Letsegatan 4 / Stensjön / Mölndal

Utgångspris

7 850 000 kr

Boarea

166 kvm

Driftkostnad

41 582 kr/år

Tomtarea

604 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 31 maj

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna moderna, nyrenoverade och påkostade villa på lugn återvändsgata ett stenkast från Stensjön, skola, förskola, buss och natur. Huset byggdes 2002 men är nästan helt ombyggt 2010 och 2018. Stort socialt vardagsrum - kök på ca 80 kvm med 5,20 meter i takhöjd med flera glasade skjutdörrspartier från Hajom (2018) och nytt kök från Sentens med vitvaror från 2018 med bla spis från Bertazzoni. Soligt och lugnt läge med uteplatser i alla väderstreck, perfekt för barnfamilj!

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Stora altaner finns runt huset att njuta av med både släkt och vänner.

Carport med förråd i anslutning till huset.

Spabad på en del av altanen, insynsskyddat bakom häcken.

Huset ligger inramat av en vacker trädgård med plats för såväl odling som lek.

Från hallen möts du av detta öppna rum med en takhöjd på över 5 meter.

Här kan du dricka morgonkaffet vid köksön!

För den matlagningsintresserade är detta kök en dröm! Samtidigt som du lagar mat kan du umgås med familj och gäster.

Välkomna till detta mycket fina och sociala hus!

Från vardagsrummet kommer man ut på den fina, rundade altanen som öppnar upp sig mot trädgården.

Sovrum/allrum har utgång ut till den stenbelagda terrassen med morgonsol.

Från allrummet/sovrum är det utgång till en stensatt uteplats med morgonsol.

Gästtoaletten på entréplan är helkaklad.

Tvättstugan med dusch. Här finns gott om förvaringsmöjligheter samt en stor bänk att vika tvätt på.

Master bedroom har en klädkammare samt utgång till sin egen balkong.

Huset ligger på en trevlig återvändsgata i ett barnvänligt område.

Från det fina föräldrasovrummet kommer man ut på balkongen där det är sol hela dagen och kvällen!

Stort sovrum om 12 kvm som idag används som en fantastisk walk in closet.

Badrum på övre plan. Här finns det både dusch och badkar. Inbyggt handfat med mycket förvaring.

Lekplats vid Stensjön en kort promenad från huset. (Säljarens egen bild)

Visa alla 37 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta mycket fina och påkostade hus!

Entréplan:

Såväl entréplan som övre plan har vattenburen golvvärme.

Stor och ljus entré byggd 2018 med gott om fönster. Golvvärmen gör att blöta skor och jackor torkar fort. Här finns en rymlig dubbelgarderob med spegeldörrar.
Väggar: målade (2018)
Golv: klinkers med golvvärme (2018)
Tak: målad träpanel (2018)

I anslutning till entrén ligger tvättstugan med dusch där det finns en stor bänk att vika tvätt på eller använda som skötbord samt gott om förvaring. Genom den frostade dörren flödar dagsljuset in i tvättstugan.
Utrustning: tvättho (2017), under- och överskåp (2017), dusch (2002), tvättmaskin (2019), plats att hänga tvätt samt frånluftsvärmepump (2002).
Väggar: målade (2017)
Golv: klinkers med golvvärme (2002).
Tak: målad träpanel (2017)

Nu går vi in i husets hjärta där ljusinsläpp från tre väderstreck, sobra materialval och stora Hajomskjutdörrar samsas med det nya köket med köksö, en riktigt stor matplats för hela släkten och vänner på middag, soffhäng i den stora soffan eller njuta av solen inomhus i den vinterträdgårdslika delen av vardagsrummet. Detta mycket stora rum andas gemenskap, glädje och samvaro och är drygt 80 kvm stort. Det stora vinkelköket från Sentens är från 2018 och i hörnet finns den matlagningsintresserades dröm: Bertazzonispis med två ugnar, ytterligare en ugn och en stor köksö samt ett stort skafferi med plats för alla torrvaror du önskar. Medan vännerna minglar runt så kan du korka upp det vita vinet från vinkylen och ställa i det kylda flaskstället (Reginox Manhattan) som är nedsänkt i köksön medan du lagar maten på den stora spisen. I köket är fyra fönster över de dubbla hoarna med var sin kran och den rymliga arbetsytan. Köksön har gott om serverings- eller beredningsytor och är ett mysigt ställe att äta frukosten på. Detta stora, öppna, sociala multirum har 5,20 meter i takhöjd med den fräcka belysningen från SLV KALU och passar dig som älskar att umgås med dina vänner och familj! Från vardagsrummet kan man öppna upp Hajompartiet åt tre håll och gå ut på den fina, mjukt rundade träterrassen från 2018. Här kan man njuta av solen från morgon till kväll.

Utrustning: extra bred spis från Bertazzoni (2018) med två ugnar, varav en varmluftsugn och en pizzaugn, kolfilterfläkt från Fjäråskupan (2018), diskmaskin (2018), varmluftsugn (2018), micro (2018) samt vinkyl (2018).
Väggar: målade (2017)
Golv: Laminat (2018)
Tak: målad träpanel (2018)

Sovrum/allrum har utgång ut till den stenbelagda terrassen med morgonsol. Varför inte använda rummet med sin stora, platsbyggda bokhylla som bibliotek?! Det finns uttag för fiber i detta rum så varför inte skapa ett biorum att mysa med familjen i? Rummet är hela 15 kvm stort.
Väggar: målade (2018)
Golv: Laminat (2018)
Tak: målad träpanel (2017)

Det andra sovrummet är ett mysigt barnrum om ca 9 kvm med gott om plats att leka på golvet.
Väggar: målade (2017)
Golv: Laminat (2017)
Tak: målad träpanel (2017)

Gästtoaletten är helkaklad med en fräck nisch för allt man behöver i vackra burkar.
Utrustning: toalett (2020) och inbyggt handfat (2010)
Väggar: kakel (2002)
Golv: Klinkers med vattenburen golvvärme (2002)
Tak: målad träpanel (2017)

Nu går vi upp till övre plan. Den vackra trappan med eksteg sattes in 2010. Från trappan kan man verkligen njuta av rymden och ljuset i det stora vardagsrummet med öppen planlösning till köket.

Till höger när man kommer upp finns ett stort sovrum om 12 kvm som idag används som en fantastisk walk in closet! Kan det bli lyxigare? En tonårstjej skulle jubla av lycka att få ha detta rum som sitt. :-) Eller varför inte ha det som ett sovrum för minstingen i familjen, så nära föräldrarnas sovrum.
Alla garderober är platsbyggda men går naturligtvis att flytta på om man vill.
Detta fina rum har fransk balkong.
Väggar: målade (2019)
Golv: ekparkett (2019)
Tak: målad träpanel (2019)

Master bedroom är 13 kvm och har en klädkammare samt utgång till sin egen balkong med designat smidesstaket där ni kan njuta av en kopp te i solnedgången.
Väggar: målade (2018)
Golv: ekparkett (2018)
Tak: målad träpanel (2018)

I familjebadrummet finns det både dusch och badkar. Det är rymligt och man får plats att fixa till sig på morgonen innan alla skall iväg till sitt.
Utrustning: dusch, wc, inbyggt handfat med gott om förvaring med nya luckor 2020 och badkar.
Väggar: kakel (2002)
Golv: Klinkers med vattenburen golvvärme (2002)
Tak: målad träpanel (2017)

Fakta

Beskrivning

Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boa enligt taxeringsuppgifter 121 kvm då tillbyggnationen ej var klar vid sista fastighetstaxeringen.
Totalareal:

604 kvm
Rum:

5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

MÖLNDAL KAKTUSEN 16

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2002
Om-/tillbyggnadsår:

2010
2018
Standardpoäng:

29
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster:

3-glasfönster isoler
Ventilation:

Mekanisk frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2002
Renovering omarbetning etc

2002:
Nybyggnation hus

2003:
Nybyggnation carport & förråd

2007:
Staket
Pergola

2010:
Takkupa byggdes
Ny innertrappa med belysning & förråd under trappan
Golvläggning och belysning på vinden
Ny belysning i nedre, inre hall samt övre hall
Inbyggnation av handfatsbänk, handfat på gästtoaletten
Klädgarderob i föräldrasovrum övre plan

2017:
Inbyggnadsskåp, tak och väggmålning i tvättstuga
Mindre sovrummet i entréplan nytt golv, tak- och väggmålning

2018:
Ombyggnation/utbyggnad hall, gavel i söder inkl glaspartier från Hajom, kök, vardagsrum med högtalarkablar i vägg, fiberuttag samt fast belysning (tak och skena), sovrum 3 uppe och balkong.
Nybyggnation/ombyggnation av föräldrasovrum övre plan inkl balkong och smidesräcke; nytt golv, tak- och väggmålning
Ytterdörr och entrétak
Altan trädgårdsida
Nytt kök
Nya vitvaror
Nya golv i entréplan samt målning av väggar och tak
Nytt golv, tak- och väggmålning övre hall
Ny frostad, glasad innerdörr från tvättstugan mot hall
Uppgraderade säkringar i elskåp samt astrour för ytterbelysning
Indragning fiber
Ny skjutdörr till klädgarderob i föräldrasovrum övre plan
Nybyggnation entréhall & garderob med speglar
Dragning tomrör för möjlig trädgårdsbelysning
Belysningsskena till fast armatur i vardagsrum

2019:
Altan framsida
Ytterbelysning (uppkoppling med Plejd för mobil styrning)
Husmålning, inkl carport & förråd
Ny tvättmaskin
gardinuppsättning i tak i föräldrasovrum övre plan
Walk-in-closet med belysning, nytt golv, tak- och väggmålning
Stora sovrummet i entréplan nytt golv, tak- och väggmålning, inbyggd bokhylla

2020:
Stenläggning altan baksida
Stenträdgård
Fast armatur till belysningsskena i vardagsrum
Nya dörrar skåp i badrum på övervåning
Ny toalett på gästtoalett
Stora sovrummet i entréplan fast takbelysning
Fiber switch

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

85 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

148 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-19

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/internet: fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Med österläge finns en fin liten stenlagd uteplats med utgång från ett av sovrummen.
Från den nybyggda, helinglasade delen av vardagsrummet med skjutdörrar åt tre väderstreck kommer ni ut på den fina altanen med mjuka, runda avslut om totalt hela 85 kvm med sol från morgon till kväll. Här finns det plats för utemöbler för middagar med vänner och familj, solstolar, odlingslådor eller varför inte en pool på trädäcket?

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stort, isolerat förråd med indragen el.
Beskrivning, parkering

Parkering: Det finns 2 parkeringsplatser på tomten.
Carport: Det finns även carport att parkera i.

Tomt/Servitut

Tomtarea

604 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Plan och lättskött trädgårdstomt med lagom fördelning av lekyta, uteplatser och plats för växter. En insynsskyddad oas!
Planbestämmelser

Område Väster Om Stensjön, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810115)
Samfällighet:

Mölndal kaktusen s:1

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 546 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 507 000 kr
Markvärde:

2 039 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2002
Försäkring:

5 411 kr/år
Vatten och avlopp:

5 998 kr/år
Renhållning:

3 021 kr/år
Elkostnad:

27 152 kr/år
Årlig elförbrukning:

18327 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

41 582 kr/år
Antal personer i hushållet

2
Kommentar, driftkostnad

Elkostnad är både för uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 5 424 500 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 546 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

2 507 000 kr

Markvärde :

2 039 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

2002

Försäkring :

5 411 kr/år

Vatten och avlopp :

5 998 kr/år

Renhållning :

3 021 kr/år

Elkostnad :

27 152 kr/år

Årlig elförbrukning

18327 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 582 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Kommentar, driftkostnad

Elkostnad är både för uppvärmning och hushållsel.

Upplåtelseform :

Småhus

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 5 424 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Överlåtelsebesikningsprotokoll

Elinstallationskontroll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Stensjöns Restaurang & Pizzeria

308 m

Forscafeet AB

575 m

Bekwk

671 m

Corpus Pizzeria

793 m

Kråkans Krog

809 m
Skolor

Förskola Lackarebäck

212 m

Lilla Lackarebäcksskolan

289 m

Lackarebäcksskolan

289 m

Roba fasad

406 m

Stensjöns förskola

483 m
Mataffärer

Anthonys Asiatiska Livsmedelsbutik

1,57 km

Lidl

1,62 km

Coop Mölndal

1,97 km

Tempo

2,19 km

Hemköp Bifrost

2,73 km
Kommunikationer

Muraregatan

129 m

Tallkottegatan

216 m

Brobergsgatan

406 m

Mölndals Stadsmuseum

542 m

Enerbacksgatan

566 m
Tågstationer

Mölndal Station

1,29 km

Liseberg station

4,76 km

Mölnlycke station

4,8 km

Kållered station

5,83 km

Göteborg C

6,44 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Mölndal Station
1,29 km
5 min
7 min
23 min
Hållplats - Muraregatan
129 m
1 min
1 min
2 min
Hav
7,76 km
13 min
35 min
-
Sjö
276 m
2 min
2 min
7 min

Området

Stensjön

Populära området kring Stensjön kännetecknas av fin natur men ändå bara en kort resa från Mölndal & Göteborgs hela utbud av service, kultur- och nöjesliv! Perfekt läge för dig som vill ha naturen till granne men ändå närhet till storstadens puls.

Natur och fritid

Runt Stensjön finns fina naturområden med vandringsstigar. Stensjön har två badplatser: en ligger längs strandpromenaden och har bryggor och lekplats medan den andra är en långgrund sandstrand som är populär bland småbarnsfamiljer. Här finns möjlighet att hyra kanot, roddbåt och spela minigolf och köpa glass. Via Strålloppet når man även Rådasjön som rymmer handikappvänlig badplats, roddklubb och segelklubb. I området finns flera fina lekplatser som t.ex. Stensjöleken som är byggd med naturmaterial. Gunnebo Slott och trädgårdar ligger vackert beläget mellan Stensjön och Rådasjön. Området kring Gunnebo Slott i form av en park, odlingsmark och lövskog är ett kulturreservat. Här finns goda möjligheter till utflykter i ett historiskt landskap med flera motionsspår och skyltade natur- och kulturstigar där man kan få se både sällsynta växter och fåglar. Här finns också en populär restaurang och ofta teaterföreställningar.

Service

I närområdet finns Stensjöns restaurang & pizzeria samt servicebutik. Ca 3 km bort ligger Mölndal centrum med hela dess serviceutbud.

Kommunikation

Här går buss 753 som man når Mölndals centrum på 9 minuter och åt andra hållet Delsjömotet på 9 min samt Korsvägen på 15 min. Från Mölndal går sedan flera bussar, tåg och spårvagnar. Från Delsjömotet går bussar mot t.ex. Landvetter och Borås. Många cyklar till både Göteborg, Mölndal och Mölnlycke. För den bilburna är det bra läge utanför biltullarna med närhet till påfart både till E6 och riksväg 40 till Borås. Till Landvetter flygplats tar det drygt 15 minuter att köra. Gott om gästparkeringar i området.

Barnomsorg och skola

I närheten finns flera populära förskolor, närmast ligger Stensjöns- eller Lackarebäcks förskola. I området ligger Lackarebäcksskolan (F-6) och högstadiet går man på Kvarnbyskolan (7-9).