Till salu

Kunskapsgatan 23

Sparad

Anmäl intresse

Pedagogen park— Mölndal

Kunskapsgatan 23

Till salu

Anmäl intresse

Mölndal - Pedagogen park

KÖP NYBYGGD 2:A LITET BILLIGARE - SNABB INFLYTT!

KÖP NYBYGGD 2:A LITET BILLIGARE - SNABB INFLYTT!

Missa inte denna välplanerade 2:a med fin balkong i BRF Klassrummet. Här har du chansen att köpa nyproduktion litet billigare. Kunden köpte bostaden för 2 685 000 kr i september men har fått ändrade planer och väljer att gå ner i utgångspris till 2 495 000 kr med snabb inflytt. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till balkongen ger både ljus och rymd och fina sociala ytor. Praktiskt kök i vinkel med plats för stort matbord. Mer privat ljust sovrum och generös klädkammare som rymmer det mesta. Välkomnande entré med säkerhetsdörr och plats för avhängning och förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum och egen tvätthörna som underlättar vardagen.

BRF Klassrummet är en helt nybyggd förening där inflytt nyligen påbörjats. Föreningen består av tre hus runt lummig fantastiskt mysig innergård med mycket växter, gemensamma uteplatser med bänkar och bord och möjlighet att odla. Här finns också stort växthus som ger en naturliga samlingspunkter för de boende. BRF Klassrummet ligger i nya framväxande populära stadsdelen Pedagogen Park i Mölndal. Närhet till naturen i Ängårdsbergen och bra service i närområdet med affärer, caféer, restauranger, förskolor, skolor och bra kollektivtrafik. Området ligger mycket bra placerat med bara en cykeltur till Mölndal Centrum eller Göteborgs stadspuls.

Boka in dig på visning eller kontakta mäklaren för privat visning!

Boarea

54.5 kvm

Avgift

3 774 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Catrin för mer information kring Kunskapsgatan 23.

Anmäl intresse

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-644 35 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Rumsbeskrivning

01 Kunskapsgatan 23

Nybyggd lägenhet i trevliga BRF Klassrummet som ligger fint vid Änggårdsbergen i nya kvarteret Vetenskapen i den framväxande stadsdelen Pedagogen park. Ljus lägenhet med enhetligt parkettgolv och vita väggar. Låga fönster ger maximalt ljusinsläpp. Här bor man nära naturen men ändå med all service på promenadavstånd.

02 VARDAGSRUM

Ett ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp från det höga fönstret som skapar en härlig atmosfär. Perfekt plats för både soffgrupp och TV-möbel. Den öppna planlösningen mot köket ger en modern känsla av rymd och socialt flöde – idealiskt för både vardag och umgänge.

03 BALKONG

Rymlig balkong om ca 6 m² i soligt sydöstläge med utsikt över området och utgång från köket. Praktiskt utrustad med elkontakt och lampa.

04 KÖK

Ljust kök i vinkel från Marbodal. Ljusa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och utdragslådor. Fullt utrustat med vitvaror i svart och rostfritt: inbyggd ugn (Siemens), induktionshäll (Siemens) och utdragbar fläkt (Franke). Inbyggd micro (Siemens) samt rostfri kyl/frys (Siemens) med överskåp. Integrerad dold diskmaskin (Siemens), bra belysning och gott om eluttag. Plats för stort matbord för många gäster.

05 SOVRUM

Ett rofyllt och ljust sovrum med stort 2-delat fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och även ett skrivbord för den som vill kombinera vila med hemmakontor. Ingång till stor klädkammare gör rummet extra praktiskt.

06 KLÄDKAMMARE

Mycket rymlig klädkammare om ca 4,5 m². Klädkammaren är utrustad med garderober och städskåp och gott om plats att både hänga och förvara. Här ryms allt du behöver och lite till. En dröm för den som uppskattar ordning och reda.

07 BADRUM

Helkaklat ljust badrum med stilren dusch utrustad med praktiska svängbara glasdörrar. Handfat med kommod, spegelskåp med ledbelysning samt toalett. Här ryms också en egen tvätthörna som underlättar vardagen. Utrustning består av kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens), arbetsbänk och överskåp som ger utmärkt förvaring.

08 HALL

Välkomnande entré med säkerhetsdörr och skjutdörrsgarderob med speglar. Plats för hatthylla och skoställ. Direkt innanför dörren möts man av ljus och rymd från fönstren i vardagsrummet och kök.

09 FÖRRÅD

Lättillgängligt vindsförråd i samma uppgång, bekvämt nåbart med hiss – extra smidigt för vardagens förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

23-1301

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och solceller
FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

04 Balkong

Rymlig balkong om ca 6 m² i soligt sydöstläge med utsikt över området och utgång från köket. Praktiskt utrustad med elkontakt och lampa.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till ca 70 platser i externt liggande parkeringsgarage. Man tecknar abonnemang hos Mölndals Parkering à ca 1 200 kr/mån samt ca 1700 kr/mån + elförbrukning för laddplats.

Ekonomi

01

Avgift

3 774 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och gemensamma utrymmen. Föreningen har individuell mätning (IM) av uppvärmning av varmvatten som debiteras efter faktisk förbrukning via månadsavgiften.

Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal som debiteras efter faktisk förbrukning via månadsavin. Detta underlättar och gör elen billigare för de boende då man slipper ha eget elavtal.

Kabel-TV & Bredband (Telenor)

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hushållsel (schablon), debiteras efter förbrukning

350 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Uppvärmning o varmvatten (schablon), debiteras efter förbrukning

130 kr/mån

Hemförsäkring (LF)

97 kr/mån

Bostadsrättstillägg (tecknat av BRF)

0 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

687 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,70988%

Andelstal insats

0,68861%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Klassrummet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Klassrummet består 135 lägenheter i populära nya området Pedagogen Park. Föreningen har tre huskroppar runt fin innergård och ligger på adresserna Kunskapsgatan 23 & 25, Tentamensgatan 10 samt Utbildningsgatan 3 & 5.

Övriga utrymmen i föreningen

Grön innergård
Härlig grön och lummig omgärdad innergård. Mycket växter och rabatter samt flera platser att sitta.

Växthus
Föreningen har ett trevlig växthus i glas på gården. Växthuset är möblerat med fina möbler som ger en social plats att mötas på.

Cykelförråd
Stort cykelförråd högst upp i huset som nås enkelt med hiss.

Barnvagns- och rullatorförråd
Praktiskt förråd för barnvagnar och rullatorer

Miljörum
Stort miljörum på gården bakom växthuset. Samt mindre miljörum i huset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

623 188 kr

Området

01

PEDAGOGEN PARK
Området Pedagogen park ska när det är färdigbyggt omfatta ca 1100 bostäder, närservice, kontor, äldreboende, förskola samt flera parkområden. Den befintliga byggnaden Pedagogen Park bevaras och runt byggnaden utvecklas ett stadsdelstorg med bland annat en matbutik och dagligvaruservice. Den upprättade detaljplanen är en del i ledet att utveckla tätorten Mölndal till en sammanhållen stad där genom att länka samman stadsdelarna och stärka kopplingarna till angränsande bostadsområden, grönområden, innerstaden och Göteborg. Stadsdelen har utformats med höga krav på hållbarhet som en del i stadens vision, Vision Mölndal 2022.

Dokument

EKONOMISK PLAN

STADGAR 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Nya stadsdelen Pedagogen park

Änggårdsbergen

Safjällets naturområde

Bifrost Förskola

Västerbergsskolan F-6

Fässbergsskolan 4-9

Mölndal stad