Vill du bo högst upp i huset med panoramautsikt över Mölndal och solnedgång!? Välkommen in i en fantastiskt fin 3:a i en lågt belånad och stabil förening. Med flexibel planlösning och stora fönsterpartier mot en spektakulär vy kan du lägga egen prägel på ditt nya hem. Här finns ett stort renoverat badrum, vackert kök, rymligt vardagsrum som kan förstoras genom att man öppnar upp mot köket samt två härliga ljusa sovrum med mycket förvaringsutrymme och fönster mot solnedgången!
Utanför dörren finner man en fin loftgång som känns som egen balkong med utsikt mot den fina gården och stora grillplatsen i föreningen.

Bakom huset på innergården finns flera vackra uteplatser med fina utemöbler och med grillmöjligheter för de sociala tillställningarna.
Här finns även separat källarförråd och ni bor i en aktiv förening som har sänkt månadsavgiften med 9 % sex år i rad fram till 2020. I föreningens lokaler finns bland annat gym, bastu och gemensamhetslokal och på utsidan lekparker, garageplats, parkeringsplats och carport. Föreningen har installerat nya solceller och varje parkering och gäst parkering finns möjlighet till laddstolpe för elbilar!

Kontakta mäklare för information om visning!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

93 kvm

Avgift

7 013 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 07 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Izabella för mer information kring Torggatan 50.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mölndal

Izabella Fawaz

Ansvarig mäklare

070-970 88 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

02 Kök

Ljust golv och ljusa väggar. Arbetsbänk och ljusa köksluckor. Köket är utrustat med köksfläkt , kyl och frys , diskmaskin, micro samt spishäll. I köket finns även matplats för 6 personer.

03 Vardagsrum

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för stor soffgrupp och matplats för 8 personer. Vackert burspråk med stora fönster mot solnedgång och utsikt över Mölndal.

04 Sovrum 1

Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i stora garderober.

05 Sovrum 2

Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i stor klädkammare.

06 Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, kommod med stort handfat, väggskåp, spegelskåp ,dusch samt tvättmaskin.

07 Förråd

I lägenheten finns även ytterligare ett stort förråd som kan användas som klädkammare.

Till lägenheten hör även ett stort förråd på entréplan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Garageplatser kostar 450 kr/mån

Carport
Parkeringsplatser i carport kostar 400 kr/mån

Parkering
Parkeringsplatser utomhus kostar 300 kr/mån

Gästparkering
Föreningen förfogar även över gästparkeringar

Elbilsladdning sker via ChargeNode.

04 Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning via kontakt med mäklare eller via annons.

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Tillträde
Flexibelt enligt överenskommelse.

Information
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisningar, stadgar, energideklaration samt föreningens hemsida. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

7 013 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår bredband (250/250) , värme, vatten samt obligatoriskt tillägg Kabel-tv 100kr.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1.7796 %

Andel av årsavg.

0,017796

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024: avgiftshöjning med 7 %
2023: avgiftshöjning med 3 %
Juli 2022: avgiftshöjning med 2 %
Föreningen har sänkt avgiften med 11% under de senaste 8-10 åren. ( Information från föreningen den 2020-11-19).

Föreningen

01

Benämning

BRF Lille-Börjes. I föreningen finns 57 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Lille-Börjes byggdes 1987-1988 och ligger centralt i Mölndal. Föreningen består av totalt 57 bostäder bestående av 5 rok (6 st), 4 rok (9), 3 rok (28), 2 rok (10) och 1 rok (4).

Ur årsredovisningen 2023:
"Minskad skuldsättning:
Styrelsen har under några år fokuserat på att sänka föreningens finansiella kostnader och den minskade
skuldsättningen gör oss nu betydligt mindre känsliga för ökade räntekostnader. Lånens förfallodag är
också optimerad för att undvika alltför stora överraskningar i framtiden. Föreningens lån är nu samlade i
SEB och vi har därmed en enda bank. "

Kommande renoveringar

Ur årsredovisningen 2023:
"Styrelsen undersöker möjligheten till
kameraövervakning.
Större åtgärder som planerats:
Fortsatta åtgärder utifrån vad som framkommit från filmning och spolning av stammar.
Utredning om energisparande åtgärder, dvs. byte av fönster samt underhåll av fasad och tak skall
slutföras."
Man håller på med en utredning om inläckage över fönstren. Oklart om man behöver byta fönstren eller täta över fönstren.
Stående stammar skall filmas och eventuellt relinas.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2023 - Utvecklat IMD med rumstemperaturgivare / fuktmätning i alla lägenheter.
Installerat nätverk mellan våra fläktrum och undercentral.
Invigt miljöhuset.
Besiktigat skyddsrummet.
Åtgärdat dörren till förrådet som blockerade funktionen på skyddsrumsdörren.
Underhållsspolat alla lägenheter.
Skapat en ny utemiljö i anslutning till miljöhuset.
Asfalterat infart från Torggatan.
Fortsatt utbyggnad av belysningen på baksidan.
Inköp av ny hjärtstartare.
Utfört underhållsarbeten på garaget med målning av trädetaljer samt byte av rötskadat trä på våra
cykelhus. Betonglagningar på skyddsrumsdelen är också gjort. Även entréerna har fått nytt trä där det var
skadat och är nu ommålade.
2022 - Carporten renoverades med nytt tak och ommålning. Samtidigt installerades solceller. OVK utfördes. Miljöhuset blev klart. Installerat närvarostyrd belysning i garage och däckförråd. Monterat snörasskydd.
2021 - Nya laddstationer för elbil installeras. Oasen har totalrenoverats. Bygglov för nytt källsorteringshus. Nya säkrare dörrar i Oasen och tvättstugan. Ny belysningsarmatur i cykel- och soprum samt ny elcentral för inkommande el. Ny energideklaration.
2020 - Ny underhållsplan framtagen
2019 - Ny OVK med genomgång av samtliga lägenheter. Uppdatering av värmesystem med byte av värmeväxlare med tillhörande pumpar och shuntgrupper. Två nya tvättmaskiner. Ny gymutrustning t.ex. nytt löpband. Iordningställande av rabatter framför tvättstugan och helt ny rabatt vid cykelhuset.
2018 - Renovering av källargångar färdig med målning, ny belysning, nya brandklassade dörrar med glas samt renovering av toalett och omklädningsrum. Ommålning av trapphus och entréer. Slipning av trappor och vilplan samt ommålning av trapphus, entréer och källargång. Nya dörrar till soprum och cykelrum. Ny energisnål torktumlare. Ny bom vid Torggatan.
2017 - Byte av termostater i samtliga lägenheter. Nya moder närvarostyrd energisnål ledbelysning i trapphus och loftgångar. Ny energisnål ledbelysning på stolpar utomhus, carport och i garaget. Tvättning av tak och loftgångar. Nya ventilationsfläktar.
2012 - Nytt elektriskt passersystem med porttelefon samt möjlighet att boka tvättstuga, gym och samlingslokalen Oasen. Målning och ny matta i samlingslokalen
1988 - Husen färdigbyggda.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga

Samlingslokalen Oasen med tillgång till kök.

Gym

Bastu

Bokbytarhylla
Föreningens lilla bilbliotek.

Cykel & Mopedförvaring
Gemensam cykel och mopedförvaring

Barnvagnsförråd
Gemensamma förråd för barnvagn och rullatorer.

Trädgård
Föreningen har en trevlig trädgård med flera uteplatser med grill samt möbler och blommor.

Lekplats
Fin lekplats med flera lekredskap

Höst- & vårstädning

Förråd
Ett rymligt förråd i entréplanet följer med varje lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

372 097 kr

Området

01

Kommunikationer

Busshållplats finns 400 m från bostaden och Mölndals Bro/Mölndals Station ligger på promenadavstånd och därifrån går spårvagn, buss och pendel. Lätt för den bilburne att ta sig upp på leden och vidare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi