Totalrenoverad familjevilla i populära krokslätt med solpaneler, utebad, attefall och magisk utsikt!
Välkommen till denna unika och smakfullt totalrenoverade villa, belägen som sista huset på en lugn och barnvänlig återvändsgata. Här bor du med ett högt läge och en hänförande utsikt över Krokslätts takåsar.
Huset har genomgått en omfattande renovering de senaste åren där både ytskikt och planlösning förädlats med modern design och funktion i fokus. Trevliga sällskapsytor möter genomtänkta detaljer och kvalitativa materialval.
På tomten finns ett stort fristående garage med gott om plats för både bil och förvaring. Ett fristående Attefallshus erbjuder flexibla möjligheter – perfekt som gästhus, hemmakontor eller tonårsboende.
Utomhusmiljön är lika inbjudande som huset självt. Här finns ett uppvärmt utomhusbad för avkoppling året runt och generösa uteplatser där man kan njuta av sol hela dagen. Huset är utrustat med solpaneler som både sänker driftkostnaderna och värnar om miljön.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende där allt redan är gjort, med lugnt läge, vacker utsikt och moderna bekvämligheter.
Krokslätt är ett mycket attraktivt och barnvänligt område perfekt beläget med närheten till skolor, grönområden samt goda förbindelser med spårvagn och buss samt fina cykelbanor som tar dig enkelt till Göteborg centrum eller in till Mölndals centrum.
Huset är besiktat och protokollet ligger bifogat.
Varmt välkommen att boka tid för vising!
9 795 000 kr
142/17 kvm
38 335 kr/år
900 kvm
7 rum (4-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Trevligt spabad med utsikt!

Trevligt spabad med utsikt!
Mysig uteplats med sol hela dagen!

Mysigt rum med utsikt över trädgården.
-
Sovrum 1.
Sovrum 2.
Sovrum 3.
Tvättstuga
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
-
Soluppgång
Oavsett väder är utsikten fantastisk, men speciellt soluppgångar. Denna bild är tagen från trägården, men ses även från, vardagsrum och kök på övervåningen, och entréplanets båda allrum.
Soluppgång
Oavsett väder är utsikten fantastisk, men speciellt soluppgångar. Denna bild är tagen från trägården, men ses även från, vardagsrum och kök på övervåningen, och entréplanets båda allrum.
Kvällsljus i trädgården
En upplyst stig leder från terrassen ovanpå garaget, vidare mot Attefallshuset. Trädgården får ett rofyllt djup när kvällsbelysningen tänds.
Utsikten på kvällen
Från tomten ser du Krokslätt takåsar i kvällsljus. En panoramautsikt som man aldrig tröttnar på med både natur och bebyggelse. Och det är lika vackert året om.
01
Hall (Entréplan)
Stor och ljus hall som nås via två entréer. Här finns plats för avhängning och möbler samt plats för dold förvaring i platsbyggda garderober. Genomgående vita väggar och mörkt golv. Praktiskt nyckelfritt yale doorman system på båda dörrarna.
02
Badrum (Entréplan)
Modernt och lyxigt badrum totalrenoverat år 2025. Här finns ett fönster för gott om ljusinsläpp, takdusch bakom glasdörrar, läcker lampinstallation som bildar en stjärnhimmel samt dubbla handfat med kommoder, wc och spegelskåp. Här finns också golvvärme för hög komfort. Väggarna är målade samt kaklade och mosaik och på golvet ligger ett mörkt klinker. (Våtrumscertifikat finns)
03
Sällskapsrum (Entréplan)
Sällskapsrum med allsidig användning, här finns gott om plats att samla vänner och familj kring. Detta rum går också utmärkt att använda som hemmakontor, spelrum eller avdelning för barnen att leka i. Härifrån nås trädgården och uteplatsen. Väggarna är tapetserade och har en del med panel, golvet är laminat. In till detta rum finns en läcker dörr utformad som en bokhylla.
04
Allrum (Entréplan)
Trevligt allrum med fin utsikt genom stora fönsterpartier. Rummet används idag som tv rum. Här platsar en stor soffgrupp och tv möbel. Väggarna är tapetserade samt har en vägg med panel, på golvet ligger ett laminatgolv.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med fönster utrustad med vask och gott om praktisk förvaring i både skåp och lådor. Här finns tvättmaskin ca 2012 (Bosch) och torktumlare från 2022 (LG) samt en varmvattenberedare 2019 i taket sitter en hissbar torkställning. In till tvättstugan finns en skjutdörr.
06
Sovrum 1 (Entréplan)
Mysigt rum med fönster mot baksidan, här inne ryms säng, sängbord, skrivbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv.
07
Sovrum 2 (Entréplan)
Rogivande sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat.
08
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord. Perfekt sovrum eller barnrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.
09
Kök (Ovanvåning)
Kök i vinkel med bardisk renoverat 2024 med stommar och luckor från IKEA, luckorna går i en grön kulört och har svarta handtag. Vitvarorna i svart (inbyggd micro och ugn) kommer från IKEA, kyl och frys utrustat med vinkylsdel från SIEMENS. Spishällen från Bosch har inbyggd fläkt och bänkskivan är mattsvart keramik. Väggarna är målade och har mosaik.
10
Vardagsrum (Ovanvåning)
I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet med fantastisk utsikt. Här ryms matbord, stolar och soffgrupp. Stora generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och utsikten är hänförande. Här finns en elstad som drivs av bioetanol.
11
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Rofyllt och väl tilltaget master bedroom med en suite badrum som nås direkt från sovrummet. Sovrummet är avdelat och bakom skiljeväggen finns en platsbyggd garderob för praktisk förvaring.
12
Badrum (Ovanvåning)
Snyggt badrum utrustat med handfat, wc med bidé-dusch, badkar och takdusch. Gott om förvaring och praktiska skjutdörrar. Väggarna är målade och har klinker samt golv med klinker.
13
Loft (Ovanvåning)
Mysigt sovloft som nås via stege från kök/vardagsrum. Innanför finns en lucka till vinden.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
17 kvm
900 kvm
7 (4-6 sovrum)
MÖLNDAL GASELLEN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plan med krypgrund
1981
34
Krypgrund
Trä
Trä
Tegel/plast
Plåt
Isolerglasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el & en luftluftvärmepump
Jordat
Se renoveringslistan.
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration

46 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-22
Emma Gustafsson, Sustera
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
På tomten finns flera trevliga uteplatser. En stor och soldränkt terrass ovanpå garaget med plats för olika sittgrupper och grill. Från allrummet på nedre plan nås uteplatsen som löper längst med hela den sidan och runt hörnet och ovan uteplatsen ligger spabadet .Attefallshuset har även det en trevlig uteplats och underbar utsikt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort fristående garage med plats för en bil samt en förrådsdel. Attefallshus att använda som gästhus till familj och vänner.
I garaget finns plats för 1 bil (laddmöjligheter) och på tomten upp till totalt 7 bilar.
07
Tomt/Servitut
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Område kring hökegårdsgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-06, Senast ändrad: 2024-03-04), Gasellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-10-01, Senast ändrad: 1998-09-17), Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-02-18)
Avtalsservitut ledning mm
08
Övrigt
Plisségardiner i kök och sovrum tar säljarna med sig.
01
6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 230 000 kr
3 600 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
7 957 kr/år
6 000 kr/år
2 769 kr/år
21 609 kr/år
16145 kWh/år
38 335 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 409 kr/år)
550 kr/år
Renhållning = sophantering. Elkostnad: el (Skellefteå Kraft) 10343 + elnät (mölndal energi) 15066. Försäkring: haft den mest täckande men med fackförbundsrabatt. Underhållskostnad: pris för filter.
6
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 5 884 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 230 000 krMarkvärde
3 600 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
7 957 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 769 kr/årElkostnad
21 609 kr/årÅrlig elförbrukning
16145 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 335 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 409 kr/år)Underhåll
550 kr/årBeskrivning av kostnader
Renhållning = sophantering. Elkostnad: el (Skellefteå Kraft) 10343 + elnät (mölndal energi) 15066. Försäkring: haft den mest täckande men med fackförbundsrabatt. Underhållskostnad: pris för filter.Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 5 884 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
KROKSLÄTT
Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
01
Fördelar med området
02
Natur & fritid
Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns flera gym att välja på.
03
Närservice
I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.
04
Kommunikation
Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!
För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.
För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).
05
Familjeliv
Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (4-9) och Internationella Engelska skolan (3-6).


Pizza4you
183 m
Sokrates Taverna
190 m
Spice Hut
245 m
Dorado Pizzeria
638 m
Ebbes Kök & Catering
729 m
Högalidens Förskola
324 m
Sörgårdsskolan
346 m
Vetekornet Förskola | Föräldrarkooperativet
585 m
Förskola
651 m
Toltorps Förskola
651 m
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
747 m
Coop Kallebäck
1,4 km
Hemköp Guldheden
1,49 km
Hemköp Bifrost
1,49 km
Coop Mölndalsvägen
1,78 km
Hökegårdsgatan
274 m
Sörgårdsskolan
356 m
Grågåsgatan
373 m
Bruns backe
460 m
Björkuddsgatan
497 m
Liseberg station
2,59 km
Mölndal
2,73 km
Göteborg Åkareplatsen
3,78 km
Göteborg Centralstation
3,92 km
Sävenäs station
5,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde210 m--
-
Storstadscentrum2,35 km--
-
Lokalt centrum966 m--
-
TågstationLiseberg station2,59 km--
-
HållplatsHökegårdsgatan274 m--
-
Hav5,66 km17 min28 min-
-
Sjö375 m1 min4 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.