Rymligt radhus i barnvänliga Brasebacken
I hjärtat av idylliska Öjersjö, i ett barnvänligt bullerbyområde där gemenskapen står i centrum, finner du detta härliga radhus i två plan om generösa 134 kvm. Här möts charm och funktion i ett hem som passar lika bra för den aktiva barnfamiljen som för dig som drömmer om ett tryggt och naturnära boende.
Entréplanet välkomnar med en praktisk planlösning där tvättstuga och badrum med dusch ger vardagen smidighet. Köket har grå luckor och en halvö som binder samman matlagningen med det sociala – här kan gäster slå sig ner vid baren medan middagen förbereds. Den stora matplatsen, med sina fantastiska fönster från golv till tak, flödar i ljus och bjuder in till långa middagar och härliga helgfrukostar. Intill ligger vardagsrummet, rymligt nog för både soffhörna och lekytor – en naturlig samlingspunkt för hela familjen.
Övre plan erbjuder den privata delen med gott om plats för både vila och förvaring. Här finns tre bra sovrum varav det ena går att dela av för de som vill ha ett allrum också. Här finns också ytterligare ett badrum, och en klädkammare. Ett plan perfekt för familjelivet.
På husets baksida väntar en generös och solig altan med utsikt över den grönskande trädgårdssidan – en underbar plats för grillkvällar och lata sommardagar. På framsidan finns dessutom en liten uteplats, perfekt för morgonkaffet, samt ett praktiskt förråd som gör vardagen ännu mer bekväm.
Utanför hemmet breder naturen ut sig med skogar, sjöar och promenadstråk. Här har man också närhet till skolor, förskolor och buss som tar 20 min. till stan.
Ett hem att växa i, trivas i och längta hem till.
5 750 000 kr
134 kvm
55 235 kr/år
457.6 kvm
457.6 kvm
5 rum (3 sovrum)
2-plan
Mäklarhuset Partille
Kontakta Catrin för mer information kring Brasebacken 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in i hallen som har ett ljust laminatgolv som reflekterar ljuset och förstärker känslan av rymd och fräschör. Väggarna är målade i en sobert grå ton. Här finns en garderob med skjutdörrar i spegelglas – praktiskt för att förstora rummet visuellt samtidigt som det ger förvaring åt ytterkläder och skor. Spegelytan fångar upp både dagsljus och belysning, vilket gör hallen ännu ljusare och mer inbjudande.
02
Tvättstuga med groventré
Tvättstugan fungerar även som en praktisk groventré. Golvet är slitstarkt och lätt att hålla rent, perfekt för att ta emot blöta skor eller smutsiga kläder direkt från utsidan. Längs ena väggen står en modern tvättmaskin placerad intill en rejäl tvättho med arbetsyta runtom, vilket gör det enkelt att skölja av eller handtvätta. Här finns också varmvattenberedaren.
03
Badrum
Badrummet har en något äldre känsla men är helkaklat, vilket gör det både praktiskt och lättskött. Väggarna är klädda i kakel som kan vara i en klassisk ljus nyans och på golvet ligger klinker, något mörkare än väggarna för att skapa kontrast.
I ena hörnet finns en duschplats, avskild med en kaklad vägg. WC-stolen är placerad mot väggen, och intill finns ett handfat med tillhörande kommod som ger förvaring för vardagens badrumsartiklar. Rummet har en funktionell planlösning och bär drag av sin tid, men det helkaklade utförandet ger en solid och lättstädad yta.
04
Kök
Det öppna köket renoverades 2021 och är modernt och funktionellt utformat, med en separat arbetsdel som gör matlagningen praktisk och välorganiserad. Köksluckorna är mörkgrå och ger en elegant, stilren karaktär som kontrasteras av bänkskivor i tåligt laminat.
Längs ena väggen finns en hel kyl och en hel frys, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Arbetsdelen är utrustad med en induktionshäll och en inbyggnadsugn. Diskhon är placerad under ett fönster, vilket släpper in naturligt ljus och ger en trevlig utsikt vid vardagssysslorna. Diskmaskinen är integrerad för ett enhetligt uttryck.
Köket har också en halvö som fungerar som en praktisk avdelare mot vardagsrum och matplats. Den ger både extra arbetsyta och en social punkt där man kan samlas. Från köksdelen finns en utgång till altanen, vilket skapar en smidig koppling mellan matlagning inne och umgänge ute.
05
Vardagsrum med matplats
Vardagsrummet ligger i en öppen och ljus planlösning mot köket och skapar tillsammans en social och trivsam yta. Här finns en inbjudande tv-del med plats för soffa och mediemöbel, perfekt för avkoppling. Den rymliga matplatsen ramas in av ett imponerande fönsterparti från golv till tak, som släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig känsla av rymd.
Från matplatsen finns direkt utgång till altanen och vidare ut i trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. Den öppna planlösningen gör att kök, matplats och vardagsrum flyter samman på ett sätt som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar.
06
Övre hall
Den övre hallen nås via trappan från den nedre hallen och fungerar som navet på övervåningen. Härifrån nås samtliga rum, vilket ger en smidig och logisk planlösning. Hallen är rymlig nog för möblering eller exempelvis en liten sittplats.
Från hallen finns även ingång till en praktisk klädkammare, som erbjuder generöst förvaringsutrymme för säsongsbetonade kläder, textilier eller annan ordning och reda. Med sin centrala placering blir hallen en naturlig samlingspunkt mellan sovrum, badrum och övriga utrymmen på övervåningen.
07
Badrum
Badrummet har en lite äldre stil och är praktiskt planerat med alla grundläggande funktioner. Här finns ett badkar, perfekt för avkopplande stunder, samt ett handfat med spegel ovanför och en WC. Ett fönster släpper in naturligt ljus, vilket ger rummet en luftigare och trevligare känsla. Badrummets äldre karaktär märks i kakel och färgval, vilket ger en charmig och hemtrevlig atmosfär samtidigt som ytorna är lättskötta.
08
Sovrum
Detta sovrum vetter mot trädgården och bjuder på en lugn och rogivande utsikt, vilket skapar en trivsam atmosfär. Rummet är rymligt nog för en dubbelsäng och har dessutom plats för ett skrivbord eller annan möblering, vilket gör det funktionellt som både sov- och arbetsrum. Naturligt ljus flödar in genom fönstret och förstärker känslan av rymd och ljus.
09
Sovrum alt. sovrum och allrum
Det stora rummet vetter mot trädgården och bjuder på ett härligt ljusinsläpp samt en rogivande utsikt. Rummet är generöst till ytan och rymmer idag både dubbelsäng, arbetsplats och en mysig sitthörna, vilket visar på dess flexibilitet.
Planlösningen ger även möjligheten att dela av rummet, om man önskar skapa ett separat allrum på detta plan, vilket gör det mycket mångsidigt och anpassningsbart efter familjens behov. Med sin ljusa och öppna karaktär blir rummet en trivsam plats för både vila, arbete och umgänge.
10
Sovrum
Det här sovrummet är välplanerat och erbjuder plats för både säng och skrivbord, vilket gör det funktionellt som både sov- och arbetsrum. Rummet har naturligt ljusinsläpp som skapar en trivsam och luftig känsla, och den smarta planlösningen gör det enkelt att möblera efter behov.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
457.6000 kvm
457.6 kvm
5 (3 sovrum)
PARTILLE ÖJERSJÖ 6:521
02
Byggnadssätt
2-plan
1986
2022
34
Platta på mark, isolerad med lecakulor under
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftburen värme via värmeväxlare
Ålder: 2016
2016 Nytt fläkt och ventilataionssystem
2021 Nytt kök
2020 Ny altan och plattläggning på entrésidan
2022 Ombyggnad entréplan
2025 Behandling och målning av betongpannor
03
Energideklaration

82 kWh/kvm och år
158 kWh/kvm och år
Datum: 2025-08-25
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber
05
Uteplats
Altanen ligger i soligt söderläge och har direkt anslutning till trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av huset ut i det fria. Den generösa ytan rymmer både en loungegrupp för avkoppling och en matgrupp för härliga måltider utomhus. Med sitt soliga läge och nära kontakt med grönskan blir altanen en perfekt plats för både umgänge och avkoppling under årets varma månader.
Vid entrén finns en mindre altan som vetter mot väster, där den sista kvällssolen når fram och skapar en varm och trivsam atmosfär. Altanen är perfekt för en liten sittgrupp eller krukväxter, och ger en välkomnande känsla både för boende och gäster. Den blir en fin plats för kvällsfika eller en stunds avkoppling i solnedgången.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad förrådsbyggnad i anslutning till entrén.
Plats i garagelänga och tillgång till p-plats.
I garaget finns laddbox och ett förråd
07
Gemensamhetsanläggningar
Partille öjersjö ga:35, Partille öjersjö ga:29
08
Tomt/Servitut
457,6 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att beträda belastade fastigheten för tillsyn, underhåll och reparation av fasad. - tillträde
Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning
Del av kåsjöområdet, område söder om kåsjöbadet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-16, Senast ändrad: 2024-03-21), Kåsjöområdet, del av, område söder om kåsjöbadet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-06-26, Senast ändrad: 2024-03-07)
Avtalsservitut va-ledningar
01
5 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 180 000 kr
2 082 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
5 000 kr/år
9 950 kr/år
2 985 kr/år
29 800 kr/år
16430 kWh/år
7 500 kr/år
55 235 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 309 kr/år)
Kostnaden för samfälligheten gäller då man medverkar på de två städdagarna man har i området.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 713 015 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 180 000 krMarkvärde
2 082 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
9 950 kr/årRenhållning
2 985 kr/årElkostnad
29 800 kr/årÅrlig elförbrukning
16430 kWh/årSamfällighet
7 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 235 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 309 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för samfälligheten gäller då man medverkar på de två städdagarna man har i området.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 713 015 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Öjersjö
Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur
01
Fördelar med området
02
Öjersjö
På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.
03
Natur och fritid
Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.
Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.
04
Kommunikation
Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.
05
Familjeliv och service
I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.
Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.
Öjersjö Pizzeria
587 m
Easy 2 Thaikök
588 m
Delissimo Öjersjö
1,34 km
Pizzeria Furulund
2,38 km
Öjersjö mat & golf
3 km
Allum
4,4 km
Mammut Montessoriförskola
171 m
Trollskogens Förskola
449 m
Gökegårds skola
549 m
Öjersjö Storegård
614 m
Tallmossens Förskola
620 m
Öjersjö Servicebutik
588 m
Coop Öjersjö
1,49 km
Lidl partille
4,01 km
Allum
4,4 km
Livsby paket center
5,07 km
Öjersjö Brasebacken
91 m
Örjansvägen
210 m
Kåsjön
584 m
Öjersjö centrum
649 m
Öjersjö brunn
1,06 km
Partille station
4,64 km
Jonsered Station, Partille
4,95 km
Mölnlycke station
5,97 km
Aspen station
7,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationPartille station4,64 km--
-
HållplatsÖjersjö Brasebacken91 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.