Trevlig 1:a om 37,5 kvm med härlig uteplats i västerläge
Välkommen till denna trevliga och ljusa etta med stor uteplats i västerläge.
Bostaden är fördelad på 37,5 kvm och har en välkomnande hall där nuvarande ägare har satt in flertalet garderober som underlättar klädförvaringen. Vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier som vetter ut mot grönskan. Praktisk sovalkov, vilket ger möjlighet till ett separat och mysigt sovutrymme. Fantastisk uteplats som rymmer flertalet utemöbler och således ger dig möjlighet att skapa ditt eget utomhusrum och förlänga ditt boendeutrymme under sommarmånaderna.
Kök med praktisk förvaring utrustat med spis/ugn, kyl/frys och diskmaskin. Badrummet har badkar, wc och handfat.
Här bor du i en HSB- förening med lummig och fin innergård som har flera bänkar och bord med grill möjlighet för dem boende. Bostaden ligger belägen ett stenkast från centrala Mölndal där Mölndals galleria finns med flertal trevliga restauranger, matbutiker, gym och butiker.
Inre fond finns. Välkommen på visning!
1 795 000 kr
37.5 kvm
2 645 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
Markplan
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gemensam uteplats med sittplatser för många
Öppna ytor med flera fina grillplatser
Föreningens fina lekplats.
Populär aktivitetsplan för barn i alla åldrar
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Praktisk hall med flertalet garderober. Väggarna är målade och på golvet ligger parkett.
02
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med sovalkov. Stora fönsterpartier som skänker gott om ljus åt rummet. På golvet vilar ett fiskbensparkett och väggarna är målade. Härifrån nås uteplatsen.
03
Sovalkov
Mysig sovalkov som platsar säng och sängbord. Väggar målade och på golvet ligger det fiskbensparkett.
04
Kök
Kök med praktisk förvaring i skåp, lådor och på öppna hyllor. Här finns spis/ugn från cylinda, kyl/frys från electrolux och diskmaskin Bosch. Väggar är målade och kaklade och på golvet ligger parkett. I anslutning till köket finns plats för matbord.
05
Badrum
Badrum med med WC, handfat , spegelskåp och badkar. Väggar både målade och kaklade och på golvet ligger det mosaik.
01
Beskrivning
37,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
Markplan
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24
03
Uteplats
Stor och härlig uteplats i västerläge. Här platsar fler olika utemöbler och växter. Utemöblerna ingår i köpet (om man önskar)
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 500:-/månad
Parkeringsplats: 250:-/månad
Parkeringsplats med motorvärmare: 350:-/månad
Parkeringsplats med möjlighet till laddning: 750:-/mån
Laddning med upp till 1900kWh ingår, förbrukar man mer får man betala lite mer och förbrukar man mindre får man pengar tillbaka. Vi kommer att justera detta på årsbasis eller vid uppsägning av en p-plats.
Läs mer på föreningens hemsida
05
Övrigt
Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Mölndal, man måste vara medlem i HSB för att bli godkänd i föreningen.
Huvudmedlem
Medlemsavgift per år /per hushåll.
300.00 SEK
Medlemsandel som betalas en gång som återfås vid utträde.
500.00 SEK
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
01
2 645 kr/mån
I avgiften ingår vatten både varm och kallvatten, värme, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt avsättning till inre reparations fond om 151,70 kr/mån.
1359 kWh/år
293 kr/mån
152 kr/mån
214 kr/mån
659 kr/mån
1
Kostnaderna baseras på uppgifter från de senaste 11 månaderna.
Bostadsrätt
5 461 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-29)
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0.2383%
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna för 2024 höjdes med 7%
01
HSB BRF Enerbacken. I föreningen finns 224 lägenheter.
Föreningen äger marken
HSB BRF Enerbacken ligger fint högt uppe på Ekekullen med utsikt över Mölndal bland 100-åriga ekar som ger en parkkänsla med stora lummiga gårdar. Föreningen består tre hus byggda 1963 på Lövgatan 2-6 och Delbancogatan 9-11. Totalt finns 224 lägenheter fördelat på 5 rok (12 st), 4 rok (17), 3 rok (163), 2 rok (19) och 1 rok (13).
Aktiv och välskött förening med bra ekonomi. Det finns en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och föreningen underhåller kontinuerligt fastigheterna som är uppvärmda med fjärrvärme. Det finns flera gemensamma lokaler och föreningen ordnar också många aktiviteter som t.ex. Qigong, torsdagsgrupp, antikrunda, fågelskådning.
Garage
Det finns totalt 25 garage à 530 kr/mån (separat kö).
MC-garage
Det finns MC-plats à 300 kr/mån (separat kö). MC- förrås 400 kr/mån. Särskild kö.
Parkering
Det finns både med motorvärmare à 350 kr/mån eller utan motorvärmare à 250 kr/mån. Man kan ställa upp sig i kö för en andra parkeringsplats (separat kö).
Elbil
Parkeringsplats med möjlighet till laddning à 750:-/mån, reglering sker årsvis via A-conto. (Se mer information kring detta på föreningens hemsida)
Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området, både betalplatser och 15-min parkering. Tillfälligt parkeringskort kan lösas för långvariga gäster.
TV & internet
Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften (Telenor)
Bredband, obligatoriskt tillägg (Telenor)
Expedition (Lövgatan 2A)
Öppet tisdagar jämna veckor kl. 18.30-19.30
Fastighetsskötarexpedition (Lövgatan 2I)
Öppet mån-fre kl. 9.30-10
Här kan du t.ex. låna verktyg som slagborrmaskin
Informationsbladet Klämman
Föreningens eget informationsblad anslås i varje trappuppgång.
HSB:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Det tillkommer medlemsavgift och årsavgift till HSB som betalas av köparen.
Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information (http://www.hsb.se/molndal/enerbacken)
Under de kommande 5 åren har föreningen för närvarande planerat för följande
underhåll:
- Reparera putsskador samt måla fasader i bottenvåning inklusive förrådsdörrar.
- Relining av tappvatten
- Slipning och lackering av entrépartier.
- Relining av spillvatten
- Radiatorer
- Tak inklusive solpaneler
Från föreningens årsredovisning 2022
Avgifterna för 2024 höjdes med 7%.
Årsavgift 2023: 742,34 kr per kvm
2020 - 12 stycken nya laddplatser för elbilar
2020 - Nytt ventilationssystem
2020 - Radonmätningar avslutade
2017 - Lekplatsen har rustats upp. Hydrofobering av fasaderna.
2016 - Utbyte av termostater på element i resterande byggnader i föreningen.
2015 - Nytt avancerad styrsystem för värmecentralerna. Trådlösa temperaturgivare i ett visst ca 50 lägenheter.
2013-2014 - Byte till Bredbandsbolaget för Kabel-TV, bredband och telefoni.
2012 - Nytt tak på miljöhus 1 och fastighetsskötarnas utrymme.
2013 - Projektet med relining av tappvattenledningarna klar.
2009 - Fasadrenovering och hydrofobering av fasaderna klar. Installation av joniseringsaggregat och filter i värmeledningssystemet.
2007 - Balkongerna renoverades.
2003 - Projektet med relining av avloppsstammarna klar.
1987 - 3-glasfönster.
1963 - Husen byggs.
Innergårdar
Trevliga innergårdar med stora lummiga grönområden med lekplats, många olika sittplatser, grillplats och basketplan.
Tvättstugor (Lövgatan 2B, 2H, 6C & Delbancogatan 9E, 11D).
Det finns totalt fem tvättstugor med separata torkrum samt mangelrum.
Föreningslokal (Lövgatan 2A)
Samlingslokal som kan hyras av de boende (450 kr/dygn), samtidigt kan ljud- och bildanläggning hyras (150 kr/dygn).
Övernattningslägenhet - Bo Gäst (Delbancogatan 9G )
Gästlägenhet som kan bokas av de boende (380 kr/dygn).
Bastu & gym (Delbancogatan 11 B/C )
Det finns bastu och mindre motionsrum på (totalt 50 kr samt deposition för nyckeln 200 kr).
Pingisrum (Delbancogatan 11 C/D)
Gemensamt pingisrum på Delbancogatan 11 C-D
Hobbyrum (Lövgatan 2C & Delbancogatan 6C)
Hobbyrum och cykelverkstad som kan bokas av de boende.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd.
Extra förråd
Det finns extra förråd att hyra, separat kö.
Cykel & barnvagnsförråd
I anslutning till entréerna finns praktiska cykel- och barnvagnsförråd.
Miljöhus (Lövgatan 2, 4 & Delbancogatan 11)
Det finns tre byggnader för sopsortering med kärl för brännbart, matrester, tidningar, kartong, plast, glas, batterier, kemikalier och glödlampor.
Privatbostadsföretag (äkta)
45 235 kr
Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
Trevligt lummigt område med gångavstånd till bad i Stensjön och Rådasjön samt service i Mölndal centrum.
Promenadavstånd till Mölndals centrum genom skogen med pendeltåg, buss och spårvagn. Busshållplats ca 200 m från husen.
Avgift
2 645 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten både varm och kallvatten, värme, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt avsättning till inre reparations fond om 151,70 kr/mån.Årlig elförbrukning
1359 kWh/årEl nät + El förbrukning
293 kr/månHemförsäkring
152 kr/månInternet (obligatorisk kostnad)
214 kr/månSammanlagd driftskostnad
659 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Kostnaderna baseras på uppgifter från de senaste 11 månaderna.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
5 461 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-29)Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0.2383%Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna för 2024 höjdes med 7%Lackarebäckshemmet
447 m
Nya Etage
508 m
Pia's place
520 m
Restaurang Södra Porten
521 m
Almedal restaurang och pizzeria Mölndal
546 m
Enerbackens förskola
171 m
Svejserdalens Förskola
433 m
Ormås Förskola
543 m
Franklins Gymnasium
593 m
Kvarnbyskolan
610 m
Hemköp
830 m
Lidl
969 m
Coop Mölndal
1,52 km
Hemköp Bifrost
1,75 km
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
2,02 km
Lövgatan
209 m
Ekgatan
211 m
Flöjelbergsgatan
295 m
Lackarebäcks äldreboende
381 m
Enerbacksgatan
428 m
Mölndal Station
701 m
Liseberg station
4,29 km
Göteborg Åkareplatsen
5,77 km
Mölnlycke station
5,78 km
Göteborg Centralstation
5,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten384 m0 min0 min0 min
-
Sjö1,26 km0 min0 min0 min
-
Hav6,97 km0 min0 min0 min
-
TågstationMölndal Station701 m0 min0 min0 min
-
HållplatsLövgatan209 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.