Behållare Behållare
Eklanda, Mölndal
Västra Eklanda höjd 97
Boarea/biarea
149/8 kvm
Driftkostnad
48 843 kr/år
Tomtarea
312 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

Välkommen till Västra Eklanda Höjd 97! Ett fantastiskt parhus med ett av de bästa lägena i området. Det finns en stor altan i fritt och soligt sydvästläge med naturen som granne. På entréplan finns ett snyggt och stilrent kök med plats för köksbord i burspråk, ett rymligt vardagsrum i vinkel med matsalsdel (går att göra till extra sovrum), tvättstuga, hall och helkaklat badrum. På mellanplan finner man fyra ljusa sovrum samt ett familjebadrum med dusch. På den inredda vinden finns ett stort extra sovrum/allrum, här finns även gott om förvaringsmöjligheter. Isolerat förråd och carport finns på tomten.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välkommen till Västra Eklanda Höjd 97! Ett fantastiskt parhus med ett av de bästa lägena i området. Det finns en stor altan i fritt och soligt sydvästläge med naturen som granne. På entréplan finns ett snyggt och stilrent kök med plats för köksbord i burspråk, ett rymligt vardagsrum i vinkel med matsalsdel (går att göra till extra sovrum), tvättstuga, hall och helkaklat badrum. På mellanplan finner man fyra ljusa sovrum samt ett familjebadrum med dusch. På den inredda vinden finns ett stort extra sovrum/allrum, här finns även gott om förvaringsmöjligheter. Isolerat förråd och carport finns på tomten.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Entré/Hall (Entréplan)
Snygg och praktisk entré med klinkergolv och spottar i taket.
Groventré/tvättstuga (Entréplan)
Praktisk groventré med klinkergolv, målade väggar och ett praktiskt Elfasystem för hela familjens ytterkläder.
Här finns även tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Väggar: målade
Golv: klinker
Badrum (Entréplan)
Snyggt helkaklat badrum med badkar, toalett, handfat, spottar i tak och golvvärme.
Väggar: klakel
Golv: klinker
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum i vinkel, delvis med spottar i taket med och utgång till den härliga baksidan med fritt läge i sydväst. Ett integrerat högtalarsystem finns med högtalare i vardagsrum och på vindsplanet. För den stora familjen kan en vägg sättas upp i vardagsrummet och på så vis skapa ytterligare ett sovrum. Se alternativ planlösning.
Väggar: målade + tapetserad vägg
Golv: parkett
Kök (Entréplan)
Modernt kök med vita luckor och gott om plats för matbordet i det klassiska burspråket. Diskmaskin (2019) , ugn och micro från 2021.
Väggar: målade
Golv: parkett
Klk (Entréplan)
Under trappan (mellan kök och v-rum) finns en praktisk klädkammare.
Väggar: målade
Golv: parkett
Hall (Ovanvåning)
Ljus hall med ingång till 4 sovrum, duschrum och tappan.
Väggar: Målade
Golv: parkett
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Fint sovrum med 1 garderob.
Väggar: målade
Golv: parkett
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med utgång till balkong och gönster i två väderstreck. Garderob för förvaring.
Väggar: målade
Golv: parkett
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Fint sovrum med Skjutdörrsgarderob
Väggar: målade
Golv: parkett
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Fint sovrum med skjutdörrsgarderob. och fristående garderober.
Väggar: målade
Golv: parkett
Duschrum (Ovanvåning)
Fint helkaklat duschrum med golvvärme, spottar i tak och ett bredare handfat. Ny blandare.
Väggar: kakel
Golv: klinker
Inredd vind (Vindsvåning)
Längst upp i huset finns ett fantastiskt rum om ca 25 kvm som idag används som sovrum men som passar lika bra som allrum. Fint ljusinsläpp från både takfönster och fönster på gaveln. Gott om förvaring i sidovindar och förråd.
Väggar :målade
Golv :parkett
Fakta
Beskrivning
Boarea
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
8 kvm
Totalareal
312 kvm
Rum
6 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MÖLNDAL BYGELHORNET 17
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 1/2-plan parhus
Byggnadsår
2009
Kommentar, byggnad
Entréplan: golvvärme, mellanplan, radiatorer, inredd vind, direktverkande el.
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Ny/tillbyggnad
● Vinden har inretts 2010
● Förråd har isolerats 2011
● Utbyggnad altan 2012 och 2021
● Extra förråd (i carport) 2017

Förbättringar
● Fasad målad 2016 2 ggr, Sävedalens Måleri
● Micro 2021, Bosch BFL554MS0
● Ugn 2021, SIEMENS HB274ABS0S Varmluftsugn
● Diskmaskin 2019, Siemens SN678X66TE
● Torktumlare 2021, Bosch Serie 6 torktumlare WTW85L48SN
● Duschblandare 2021
● Invändig målning och tapetsering har skett löpande. Senast 2020/2021
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
93 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
108 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2022-02-28
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber. Leverantör idag är BitCom
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Snygg och välkomnade uteplats på husets framsida med morgonsol.
På baksidan av huset finns en stor utbyggd träaltan för med plats för såväl matgrupp, soffgrupp och solstolar, här fins även en terrasmarkis.
Bakom carporten finns extra förstärkt trätrall bakom som klarar vikten av en pool eller studsmatta. Hela baksidans uteplats ligger i sydväst, vilket ger sol från dag till kväll!
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Carport som kortats av för att ge utrymme åt ett extra varmförråd om ca 6 kvm. Det finns ytterligare ett varmförråd i carporten om ca 7 kvm.
Bygglov saknas för extra förråd om 6 kvm (lätt att montera bort).
Gemensamhetsanläggningar
Mölndal Bygelhornet Ga:1 - kvartersmark, vägnät, gångstråk, parkering, plantering, murar, dagvattensystem, vattenledningar, spillvattenledningar och gatubelysning
Tomt/Servitut
Tomtarea
312 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Fastighetstillbehör
Planbestämmelser
Östra Eklanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 19940622)
Samfällighet
Mölndal bygelhornet s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 824 000 kr
Markvärde
2 222 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Uppvärmning
9 683 kr/år
Försäkring
6 335 kr/år
Vatten och avlopp
7 905 kr/år
Renhållning
3 224 kr/år
Elkostnad
19 896 kr/år
Årlig elförbrukning
20799 kWh/år
Samfällighet
1 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 843 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 717 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Baserat på nuvarande ägares kostnad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 824 000 kr
Markvärde :
2 222 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2009
Uppvärmning :
9 683 kr/år
Försäkring :
6 335 kr/år
Vatten och avlopp :
7 905 kr/år
Renhållning :
3 224 kr/år
Elkostnad :
19 896 kr/år
Årlig elförbrukning
20799 kWh/år
Samfällighet :
1 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 843 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 717 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Baserat på nuvarande ägares kostnad.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Eklanda

Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.

Fördelar med området

Motionsspår Sportevenemang Sportbar Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Lätt att parkera bilen Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Barnvänligt Bussar

Service

Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.

Natur och fritid

Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!

Kommunikation

Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.

Familjeliv

Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.

Använd kartan
X
Platser
    • Eklanda Krog
      415 m
    • Trp Automotive Ab
      731 m
    • Knivegget Ab
      957 m
    • BREAK Mat & Catering
      987 m
    • Brynstålet AB
      990 m
    • Eklandaskolan
      179 m
    • Ekskogens förskola
      228 m
    • Småfolkets Förskola AB
      380 m
    • Eklanda lekplats
      404 m
    • Eklanda Torgs förskola
      432 m
    • Handlarn Eklanda
      422 m
    • 421
      1,33 km
    • Hemköp Bifrost
      1,58 km
    • Stora Coop Sisjön
      1,66 km
    • Lidl
      2,32 km
    • Eklanda skola
      300 m
    • Eklanda by
      354 m
    • Eklanda skog
      391 m
    • Eklanda torg
      444 m
    • Fässberg
      571 m
    • Mölndal Station
      2,91 km
    • Liseberg station
      5,22 km
    • Göteborg C
      6,16 km
    • Kållered station
      6,72 km
Avstånd
  • Storstadscentrum
    4,54 km
    17 min
    29 min
    1 tim 14 min
  • Grönområde
    100 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    1,14 km
    7 min
    7 min
    20 min
  • Tågstation - Mölndal Station
    2,91 km
    11 min
    13 min
    44 min
  • Hållplats - Eklanda skola
    300 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    4 km
    10 min
    18 min
    1 tim 1 min
  • Sjö
    933 m
    5 min
    7 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.