Kvarnbyvallen 42 / Kvarnbyn / Mölndal

FRILIGGANDE VILLA I POPULÄRA KVARNBYN

Boarea
138 kvm
Driftkostnad
29 035 kr/år
Tomtarea
255 kvm
Rum
5 rum
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen är en av de ytterst få friliggande villorna i populära Kvarnbyn till salu! Här flyttar ni in i en två plans villa byggd 2016 med allt man kan tänkas behöva. Stor träaltan på både baksida och på gaveln, samt en mindre lättskött gräsmatta. Dessutom finns en stor carport för två bilar samt förråd. Gott om gästparkeringar i området.
På entréplan finns en stor och rymlig hall, intill hallen finns två större förråd/klädkammare för ypperlig förvaring. Vidare in väntar ett duschrum, ett stort kök och vardagsrum i öppen planlösning samt utgången till altanen. Köket är stilrent och här finns även en stor och praktisk köksö. Given matplats intill fönster och lätt möblerat vardagsrum.
På övre plan finns ett allrum, tre rejäla sovrum och ytterligare ett badrum med badkar.

Ett hem beläget så att ni kan njuta av både natur och citypuls i en stabil förening. En kort promenad till knutpunkten Mölndals bro samt Mölndals innerstad som erbjuder allt från shopping till daglig service. Centrala Göteborg nås enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer.

Här bor du nära sköna promenadstråk, motionsspår och mysiga badplatser vid Stensjön. Några minuter bort når man även naturområdet runt Gunnebo slott som erbjuder motionsspår, svampskog och god, närproducerad mat i slottets restaurang. Köp nybakat bröd från det lilla bageriet på Gamla torget. Ytterligare sju minuters promenad i samma riktning hittar Ni Mölndal centrum och den nya gallerian med ett 70-tal butiker, restauranger och caféer. Här erbjuds goda kommunikationer med bussar från Gamla Torget (Ni når busshållplatsen på ca 5 min promenad), tåg från Mölndals station eller spårvagn från Mölndals centrum som snabbt tar Er in till centrala Göteborg på bara 13 min.

I anrika Kvarnbyn har det skapats omsorgsfullt utformade bostäder med högt läge och utsikt över vackra Störtfjället och södra Mölndal. Att bo intill Kvarnbyns unika miljö är få förunnat. Det småskaliga och gemytliga genomsyrar livet här, samtidigt som man har nya Mölndals innerstad på bekvämt avstånd. Kvarnbyn skiljer sig från omgivande stadsdelar genom sin gamla bebyggelse och den brusande Mölndalsån som forsar ner längs sluttningen mellan husen.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer info.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Hall
    Huvudentrén är rymlig och ljus med klinkers på golvet och vitmålade väggar, härifrån tas man på ett naturligt sätt vidare in i bostaden.

    Kök/matplats
    Köket är modernt inrett i vitt med ett svart kakel, här finns en väl tilltagen köksö med plats för matlagning, bakning eller umgänge. Här finns rymlig kyl och frys i rostfritt stål, inbyggd ugn och micro samt spishäll. Köket har en öppen planlösning där du även finner en matplats samt gott om sällskapsytor. I anslutning till köket finns även en mysig uteplats, Detta skapar ett härligt flyt. Väggarna är vitmålade och golvet är ett fint parkettgolv.

    Altan 1
    I anslutning till köket finns det en träaltan där man kan njuta av härliga middagar tillsammans med vänner och familj.

    Altan 2
    Från matsalen och sällskapsplatsen så kommer man ut till ytterligare en träaltan, denna ligger mysigt längst med trädgårdgränsen.

    Badrum
    Ljust, fint badrum med kaklade vägar och klinkers på golv. Här finns det dusch, handfat med kommod samt fönster.

    Groventré/tvätt
    Från parkeringen så finns även en andra ingång försedd med tvättmaskin, torktumlare och praktiska bänkytor

    ANDRA VÅNING

    Vardagsrum/allrum
    När man kommer upp till andra plan så möts man av ett vardagsrum med fönster från två håll, detta ger ett härligt ljusinsläpp. Här är det vita målade väggar och ett parkettgolv. Härifrån når man resten av bostaden.

    Sovrum 1
    Det stora sovrummet är rymligt och ljust, här finns plats för förvaring i garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och parkettgolv.

    Sovrum 2
    Det andra sovrummet har även det ett stort fönster och plats för både säng, garderober och skrivbord. Vitmålade väggar och parkettgolv.

    Sovrum 3
    Rymligt sovrum med mycket ljusinsläpp.

    Badrum
    Helkaklat badrum med badkar & dusch, spotlights, golvvärme, wc, handfat med kommod och spegel.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    138 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren & uppmätning)
  • Totalareal:
    255 kvm
  • Rum:
    5 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Mölndal Störtfjället 3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plansvilla
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    Nybyggt 2016. Garantibesiktning gjord.
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    79 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor träaltan och plan gräsmatta.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport för 2 bilar.
    Gott om gästparkeringar framför huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    255 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Trädgården 1:122 mfl.kvarnbyvallen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20101216, Registreringsdatum: 20120214)
Ekonomi

  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning:
    10 777 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 999 kr/år
  • Renhållning:
    3 113 kr/år
  • Elkostnad:
    4 346 kr/år
  • Samfällighet:
    4 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 035 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 035 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetskostnaden ingår fiber bredband.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 4 503 800 kr.
Området

  • På Kvarnbygatan bor du dessutom nära allt. Några minuters promenad tar dig både till Stensjön och dess badplatser och fina natur, skolor, affärer, butiker och kommunikationer. Från Kvarnbygatan är det god närhet till Mölndals Centrum där utbudet är stort. Från Mölndals Centrum avgår både buss, tåg och spårvagn. Spårvagn nummer 2 och 4 tar dig på cirka 10 minuter raka vägen till Korsvägen från Mölndals station.

    Härliga promenader i kuperade omgivningar. Varför inte strosa i gamla Kvarnbyn eller köra mountainbike? Här finns många bra vägar och stigar, till exempel ett spår runt Långvattnet. Efter turen går det utmärkt att ta sig ett dopp i något av de kringliggande sjöarna. Det finns flera på bekvämt cykelavstånd. På hösten lockar bärplockning och svamputflykter i närområdet. Fiskar du finns goda möjligheter att få napp i Stensjön där du bland annat kan fiska abborre, gädda och gös.
  • Kommunikationer
    Ni tar hissen ner till Gamla torget.
    Gångavstånd till Mölndals innerstad, badplatser och naturområden.
    Från Gamla torg i Kvarnbyn går buss som tar dig till Mölndal centrum och till Frölunda torg.
    Från Mölndals Centrum avgår både buss, tåg och spårvagn. Spårvagn nummer 2 och 4 tar dig på cirka 10 minuter raka vägen till Korsvägen från Mölndals station.
Ekonomi
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning :
10 777 kr/år
Vatten och avlopp :
5 999 kr/år
Renhållning :
3 113 kr/år
Elkostnad :
4 346 kr/år
Samfällighet :
4 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 035 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 035 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår fiber bredband.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 503 800 kr.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Grunds Taverna
    97 m
    Phuket Thai Kitchen
    347 m
    Corpus Pizzeria
    363 m
    Kråkans Krog
    413 m
    Wing It! Bosgården
    460 m
  • Skolor
    Kvarnbyskolan
    243 m
    Musikskolan
    364 m
    Teamet växer
    461 m
    Franklins Gymnasium
    472 m
    Enerbackens förskola
    517 m
  • Mataffärer
    Anthonys Asiatiska Livsmedelsbutik
    649 m
    Lidl
    705 m
    Coop Mölndal
    1,22 km
    Hemköp Bifrost
    1,88 km
    ICA Maxi Stormarknad Göteborg (Mölndalsvägen)
    2,59 km
  • Kommunikationer
    Kvarnbyskolan
    271 m
    Lövgatan
    305 m
    Gamla torget
    369 m
    Enerbacksgatan
    416 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    416 m
    Liseberg station
    4,66 km
    Mölnlycke station
    5,64 km
    Kållered station
    5,68 km
    Göteborg C
    6,25 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 388 m
  • 7 min
  • 10 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 1,16 km
  • 4 min
  • 10 min
  • 23 min
  • Hav
  • 6,85 km
  • 14 min
  • 34 min
  • -
  • Tågstation - Mölndal Station
  • 416 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Hållplats - Kvarnbyskolan
  • 271 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 13 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Kvarnbyvallen 42
Fin utsikt
Reza Navaian
Nära till allt
Reza Navaian
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn