Tvillinggatan 7 C / Jungfruplatsen / Mölndal

LJUS 2:A MED INGLASAD BALKONG - LÅG AVGIFT

Utgångspris
1 895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
55 kvm
Avgift
2 271 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

LJUS 2:A MED INGLASAD BALKONG - LÅG AVGIFT
Missa inte chansen att sätta din egen prägel på denna ljusa och välplanerade tvåa om 55 m². Bra planlösning med stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong med fritt läge med utsikt över området. Rymligt sovrum och stort kök som båda vetter mot den lugna gröna innergården. Möblerbar hall och helkaklat badrum med bakdar. Mycket stabil förening med låga avgifter. Snabb inflytt möjlig om så önskas!

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Tvillinggatan 7C!
BALKONG - Härlig inglasad balkong med fritt läge
VARDAGSRUM - Plats för både soffgrupp och matsalsmöbel
VARDAGSRUM - Vacker originalparkett
INRE HALL - Möblerbar hall med ljus både från vardagsrum och kök
KÖK - Rymligt kök med kallskafferi
KÖK - Plats för stort matbord framför köksfönstret
UTSIKT - Köket vetter mot den fina innergården
KÖK - Genomgående ljus även från vardagsrum
KÖK - Gott om förvaring i höga kökskåp
KÖK - Bra arbetsytor med praktiskt lång diskbänk
SOVRUM - Rymligt sovrum med fint läge mot den lugna innergården
Visa alla 22 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
PLANRITNING
PLANRITNING 3C
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Tvillinggatan 7 C

Lugnt och trivsamt med närhet till gröna ytor

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Ljus välplanerad lägenhet med stora rum och bra förvaring. Sätt din egen prägel på denna fina lägenhet där alla rum är i behov av renovering av ytskikt.
  • VARDAGSRUM
    Stort ljust vardagsrum med hel fönstervägg mot den inglasasde balkongen ger härligt ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matsalsbord. Golv: Parkett. Vägg: Tapet.
  • BALKONG
    Stor inglasad balkong i fint lugnt läge med utsikt över området. Golv: Betong.
  • KÖK
    Rymligt kök med bra arbetsyta, lång diskbänk och bra förvaring. Kallskafferi, kyl & frys (Beko), smal spis (Intuition) och fläkt (Hugin). Golv: Plastmatta. Vägg: Målad.
  • SOVRUM
    Stort ljust sovrum med lugnt läge mot den lummiga innergården. Fyra inbyggda garderober med överskåp ger bra förvaring. Golv: Laminat. Vägg: Tapet.
  • BADRUM
    Ljust helkaklat badrum med badkar, handfat och toalett. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.
  • INRE HALL
    Möblerbar inre hall med öppet mot vardagsrum och kök. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
  • ENTRÉ
    Här finns både garderob och städskåp samt stor hatthylla för ytterkläder. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
  • FÖRRÅD
    Separat stort förråd i samma trappuppgång om ca 6 m².
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm (Boareauppgifter enligt brf)
  • Rum
    2 rum
  • Våning
    3 av 3
  • Tillträde
    Snabbt tillträde möjligt!
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1960
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    129 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV
    Grundutbud via ComHem ingår i månadsavgiften.

    Internet
    Tecknas själv av den boende antingen via Bredbandsbolaget eller ComHem.
INGLASAD BALKONG
  • Inglasad stor balkong med utsikt över området.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage
    Det finns 46 varmgarage i olika storlek (separat kö).

    Parkering
    Det finns 99 parkeringsplatser med eluttag att hyra à 140 kr/mån (separat kö).

    Gästparkering
    Föreningen har 8 gästparkeringar à 2 kr/timme eller 30 kr/dygn. Desutom finns ett mindre antal gratis P-platser (max 3 timmar) längst ner på Oxdragargatan och Tvillinggatan.
Övrigt
  • Visning
    Respektera önskan om att boka tid för visning!

    Lånelöfte
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    Renoveringsbehov
    Lägenheten är i behov av renovering av ytskikt.

    Tillträde
    Snabbt tillträde möjligt!
Ekonomi
  • Avgift
    2 271 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten, sopsortering och grundutbud kabel-TV (ComHem).
  • Obligatorist värmetillägg
    460 kr/mån
  • Hushållsel (646 kWh/år, Mölndal Energi)
    162 kr/mån
  • Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg (Länsförsäkringar)
    75 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    697 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,55220
  • Andel av årsavg.
    0,55202
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    RB BRF Mölndalshus nr 2. I föreningen finns 170 lägenheter.
  • Allmänt
    RB BRF Mölndalshus 2 är en välskött förening som kontinuerligt underhåller sina två fastigheter byggda 1960. De två fastigheterna ligger på Stenbrogatan 2-4, Tvillinggatan 1-7 och Lammevallsgatan 44. Totalt finns 170 lägenheter: 4 rok (6 st), 3 rok (62), 2 rok (90) samt 1 rokv (12).

    Föreningens hus är byggt kring två gröna gårdar med gräsmattor och lekplatser med gungor och rutschkanor. Flera uteplatser med utemöbler. Det finns också bra cykelskydd. Föreningen har en mycket god ekonomi med låga avgifter.
  • Gjorda renoveringar
    2017 - Nya tvättmaskiner i tvättstugorna
    2016 - Relining av liggande stammar
    2014 - Rikshörnan renoveras samt konforenslokal, övernattningsrum samt toalett & dusch skapas. Ny underhållsplan. Ny hemsida.
    2012 - Renovering av yttertak. Renovering av entréstegen till trappuppgångarna . Renovering av fastighetsskötarverkstaden.
    2011 - Totalrenovering av värmeanläggning. Nya termostater på elementen. Nya entrédörrar.
    2010 - Uppfräschning av källargångar med bl.a. nymålade golv och automatisk belysning.
    2009 - Ombyggnad av p-platser med nya effektiva motorvärmare. Ny belysning. Uppfräschning av lekplatser.
    2008 - Renoverade trappuppgångar med ommålning, ny belysning, nya anslagstavlor och nya porttelefoner.
    2007 - Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna.
    1993 - Stambyte med badrumsrenoveringar, stående stammar.
    1980-talet - Fönsterbyte

    Pågående/kommande renoveringar
    2018 - Radonprojekt pågår då mekanisk ventilation installeras för bättre inomhusluft.
    2019 - Byte garageportar. Nya sopstationer planeras och genomgång av gårdarna samt utebelysning. Uppfräscning av bastun
    2020 - Genomgång av stuprör, hängrännor och tegelfasad.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    FESTLOKAL "RIKSHÖRNAN"
    Den gemensamma föreningslokalen kan hyras av de boende för t.ex. studiecirkel, TV-kväll, barnkalas, bröllop (50-200 kr/gång). Fräsch lokal med modernt kök, spis, diskmaskin och köksredskap samt mysig TV-hörna. Här finns fina bord och stolar samt porslin, glas, koppar och husgeråd för 30 personer.

    KONFERENSRUM
    Mindre konferensrum för 10 personer med serveringsmöjlighet (50 kr/gång).

    ÖVERNATTNINTGSRUM
    Övernattningsrum med serveringsmöjlighet (100 kr/dygn).

    DUSCH & TOALETT
    I anslutning till rikshörnan, konferensrum och övernattningsrum finns gemensam dusch och toalett.

    TVÄTTSTUGOR (Tvillingatan 7C, 3C och Lammevallsgatab 44A)
    Det finns tre gemensam tvättstugor för de boende med matttvätt i tvättstugan på Tvillinggatan 7C.

    BASTU (Tvillinggatan 3C)
    Gemensam bastu för medlemmar. Dambastu på måndag o onsdag. Herrbastu på tisdag och torsdag samt familjebastu på lördagar.

    CYKELFÖRRÅD
    Gemensamt cykelförråd

    EXPETIDIOTION (Stenbrogatan 4A)
    Öppet onsdag kl.18-19, tel. 031-27 64 25
    Fastighetsskötare: telefontid mån-fre, kl 9.30-10
Området
  • JUNGFRUPLATSEN
    Med en otrolig natur som nära granne och bara en cykeltur från Göteborgs city är det här något av ett drömläge för många. Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Insprängt mellan Änggårdsbergen och Safjället erbjuds stora möjligheter för den friluftsintresserade. En vacker eftermiddag på våren eller sommaren tar man cykeln ner till Linnégatans utbud av restauranger och uteserveringar. Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamilj uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. Nära hållplats som trafikeras av flera linjer, gör vardagen för de boende i enkel.

    Natur & fritid
    Det vackar Änggårdsbergens stora naturreservat ligger inom synhåll och sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgåren. På andra sidan ligger populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Inom naturreservatet ryms också flera promenadstigar, löpslingor, fornminnen såsom lämningar av en gammal fornborg samt tre dammar. I dessa naturområden kan man ta oändliga promenader, slå sig ner för en picknick uppe på berget med utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

    Service
    I närområdet kring Jungfruplatsen finns, servicebutiker, pizzerior, Solängens frukt & grönt, blomsterhandel och vårdcentral. På gångavstånd ligger Hemköp som är öppet 7-23. I närheten ligger populära bagerier och Mölndals sjukhus. Cykelavstånd till Mölndals centrum med det allt mer framväxande utbudet.

    Barnomsorg & skolor
    Närbelägna förskolor är Bifrost, Toltorp samt Jungfrustigen-Torallastigen. Närbelägna skolor är Västerbergs (F-6), Bosgårds (F-3), Fässbergs (4-9) och Toltorps (F-5).
  • Kommunikationer
    Promenad
    Mölndals centrum ligger 1 km söderut och nås på ca 10 min promenad. Liseberg ligger ca 4 km nordöst och nås på ca 45 min.

    Cykel
    Cykelavstånd till nästan allt. Mot Göteborg når man med cykel t.ex. Korsvägen, Linnégatan eller Chalmers på knappa 20 min. Till Mölndal cyklar man på ca 5 min.

    Kollektivtrafik
    Föreningen ligger bra med nära kollektivtrafik. Hållplats BIFROST med buss 753: Sahlgrenska (8 min), Chalmers (12 min) & Valand (18 min) och buss 186: Korsvägen (14 min) & 421 Köpcentrum (10 min). Buss 25: Sahlgrenska (8 min), Linnéplatsen (13 min) & Vågmästarplatsen (32 min). Åt andra hållet når man Mölndals C (5 min), AstraZeneca (9 min) och Balltorp (14 min).

    Hållplats LACKAREBÄCK (ca 1 km) går spårvagn 2 & 4 samt buss 761.
    Knutpunkten MÖLNDALS RESECENTRUM (drygt 1 km) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761) och spårvagn 2 och 4.

    Bil
    Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Mölnlycke, Landvetter och Borås. Gott om gästparkeringar i området.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier