Behållare Behållare
Fåglum, Nossebro, Essunga
Fåglum Hagen 601
Boarea/biarea
175/80 kvm
Driftkostnad
31 472 kr/år
Tomtarea
1 307 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Bullerbykänsla i Fåglum

Som i en egen liten by, bestående av ett par hus på enskild väg, ligger denna fina familjevilla strax utanför Fåglum. Här råder lugnet och gott om plats finns att leka på, både på tomten och i omkringliggande skogsdungar.

Bostadshuset i ett och ett halvt plan har ljusa och snygga ytskikt och här finns hela fem sovrum. På entréplan hittar man tre sovrum, matplats och kök, mysigt vardagsrum, pannrum, tvättstuga, duschrum och separat toalett. Ovanvåningen består av allrum samt två riktigt rymliga, fina sovrum.

I den lummiga trädgården, som gränsar mot grönområde, finns altaner både på fram- och baksida, perfekt för att kunna fånga solen hela dagen. Vidbyggt garage med stort förrådsutrymme hör också till. Parkeringsplatser finns på den egna uppfarten.

Bara hundratalet meter från huset ligger ortens idrottsanläggning med fotbollsplan, vid vilken det kommer byggas utegym. I anslutning till detta kommer även en ny lekplats anläggas. In till Fåglum, där skola och obemannad butik finns, är det ca 2 km.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Bullerbykänsla i Fåglum

Som i en egen liten by, bestående av ett par hus på enskild väg, ligger denna fina familjevilla strax utanför Fåglum. Här råder lugnet och gott om plats finns att leka på, både på tomten och i omkringliggande skogsdungar.

Bostadshuset i ett och ett halvt plan har ljusa och snygga ytskikt och här finns hela fem sovrum. På entréplan hittar man tre sovrum, matplats och kök, mysigt vardagsrum, pannrum, tvättstuga, duschrum och separat toalett. Ovanvåningen består av allrum samt två riktigt rymliga, fina sovrum.

I den lummiga trädgården, som gränsar mot grönområde, finns altaner både på fram- och baksida, perfekt för att kunna fånga solen hela dagen. Vidbyggt garage med stort förrådsutrymme hör också till. Parkeringsplatser finns på den egna uppfarten.

Bara hundratalet meter från huset ligger ortens idrottsanläggning med fotbollsplan, vid vilken det kommer byggas utegym. I anslutning till detta kommer även en ny lekplats anläggas. In till Fåglum, där skola och obemannad butik finns, är det ca 2 km.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med klinker på golvet samt två garderober.
Toalett (Entréplan)
Toalettrum med plastmatta på golvet samt glasfiberväv på väggen. Utrustning: Handfat och wc.
Kök/Matplats (Entréplan)
IKEA-kök från 2019 med matplats och trägolv. Här finns utgång till baksidans altan och trappa till ovanvåningen. Utrustning: Induktionshäll, integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd ugn och micro.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och tre garderober.
Matsal/sovrum (Entréplan)
Matsal med laminatgolv. Här finns härliga fönster från golv till tak. Detta rum kan även användas som sovrum, kontor, ateljé t.ex.
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Utrustning: Duschkabin (från 2016), dubbla handfat samt wc. Golvvärme.
Vardagsrum (Entréplan)
Mysigt vardagsrum med trägolv och öppen spis (måste kollas före användning).
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin från 2017, torktumlare samt arbetsbänk med ho.
Pannrum (Entréplan)
Pannrum med panna och värmepump.
Groventré (Entréplan)
Groventré med laminatgolv och utgång till garaget,
Allrum (Ovanvåning)
Ljust allrum med plastmatta.
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum med vindsförråd. Här ligger ett laminatgolv. Här finns även luckan till vinden.
Sovrum (Ovanvåning)
Mycket stort sovrum med laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
80 kvm
Totalareal
1 307 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ESSUNGA FÅGLUM 11:73
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Byggnadsår
1980
Standardpoäng
31
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor från 2017 och plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Kommentar, skorsten
Den öppna spisen och vedpannan används ej och behöver kontrolleras före användning.
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Vatten
Djupborrad brunn, gemensamt med grannar
Avlopp
3-kammarbrunn med infiltration, gemensamt med grannar
Uppvärmning
Bergvärmepump från 2005. Luft-luftvärmepump (används ej, ur funktion)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
44 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
78 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-18
Besiktningsman
Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns ej indraget. Men möjlighet finns att dra in via Nossebro Energi.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan framsida med läge i syd-väst.
Altan baksida med läge i nord-öst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage för en bil med bra förrådsutrymme.
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för fyra bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Essunga Fåglum Ga:3 - djupborrad vattentäkt, pumphus, elektrisk utrustning, vattenledning, minireningsverk, avlopps-och dagvattenledningar, Essunga Fåglum Ga:4 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
1307 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lummig tomt med mycket blommor och buskage.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 081 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
935 000 kr
Markvärde
146 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 700 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
20 272 kr/år
Årlig elförbrukning
14906 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 472 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 580 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Den angivna kostnaden för el inkluderar även värme.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 266 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 081 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
935 000 kr
Markvärde :
146 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1980
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 700 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Elkostnad :
20 272 kr/år
Årlig elförbrukning
14906 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 472 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 108 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 580 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Den angivna kostnaden för el inkluderar även värme.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 266 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Liljedal
      7,51 km
    • Pizzeria Calzone
      7,61 km
    • Casa Restaurang och Bar
      7,62 km
    • Nossebro grill
      7,63 km
    • Rasta Vårgårda
      8,76 km
    • Jonslunds skola
      5,23 km
    • Fritidshemmet Bredöls skola
      7,61 km
    • Förskola Stallaholm
      7,98 km
    • Förskolan Ängen
      8,09 km
    • Magra Skola
      8,5 km
    • Hemköp
      7,59 km
    • X:-tra
      10,76 km
    • Tempo
      14,37 km
    • Backcountry Equipment AB
      18,44 km
    • Ginza
      905 m
    • Fåglum
      1 km
    • Fåglum Månsagården
      2,34 km
    • Abrahamstorp
      4,59 km
    • Månsagården
      4,97 km
    • Vårgårda
      10,76 km
    • Vedum station
      14,64 km
    • Herrljunga station
      15,96 km
    • Vara station
      18,73 km
    • Håkantorp station
      21,96 km
Avstånd
  • Vatten
    404 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    2,61 km
    10 min
    21 min
    1 tim 15 min
  • Hållplats - Ginza
    905 m
    3 min
    7 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.