Kommande försäljning

Kvarnbygatan 41

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Kvarnbyn— Mölndal

Kvarnbygatan 41

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Mölndal - Kvarnbyn

TVÅA MED INGLASAD BALKONG OCH UNDERBAR UTSIKT- HÖGST UPP I HUSET!

Välkommen till denna ljuvliga 2:a i populära Kvarnbyn högst upp i huset. Här återfinns 48 väldisponerade kvadratmetrar att trivas på och den inglasade balkongen är en riktig höjdpunkt med sin slående utsikt över det vackra området. Köket är från Marbodal och utrustat med kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och mikro. Vardagsrummet har stora härliga fönsterpartier och rymmer en större soffgrupp och tv möbel och balkongen blir som en förlängning av rummet. Sovrummet är rofyllt och har en garderobsvägg som erbjuder 4 st praktiska garderober. Badrummet är helkaklat och har golvvärme samt utrustat med egen tvättavdelning bestående av tvättmaskin och torktumlare. Från hissen nås både garaget och förrådet.

Att bo intill Kvarnbyns unika miljö är få förunnat. Det småskaliga och gemytliga genomsyrar livet här, samtidigt som man har Mölndals innerstad på bekvämt avstånd. Kvarnbyn skiljer sig från omgivande stadsdelar genom sin gamla bebyggelse och den brusande Mölndalsån som forsar ner längs sluttningen mellan husen. Du bor med promenadavstånd till Mölndals innerstad och gallerian med ett flertal butiker, restauranger och caféer. Goda kommunikationer med bussar från Gamla Torget, tåg från Mölndals station eller spårvagn från Mölndals centrum som snabbt tar dig in till centrala Göteborg på bara 13 min. Promenadvägar med fina naturområden finns i närheten medan Gunnebo Slott, badsjöarna Stensjön och Rådasjön ligger inom kort avstånd.

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

48 kvm

Avgift

4 168 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Kvarnbygatan 41.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Julia Hult

Ansvarig mäklare

076-669 69 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

INGLASAD BALKONG

Underbar inglasad balkong med härlig utsikt över Mölndal. Här platsar utemöbler och växter.

Trivsamt planerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning.

INGLASAD BALKONG

Underbar inglasad balkong med härlig utsikt över Mölndal. Här platsar utemöbler och växter.

SOCIAL OCH ÖPPEN PLANLÖSNING

Trivsamt planerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning.

BADRUM MED TVÄTTAVDELNING

Helkaklat badrum utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring i väggskåp och på bänk.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i garderob.

02 Kök

Kök från Marbodal med vita släta luckor, vitt kakel och dimmbara spotlights ovan diskbänken. Köket är praktiskt och har gott om skåp och lådor till förvaring och utrustningen består av kyl/frys, ugn, spishäll, diskmaskin och mikro (allt från Husqvarna/Electrolux) Intill finns plats för matbord och stolar.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum i öppen social planlösning med köket. Här finns plats för större soffgrupp och tv möbel. Stora fönsterpartier som vettet mot balkongen skänker gott om ljus till rummet. Utgång till den inglasade balkongen finns här.

04 Sovrum

Rofyllt sovrum i vitt. Här finns plats för större säng och sängbord. Garderobsväggen erbjuder praktisk förvaring till dina kläder.

05 Badrum/tvätt

Stort helkaklat badrum i sober färgskala. Här finns underliggande golvvärme för härlig komfort. Utrustningen består av toalett, handfat med kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork samt dusch med vikbaka glasdörrar och en praktisk tvättavdelning med överskåp och arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

1302

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och digital-TV via Tele 2

05 Balkong

Inglasade balkong med slående utsikt belägen i bästa solläge och rymmer både utemöbler och växter.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Föreningen 88 egna parkeringsplatser i Kvarnbygaraget som hyrs ut till medlemmarna varav 22 är utrustade med laddbox för att kunna ladda elbil.

- Smala parkeringar för mindre bil: 950 kr i mån för en öronmärkt smal plats (separat kö)
- Normal parkering : 1 050 kr i mån för en vanlig öronmärkt plats (separat kö)
- 22 parkering med laddstolpe: 1 220 kr i mån (sep kö)
- MC-parkering: 450kr i mån (separat kö)
Aimo Park sköter kösystemet för parkeringarna. Man kana boka plats redan när man köpt dvs innan man flyttat in.
länk: https://www.aimopark.se/sv-se/om-aimo-park/kontakta-oss

07 Övrigt

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 168 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Försäkring

143 kr/mån

Årlig elförbrukning

3200 kWh/år

Hushållsström

240 kr/mån

Preliminärt varmvattentillägg som justeras i efterhand (obligatorisk kostnad)

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tv & internet (obligatorisk kostnad)

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

833 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,89389%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kvarnbyterrassen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kvarnbyterrassen
Med ett högt läge i Mölndal kan Brf Kvarnbyterrassen erbjuda ett modernt boende med fantastiska utblickar över omgivningen. Närheten till Kvarnbyns genuina miljöer med sitt forsande vatten, Gamla Torgets service och närheten till kollektivtrafik.

Föreningen består av 82 lägenheter, samt 9 lgh i ett serviceboende. Under/bakom huset finns även ett 4-vån garage innehållande 194 p-platser där Brf Kvarnbyterrassen har 88 p-platser. Föreningen äger Kvarnbygatan 33, 35, 41 och 43 samt Samuel Norbersgatan 4, 6 och 8.
Föreningen är delägare i Mölndals Övre Samfällighetsförening, som förvaltar området Kvarnbyterrassen.
Ekonomisk plan registrerades 2016.
De första lägenheterna var inflyttningsklara i dec 2016.

Bredband och digital-TV via Tele 2

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla 82 lgh, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk på 1 500 kr.
Försäkringen är tecknad hos Moderna försäkringar, för mer information kontakta styrelsen.
Dock måste medlemmarna teckna en vanlig hemförsäkring.

Kommande renoveringar

Underhållsplan har upprättats under hösten 2017 tillsammans med teknisk förvaltning.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelrum
Rum för cyklar finns i garaget.

Barnvagnsrum
I entréplan finns rum för förvaring av barnvagnar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

799 805 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stagar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Forsåker- Ny granne till kvarnbyn

Föreningens hemsida

Mölndal stad

Ekonomi