Renoveringschans i familjevänliga Hulelyckan med bland annat kamin, bastu, garage och uteplatser!
I omtyckta och familjevänliga Hulelyckan finner du denna rymliga villa med chans att göra till ditt eget drömboende.
På övre plan möts du av en genomtänkt planlösning med tre bra sovrum, ett badrum, kök med plats för matbord och ett ljust vardagsrum med härliga sällskapsytor. Härifrån nås en balkong som löper längs ena sidan av huset. Från bostaden finns även utgång till en uteplats på baksidan, en privat och skyddad plats för morgonkaffet grillkvällar, lek och avkoppling.
Nedre plan erbjuder ytterligare generösa ytor med ett trivsamt rum med kamin som skapar både värme och stämning, ett förråd som idag används som kontor, bastu, toalett, stor hall, förråd, tvättstuga/pannrum och garage. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och praktiska utrymmen för den aktiva familjen.
Detta är ett hem med stor potential och flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter olika livssituationer. Ett perfekt boende för familjen som söker lugn, utrymme och närhet till både natur och service i ett av Mölndals uppskattade villaområden.
Vising och försäljning planeras inom kort- varmt välkommen med din intresseanmälan för att bli uppdaterad!
Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea/biarea
142/47 kvm
Driftkostnad
14 359 kr/år
Tomtarea
632 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan med suterrängplan
Har du några frågor?
Kontakta Julia för mer information kring Kalkongatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Kalkongatan 2. En villa i två plan med möjligheter att sätta sin egen prägel på.]()
Välkommen till Kalkongatan 2. En villa i två plan med möjligheter att sätta sin egen prägel på.
![En trädgård med plats för både avkoppling och lek.]()
En trädgård med plats för både avkoppling och lek.
![Uppfart belagd med gatsten.]()
Uppfart belagd med gatsten.
![Balkongen löper längs fasaden med utgång från vardagsrum och erbjuder en fin utsikt över området.]()
Balkongen löper längs fasaden med utgång från vardagsrum och erbjuder en fin utsikt över området.
![Trevlig utsikt.]()
Trevlig utsikt.
![]()
![Vardagsrum med generösa fönsterpartier.]()
Vardagsrum med generösa fönsterpartier.
![Lättmöblerat vardagsrum, här platsar både soffgrupp och matbord.]()
Lättmöblerat vardagsrum, här platsar både soffgrupp och matbord.
![Intill vardagsrummet ligger köket och ett av husets sovrum.]()
Intill vardagsrummet ligger köket och ett av husets sovrum.
![Köket ligger intill vardagsrummet.]()
Köket ligger intill vardagsrummet.
![Fönster som vetter mot den insynsskyddade baksidan.]()
Fönster som vetter mot den insynsskyddade baksidan.
![Här platsar matbord och stolar perfekt.]()
Här platsar matbord och stolar perfekt.
![]()
![Översiktsbild.]()
Översiktsbild.
![Sovrum på övre plan. Fönster mot framsidan. Här inne finns platsbyggda garderober.]()
Sovrum på övre plan. Fönster mot framsidan. Här inne finns platsbyggda garderober.
![Sovrum på övre plan som vetter mot baksida. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.]()
Sovrum på övre plan som vetter mot baksida. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
![Sovrum som vetter mot kortsidan. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.]()
Sovrum som vetter mot kortsidan. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
![Badrum med fönster. Utrustat med toalett, bidé, kommod och dusch.]()
Badrum med fönster. Utrustat med toalett, bidé, kommod och dusch.
![I hallen på entréplan ligger trappan som tar dig upp till övre plan.]()
I hallen på entréplan ligger trappan som tar dig upp till övre plan.
![Sovrum på nedre plan med kamin och garderober.]()
Sovrum på nedre plan med kamin och garderober.
![Perfekt som sovrum, tonårsrum, göstrum eller kontor.]()
Perfekt som sovrum, tonårsrum, göstrum eller kontor.
![Förråd.]()
Förråd.
![Förråd.]()
Förråd.
![Toalett på entréplan med handfat, spegelskåp och toalett.]()
Toalett på entréplan med handfat, spegelskåp och toalett.
![Förrådsdel utrustad med praktiska hyllor och garderob.]()
Förrådsdel utrustad med praktiska hyllor och garderob.
![Välkommen hem!]()
Välkommen hem!
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning Entréplan]()
Planlösning Entréplan
![Planlösning övre plan]()
Planlösning övre plan
01
Hall (Entréplan)
Stor hall med praktiskt golv och utrymme till förvaring av ytterkläder. Här finns trappan som tar dig till övre planet.
02
Sovrum (Entréplan)
Sovrummet på entréplanet har en fungerande kamin som ger både värme och trivsel. Det här rummet kan även nyttjas som kontor, gästrum eller tonårsrum.
03
Toalett (Entréplan)
Utrustad med toalett och handfat.
04
Tvättstuga/Bastu/pannrum (Entréplan)
Stor tvättstuga utrustad med grovvask och bastu. Innanför finns pannrummet med kombipann och oljetank.
05
Förråd (Entréplan)
Längst in på detta plan finns ett förråd utrustat med garderober.
06
Matkällare (Entréplan)
Matkällare med praktiska hyllplan.
07
Förråd (Entréplan)
Förråd med fönster mot framsidan. Har nyttjats som kontor.
08
Garage (Entréplan)
Garage som nås från huset med elektrisk port. Här inne finns gott om plats för verktyg och trädgårdsredskap mm.
09
Vardagsrum (Ovanvåning)
Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot framsidan. Här inne ryms både soffgrupp och matbord och stolar. Utgång till balkongen finns här. Väldigt trevlig utsikt över området.
10
Kök (Ovanvåning)
Kök med gott om skåp och lådor. Utrustningen består av diskmaskin, ugn, spis, mikro samt kyl/frys. Här finns plats för matbord invid fönster som vetter mot baksidan.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Rogivande sovrum i anslutning till vardagsrummet. Här platsar dubbelsäng och sängbord. Platsbyggda garderober finns. Fönster mot framsidan.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med fönster och bitvis kaklad vägg. Här finns en stor kommod, bidé, toalett och dusch.
13
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med fönster mot baksida. Perfekt som ett barnrum. Här finns flertalet garderober.
14
Sovrum (Ovanvåning)
Innanför kök/matplats finns ett sovrum perfekt som barnrum/gästrum eller kontor.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Husets taxerad boarea: 130 kvm biarea: 66 kvm
47 kvm
632 kvm
6 (4 sovrum)
MÖLNDAL STRUTSEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med suterrängplan
1968
29
Betong
Betongplatta
Betong/trä
Betong/trä
Fasad med tegel samt del med cementbaserade skivor
Betongpannor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Se bilaga
kombipanna (olja/ved) till vattenburet system.
Se bifogat besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
229 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-27
Robert Hast, Sustera
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
På baksidan av huset finns en skyddad uteplats belägen mot berget, vackert inramad av naturligt berg och en stor lummig rhododendron. Uteplatsen nås smidigt från övre plan i närhet av köket, vilket gör den idealisk för frukost och middag utomhus. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och umgänge. Underlaget består av stenplattor.
På framsidan erbjuds en plan gräsmatta samt en del med stenläggning, vilket ger ytterligare ytor för lek eller möblering. Huset har även en balkong som löper längs hela framsidan och bjuder på en magisk utsikt över området ner mot centrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Flertal bilar platsar på uppfarten samt en i garaget.
07
Tomt/Servitut
632 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område öster om hulelycksgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-16, Senast ändrad: 1991-10-04), Strutsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-05), Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-02-18)
08
Övrigt
Sotning: Kaminen 17 januari 2024 och oljepanna sotades den 7 oktober 2024 enligt Mölndal/Härryda sotarna.
Information om fastigheten är inhämtad från säljaren och andra tillgängliga källor. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
01
4 850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 595 000 kr
2 255 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
3 228 kr/år
3 331 kr/år
7 800 kr/år
2389 kWh/år
14 359 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 433 kr/år)
El och elhandel baseras på år 2022. Förbrukning för renhållning och vatten avlopp gäller 2025.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 807 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 595 000 krMarkvärde
2 255 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Vatten och avlopp
3 228 kr/årRenhållning
3 331 kr/årElkostnad
7 800 kr/årÅrlig elförbrukning
2389 kWh/årSammanlagd driftskostnad
14 359 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 433 kr/år)Beskrivning av kostnader
El och elhandel baseras på år 2022. Förbrukning för renhållning och vatten avlopp gäller 2025.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 807 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Popeye thai food
549 m
Redstar
907 m
Nola Bistro
1,07 km
Aura Restaurang
1,09 km
Hannas at GoCo
1,18 km
Skogsdungens förskola
371 m
Särskolan Rävekärrsskolan
498 m
Glasbergsskolan
727 m
Personalkooperativet Guldkremlan
777 m
Lindormen förskola | Föräldrakooperativ
777 m
Coop Mölndal
1,63 km
Hemköp Mölndal
1,86 km
Lidl
1,96 km
Hemköp Bifrost
3,42 km
Coop Kållered
4,07 km
Lejonslättsgatan
267 m
Hålsten
366 m
Glättaregatan
423 m
Ejdergatan
579 m
Möbelgatan
653 m
Mölndal
1,72 km
Kållered station
4,03 km
Mölnlycke station
4,73 km
Liseberg station
6,45 km
Göteborg Åkareplatsen
7,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten659 m2 min3 min13 min
-
Sjö838 m9 min8 min25 min
-
Hav7,16 km16 min37 min-
-
TågstationMölndal1,72 km--
-
HållplatsLejonslättsgatan267 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
