Irisgatan 5 F / Broslätt / Mölndal

STOR TVÅA MED BALKONG - CENTRALT LÄGE

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

4 374 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 28 sep

Anmälan krävs / Välkommen att boka tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På Irisgatan 5F har vi nu möjlighet att presentera en stor tvårummare två trappor upp med ett riktigt bra läge. Här har du promenadavstånd till god kommunikation samt Mölndals Innerstad. Bostaden har väl tilltagna ytor och är lätt att möblera efter behov och önskemål. I källarplan finns ett rymligt förråd som tillhör lägenheten.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rymligt sovrum med garderober och plats för dubbelsäng.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Närområdet - på promenad och cykelavstånd har du Åby travbana samt...

Åbys aktivitetscenter, med Åbybadet, fotbollsplaner, tennishall samt gym anläggning.

Mölndals innerstad där med godkommunikation både mot Göteborg och Kungsbacka.

Mölndals innerstad och dess mysiga gågator.

Visa alla 16 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Varmt välkommen in i en ljus hall med klädhängare precis intill för ytterkläder och skor. Här finns även tre garderober för förvaring.

Till vänster om hallen har du ett rogivande och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. I sovrummet finns gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Vidare i lägenheten har du ett helkaklat badrum inrett med badkar. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och är perfekt för vädring.

Vardagsrummet är stort och luftigt och är enkelt att möblera. Här finns plats för soffhörna samt matplats. Från vardagsrummet når man balkongen.

Rymlig balkong med fri och vid vy. Här finns plats för både utemöbler och växtligheter.

Köket är stort och har goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matgrupp för fyra personer.

Välkommen på visning för att se mer!

Fakta

Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

2
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

122 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-28

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Grundutbud ingår i månadsavgiften (ComHem)

Bredband
Telia fibernät installerades 2013 (ComHem & Bredbandsbolaget)

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

PARKERING
Det finns totalt 148 parkeringsplatser à 150 kr/mån.

GÄSTPARKERING (Norra Nedanvägsgatan vid sopsorteringen)
Det finns sex gästparkeringar à 3 kr/tim.

Ekonomi

Avgift:

4 374 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

150 kr/mån
Hushållsström:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

400 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1183 (köpare) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 (köpare) kr
Andel i förening:

0,64000%
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Se årsredovisning.

Föreningen

Benämning

BRF Katrineberg. I föreningen finns 135 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

BRF Katrineberg bildades 2005 och består av tre flerbostadshus byggda 1968 om totalt 135 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (38), 2 rok (44) och 1 rok (14). Föreningen har en trevlig innergård med lekplats, gräsmattor, gemensamma utomhusmöbler.
Kommande renoveringar

Se årsredovisningen.

I dagsläget pågår fönsterbyte som beräknas vara klart under året. Vidare uppdateras portarna med nya tag-system. Inom en 5-års period planerar föreningen att renovera stammarna. Under hösten 2020 planeras ett möte inför en förstudie gällande framtida stamrenovering. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (2020-07-03).
Avgiftsförändringar:

Se årsredovisning.
Gjorda renoveringar

2020 -Justering av underhållsplanen.
2019 -Projektering inför fönsterbyte.
2018 - Ny belysning på parkering och innergård. Ventilationsåtgärder slutförda och godkända. Underhåll av innergårdar och lekplatser.
2017 - Fläktbyte på tak färdigställt.
2016 - Staket runt parkering.
2015 - Fasadrenovering (fogar och tegelstenar).
2014 - Fasadrenovering. Delar av parkeringen asfalteras.
2012 - Nya värmeväxlare.
2011 - Renovering av träaltaner. Nya reglerventiler för att sänka värmekostnaderna.
2009 - Lekplatserna rustas upp.
2008 - Renovering av fasader klar (Irisgatan, söder, Nedanvägsgatan 6A).
2007 - Alla balkonger renoveras och byggs ut 30 cm. Många boende valde också att glasa in balkongerna i samband med renoveringen.
2006 - Renovering av trapphus: armaturer, strömbrytare, ommålning. Asfaltering utanför entréerna. Parkeringen gjordes om. Farthinder på Irisgatan. Ombyggnad av tandläkarlokal till 2 nya lägenheter som sålts.
2005 - Belysning i källargångar.
2000-2002 - Alla badrum renoveras i samband med att liggande stammar relinas.
90-talet - Omläggning av tak.
Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Till varje lägenhet finns källarförråd. Föreningen har även 63 mindre extraförråd till uthyrning (separat kö).

Tvättstugor (Irisgatan 5A, Norra Nedanvägsgatan 6A och 6G)
Föreningen har tre tvättstugor med torkrum

Cykelförråd
Det finns flera stora och rymliga cykelförråd.

Föreningslokal/Expedition (Norra Nedanvägsgatan 6G)
Används av föreningen för bl.a. styrelsemöten
Öppet onsdagar jämna veckor kl. 17.30-18:30
Telefon: 031-27 81 95

Innergård
Lummig välskött innergård med många träd, fina blomsterplanteringar samt bärbuskar som t.ex. vinbär. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, gungbräda, fin rutschbana, klätterställning och sandlåda. Flera uteplatser med sittbänkar på flera ställen samt en grill.

Grovsoprum (parkeringen)
Praktiskt grovsoprum för att slänga större sopor.

Området

Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar och bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan ( F-6) och högstadieeleverna gåri nya Fässbergsskolan. I Mölndals Centrum byggs just nu den nya gallerian som kommer stå klar under 2018.
Kommunikationer

Närmaste busshållplats ligger ett par minuters gångväg från lägenheten:
Buss 25, 753, 755, 758 och Lila express trafikerar området.

Ekonomi

Avgift :

4 374 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1183 (köpare) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 (köpare) kr

Andel i förening :

0,64000%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Se årsredovisning.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Vita Huset Pizzeria

114 m

Smörgåsfiness

115 m

Circle K Mölndal Åby Centrum

188 m

Slimfood

524 m

MAX

535 m
Skolor

Åbykullens förskola

53 m

The family center Floran in Åby

177 m

Förskola Katrineberg

197 m

Katrinebergsskolan

218 m

Katrtrinebergsskolan Byggnad E

334 m
Mataffärer

Coop Mölndal

85 m

Lidl

599 m

Anthonys Asiatiska Livsmedelsbutik

633 m

Hemköp Bifrost

1,89 km

Handlarn Eklanda

2,95 km
Kommunikationer

Katrinebergsgatan

218 m

Kronogårdsgatan

519 m

Ponnygatan

581 m

Storgatan

634 m
Tågstationer

Mölndal Station

697 m

Kållered station

4,91 km

Liseberg station

5,48 km

Mölnlycke station

6,17 km

Göteborg C

6,96 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Mölndal Station
697 m
4 min
5 min
13 min
Hållplats - Katrinebergsgatan
218 m
1 min
2 min
7 min
Hav
5,92 km
10 min
29 min
-
Sjö
371 m
2 min
2 min
6 min
Vatten
245 m
2 min
3 min
8 min

Området

Centrum - Mölndals Innerstad

Shopping

Mölndal Galleria är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Utmed gågatan i Mölndals innerstad finns flera mysiga butiker och restauranger som tilltalar de flesta.

Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder inte bara hög aktivitet utan även en aktiv livsstil. I Mölndal Galleria finns Nordic Wellnes och lite längre bort finns Åby Arena, Åbytravet och Åbybadet. För de som vill promenera eller motionera utomhus är det nära till Safjällets naturreservat som ligger alldeles norr om Mölndals innerstad.

Kommunikationer

Det är lätt att hitta till Mölndals innerstad. Kom till fots, med spårvagn, buss, pendeltåg eller bil. Om du reser med kollektivtrafiken så finns en av Västrafiks större knutpunkter här och hållplatserna heter Mölndal centrum och Mölndal station.

Familjeliv

Som boende i Mölndals innerstad har du närhet till både skolor och förskolor. Stadsparken har en fin lekplats och fria ytor för lek eller varför inte besöka Åbybadet för en dag med vattenlek.