Till salu

Lövgatan 6 E

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Enerbacken— Mölndal

Lövgatan 6 E


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Mölndal - Enerbacken

Trevlig 1:a om 37,5 kvm med härlig uteplats i västerläge

Välkommen till denna trevliga och ljusa etta med stor uteplats i västerläge.

Bostaden är fördelad på 37,5 kvm och har en välkomnande hall där nuvarande ägare har satt in flertalet garderober som underlättar klädförvaringen. Vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier som vetter ut mot grönskan. Praktisk sovalkov, vilket ger möjlighet till ett separat och mysigt sovutrymme. Fantastisk uteplats som rymmer flertalet utemöbler och således ger dig möjlighet att skapa ditt eget utomhusrum och förlänga ditt boendeutrymme under sommarmånaderna.

Kök med praktisk förvaring utrustat med spis/ugn, kyl/frys och diskmaskin. Badrummet har badkar, wc och handfat.

Här bor du i en HSB- förening med lummig och fin innergård som har flera bänkar och bord med grill möjlighet för dem boende. Bostaden ligger belägen ett stenkast från centrala Mölndal där Mölndals galleria finns med flertal trevliga restauranger, matbutiker, gym och butiker.

Inre fond finns. Välkommen på visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
37.5 kvm
Avgift
2 645 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan


Aktuella visningar


Tisdag 12 november 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för vising!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Lövgatan 6 E.

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Praktisk hall med flertalet garderober. Väggarna är målade och på golvet ligger parkett.


02
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med sovalkov. Stora fönsterpartier som skänker gott om ljus åt rummet. På golvet vilar ett fiskbensparkett och väggarna är målade. Härifrån nås uteplatsen.


03
Sovalkov

Mysig sovalkov som platsar säng och sängbord. Väggar målade och på golvet ligger det fiskbensparkett.


04
Kök

Kök med praktisk förvaring i skåp, lådor och på öppna hyllor. Här finns spis/ugn från cylinda, kyl/frys från electrolux och diskmaskin Bosch. Väggar är målade och kaklade och på golvet ligger parkett. I anslutning till köket finns plats för matbord.


05
Badrum

Badrum med med WC, handfat , spegelskåp och badkar. Väggar både målade och kaklade och på golvet ligger det mosaik.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

Markplan

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24


03
Uteplats

Stor och härlig uteplats i västerläge. Här platsar fler olika utemöbler och växter. Utemöblerna ingår i köpet (om man önskar)


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage: 500:-/månad
Parkeringsplats: 250:-/månad
Parkeringsplats med motorvärmare: 350:-/månad
Parkeringsplats med möjlighet till laddning: 750:-/mån

Laddning med upp till 1900kWh ingår, förbrukar man mer får man betala lite mer och förbrukar man mindre får man pengar tillbaka. Vi kommer att justera detta på årsbasis eller vid uppsägning av en p-plats.

Läs mer på föreningens hemsida


05
Övrigt

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Mölndal, man måste vara medlem i HSB för att bli godkänd i föreningen.
Huvudmedlem

Medlemsavgift per år /per hushåll.
300.00 SEK
Medlemsandel som betalas en gång som återfås vid utträde.
500.00 SEK

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

2 645 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten både varm och kallvatten, värme, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt avsättning till inre reparations fond om 151,70 kr/mån.

Årlig elförbrukning

1359 kWh/år

El nät + El förbrukning

293 kr/mån

Hemförsäkring

152 kr/mån

Internet (obligatorisk kostnad)

214 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

659 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna baseras på uppgifter från de senaste 11 månaderna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 461 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-29)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.2383%

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna för 2024 höjdes med 7%


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Enerbacken. I föreningen finns 224 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Enerbacken ligger fint högt uppe på Ekekullen med utsikt över Mölndal bland 100-åriga ekar som ger en parkkänsla med stora lummiga gårdar. Föreningen består tre hus byggda 1963 på Lövgatan 2-6 och Delbancogatan 9-11. Totalt finns 224 lägenheter fördelat på 5 rok (12 st), 4 rok (17), 3 rok (163), 2 rok (19) och 1 rok (13).

Aktiv och välskött förening med bra ekonomi. Det finns en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och föreningen underhåller kontinuerligt fastigheterna som är uppvärmda med fjärrvärme. Det finns flera gemensamma lokaler och föreningen ordnar också många aktiviteter som t.ex. Qigong, torsdagsgrupp, antikrunda, fågelskådning.

Garage
Det finns totalt 25 garage à 530 kr/mån (separat kö).

MC-garage
Det finns MC-plats à 300 kr/mån (separat kö). MC- förrås 400 kr/mån. Särskild kö.

Parkering
Det finns både med motorvärmare à 350 kr/mån eller utan motorvärmare à 250 kr/mån. Man kan ställa upp sig i kö för en andra parkeringsplats (separat kö).

Elbil
Parkeringsplats med möjlighet till laddning à 750:-/mån, reglering sker årsvis via A-conto. (Se mer information kring detta på föreningens hemsida)

Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området, både betalplatser och 15-min parkering. Tillfälligt parkeringskort kan lösas för långvariga gäster.

TV & internet
Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften (Telenor)
Bredband, obligatoriskt tillägg (Telenor)

Expedition (Lövgatan 2A)
Öppet tisdagar jämna veckor kl. 18.30-19.30

Fastighetsskötarexpedition (Lövgatan 2I)
Öppet mån-fre kl. 9.30-10
Här kan du t.ex. låna verktyg som slagborrmaskin

Informationsbladet Klämman
Föreningens eget informationsblad anslås i varje trappuppgång.

HSB:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Det tillkommer medlemsavgift och årsavgift till HSB som betalas av köparen.

Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information (http://www.hsb.se/molndal/enerbacken)

Kommande renoveringar

Under de kommande 5 åren har föreningen för närvarande planerat för följande
underhåll:

- Reparera putsskador samt måla fasader i bottenvåning inklusive förrådsdörrar.
- Relining av tappvatten
- Slipning och lackering av entrépartier.
- Relining av spillvatten
- Radiatorer
- Tak inklusive solpaneler

Från föreningens årsredovisning 2022

Avgiftsförändringar

Avgifterna för 2024 höjdes med 7%.
Årsavgift 2023: 742,34 kr per kvm

Gjorda renoveringar

2020 - 12 stycken nya laddplatser för elbilar
2020 - Nytt ventilationssystem
2020 - Radonmätningar avslutade
2017 - Lekplatsen har rustats upp. Hydrofobering av fasaderna.
2016 - Utbyte av termostater på element i resterande byggnader i föreningen.
2015 - Nytt avancerad styrsystem för värmecentralerna. Trådlösa temperaturgivare i ett visst ca 50 lägenheter.
2013-2014 - Byte till Bredbandsbolaget för Kabel-TV, bredband och telefoni.
2012 - Nytt tak på miljöhus 1 och fastighetsskötarnas utrymme.
2013 - Projektet med relining av tappvattenledningarna klar.
2009 - Fasadrenovering och hydrofobering av fasaderna klar. Installation av joniseringsaggregat och filter i värmeledningssystemet.
2007 - Balkongerna renoverades.
2003 - Projektet med relining av avloppsstammarna klar.
1987 - 3-glasfönster.
1963 - Husen byggs.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergårdar
Trevliga innergårdar med stora lummiga grönområden med lekplats, många olika sittplatser, grillplats och basketplan.

Tvättstugor (Lövgatan 2B, 2H, 6C & Delbancogatan 9E, 11D).
Det finns totalt fem tvättstugor med separata torkrum samt mangelrum.

Föreningslokal (Lövgatan 2A)
Samlingslokal som kan hyras av de boende (450 kr/dygn), samtidigt kan ljud- och bildanläggning hyras (150 kr/dygn).

Övernattningslägenhet - Bo Gäst (Delbancogatan 9G )
Gästlägenhet som kan bokas av de boende (380 kr/dygn).

Bastu & gym (Delbancogatan 11 B/C )
Det finns bastu och mindre motionsrum på (totalt 50 kr samt deposition för nyckeln 200 kr).

Pingisrum (Delbancogatan 11 C/D)
Gemensamt pingisrum på Delbancogatan 11 C-D

Hobbyrum (Lövgatan 2C & Delbancogatan 6C)
Hobbyrum och cykelverkstad som kan bokas av de boende.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd.

Extra förråd
Det finns extra förråd att hyra, separat kö.

Cykel & barnvagnsförråd
I anslutning till entréerna finns praktiska cykel- och barnvagnsförråd.

Miljöhus (Lövgatan 2, 4 & Delbancogatan 11)
Det finns tre byggnader för sopsortering med kärl för brännbart, matrester, tidningar, kartong, plast, glas, batterier, kemikalier och glödlampor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

45 235 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

Trevligt lummigt område med gångavstånd till bad i Stensjön och Rådasjön samt service i Mölndal centrum.

Kommunikationer

Promenadavstånd till Mölndals centrum genom skogen med pendeltåg, buss och spårvagn. Busshållplats ca 200 m från husen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 645 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten både varm och kallvatten, värme, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt avsättning till inre reparations fond om 151,70 kr/mån.
Årlig elförbrukning
1359 kWh/år
El nät + El förbrukning
293 kr/mån
Hemförsäkring
152 kr/mån
Internet (obligatorisk kostnad)
214 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
659 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna baseras på uppgifter från de senaste 11 månaderna.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 461 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-29)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.2383%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna för 2024 höjdes med 7%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lackarebäckshemmet

447 m


Nya Etage

508 m


Pia's place

520 m


Restaurang Södra Porten

521 m


Almedal restaurang och pizzeria Mölndal

546 m


Enerbackens förskola

171 m


Svejserdalens Förskola

433 m


Ormås Förskola

543 m


Franklins Gymnasium

593 m


Kvarnbyskolan

610 m


Hemköp

830 m


Lidl

969 m


Coop Mölndal

1,52 km


Hemköp Bifrost

1,75 km


24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp

2,02 km


Lövgatan

209 m


Ekgatan

211 m


Flöjelbergsgatan

295 m


Lackarebäcks äldreboende

381 m


Enerbacksgatan

428 m


Mölndal Station

701 m


Liseberg station

4,29 km


Göteborg Åkareplatsen

5,77 km


Mölnlycke station

5,78 km


Göteborg Centralstation

5,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    384 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    1,26 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    6,97 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Mölndal Station
    701 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Lövgatan
    209 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.