Vänortsgatan 4 F / Bosgården / Mölndal

FIN & STOR 2:A I BOSGÅRDEN

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
ca 59 kvm
Avgift
4 078 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Tis 23 apr 17:30-18:15

    Anmälan krävs / Varmt välkomna på visning, bokning sker via hemsidan!

Boka Budgivning

Välkomna till hjärtat av Bosgården och denna fina 2:a om ca 59 kvm med cykelavstånd till Göteborg. Här flyttar ni in i en ljus, omsorgsfullt renoverad lägenhet, en trappa upp i huset med fransk balkong i bästa sydvästläge.

Ljus hall med två garderober för god förvaring, ett rymligt kök i ljus kulör med diskmaskin och matplats för upp till 6 personer. Badrummet är helkaklat med stor dusch och god förvaring, dessutom är det förberett för tvättmaskin. Stort sovrum med spotlights och skjutdörrsgarderober med spegeldörrar samt ett charmigt vardagsrum med fiskbensparkett där den enkelt ryms både soffgrupp och matgrupp. I anslutning ligger den franska balkongen.

I Bosgården bor du centralt och naturnära med närhet till bland annat bra kommunikationer, centrum och fina grönområden. Kollektivtrafiken når du bakom huset och Göteborgs innerstad når du enkelt på cykel eller via kollektivtrafik på ca 10 min. Söker du efter ett bekvämt boende nära stan så har du kommit rätt! Snabbt tillträde möjligt.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till en fin tvåa i hjärtat av Bosgården!
Stort sovrum med spegelskjutdörrsgarderober och spotlights.
Rymlig hall som ger ett luftigt intryck och leder dig vidare in i lägenhetens resterande rum på ett naturligt sätt.
Stort vardagsrum med fiskbenspakrett och spotlights.
Här ryms enkelt matgrupp och soffgrupp.
Utgång till den franska balkongen i sydvästläge.
Sovrum
Helkaklat och stambytt badrum. Förberett för tvättmaskin.
Hall.
Stort kök i vit kulör med matplats.
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Rymlig ljus hall med målade väggar (2017) hatthylla och 2 garderober.
  • KÖK
    Ljust och charmigt kök med vita luckor, ljus bänkskiva (2019), diskmaskin och kyl/frys från senare år. Här finns plats för matbord med 4-6 stolar. Vitmålade väggar och mörkare laminatgolv (2017).
  • SOVRUM
    Stort sovrum i fina färger, med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord samt byrå för förvaring. Här finns även skjutdörrsgarderob med spegeldörr för bra förvaring samt spotlights i tak. mörkt golv och vitmålade väggar (2017).
  • VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med bevarad fiskbensparkett och fransk balkong i sydvästläge. Rummet är ljust och rymmer enkelt soffgrupp och matgrupp.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum med stor dusch, handdukstork, handfat med kommod, wc och spegelskåp. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    ca 59 kvm
  • Enligt mäklarbilden är bostaden 58,5 kvm.
  • Rum:
    2 rum
  • Våning:
    1 av 3
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    92 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    PARKERINGSPLATSER
    Föreningen har totalt 40 parkeringsplatser (varav 38 med elstolpe) à 210 kr/mån (separat kö).

    GÄSTPARKERING
    Gott om gästparkering i området på t.ex. Vänortsgatan & Hagåkersgatan.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 078 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och kabel-TV
  • Hushållsström:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    100 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,50907 %
  • Andel av årsavg.:
    1,50907 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Björlin. I föreningen finns 60 lägenheter.
  • Allmänt
    BRF Björlin är en trevlig förening centralt i Mölndal på Vänortsgatan 2-6. De tre husen omgärdar en gemensam grön innergård med härlig gräsmatta, fina rabatter, äppelträd och vinbärsbuskar. Här finns också en trevlig lekplats, uteplatser med möbler samt grillplats. Föreningen består av totalt 60 lägenheter: 3 rok (24 st) och 2 rok (36).
  • Kommande renoveringar
    Förväntat underhåll de närmaste 3 åren:
    - Renovera tvättstuga i hus 4.
    - Uppgradering av ventilation i hus 6.
    - Slutföra radonsanering i hus 2 och hus 6.
    - Uppgradering av belysning till mer energisnål ledbelysning.
    - Förbättra skicket på utsidan av husen.
    - Byte av termostater och injustering av värmen.
    - Uppgradering av passagesystem.
    - Förbättra skicket i trapphusen.
    - Renovering av balkonger.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

    - Miljöhus och lekutrustningen har målats om.
    - Ommålning parkeringsplatser mellan hus 2 och 4.
    - Samtliga vattenmätare har bytts ut mot flera mindre för att få ner den fasta kostnaden.
    - Tätning av frånluftskanaler i badrummen i hus 4.
    - Ovk besiktning av hus 4.
    - Byte av FTX-aggregat i hus 4.

    2015
    Ombyggnad av ventilation med mekanisk frånluft (Vänortsgatan 2) samt nytt expansionskärl.

    2014
    Återställning av asfalt och rabatter, renovering av sockel på entrésida och renovering av fasad (Vänortsgatan 4).

    2013
    Grundförstärkning och pålning (Vänortsgatan 4).

    2010
    Nya gräsytor och buskar i rabatter, asfaltering av trädgårdsgångar, ny brunn för regnvatten, ommålning av tvättstuga (6:an), målning av vissa källargolv och golv i tvättstuga (2:an) samt installation av brandvarnare i alla lägenheter.

    2009
    Byte av värmeväxlare och cirkulationspump, målning av källargångar och tvättstugor

    1988
    Stamrenovering av kök och badrum, renovering av fasad & tak samt renovering av fönster och balkonger.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGOR (Vänortsgatan 2, 4 & 6)
    Det finns tre gemensamma tvättstugor, en i varje hus med vardera två tvättmaskiner och torkrum eller torktumlare & torkskåp.

    STYRELSELOKAL (Vänortsgatan 4)
    Gemensam samlingslokal där man t.ex. har årsmöten.

    BASTU & DUSCH (Vänortsgatan 6)
    Gemensam fin bastu, helkaklad duschhörna med två duschar

    RELAXRUM (Vänortsgatan 6)
    I anslutning till bastun finns relaxrum med fåtöljer där man också fungerar som omklädningsrum.

    TRÄNINGSRUM (Vänortsgatan 6)
    Mindre motionsrum med träningscykel, gåband och träningsmaskin samt darttavla i anslutning till bastun.

    SNICKARRUM (Vänortsgatan 4)
    För den händige finns hobbyrum där man kan snickra och måla.

    CYKELFÖRRÅD
    Gemensamt cykelförråd i i varje hus.

    BARNVAGNSRUM
    Gemensamt barnvagnsrum i anslutning till entréerna i varje hus som kan användas mot depositionsavgift.

    MILJÖHUS
    Separat hus på gården för sopsortering.

    TRÄDGÅRDSFÖRRÅD (vid Miljöhuset)
    Här förvaras gemensam utrustning som t.ex. trädgårdsmöbler, spel som boccia och kubb.

    INNERGÅRD
    Gemensam innergård med stor gräsmatta, grillplats, flera uteplatser med utemöbler, lekplats, fruktträd och vinbärsbuskar. Flertals gemensamma grillar och grilltillbehör.

    BJÖRLINNYTT
    Föreningens nyhetsbrev delas ut vid behov.
Området
  • Bosgården ligger centralt med närhet till Mölndals centrum och ca 15 min till Göteborgs centrum. Här bor man lugnt men nära till allt, nära kommunikationer och bra läge nära naturen med Safjället naturreservat bara 200 m bort. I närheten finns även träningsanäläggningar som STC och Nordic Wellness. Spårvagnen ligger ett stenkast bort som tar dig till flera delar av Göteborg. Mölndals Galleria ligger 5 min promenad bort som har mängder av butiker, caféer och restauranger.
  • Kommunikationer
    PROMENAD
    Mölndals centrum ligger 850 m söderut och nås på ca 10 min. Liseberg ligger ca 3,5 km norrut och nås på ca 40 min promenad. Träningsanläggningar, butiker, skolor, mataffärer och shopping ligger på promenadavstånd.

    CYKEL
    Cykelavstånd till nästan allt. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på knappa 15 min. Till Mölndal cyklar man på 3 min.

    KOLLEKTIVT
    Vänortsgatan ligger mitt emellan de två hållplatserna Lackarebäck och Mölndals sjukhus med ca 250 m till varje. Härifrån går både spårvagn 2 och 4 samt buss 761 och 186. Från Knutpunkten Mölndals resecentrum (850 m) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761 ) och spårvagn 2 och 4. Från hållplatsen Krokslätts fabriker (1 000 m) är det omlottzon och man åker på Göteborgstaxa.

    BIL
    Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås. Gott om gästparkeringar i området.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 51 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 763 m
  • 4 min
  • 9 min
  • 17 min
  • Hav
  • 6,65 km
  • 13 min
  • 31 min
  • 1 tim 47 min
  • Tågstation - Mölndal Station
  • 869 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 15 min
  • Hållplats - Mölndal Sjukhus
  • 174 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Marcus
    131 m
    FREDAG HELA VECKAN
    134 m
    Bistro Amica Mölndals Sjukhus
    168 m
    Pressbyrån
    177 m
    Grillfiket Mölndal
    187 m
  • Montessoriskolan Kvarnhjulet Förskola
    440 m
    Enerbackens förskola
    546 m
    Världsmissionssamfundet Guds Församling
    623 m
    Radin school
    637 m
    Bosgårdsskolan
    650 m
  • Tempo
    779 m
    Hemköp
    838 m
    Lidl
    839 m
    Torget
    1,39 km
  • Mölndal Sjukhus
    174 m
    Mölndal Lackarebäck
    342 m
    Ekgatan
    345 m
    Flöjelbergsgatan
    510 m
    Bergfotsgatan
    584 m
  • Mölndal Station
    869 m
    Liseberg station
    4,07 km
    Göteborg C
    5,61 km
    Kållered station
    6,28 km
    Mölnlycke station
    6,31 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier