Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Öjersjö, Partille
Brase Kalles väg 18

Boarea
182 kvm
Driftkostnad
41 100 kr/år
Tomtarea
927 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Gedigen större familjevilla nära badsjö!

Nu har vi nöjet att presentera denna vackra och gedigna familjevilla från Trivselhus. Här bor ni med ett högt och fint läge i attraktiva Öjersjö med bara några minuters promenad till härliga bad i Stora Hålsjön.

Huset genomsyras av rymd och ljus och generösa sällskapsytor. Planlösningen är väl disponerad med sina dryga 180 kvadratmeter i två plan. Entréplanet erbjuder kök med öppen planlösning med en väl placerad köksö som fungerar som "skiljevägg" gentemot matsalsdelen och vardagsrummet.

I anslutning till vardagsrummet finns allrummet med sina generösa fönsterpartier och värmande kamin. På det här planet finns även kontor, sovrum med utgång till trädgården, badrum med dusch samt tvättstuga med fönster.

En trappa upp finns husets övriga sovrum, ytterligare ett fantastiskt allrum med synliga hanbjälkar långt över våra huvuden och husets största badrum med jacuzzi och bastu.

På uppfarten finns plats för flera bilar! Dessutom ryms ytterligare en i det fristående garaget.

Nu söker denna väl omhändertagna villa och trädgård sina nya ägare,
välkommen med med din intresseanmälan!

Utgångspris
10 100 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gedigen större familjevilla nära badsjö!

Nu har vi nöjet att presentera denna vackra och gedigna familjevilla från Trivselhus. Här bor ni med ett högt och fint läge i attraktiva Öjersjö med bara några minuters promenad till härliga bad i Stora Hålsjön.

Huset genomsyras av rymd och ljus och generösa sällskapsytor. Planlösningen är väl disponerad med sina dryga 180 kvadratmeter i två plan. Entréplanet erbjuder kök med öppen planlösning med en väl placerad köksö som fungerar som "skiljevägg" gentemot matsalsdelen och vardagsrummet.

I anslutning till vardagsrummet finns allrummet med sina generösa fönsterpartier och värmande kamin. På det här planet finns även kontor, sovrum med utgång till trädgården, badrum med dusch samt tvättstuga med fönster.

En trappa upp finns husets övriga sovrum, ytterligare ett fantastiskt allrum med synliga hanbjälkar långt över våra huvuden och husets största badrum med jacuzzi och bastu.

På uppfarten finns plats för flera bilar! Dessutom ryms ytterligare en i det fristående garaget.

Nu söker denna väl omhändertagna villa och trädgård sina nya ägare,
välkommen med med din intresseanmälan!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Ljus välkomnade hall med praktisk förvaring bakom spegelskjutdörrar till höger och husets första badrum till vänster. Grå klinker på golv och ljusa tapeter.
Badrum
Fräscht och stilrent helkaklat badrum i vitt och grått utrustat med toalettstol, handfat med kommod, spegel samt dusch med glasdörrar.
Sovrum 1
Husets första sovrum ligger till vänster om hallen med två fönster som vetter mot baksidan. Här finns plats för skrivbord, säng och bokhylla. Ekparkett och ljusa väggar.
Sovrum 2
Sovrum 2 fungerar idag som master bedroom. Ett härligt ljust rum som via altandörr ger direktkontakt med den mindre uteplatsen och trädgården på baksidan. En oas på morgonkvisten för morgonkaffet. Sovrummet har gott om plats för dubbelsängen och nattygsbord mm. Förvaring i snyggt skjutdörrsparti längs ena kortväggen.
Förråd
Förråd under trappan som rymmer golfbagen, skolväskorna och annat som man behöver ställa åt sidan.
Allrum
Allrummet har tak ända upptill nock vilket ger fantastisk rymd och mycket ljus. Här erbjuds ett skönt häng året runt. Här finns plats att umgås många eller bara njuta av värmande braskamin i eget sällskap. Härifrån nås även den underbart härliga trädgården och den trivsamma större altanen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets hjärta som förbinder hall, badrum, allrum och köket. Trappan till övervåningen finns dessutom placerad här vilket även skapar kontakt med övervåningen. I detta hus finns utrymme för alla, var och en, men också tillsammans då planlösningen öppnar upp för social gemenskap. I vardagsrummet i anslutning till köket finns plats för ett stort matsalsbord med plats för flera gäster utan att det känns det minsta trångt!
Kök
I anslutning till vardagsrummet finns köket. Här erbjuds en köksö med induktionshäll, arbetsbänkar i svart sten och rostfria vitvaror. Med två fönster placerade ovanför arbetsbänken blir köket ljust och lätt att arbeta i.
Via altandörren i köket nås trädgårdens framsida.
Altandörrarnas placering ut till trädgården i detta plan skapar en öppenhet och en lättillgänglig miljö mellan ute och inne.
Tvättstuga
Intill köket finns en rymlig och praktisk tvättstuga med fönster utrustad med tvättmaskin, torkskåp, arbetsbänk med diskho samt flera skåp och hyllor. Grå klinker och ljusa väggar.
ÖVRE PLAN
Allrum
Övervåningen bjuder på ett stort allrum med högt i tak och charmiga balkar, tre bra sovrum samt underbart badrum med lyxkänsla! Allrummet kan möbleras på flera olika sätt. Här kan du enkelt arrangera en mysig TV-hörna, en "spelhörna" för ungdomarna eller bara rulla ut yogamattan. Liksom entréplanet återfinns på detta plan ekparkett och ljusa väggar.
Sovrum 3
Till vänster om trappan finns detta plans tredje sovrum. Här finns det plats för säng, skrivbord, garderober samt nättare möblering. Kulörerna går i vitt och ljust grått. Här finns ett takfönster samt ett fönster som vetter mot framsidan.
Sovrum 4
Sovrummet intill sovrum 3 har också takfönster och fönster som vetter mot framsidan samt plats för säng, garderober och nättare möblering. Kulören på väggarna går i vitt.
Sovrum 5
Husets femte sovrum ligger intill badrummet och till höger om trappan. Rummet går att möblera med säng, skrivbord och nättare möblering. Här finns två fönster som vetter mot baksidan samt takfönster som släpper in ljuset.
Badrum
Ljuvligt helkaklat större badrum med bastu, jacuzzi, dusch med glasväggar, toalettstol, handfat med kommod och spegel. Elburet värmegolv. Färgerna går i grått och vitt.
Fakta
Beskrivning
Boarea
182 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
927 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
PARTILLE ÖJERSJÖ 1:117
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plan
Byggnadsår
2010
Kommentar, byggnad
Förberett för robotgräsklipppare
Standardpoäng
33
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Allmän information
Vattenburen golvvärme i hela undervåningen och övervåningen har vattenburna radiatorer.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2021-09-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Här finns flera uteplatser att välja på. I anslutning till allrummet finns den större uteplatsen med trätrall. Här får många gäster plats och här är går det utmärkt att möblera med större bord och många stolar. Det finns även en mindre uteplats som lämpar sig för att njuta av dagens första solstrålar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående garage.
Beskrivning, parkering
På uppfarten finns plats att ställa flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
927 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan tomt med en uppvuxen och väl planerad trädgård beståendes av härliga ytor av gräsmatta, altan och vacker stenläggning.

Här har av kärlek och gröna fingrar skapat trivsel för flera sorters vinbär, plommon och äpple och blommor. Även kryddväxter och grönsaker finns i trädgårdsodlingen. Trädgården är planerad för att vara lättskött.
Planbestämmelser
Bostäder i Öjersjö Brasegård, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070130, Registreringsdatum: 20070907), Öjersjö Brasegård, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20071120, Registreringsdatum: 20090601)
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 708 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
5 665 000 kr
Markvärde
2 043 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Uppvärmning
23 500 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 300 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Elkostnad
0 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 624 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmningen ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 070 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 708 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
5 665 000 kr
Markvärde :
2 043 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2010
Uppvärmning :
23 500 kr/år
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
12 300 kr/år
Renhållning :
1 300 kr/år
Elkostnad :
0 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 624 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmningen ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 070 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Öjersjö mat & golf
      1,06 km
    • Öjersjö Thai och Sushi
      1,48 km
    • Öjersjö Pizzeria
      1,48 km
    • Solsidan Bistro Restaurang
      2,57 km
    • JD Grill & Event
      2,59 km
    • Allum
      5,08 km
    • Hallens förskola
      631 m
    • Öjersjö öppna förskolan Språnget
      760 m
    • Öjersjö brunn skola
      760 m
    • Viljansviks Förskola ek för
      1,3 km
    • Öjersjö Storegård
      1,44 km
    • Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
      1,47 km
    • Matöppet
      3,42 km
    • Hemköp Mölnlycke
      4,03 km
    • Maxi ICA Stormarknad Partille
      4,98 km
    • Allum
      5,08 km
    • Solbacken
      380 m
    • Tjärnvägen
      465 m
    • Hålsjön
      731 m
    • Öjersjöhallen
      794 m
    • Öjersjö brunn
      1,01 km
    • Mölnlycke station
      4,15 km
    • Partille station
      5,47 km
    • Jonsered Station, Partille
      6,85 km
    • Sävenäs station
      7 km
Avstånd
  • Vatten
    184 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Mölnlycke station
    4,15 km
    11 min
    24 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats - Solbacken
    380 m
    1 min
    3 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren