan i Mölndals innerstad finns flera mysiga butiker och restauranger som tilltalar de flesta.

Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder inte bara hög aktivitet utan även en aktiv livsstil. I Mölndal Galleria finns Nordic Wellnes och lite längre bort finns Åby Arena, Åbytravet och Åbybadet. För de som vill promenera eller motionera utomhus är det nära till Safjällets naturreservat som ligger alldeles norr om Mölndals innerstad.

Kommunikationer

Det är lätt att hitta till Mölndals innerstad. Kom till fots, med spårvagn, buss, pendeltåg eller bil. Om du reser med kollektivtrafiken så finns en av Västrafiks större knutpunkter här och hållplatserna heter Mölndal centrum och Mölndal station.

Familjeliv

Som boende i Mölndals innerstad har du närhet till både skolor och förskolor. Stadsparken har en fin lekplats och fria ytor för lek eller varför inte besöka Åbybadet för en dag med vattenlek.

Fördelar

#Barer
#Stort shoppingutbud
#Restaurangtätt
#Lokal spårtrafik
#Gym
#Tågstation
#Restauranger
#Sportbar
#Butiksgata/köpcentrum
#Caféer
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Bokhandel
#Lätt att parkera bilen
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn