Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rönnbacken 3C / Toltorpsdalen/Guldheden / Mölndal

20-TALS VILLA PÅ BERGSTOPPEN MED FANTASTISK UTSIKT

Utgångspris
6 795 000 kr
Boarea/biarea
138/24 kvm
Driftkostnad
20 838 kr/år
Tomtarea
845 kvm
Rum
5 rum
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 14 apr 17:30-18:15

    Anmälan krävs / Välkommen att boka in dig via hemsidan.

  • Ons 15 apr 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka in dig via hemsidan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Precis vid gränsen till Göteborg står denna fantastiska villa anno 1920 på bergtoppen mellan Guldheden och Toltorpsdalen med fantastisk utsikt. Villan som ursprungligen är uppförd på tjugotalet har omsorgsfullt renoverats under åren. Här bor du högt och fritt på återvändsgata precis intill Göteborgs gräns, med gångavstånd till skolor, busshållplats, slotsskogen och Änggårdsbergen.

Villans totalarea på ca 164 kvm inrymmer stort, ljust vardagsrum med ljusinsläpp från tre väderstreck, där det stora fullutrustade köket och matplatsen ligger i trevlig anslutning, och utgången till den magiska terrassen finner ni genom de dubbla balkongdörrarna som leder er ut till en fantastisk utsikt och sol hela dagen och kvällen. Mer privat och insynsskyddat kan det inte bli. På entréplanet finns även en hall, ett förråd och ett rum som är förberett för att göra om till badrum. Murstocken möjliggör att man kan sätta in braskaminer i flera delar av huset.

På övre plan väntas en vitlaserat trägolv och vitmålade väggar. Det finns tre sovrum som är oerhört rymliga, då det tidigare varit fyra sovrum. Från båda sovrum är det fantastisk utsikt genom fönsterna, Badrummet är helkaklat med badkar, golvvärme, skåpförvaring och fönster. Det finns även en separat tvättyta med tvättmaskin och torktumlare.

På framsidan av huset finns även en stenläggning där man kan ha ett café-set eller studsmatta. Bilplats för 4 personer. Huset har under åren genomgått renovering av tak, fasad, fönster, el, kök och badrum. Bergvärme är installerat! Källaren är inte inredd men för den som vill kan man sätta in golv och ventilation, det finns dessutom en egen ingång till källaren som inte är från huset. Från villan till Chalmers och Korsvägen tar det endast 15 min med buss, eller varför inte promenera bort till Slottsskogen som ligger ca 2 km ifrån.

Huset är försäkrat med Skyddat Köp som innebär att det är tryggt för både köpare och säljare. Tillträde är flexibelt. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkomna till detta trevliga boende på Rönnbacken 3C
Här bor du i en vacker villa med ett högt och fritt läge
Stor soldränkt altan med en härlig vy över området
Här erbjuds gott om plats för utemöbler och umgänge
Här erbjuds en stor uppfart med gott om parkeringsplatser
Välkommen in!
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv
Från hallen nås det rymliga köket
Här erbjuds rejäla bänkytor och gott om plats för umgänge under matlagningen
Härlig matsal med plats för många gäster
Härifrån nås även den rejäla terrassen genom vackra dubbeldörrar
Smakfullt kök i ek
Vidare från matsalen nås vardagsrummet
Här erbjuds gott om plats för en större soffgrupp
Intill vardagsrummet finns plats för hemmakontoret
Nu tar vi oss upp till andra våning...
Övre hall med vacker träpanel på väggarna
Härifrån nås samtliga 3 sovrum, badrum och tvättstuga
Sovrum 1 är stort och rymligt med ett härligt ljusinsläpp
Härifrån erbjuds en fantastisk vy över området
Även sovrum 2 är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och möblemang
Sovrum 3
Fräscht helkaklat badrum med badkar
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Ta steget in i denna charmiga villa och möts av en välkomnande entréhall med klinkergolv och vita väggar. Här finns gott om plats för både skor och ytterkläder. Till höger i hallen finner du två förråd som ger god förvaring. Ett av förråden är förberett för att göra om till badrum. Vidare in till vänster öppnar sig det ljusa och rymliga vardagsrummet. Rummet har fina ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. I anslutning ligger det stora köket med härligt rymd och gott om förvaring. Tack vare att huset är beläget så högt så är utsikten från varje fönster otroligt vackert. Rymlig matplats mellan kök och vardagsrum som tar emot upp till 10 personer. Ut till terrassen kommer ni antingen via trappan på parkeringen eller via dubbeldörrarna i köket. Denna plats är hjärtat av huset och här kan man välja sol eller skugga efter önskemål, hela dagen. Bjud in till grillfester och middagsbjudningar till solnedgången.

    Tar ni trappan upp till övervåningen så väntar här ett vackert plankgolv och vita väggar. Förutom tre stora och ljusa sovrum så finns även ett helkaklat badrum med badkar, golvvärme, väggskåp och fönster. Dessutom finns ytterligare ett litet förråd, och ett mindre tvättrum. Rymlig vind för god förvaring.
    Ett av sovrummen har tidigare varit två sovrum, så för den som vill och behöver fler rum så går det att lösa.

    Grovkällaren går att inreda. Till källaren är det egen ingång från husets gavelsida.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    24 kvm
  • Totalareal:
    845 kvm
  • Rum:
    5 rum
  • Fastighetsbeteckning
    MÖLNDAL VINBÄRET 21
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plan med källare/sluttningsvåning
  • Byggnadsår:
    1926
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund
    grundsulor och mellangjutet betonggolv och grundmurar av betong/natursten.
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    profilerad plåt ovan underlagspapp
  • Fönster
    3-glasfönster med isolerglaskassetter (2009).
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärme
  • Renovering omarbetning etc
    Tak 2019
    Fasad 2019
    Altan 2012
    Fönster 2009
    Kök och badrum 2005
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    64 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-31
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i fastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor parkeringsplats framför huset där det enkelt ryms 4 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    845 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Detaljplan För Vinbäret 21, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190220, Registreringsdatum: 20190402)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 327 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 471 000 kr
  • Markvärde:
    2 856 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Vatten och avlopp:
    4 533 kr/år
  • Renhållning:
    5 705 kr/år
  • Elkostnad:
    10 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 838 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Avläsningen på VA-kostnaden gjordes 2017.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Toltorpsdalen har en historia som sträcker sig århundraden tillbaka i tiden och med dess lugn och närhet till det mesta gör det till ett väldigt attraktivt och eftertraktat område. Läget precis intill Änggårdsbergen och Safjället gör det möjligt för längre promenader i idyllisk miljö och härifrån har man det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd. Närheten till Göteborgs stadspuls samt Sahlgrenska gör detta till ett drömläge för många. I hjärtat av dalen finner man även skola och förskola samt ett par föräldrakooperativ. Toltorpsdalen erbjuder allt från mindre lägenheter till större villor vilket skapar en härlig och trevlig variation som lockar människor i alla åldrar. Här finns även servicebutik samt ett antal restauranger.

    Dess lugna och rofyllda tillvaro och närhet till det mesta gör det till ett väldigt attraktivt och eftertraktat område. Dess grönskande och levande omgivning skapar en härlig atmosfär. Läget precis intill Ängårdsberget och Safjället gör det möjligt för längre promenader i idyllisk miljö med rikt växt- och djurliv. Detta i samband med cykelavstånd till Göteborgs stadspuls samt Sahlgrenska gör detta till ett drömläge för många.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss till Sahlgrenska, Göteborg C samt Mölndals C som erbjuder vidare transport med Kungsbacka-pendeln och spårvagn. Med bil kommer man snabbt ut till Söderleden eller E:6-an.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 327 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 471 000 kr
Markvärde :
2 856 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
4 533 kr/år
Renhållning :
5 705 kr/år
Elkostnad :
10 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 838 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Avläsningen på VA-kostnaden gjordes 2017.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 5 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mook Thai
    582 m
    Dr. Forselius pizzeria & livs
    593 m
    Pizzeria Hemkört
    595 m
    Hermkört
    596 m
    Pizzeria
    842 m
  • Skolor
    Plaskeby
    48 m
    Föräldrakooperativet Musica
    490 m
    Förskola
    540 m
    Föräldrakooperativet Krokodilen
    563 m
    Föräldrakooperativet Okay
    564 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    828 m
    Tempo
    1,44 km
    Hemköp Annedal
    1,99 km
    Hemköp Bifrost
    2,04 km
    ICA Maxi Stormarknad Göteborg
    2,07 km
  • Kommunikationer
    Södermalmsgatan
    273 m
    Syster Estrids gata
    356 m
    Doktor Westrings gata
    416 m
    Göteborg Doktor Sydows gata
    574 m
    Sahlgrenska södra
    656 m
  • Tågstationer
    Liseberg station
    2,85 km
    Göteborg C
    3,59 km
    Mölndal Station
    3,66 km
    Gamlestaden station
    6,22 km
    Sävenäs station
    6,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Storstadscentrum
  • 1,5 km
  • 9 min
  • 10 min
  • 25 min
  • Grönområde
  • 204 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 9 min
  • Lokalt centrum
  • 3,18 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 43 min
  • Tågstation - Liseberg station
  • 2,85 km
  • 12 min
  • 17 min
  • 48 min
  • Hållplats - Södermalmsgatan
  • 273 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Hav
  • 4,5 km
  • 15 min
  • 22 min
  • 1 tim 11 min
  • Sjö
  • 745 m
  • 5 min
  • 16 min
  • 31 min
Området

Toltorpsdalen

Natursköna Toltorpsdalen är ett område för dig som vill bo med närhet till både pulserande cityliv samt fina strövområden.

Nöje och service

I Toltorpsdalen finns matbutik och diverse restauranger. En kort cykeltur bort så når du även Mölndals innerstad med galleria med cirka 60 butiker samt mataffärer, restauranger och caféer.

Sport och fritid

För den aktiva livsstilen erbjuds fina strövområden och löparspår på antingen Safjället eller Ängårdsbergen. Uppe i skogarna på Ängårdsbergen så finns det även gott om MTB-cyklister då området är välkänt för fina cykelspår.

Kommunikationer

Från Toltorpsdalen är det enkelt att ta sig ut på äventyr antingen med bil eller kollektivtrafik. Buss avgår med täta avgångar mot Göteborgs innerstad via Sahlgrenska och Linné bland annat. Det samma gäller om man föredrar att åka mot Mölndals innerstad alternativt Högsbo och Frölunda Torg. Med bil så tar ni er med lätthet ut mot antingen E6 eller till Söderleden för vidare färd norr eller söder ut.

Familjeliv

I närområdet finns Toltorps förskola, Toltorpsskolan för åldrana F-5 samt Sörgårdsskolan med åldrarna 6-9.

Fördelar

#Bilpooler
#Bussar
#Cykelbanor
#Sport och friluftsliv
#Lugnt
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Tryggt
#Cykelstigar (mtb)
#Stadspuls
#Restauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn