Åsa Söderback, ansvarig mäklare i Mölndal

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel

070-844 35 10

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Broslättsgatan 29

Anmäl intresse

Centrum— Mölndal

Broslättsgatan 29

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Centrum— Mölndal

Svindlande utsikt på våning 6 av 9

Missa inte att bli ägare av den här nybyggda ljusa och stilrena 2an. Underbar lägenhet på våning 6 av 9 med genomgående ljusgrå målade väggar och enhetligt parkettgolv. Köket har en stor matplats och är noga genomtänkt med många praktiska lösningar såsom lådor under den grå arbetsbänken. Släta grå skåpsluckor till det vita kaklet ger ett modernt intryck. Från vardagsrummet är det utgång till balkongen ,som vetter mot den mysiga innergården, där du kan njuta av solen mest hela dagen. Badrummet är helkaklat med takdusch och vikbara duschväggar. I badrummet finns även en praktisk kombinerat tvättmaskin och torktumlare med tvättbänk över. Rymligt sovrum om ca 14 kvm med skjutdörrsgarderob. Här bor du mycket bekvämt i Västra kvarteret i Mölndals centrums nya lugna bostadsområde. Här kombineras det egna hemmets lugn med närhet till storstadens service och puls precis utanför dörren med Mölndals Galleria, caféer, barer, restauranger, gym, bibliotek och många affärer.
Mycket bra kommunikationer med buss, spårvagn och tåg med Göteborgstaxa.

Boarea

59 kvm

Avgift

5 414 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Broslättsgatan 29 Anmäl intresse.

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Broslättsgatan 29

Mycket fin bostadsrätt med härligt ljusflöde och generös takhöjd. Genomtänkta och välplanerade moderna materialval och fin inredning. Enhetligt parkettgolv i ek samt ljust grå väggar knyter ihop lägenheten. Stora fönster åt både söder och norr ger både ljus och rymd. Vackra fönsterbrädor i kalksten i fönsternischerna.

02 Vardagsrum

Ljust fint vardagsrum med plats för stor soffgrupp för härligt umgänge. Stort fönster och altandörr i glas mot den fina balkongen i söderläge.

03 Balkong

Stor och lättmöblerad balkong med skyddat soligt söderläge med sol större delen av dagen. Fina detaljer med träpanel på vägg, glasräcken, belysning och elkontakt.

04 Kök

Ljust modernt och välplanerat kök från Marbodal med grå luckor, Stilrena guldhandtak, vitt kakel kakel och ljusgrå laminatbänkar samt vitvaror från Electrolux. Bra arbetsytor med infälld induktionshäll och inbyggnadsugn. Micro i bra arbetshöjd. Kyl/frys är rostfria med överskåp och diskmaskinen är integrerad. Köket är välplanerat med många praktiska skåplösningar under bänkskivan. Matplatsen är väl tilltagen och ett stort bord får plats framför de två stora köksfönstren.
Smarta fönster som går att öppna både horisontellt och lodrätt för vädring.

05 Sovrum

Rymligt sovrum om ca 14 m² med två stora fönster. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Hel garderobsvägg med skjutdörrar och fin inredning ger mycket bra förvaring. Smarta fönster som går att öppna både horisontellt och lodrätt för vädring.

06 Badrum

Helkaklat och rymligt badrum med fin dusch med svängbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt toalett. Tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin & torktumlare samt tvättvänk.. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.

07 Entré/hall

Välkomnande och välplanerad rymlig hall med säkerhetsdörr och gott om plats att hänga av sig. Här finns bra förvaring i två garderober och städskåp samt lägenhetens mediaskåp bra placerat.
Väggar: Målade
Golv: Klinker/parkett

08 Förråd

Till lägenheten hör ett förråd som nås med hissen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Föreningen disponerar 31 garageplatser i gemensamhetsanläggningen med övriga bostasrättsföreningar. Uthyrning ger genom Mölndals parkering , 1 250 kr/mån.

Bilpool
Föreningen ingår i en bilpool med sina bilar parkerade inom inhägnat område i garaget. I månadsavgiften ingår medlemskap i bilpool fram till februari 2027.

Gästparkering
Gott om gästparkering i området dels i Mölndals Galleria (2 tim gratis) samt på gatorna i närområdet.

Ekonomi

01

Avgift

5 414 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, sopor och gemensamma utrymmen.

Hushållsström

142 kr/mån

Kallvatten

47 kr/mån

Varmvatten

33 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

222 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för varmvatten och kallvatten betalas i efterskott utifrån egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,75303%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1 februari 2023 höjdes månadsavgifterna med 5%.

Föreningen

01

Benämning

RB BRF Lobelia. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

RB BRF Lobelia är en del av det västra kvarteret i det nybyggda Mölndals centrum och var färdigbyggt 2022. Föreningen ligger fint med lugn läge men ändå mitt i Mölndals centrum. Föreningen har solceller på taket som ger extra el som kan avläsas i entréerna. RB BRF Lobelia av totalt 60 välplanerade bostadsrätter om 1-3 rok där alla har balkong eller altan i söderläge mot den fina innergården. Bostäderna har smarta planlösningar, moderna lättskötta ljusa material och bra förvaring. Föreningen har solceller på taket som ger extra el som kan avläsas i entréerna.

Annan juridisk person än kommun eller landsting som förvärvat bostadsrätt till bostadslägenhet får vägras medlemskap.

Avgiftsförändringar

1 februari 2023 höjdes månadsavgifterna med 5%.

Övriga utrymmen i föreningen

VÄSTRA KVARTERET
Västra kvarteret består av tre bostadsrättsföreningar som ligger runt gemensam fin innergård och delar gemensamma utrymmen som lätt bokas via skärmar i uppgångarna. RF BRF Lobelia är färdigt och inflyttat medan de två övriga föreningarna är under slutförande.

Innergård
Den gröna privata och låste innergården är omgärdad av ljudisolerande glasväggar och fina planteringar. Välplanerat med gröna tak, vackra pergolor, fina träd, buskar och planteringar. Här finns fina sociala mötesplatser med utemöbler och grill för umgänge, sandlåda, lekområde och smarta cykelställ. Här finns också fina fågelholkar.

Gemensamhetslokal (Broslättsgatan 27)
Stor fin gemendsamhetslokal med ingång från gården med egen uteplats och plats för stora sällskap. Går att hyra för fester eller för övernattning då det finns bäddsoffa.

Övernattningslägenhet (Broslättsgatan 27)
Stor övernattningslägenhet som kan hyras av de boende med ingång från innergården.

Gemensamma tvättstugor
Västra kvarteret kommer att ha två gemensam tvättstuor som just nu håller på att byggas.

Miljörum
Fina miljörum för sopsortering gör vardagen enkel.

Cykelrum
Gemensamt cykelrum i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

ekonomisk_plan_2021_lobelia

ar2021_lobelia

stadgar_2019_-_brf_lobelia

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Mölndal stad

Mölndalskartan

Ekonomi

Avgift

5 414 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, sopor och gemensamma utrymmen.

Hushållsström

142 kr/mån

Kallvatten

47 kr/mån

Varmvatten

33 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

222 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för varmvatten och kallvatten betalas i efterskott utifrån egen förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,75303%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1 februari 2023 höjdes månadsavgifterna med 5%.

Området

Centrum - Mölndals Innerstad

01 Fördelar med området

Barer Stort shoppingutbud Restaurangtätt Lokal spårtrafik Gym Tågstation Restauranger Sportbar Butiksgata/köpcentrum Caféer Bussar Parker/Grönområden Bokhandel Lätt att parkera bilen Tryggt

02 Shopping

Mölndal Galleria är ett lättillgängligt och trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. Med 65 butiker, caféer och restauranger i centralt läge är Mölndal Galleria en naturlig del av Mölndals innerstad. Utmed gågatan i Mölndals innerstad finns flera mysiga butiker och restauranger som tilltalar de flesta.

03 Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder inte bara hög aktivitet utan även en aktiv livsstil. I Mölndal Galleria finns Nordic Wellnes och lite längre bort finns Åby Arena, Åbytravet och Åbybadet. För de som vill promenera eller motionera utomhus är det nära till Safjällets naturreservat som ligger alldeles norr om Mölndals innerstad.

04 Kommunikationer

Det är lätt att hitta till Mölndals innerstad. Kom till fots, med spårvagn, buss, pendeltåg eller bil.
Om du reser med kollektivtrafiken så finns en av Västrafiks större knutpunkter här och hållplatserna heter Mölndal centrum och Mölndal station.

05 Familjeliv

Som boende i Mölndals innerstad har du närhet till både skolor och förskolor. Stadsparken har en fin lekplats och fria ytor för lek eller varför inte besöka Åbybadet för en dag med vattenlek.