Gräskärrsvägen 49
Gräskärrsvägen 49
Ulf Hagdahl, ansvarig mäklare i Lerum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulf Hagdahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Gräskärrsvägen 49

Utgångspris

1 700 000 kr


Utgångspris

1 700 000 kr



Gräskärr— Nol— Lerum

Gräskärrsvägen 49


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Gräskärr— Nol— Lerum

Fritidshus i Gräskärr – Sjönära Dröm med Magnifik Utsikt!

Välkomna till en gömd pärla i pittoreska Gräskärr – ett idylliskt fritidshus med ett magiskt sjönära läge invid St Lövsjön som erbjuder ro för själen och fröjd för ögat. Med sina 52 kvm är detta charmiga fritidshus perfekt för er som söker en oas för avkoppling och inspiration. Här vaknar ni upp till den mjuka glansen av sjön och fågelkvitter från den omgivande naturen. Fritidshuset ligger bara ett stenkast från vattnet och bjuder på en slående utsikt både inifrån och från de generösa altanerna. Oavsett om ni njuter av morgonkaffet eller en stilla middag i solnedgången, är den vackra vyn över sjön en ständig källa till glädje och ro. Man kommer in i en välplanerad boyta om 2 rum och kök. Vardagsrummet med sin fina utsikt och anslutning till altanen är en självklar plats för avkoppling och sociala stunder. Sovrummet ger plats för vila efter dagar fyllda med bad, fiske och skogspromenader. De rymliga altanerna omger huset och förlänger boendet utomhus och de olika delarna av altanen gör att ni alltid kan hitta en plats i solen eller skuggan, beroende på vad dagen erbjuder. Gör detta charmiga fritidshus i Gräskärr till er egen fristad!


Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea
52 kvm
Tomtarea
863 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 19 juli 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lerum

Kontakta Ulf för mer information kring Gräskärrsvägen 49.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Liten välkomnande hall


02
Wc

Wc med förbränningstoalett och handfat.


03
Duschrum

Med duschkabin och tvättmaskin


04
Innehall

Trivsamt utrymme mellan hallen och köket. Här finns plats för avhängning av klädet och skor


05
Sovrum

Väl tilltaget och luftigt rum med plats för en dubbelsäng. Här finns en väl tilltagen skjutdörrsgarderob.


06
Kök

Modernt och välplanerat nyare kök med plats för ett matbord för tre personer. Matplatsen har fönster ut mot sjön.


07
Vardagsrum

Trivsamt, ljus och ombonat vardagsrum med fönster mot sjön och utgång till altanen med bra solläge. Vardagsrummet har plats för en soffa som kan bli en säng och det andra sovrummet i huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

863 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LERUM GRÄSKÄRR 1:10

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1966

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

29

Mark

Sten

Grund

Uteluftsventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Avlopp genom servitut

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Fortlöpande renoverat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två altaner om vardera 12 kvm och 25 kvm


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus som idag är delvis snickarbod. Kan med fördel göras om till ett gästhus om man har det behovet.

Beskrivning, parkering

Parkering för två bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Ale burhult ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

863 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Naturtomt

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg i samfälld vägmark


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

559 000 kr

Markvärde

680 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Fastighetsskatt/-avgift

9 293 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
559 000 kr
Markvärde
680 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Fastighetsskatt/-avgift
9 293 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Terrassen Stora Lundby

4,32 km


Succeé Event & Catering

4,42 km


Nion's Thai Take Away

4,43 km


Kris I Gråbo

4,59 km


Green Pastures Salads

4,88 km


Ljungviks förskola

4,54 km


VG Moped & Trafik Gråbo

4,6 km


Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)

4,66 km


Lekstorpsskolan

4,83 km


Förskolan Fågelkärr

5,02 km


Coop

5,37 km


Hemköp

11,65 km


Lidl

11,7 km


Tempo

11,71 km


Pussen

1,33 km


Holmetången

2,35 km


Blötakärr

2,48 km


Granåsdamm

2,52 km


Tolsjöhult

2,54 km


Floda station

9,99 km


Stenkullen station

10,03 km


Lerum station

11,64 km


Nol station

11,73 km


Norsesund station

11,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    24 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Floda station
    9,99 km
    31 min
    1 tim 15 min
    -
  • Hållplats
    Pussen
    1,33 km
    5 min
    8 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulf!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.