Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Mellanängsgatan 3 / Solängen / Mölndal

Förträfflig 1,5 plansvilla på återvändsgata 7 rum & kök med pool & jacuzzi i storartad trädgård!

Utgångspris
7 760 000 kr
Boarea
218 kvm
Driftkostnad
69 450 kr/år
Totalareal
1 095 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug

    Anmälan krävs / VARMT VÄLKOMNA ATT BOKA IN ER PÅ VISNINGEN!

  • Tis 27 aug

    Anmälan krävs / VARMT VÄLKOMNA ATT BOKA IN ER PÅ VISNINGEN!

Boka Budgivning

På en lugn återvändsgata ges möjligheten att förvärva en stor villa på hela 218 kvm belägen i populära Solängen!

Här välkomnas du av inte mindre än 1095 kvm insynsskyddad trädgårdstomt med flera uteplatser i varje väderstreck. I trädgården finns vit sten fontän och vit stenmur som stilfullt omger en av uteplatserna. I bästa västerläge möts du av gigantisk träaltan på 126 kvm med plats för loungegrupp, grill och matbord. Trä soldäck omger den uppvärmda poolen med plats för solstolar. Inbjudande jacuzzi ( sex sittplatser ) för bad under årets alla årstider , 8 kvm växthus med egen odling av vinrankor som ger möjlighet till odling eller middagsbjudning. Jämte växthuset ligger ett 10 kvm utekök av trätrall (ström finns). Ett delvis isolerat förråd på 18 kvm är beläget bakom huset , med arbetsbänk och hyllförvaring.

Invändigt möts du av stilrent modernt kök från 2013, vardagsrum med gott om plats för såväl matbord som soffgrupp. Två helkaklade badrum på vardera plan. Fyra fina sovrum varav det största rummet har egen balkong med plats för lounge soffa. Tvättstuga och grov entré i smart kombination. Allrum med mysig braskamin. Gott om förvaringsutrymmen och 2 stycken mindre walking closet.
I fastigheten finns ytterligare ett utrymme på hela 28 kvm som kan nyttjas som uthyrningsdel eller det perfekta tonårsrummet med egen ingång, kök utrustat med kyl, förvaring och arbetsbänk. Sovrum med möjlighet att bygga om till badrum. Vardagsrum som rymmer soffa, matbord och säng.

Stenlagd parkering med utrymme för inte mindre än fyra bilar. Knappt 200 meter från bostaden finns närmaste busshållplats som smidigt tar dig till Frölunda Torg eller Mölndal station och Mölndal Galleria ( 1,5 km). Åby pizzeria, godisaffär och det anrika Margaretas bageri ligger på gångavstånd från fastigheten.

Bilder
Sponsrade länkar
VÄLKOMMEN TILL MELLANÄNGSGATAN 3!
STOR 1,5 PLANSVILLA MED UPPVÄRMD POOL!
RYMLIG STENLAGD UPPFART MED PLATS FÖR 4 BILAR.
UTEKÖK UNDER TAK MED TRÄTRALL.
HALLEN - välkommen in!
KÖKET - stilrent och modernt kök.
KÖKET
VARDAGSRUMMET - präglas av ljusa väggar och fiskbensparkett. Från vardagsrummet når man den härliga altanen.
STOR TRÄALTAN BELÄGEN I VÄSTERLÄGE!
ALTANEN
VÄXTHUSET - mysigt inrett växthus med vinrankor klättrandes i taket.
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2D planritning entréplan.
3D planritning entréplan.
2D planritning övre plan.
3D planritning övre plan.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Luftig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i tre garderober. Tapetserade väggar samt parkettgolv och stengolv närmast ytterdörren.
  • Kök (Entréplan)
    Till vänster om hallen har vi köket som renoverades (2013) med stommar från IKEA. Vitt kakel och spotlights. Köket är utrustat med ugn från Electrolux (2013), Gashäll från SMEG (2013). Side by side kyl och frys från Electrolux i rostfritt (2013), vinkyl och diskmaskin i rostfritt (2013). Väggarna är målade och golvet klinker.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för både soffgrupp och matbord. Rummet präglas av vacker fiskbensparkett och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når du den härliga träaltanen belägen i sydvästläge.
  • Altan (Entréplan)
    Stort träaltan som rymmer både loungegrupp och grill. Till altanen finns en markis om man vill njuta av skuggan. Fina detaljer med spotlights längst med kanten av altanen. Altanen är belägen i underbart sydvästläge!
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Ljust och mysigt sovrum med plats för bred säng och nattduksbord. Golvet präglas av fiskbensparkett och målade väggar.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum renoverat (2014). Badrummet är inrett med dusch med glasvägg, toalett samt handfat, kommod och spegel. Väggarna kaklade och klinkergolv med golvvärme (el).
  • Bastu/skafferi (Entréplan)
    Gamla bastun används idag som skafferi. Väggar av panel och klinkergolv.
  • Allrum (Entréplan)
    Allrum med en mysig braskamin. Vacker
    fiskbensparkett och bröstpanel samt målade väggar.
  • Tvättstuga/groventré (Entréplan)
    Tvättstuga i praktisk anslutning till groventrén. Väggarna är målade och klinkergolv med golvvärme (el). Tvättmaskin och torktumlare från Miele samt bra arbetsbänk.
  • Förråd/klädkammare (Entréplan)
    Från tvättstugan når du förrådet/klädkammaren. Här ryms gott om förvaring. Väggarna målade och klinkergolv.
  • Uthyrningsdel/ sovrum 2 (Entréplan)
    De perfekta rummet för tonårsbarnet eller varför inte hyra ut? Uthyrningsdelen har egen ingång som nås från husets framsida. Kök utrustat med diskho, kyl, bra förvaring och arbetsbänk. Sovrum som enkelt går att göra till badrum då allt är förberett för det. Vardagsrum med plats för mindre matbord, soffa och säng.
  • Hall (Övre plan)
    En trappa upp har du en mindre hall som tar dig vidare till resterande rummen på övre plan. Väggar är tapetserade och golvet parkett.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    De större sovrummet med utgång till balkongen. Här ryms dubbelsäng och skrivbord. Väggarna är tapetserade och matta på golvet.
  • Balkong (Övre plan)
    Mysig balkong under tak belägen i sydvästläge, här ryms utemöbler eller loungegrupp.
  • Badrum (Övre plan)
    Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme renoverat (2006). Badrummet är inrett med bubbelbad, toalett, handfat med spegel och kommod.
  • Walk in closet (Övre plan)
    Rymlig walk in closet som har gott om plats för kläder och skor. Väggarna är tapetserade och laminatgolv.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Ljust och mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Väggarna är tapetserade och parkettgolv.
  • Sovrum 5 (Övre plan)
    Fint sovrum som idag används till förvaring. Här ryms bred säng och byrå. Väggarna är tapetserade och parkettgolv.
  • Förråd/klädkammare (Övre plan)
    Praktisk förråd inrett med två garderober. Väggarna målade och golvet plastmatta.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    218 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Ett stort hus med stora möjligheter. Uthyrningsdel om 28 kvm med vatten indraget.
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5plansvilla
  • Byggnadsår:
    1971
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2010
  • Standardpoäng:
    34
  • Mark:
    Lera
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Mexitegel samt träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten samt vattenburna element
    Ålder: 2004
  • Renovering Omarbetning etc
    2015: Installation av pool.
    2014: Nytt våtrum i entréplan. Kvalitetsintyg finns daterat 2014-06-01.
    2013: Nytt kök samt ny altan och installation av jacuzzi.
    2010: Tillbyggd affärslokal, ny förrådsbyggnad, renoverat badrum nedre plan mm.
    2009: Renoverad tvättavdelning med nya maskiner, kakel och klinker med golvvärme.
    2006: Nytt badrum övre plan
    2005: Nya 3-glasfönster och ytterdörr, invändigt renoverat, nya ytskikt.
    2004: Ny el, ny värmepanna, helt nytt kök med klinker och golvvärme.
    2002: Installerat larmsystem.
    1998: Putsad och målad fasad.
    1996: Markarbeten i trädgården.
    1995: Omlagt tak samt inklätt takfönster.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i sydvästläge från 2013 med spotlights i trall. Här finns plats för middagar, lek och avslappning. Här ryms både loungemöbler och grill. Samla familj och vänner här och njut av lata sommardagar.
    På husets övre plan finns en trevlig insynsskyddad balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd/verkstad:
    Stort halvisolerat förråd med klinkergolv. Hyllplan med förvaring upp till tak samt en praktisk arbetsbänk.

    Växthus:
    Trevligt växthus med klättrande vindruvsrankor och stenlagt golv. Här finns plats för matbord och stolar.

    Utekök:
    Utekök från 2018 med trätrall.

    Pool:
    Uppvärmd pool om 1,48 meter från 2015 med trall runt om. Här kan man ligga och sola och ta sig ett svalkande dopp.

    Jacuzzi:
    Jacuzzi från 2013 för lyxiga stunder.
  • Beskrivning, parkering
    Stor stenlagd parkering med plats för ca 3-4 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1095 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och plan trädgårdstomt med flera härliga uteplatser, där du kan njuta av både sol och skugga en varm sommardag. På tomten finns en uppvärmd pool med trätrall runt om. Ett ute kök under tak byggt 2018. Växthus som är inrett med bord och stolar samt jacuzzi från 2013.
  • Planbestämmelser
    Bosgårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530529), Ändr Av Spl Del Av Mölndal, (toltorpsgatan-Åbyvägen Mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 19781228), Kv Lästen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19540513), Bosgårdsområdet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19920819)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 357 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 956 000 kr
  • Markvärde:
    2 401 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Försäkring:
    11 760 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 827 kr/år
  • Renhållning:
    2 772 kr/år
  • Sotning:
    100 kr/år
  • Elkostnad:
    47 891 kr/år
  • Samfällighet:
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    69 450 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 4 675 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • NÄROMRÅDET:
    Stadsdelen Solängen består av ca 500 hushåll bestående av främst villor, kedjehus och radhus. I närheten ligger Åby fritidscentrum som rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och flera fotbollsplaner för den sportintresserade. Gångavstånd till både Änggårdsbergen och Safjällets naturområden.

    Solängen ligger strax väster om Mölndal Centrum med promenadavstånd till det framväxande Mölndal centrum med stort utbud av service som t.ex. affärer, restauranger, caféer, hotell, apotek, järnvägsstation, nybyggt stadsbibliotek, kommunhus samt mycket bra kollektivtrafik med spårvagn, buss och tåg.

    SKOLOR/ FÖRSKOLOR:
    Fässbergsskolan:
    Fässbergsskolan är en kommunal grundskola i centrala Mölndal för elever i årskurs 4-9. Skolan erbjuder som elevens val fotboll, ishockey och mycket annat.

    Bosgårdensskola:
    Bosgårdsskolan är en skola för barn från förskoleklass till årskurs 3. Som erbjuder eleverna en trygg miljö och varierad undervisning med ett aktivt arbete för att var och en ska känna sig nyfiken och utmanad.

    Jungfrustigensförskola:
    Jungfrustigensförskola består av 3 förskolor med 13 grupper belägna på tre adresser: Torallastigen, Jungfruplatsen och Jungfrustigen. Nallen på Jungfruplatsen bedriver utomhuspedagogisk verksamhet. Tillsammans med Bosgårdsskolan bildar vi Bosgårdens pedagogiska enhet.
  • Kommunikationer
    Vill man cykla till Göteborg tar det knappa 20 min till Liseberg eller till Sahlgrenska. Närmsta busshållplats ligger ca 300 bort och härifrån går buss 751 & 753.
    Från Mölndals centrum har du goda kommunikationer åt både norr och söder, med både tåg och spårvagn.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Åby Pizzeria
    328 m
    Café Vägen
    404 m
    Restaurang Pegasus
    443 m
    Åby Mat & Möten
    458 m
    Jungfruplatsens Pizzeria AB
    513 m
  • Skolor
    Fässbergsskolan
    405 m
    Frejagymnasiet
    406 m
    Mölndals Kulturskola
    418 m
    Stallbackens förskola
    437 m
    Flygellekens lekplats
    490 m
  • Mataffärer
    Tempo
    644 m
    Lidl
    829 m
    Hemköp
    961 m
    Netto
    981 m
  • Kommunikationer
    Stallbacken
    49 m
    Åbyvägen
    377 m
    Fässbergsskolan
    475 m
    Stallbacken västra
    567 m
    Vetekornsgatan
    681 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    1,19 km
    Liseberg station
    5,01 km
    Kållered station
    5,65 km
    Göteborg C
    6,35 km
    Mölnlycke station
    7,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 289 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hav
  • 5,35 km
  • 11 min
  • 25 min
  • 1 tim 28 min
  • Tågstation - Mölndal Station
  • 1,19 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 19 min
  • Hållplats - Stallbacken
  • 49 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 1 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Mellanängsgatan 3
Solig trädgård
Johan Schönbeck
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier