Till salu

Knarrhögsgatan 14 B

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Mölndal

Knarrhögsgatan 14 B

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Mölndal - Centrum

NYRENOVERAD CENTRAL 2:A - SYDVÄSTBALKONG & HISS

NYRENOVERAD CENTRAL 2:A - SYDVÄSTBALKONG & HISS
Missa inte denna pärla! Helt nyrenoverad 50-tals lägenhet med fritt högt och lugnt läge ett stenkast från Mölndals centrum. Ljus gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och takhöjd på 260 cm som bidrar till härligt ljusflöde och rymd. Lägenheten är renoverad med stilfulla tidsenliga materialval med många sparade detaljer som t.ex. fiskbensparkett, glasade pardörrar, vackra fönsterbrädor i natursten och gjutjärnselement. Modernt stort ombyggt kök som renoverats i gammal stil med hel diskbänk, vackra köksluckor och lådor med fina handtag samt moderna vitvaror. Rymligt med plats för stort matbord. Härligt ljust vardagsrum med vackert burspråk med plats för både soffgrupp och stor matsalsmöbel. Stort sovrum med harmonisk grön tapet och två skjutdörrsgarderober ger mycket bra förvaring. Välkomnande hall med entrédel samt inre möblerbar hall. Helkaklat badrum med öppningsbart fönster och dusch. Härlig balkong med lugnt fritt soligt sydvästläge med utsikt mot Mölndals kyrka med sol från lunch och hela kvällen.

HSB BRF Knutsegård har ägt huset sen det byggdes 1949 och är en av Mölndal äldsta bostadsrättsföreningar. En mycket populär och välskött förening med mycket låg skuldsättning. Föreningen består av ett hus samt stor lummig uppvuxen trädgård med gemensam uteplats och stora gräsmattor. Föreningen har hiss och egna parkeringar som är ovanligt för området.

Här bor du mycket bekvämt med lugnt läge med nära till allt. Bostaden ligger tre minuters gångväg till Mölndals innerstads breda serviceutbud med bl.a. butiker, restauranger, banker, sjukvård, bibliotek, gym m.m. Bostaden ligger granne med Stadsparken, kyrkoparken och på kort gångavstånd till naturen i Safjällets naturreservat. Bra kollektivtrafik med både tåg (Göteborg, Kungsbacka och Malmö ), spårvagn (Göteborg) och buss till hela Göteborgsområdet. För den som vill cykla är det 15 minuters cykeltur till Chalmers och ca 20 minuter till Göteborgs centrum.

Snabb inflyttning möjlig!

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

5 292 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3,5 tr (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Catrin för mer information kring Knarrhögsgatan 14 B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare

070-644 35 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

STORT NYRENOVERAT KÖK

Helt nyrenoverat kök med flyttade väggar så köket blivit mycket större. Helt nytt vackert tidsenligt kök med moderna skåp och lådor med fina handtag. Nya vitvaror och många fina detaljer. Plats för stort matbord med många runt bordet. Ett fantastiskt kök att trivas i både till vardags och fest!

Fin gavellägenhet med högt fritt läge med vid utsikt. Högt i tak och fönster i tre väderstreck ger fantastisk rymd och härligt ljusflöde. Stort vardagsrum med fint burspråk och utgång till balkongen i soligt sydvästläge.

STORT NYRENOVERAT KÖK

GAVELLÄGENHET MED FINT LJUSFLÖDE

Fin gavellägenhet med högt fritt läge med vid utsikt. Högt i tak och fönster i tre väderstreck ger fantastisk rymd och härligt ljusflöde. Stort vardagsrum med fint burspråk och utgång till balkongen i soligt sydvästläge.

HSB BRF KNUTSEGÅRD

Trevlig och välskött bostadsrättsförening med centralt läge i Mölndals centrum. Huset byggdes 1949 och är en av Mölndals äldsta föreningar med endast 2,4 MSEK i lån. Stor uppvuxen trädgård med gräsmattor och fin gemensam uteplats. Huset har hiss och föreningen har egen parkeringsplats.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Knarrhögsgatan 14B

Fint renoverad modern gavellägenhet med bevarat tidsenlig känsla. Den generösa takhöjden på 260 cm, högt läge och stora fönster i tre väderstreck ger fantastiskt ljusinsläpp och vid utsikt över området. Nuvarande ägare har med känsla renoverat det mesta under 2025-2026. Köket har totalrenoverats och gjorts större med ny planlösning. Fint med många bevarade originaldetaljer som t.ex. fiskbensparkett, glasade pardörrar, vackra fönsterbrädor i natursten och flera gjutjärnselement. Smart detalj är att flera fönster går att öppna på två sätt (öppna som vanligt på sidan eller tilta så öppnas uppe för vädring).

02 Balkong

Stor härlig balkong i fritt soligt sydvästläge med sol från lunch till sen kväll. Vid utsikt över området, mot både Mölndals innerstad, Mölndals kyrka, Safjället och Änggårdsbergen. Plats för balkongmöbler & många växter för den intresserade. Platsbyggd soffa med förvaring och markis för soliga dagar. Golv: Platsbyggd trätrall i sibirisk lärk byggd i tre delar som går lätt att ta upp.

03 Vardagsrum

Stort ljust nyrenoverat vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Här ryms större soffgrupp och matsalsbord för många gäster. Gavellägenhet med vackert burspråk som ger extra utsikt. Stort fönster och balkongdörr till den egna balkongen i soligt västerläge. Bevarade vackra vita pardörrar i glas från när bostaden byggdes. Golv: Fiskbensparkett. Vägg: Målat 2026. Tak: Målat 2026.

04 Kök

Modern stilfullt totalrenoverat kök i tidsenlig stil. Ombyggt med ändrad planlösning då köket gjorts större. Vackra höga skåp och lådor i svag lindblomsgrönt med tidsenliga handtag. Hel lång diskbänk i ett stycke med två stora hoar, hög kran med utdragbar pip (Tapwell 2025) och infälld induktionshäll (Samsung 2025). Inbyggd ugn (Electrolux 2025) med fin låda för plåtar. Fläkt med frånluft (Systemair 2023) och integrerad diskmaskin (Bosch 2025). Praktisk sidobänk med överskåp. Hög kyl (Electrolux 2024) och hög frys (Electrolux 2024) med överskåp. Plats för stort matbord för många gäster. Dubbelfönster mot lugn innergård. Golv: Linoleum (2025). Vägg: Målade (2025). Tak: Målat (2025).

05 Sovrum

Stort mysigt nyrenoverat sovrum med stilfull och rogivande grön tapet. Lugnt fritt läge mot innergården. Här ryms dubbelsäng och skrivbord eller läshörna. Två nya stora skjutdörrsgarderober ger bra förvaring. Golv: Laminat. Vägg: Tapet (2025). Tak: Målat (2025).

06 Badrum

Helkaklat badrum med öppningsbart modernt fönster som kan öppnas på två håll. Här ryms dusch, handfat, spegelskåp, toalett och gott om hyllor för förvaring. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.

07 Inre hall

Möblerbar ljus hall med flyttbar garderob och vackra pardörrar till vardagsrummet. Här finns plats för skrivbord eller byrå. Golv: Laminat. Vägg: Tapet (2026). Tak: Målat (2026).

08 Entré

Välkomnande ljus entré med hatthylla för avhängning av ytterkläder. Praktisk flyttbart städskåp och plats för mindre byrå och spegel. Golv: Laminat. Vägg: Tapet (2026). Tak: Målat (2026).

09 Vindsförråd

Större vindsförråd med golvyta om drygt 13 m² (drygt hälften under snedtak) ger mycket bra förvaring. Inrett med lång hylla och klädstång. Förrådet är lättåtkomligt endast en trappa upp eller med hiss.

10 Källarförråd

Praktiskt mindre förråd i källaren som nås med hiss.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt brf)

Rum

2 rum

Våning

3,5 tr

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal för kabel-TV (20 baskanaler) och Coax bredband via Tele2 och debiterar ett informationsöverföringsbelopp på 250 kr/mån via månadsavin.

05 Balkong

06 Gemensam uteplats

Gemensam skyddad uteplats omgärdad av lummig häck. Här finns utemöbler och möjligt att grilla.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering
Föreningen har 10 parkeringsplatser à 600 kr/månad (separat kö, 2 parkeringar lediga okt 2026).

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området.

08 Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning.

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken som mailar.

Medlemskap i HSB
Medlemskap i HSB Mölndal måste tecknas för att bli godkänd medlem i föreningen
- Årsavgift: 300 kr/hushåll
- Insats: 500 kr/ägare (återfås vid utträde)

Tillträde
Snabbt tillträde möjligt!

Ekonomi

01

Avgift

5 292 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, yttre underhåll och tillgång till gemensamma utrymmen och den fina lummiga trädgården.

Försäkring

107 kr/mån

Årlig elförbrukning

1571 kWh/år

Hushållsström

462 kr/mån

Bredband & digital-TV

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

819 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,89%

Andel av årsavg.

0,0489

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Knutsegård. I föreningen finns 20 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Knutsegård består av ett hus byggt 1949 i populära Bosgården bara ett stenkast från Mölndal Centrum. Föreningen äger sin mark och består av totalt 20 bostadsrätter: 3 rok (8 st) och 2 rok (12). Föreningen har varit bostadsrättsförening sen huset byggdes och är en välskött förening med mycket låga lån (totalt drygt 2,4 MSEK). Föreningen följer en 30-årig underhållsplan.

Utförda renoveringar

2026: Nya smart brandvarnare som kan kommunicera med varandra. Takbehandling för att förlänga livslängden på taket.
2025: Underhållsarbete hiss. Spolat & filmat dränering. Flerårigt projektet med radonåtgärder klart och alla lägenheter är godkända.
2023: Anläggning av parkering. Robotgräsklippare installeras. Uppdaterat porttelefonsystem.
2022: Underhållsarbete av värmecentral, ny styrventil och cirkulationspump.
2021: Omfattande åtgärder för ventilation och energisparande. Upprustning av värmesystem både i värmecentralen och i lägenheterna. Nytt aggregat i torkrum. Nyplantering av häck.
2020: Automatiska dörröppnare vid entrédörrar. Asfaltering av ramp. Nya tvättmaskiner.
2019: Målning av trapphus.
2018: Relining dagavlopp från fastigheten till tomtgräns (krav Mölndals stad).
2017: Relining av vattenrör. Ny belysning i trappuppgångar. Nya proppskåp i alla lägenheter. 3-fas dras in i huset.
2015: Ny utomhusbelysning. Tidsstyrd belysning på vind och i källare.
2014: Plantering i trädgården.
2013: Ny uteplats.
2011: Ny sopsortering. Relining av avloppsstammar.
2005: Projektet med nya fönster och ytterdörrar klart
1996: Stambyte av den liggande stammen i källaren.
1995: Balkongrenovering.
1949: Huset byggs och bostadsrättsföreningen bildas.

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan och underhålles löpande. För kommande renoveringar: Se årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Fräsch gemensam tvättstuga med två stora tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och tvättho.

Torkrum
Modernt torkrum.

Mangelrum
Stort mangelrum med både stenmangel och elmangel.

Föreningslokal
Lokalen kan bokas av medlemmarna och används t.ex. till årsmöten och julfest. Används som styrelserum

Hobbyrum
Det finns ett hobbyrum med arbetsbänk och krok i taket om man vill hänga upp sin cykel för renovering.

Cykel- och barnvagnsförråd
Det finns ett rymliga förråd med plats för cyklar och barnvagnar. Det finns också cykelställ på gården.

Föreningsförråd
Förrådsrum med redskap mm för trädgårdsskötsel och trädgårdsmöbler. Här finns också plats att förvara egen grill.

Lokal
Stor lokal som är möjlig att hyra ut eller göra om till bostadsrätter.

Källsortering
Sopsorteringsstation finns praktiskt belägen vid entréerna.

Gemensam trädgård
Stor uppvuxen trädgård med stora gräsmattor för lek eller spel. Lättskött med robotgräsklippare. Här finns många träd och buskar, välskötta rabatter och bär i form av röda & svarta vinbär, krusbär, jordgubbar och ett persikoträd. För den trädgårdsintresserade finns många möjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

102 861 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2025 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

FRÅGELISTA - Knarrhögsgatan 14B

RENOVERINGSLISTA - Knarrhögsgatan 14B

ÅR 2025 - HSB BRF Knutsegård

STADGAR 2024 - HSB BRF Knutsegård

ENERGIDEKLARATION - Knarrhögsgatan 14 A-B

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

MÖLNDAL STAD

MÖLNDAL INNERSTAD

MÖLNDAL GALLERIA

MÖNDALSKARTAN

VÄSTTRAFIK

SAFJÄLLET

ÄNGÅRDSBERGEN

Ekonomi

Avgift

5 292 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, yttre underhåll och tillgång till gemensamma utrymmen och den fina lummiga trädgården.

Försäkring

107 kr/mån

Årlig elförbrukning

1571 kWh/år

Hushållsström

462 kr/mån

Bredband & digital-TV

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

819 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,89%

Andel av årsavg.

0,0489

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum - Mölndals Innerstad

01 Fördelar med området

Barer Stort shoppingutbud Restaurangtätt Lokal spårtrafik Gym Tågstation Restauranger Sportbar Butiksgata/köpcentrum Caféer Bussar Parker/Grönområden Bokhandel Lätt att parkera bilen Tryggt

02 Shopping

Mölndal Galleria är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Utmed gågatan i Mölndals innerstad finns flera mysiga butiker och restauranger som tilltalar de flesta.

03 Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder inte bara hög aktivitet utan även en aktiv livsstil. I Mölndal Galleria finns Nordic Wellnes och lite längre bort finns Åby Arena, Åbytravet och Åbybadet. För de som vill promenera eller motionera utomhus är det nära till Safjällets naturreservat som ligger alldeles norr om Mölndals innerstad.

04 Kommunikationer

Det är lätt att hitta till Mölndals innerstad. Kom till fots, med spårvagn, buss, pendeltåg eller bil.
Om du reser med kollektivtrafiken så finns en av Västrafiks större knutpunkter här och hållplatserna heter Mölndal centrum och Mölndal station.

05 Familjeliv

Som boende i Mölndals innerstad har du närhet till både skolor och förskolor. Stadsparken har en fin lekplats och fria ytor för lek eller varför inte besöka Åbybadet för en dag med vattenlek.