Till salu

Krokslättsbacken 5

Utgångspris

9 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 795 000 kr



Krokslätt— Mölndal

Krokslättsbacken 5


Till salu
Utgångspris
9 795 000 kr

Mölndal - Krokslätt

Totalrenoverad familjevilla i populära krokslätt med solpaneler, utebad, attefall och magisk utsikt!

Välkommen till denna unika och smakfullt totalrenoverade villa, belägen som sista huset på en lugn och barnvänlig återvändsgata. Här bor du med ett högt läge och en hänförande utsikt över Krokslätts takåsar.

Huset har genomgått en omfattande renovering de senaste åren där både ytskikt och planlösning förädlats med modern design och funktion i fokus. Trevliga sällskapsytor möter genomtänkta detaljer och kvalitativa materialval.

På tomten finns ett stort fristående garage med gott om plats för både bil och förvaring. Ett fristående Attefallshus erbjuder flexibla möjligheter – perfekt som gästhus, hemmakontor eller tonårsboende.

Utomhusmiljön är lika inbjudande som huset självt. Här finns ett uppvärmt utomhusbad för avkoppling året runt och generösa uteplatser där man kan njuta av sol hela dagen. Huset är utrustat med solpaneler som både sänker driftkostnaderna och värnar om miljön.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende där allt redan är gjort, med lugnt läge, vacker utsikt och moderna bekvämligheter.

Krokslätt är ett mycket attraktivt och barnvänligt område perfekt beläget med närheten till skolor, grönområden samt goda förbindelser med spårvagn och buss samt fina cykelbanor som tar dig enkelt till Göteborg centrum eller in till Mölndals centrum.
Huset är besiktat och protokollet ligger bifogat.


Varmt välkommen att boka tid för vising!


Utgångspris
9 795 000 kr
Boarea/biarea
142/17 kvm
Driftkostnad
38 335 kr/år
Tomtarea
900 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Måndag 05 maj 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för vising!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Krokslättsbacken 5.

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevligt spabad med utsikt!
Spabad med utsikt!

Trevligt spabad med utsikt!

Mysig uteplats med sol hela dagen!
Spabad med utsikt!

Trevligt spabad med utsikt!

Uteplats

Mysig uteplats med sol hela dagen!

Mysigt rum med utsikt över trädgården.
Härligt sällskapsrum

Mysigt rum med utsikt över trädgården.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor och ljus hall som nås via två entréer. Här finns plats för avhängning och möbler samt plats för dold förvaring i platsbyggda garderober. Genomgående vita väggar och mörkt golv. Praktiskt nyckelfritt yale doorman system på båda dörrarna.


02
Badrum (Entréplan)

Modernt och lyxigt badrum totalrenoverat år 2025. Här finns ett fönster för gott om ljusinsläpp, takdusch bakom glasdörrar, läcker lampinstallation som bildar en stjärnhimmel samt dubbla handfat med kommoder, wc och spegelskåp. Här finns också golvvärme för hög komfort. Väggarna är målade samt kaklade och mosaik och på golvet ligger ett mörkt klinker. (Våtrumscertifikat finns)


03
Sällskapsrum (Entréplan)

Sällskapsrum med allsidig användning, här finns gott om plats att samla vänner och familj kring. Detta rum går också utmärkt att använda som hemmakontor, spelrum eller avdelning för barnen att leka i. Härifrån nås trädgården och uteplatsen. Väggarna är tapetserade och har en del med panel, golvet är laminat. In till detta rum finns en läcker dörr utformad som en bokhylla.


04
Allrum (Entréplan)

Trevligt allrum med fin utsikt genom stora fönsterpartier. Rummet används idag som tv rum. Här platsar en stor soffgrupp och tv möbel. Väggarna är tapetserade samt har en vägg med panel, på golvet ligger ett laminatgolv.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med fönster utrustad med vask och gott om praktisk förvaring i både skåp och lådor. Här finns tvättmaskin ca 2012 (Bosch) och torktumlare från 2022 (LG) samt en varmvattenberedare 2019 i taket sitter en hissbar torkställning. In till tvättstugan finns en skjutdörr.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Mysigt rum med fönster mot baksidan, här inne ryms säng, sängbord, skrivbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv.


07
Sovrum 2 (Entréplan)

Rogivande sovrum med plats för säng och skrivbord. Perfekt som barnrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat.


08
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, sängbord och skrivbord. Perfekt sovrum eller barnrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.


09
Kök (Ovanvåning)

Kök i vinkel med bardisk renoverat 2024 med stommar och luckor från IKEA, luckorna går i en grön kulört och har svarta handtag. Vitvarorna i svart (inbyggd micro och ugn) kommer från IKEA, kyl och frys utrustat med vinkylsdel från SIEMENS. Spishällen från Bosch har inbyggd fläkt och bänkskivan är mattsvart keramik. Väggarna är målade och har mosaik.


10
Vardagsrum (Ovanvåning)

I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet med fantastisk utsikt. Här ryms matbord, stolar och soffgrupp. Stora generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och utsikten är hänförande. Här finns en elstad som drivs av bioetanol.


11
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Rofyllt och väl tilltaget master bedroom med en suite badrum som nås direkt från sovrummet. Sovrummet är avdelat och bakom skiljeväggen finns en platsbyggd garderob för praktisk förvaring.


12
Badrum (Ovanvåning)

Snyggt badrum utrustat med handfat, wc med bidé-dusch, badkar och takdusch. Gott om förvaring och praktiska skjutdörrar. Väggarna är målade och har klinker samt golv med klinker.


13
Loft (Ovanvåning)

Mysigt sovloft som nås via stege från kök/vardagsrum. Innanför finns en lucka till vinden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

17 kvm

Tomtarea

900 kvm

Rum

7 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL GASELLEN 11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan med krypgrund

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

34

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/plast

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el & en luftluftvärmepump

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Se renoveringslistan.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-22

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På tomten finns flera trevliga uteplatser. En stor och soldränkt terrass ovanpå garaget med plats för olika sittgrupper och grill. Från allrummet på nedre plan nås uteplatsen som löper längst med hela den sidan och runt hörnet och ovan uteplatsen ligger spabadet .Attefallshuset har även det en trevlig uteplats och underbar utsikt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort fristående garage med plats för en bil samt en förrådsdel. Attefallshus att använda som gästhus till familj och vänner.

Beskrivning, parkering

I garaget finns plats för 1 bil (laddmöjligheter) och på tomten upp till totalt 7 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Område kring hökegårdsgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-06, Senast ändrad: 2024-03-04), Gasellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-10-01, Senast ändrad: 1998-09-17), Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-02-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


08
Övrigt

Plisségardiner i kök och sovrum tar säljarna med sig.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 230 000 kr

Markvärde

3 600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

7 957 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 769 kr/år

Elkostnad

21 609 kr/år

Årlig elförbrukning

16145 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 335 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 409 kr/år)

Underhåll

550 kr/år

Beskrivning av kostnader

Renhållning = sophantering. Elkostnad: el (Skellefteå Kraft) 10343 + elnät (mölndal energi) 15066. Försäkring: haft den mest täckande men med fackförbundsrabatt. Underhållskostnad: pris för filter.

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 5 884 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 830 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 230 000 kr
Markvärde
3 600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
7 957 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 769 kr/år
Elkostnad
21 609 kr/år
Årlig elförbrukning
16145 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 335 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 409 kr/år)
Underhåll
550 kr/år
Beskrivning av kostnader
Renhållning = sophantering. Elkostnad: el (Skellefteå Kraft) 10343 + elnät (mölndal energi) 15066. Försäkring: haft den mest täckande men med fackförbundsrabatt. Underhållskostnad: pris för filter.
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 5 884 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
KROKSLÄTT  i mölndal

KROKSLÄTT

Populära Krokslätt ligger mycket centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.


01
Fördelar med området
Restaurangtätt Caféer Sportbar Lätt att parkera bilen Barnvänligt Motionsspår Gym Lugnt Bilpooler Bussar Växande område Restauranger Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelbanor

02
Natur & fritid

Safjällets naturreservat har flera olika elljusspår med vandringsleder, utegym, grillplatser, spännande fornlämningar och skidspår på vintern. Här finns flera mindre fotbollsplaner samt upplysta Krokslättsvallen samt öppna ängar som används för bl.a. brännboll. För den som vill träna inomhus finns flera gym att välja på.


03
Närservice

I Krokslätt finns den mesta service på nära gångavstånd som t.ex. ICA-Maxi, Willys och flera servicebutiker, hotell, barer, café- & bageri. Här finns På Krokslätts torg ligger bl.a. vårdcentral med mödravårds- och barnavårdscentral, folktandvård och sjukgymnastik, servicebutik, elaffär, frisör och flera restauranger (thai, sushi, färska nudlar, kebab samt pizzeria). På Krokslätts Parkgata möter du ytterligare service som blomsteraffär, restauranger (grekisk, indisk och pizzeria). Längs Göteborgsvägen finns sportbarer, kinesisk, salladsbar, pizzeria, sushi och flertalet lunchrestauranger inne på Krokslätts fabriker.


04
Kommunikation

Krokslätt har mycket bra kollektivtrafik med flera bussar och spårvagnar med tät trafik. En uppskattat fördel är att Mölndal ingår i samma zon inom kollektivtrafiken som Göteborg!

För den som cyklar är det nära till nästan allt med bra cykelvägar mot Göteborg och Mölndal. Det är ca 3,5 km till Avenyn och tar ca 15 minuter med cykel till Chalmers eller Liseberg. Till Mölndal tar det ca 10 minuter att cykla. Vill man åka tåg kan man välja på Mölndals station eller Lisebergs station för pendeltåg beroende på vilket håll man ska åka.

För den bilburne är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Till Landvetter flygplats tar det ca 20 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området (längs gatorna eller t.ex. Krokslätts vårdcentral).


05
Familjeliv

Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med vackra grönområden och många fina lekplatser. I Krokslätt finns flera populära förskolor: Krokslätt och Högaliden. Här finns också flera uppskattade skolor: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9) samt friskolorna Kunskapsskolan (4-9) och Internationella Engelska skolan (3-6).


Använd kartan
X

Platser

Pizza4you

183 m


Sokrates Taverna

190 m


Spice Hut

245 m


Dorado Pizzeria

638 m


Ebbes Kök & Catering

729 m


Högalidens Förskola

324 m


Sörgårdsskolan

346 m


Vetekornet Förskola | Föräldrarkooperativet

585 m


Förskola

651 m


Toltorps Förskola

651 m


24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp

747 m


Coop Kallebäck

1,4 km


Hemköp Guldheden

1,49 km


Hemköp Bifrost

1,49 km


Coop Mölndalsvägen

1,78 km


Hökegårdsgatan

274 m


Sörgårdsskolan

356 m


Grågåsgatan

373 m


Bruns backe

460 m


Björkuddsgatan

497 m


Liseberg station

2,59 km


Mölndal

2,73 km


Göteborg Åkareplatsen

3,78 km


Göteborg Centralstation

3,92 km


Sävenäs station

5,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    210 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,35 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    966 m
    -
    -
  • Tågstation
    Liseberg station
    2,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hökegårdsgatan
    274 m
    -
    -
  • Hav
    5,66 km
    17 min
    28 min
    -
  • Sjö
    375 m
    1 min
    4 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.