Exklusiv villa med privat och soligt läge!
I ett lugnt och privat läge i Öjersjö finner du detta stilrena och moderna hem om cirka 200 kvm – ett hus där kvalitet och design har fått stå i absolut fokus. Omgivet av grönska och med närhet till både sjöar och natur erbjuds här ett boende som kombinerar det bästa av två världar: avskildhet och närhet till stadens puls.
Huset är vackert placerat på en generös och rogivande trädgårdstomt. Baksidan bjuder in till lek, avkoppling och sommarens alla aktiviteter med sin öppna gräsyta, medan framsidan präglas av stilfull stenläggning och en praktisk, asfalterad uppfart med gott om plats för flera bilar intill det rymliga dubbelgaraget.
Invändigt möts du av en luftig och elegant atmosfär med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. De vackra trä- och kalkstensgolven, den öppna spisen och den generösa takhöjden skapar en känsla av både exklusivitet och hemtrevnad.
Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, två sovrum och två badrum, samt ett kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Härifrån når du både balkong och uteplats – perfekt för både vardag och umgänge. En arkitektonisk detalj som verkligen sätter prägel på hemmet är den eleganta spiraltrappan som leder ner till nedre plan.
På nedre våningen väntar ytterligare två sovrum, ett exklusivt badrum, ett mysigt allrum, tvättstuga samt en praktisk klädkammare – gott om plats för både familj och gäster.
Läget är optimalt för dig som vill ha smidig tillgång till omgivningen. Du når snabbt Göteborg, samtidigt som du enkelt tar dig till Göteborg Landvetter Airport och orter som Borås och Hindås. Goda kommunikationer finns även till Partille centrum och Allum.
För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns ett rikt utbud precis runt knuten. Området kring Kåsjön erbjuder fina motionsspår och badmöjligheter, och lite längre bort väntar natursköna upplevelser vid Delsjön och Knipeflågsbergen naturreservat.
I närområdet finns dessutom flera förskolor och skolor vilket gör detta till ett perfekt hem för familjen.
Har du några frågor?
Kontakta Catrin för mer information kring Gökskullavägen 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Hallen välkomnar med ljus och rymd. Man slås direkt av husets generösa ytor och öppna planlösning. I hallen ligger ett vackert kalkstensgolv viket övergår i oljat massivt ekgolv som är enhetligt med husets resterande rum.
02
Kök med matplats
Till vänster om hallen finns köket som är specialbeställt och platsbyggt för just denna villan. Hög standard och snygga ytskikt med infälld belysning i hyllplanen av ek. Ljusa kökssnickerier med återkommande rostfria detaljer i beslag och köksmaskiner. Här finns en köksö funktionellt placerad och med bänkskiva i sten. I utrustningsväg finns extra bred kyl och frys, spishäll, fläkt och inbyggnadsugn och inbyggd micro. Här finns gott om arbetsytor och plats för ett större köksbord. I anslutning till köket nås den fina uteplatsen i väst med plats för grilllen, bord och stolar.
03
Vardagsrum
Takhöjden i köket och vardagsrummet är imponerande och rummen avgränsas med en vacker murad skorsten som går ända upp i nock.
Längs rummen löper vackra fönsterpartier och från vardagsrummet nås en av entréplanets balkonger. Vardagsrummet har skön atmosfär och härifrån är det lätt att socialisera med resten av familjen i övriga delarna i huset.
04
Sovrum
Sovrummet på entréplan som vetter mot baksidan är riktigt trevligt med sin slående takhöjd och fina fönster. Här är det enkelt att möblera och det finns gott om förvaring.
05
Badrum
Intill sovrummet på baksidan finns ett fräscht helkaklat badrum i vitt med dusch och glasdörrar, toalett och grått kalkstensgolv. Snyggt rostfritt handfat i kommod med kalkstensskiva. Väl tilltagen spegel med infällda spotlights i ekhylla.
06
Gästtoalett
Intill badrummet och till höger om hallen ligger praktiskt gästtoaletten med lantligt inspirerad interiör. Lika exklusiv standard här som i hela övriga huset.
07
Sovrum
Direkt till höger om hallen finns sovrum nr 2. Här trivs garanterat den tuffa grabben eller tjejen med häftig fondvägg och loftsäng. Under sängen finns möjlighet att skapa sitt alldeles egna tillhåll. Perfekt för spel, skrivbord eller riktigt många kuddar för skönt häng. Rummet är trevligt och ljust med fönster i två väderstreck.
08
Sovrum/kontor
På nedre plan till vänster om trappan finns husets ytterligare två sovrum. Det ena vetter mot trädgården och har fönster i två väderstreck. Rummet upplevs rofyllt och här finns gott om plats för att ställa säng och skrivbord. Kan med fördel nyttjas som arbetsrum/kontor.
09
Sovrum
Sovrummet intill är lika ljust och trevligt som övriga sovrum. Här finns garderob och gott om plats för större säng. Fönster mot trädgården.
10
Klädkammare
Längre in i nedre plan på samma sida som sovrummen finns praktiskt två rejäla och fina klädkammare med flera garderober och möjlighet till förvaring.
11
Badrum
Badrummet på nedre plan är lyxigt! Söker du ett badrum med stilren SPA-känsla så har du det här. Materielvalet och det lugna färgvalen i klinkergolvet och de helkaklade väggarna skapar atmosfär. Belysning i infällda nischer ger extra känsla. Här finns infällt bubbelbad, vägghängd WC och dubbelhandfat i kvartskomposit.
12
Tvättstuga
Innanför badrummet finns en tvättstuga med gott om plats för förvaring och bra arbetsyta. Här kan med lätthet placeras det man behöver lättillgängligt i vardagen. Allt från tvättmedel, golfbagen eller löparskorna.
13
Allrum/TV rum
Precis nedanför trappan välkomnas man av ett fint och ljust allrum som hyser fina fönster mot baksidan av huset, plats för stor soffa, och möbler för social komfort. Ett perfekt rum för tonåringarna!
01
Beskrivning
200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
1 758 kvm
6 (4 sovrum)
PARTILLE ÖJERSJÖ 6:280
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med souterängvåning
2004
34
Betong
Platta på mark
Betong/trä
Betong
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
2-glas isoler - argongas
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump-vattenburen värme
Renoveringar/ uppdateringar gjorda i huset enligt säljarens info:
2018 ny tvättmaskin och torktumlare
2018 nytt expansionskärl till bergvärmen
2018 golvläggning på garagevinden
2017 ny uteplats mellan hus och garage
2017 kakling i kök
2015 ommålning av huset
2015 installation av en ny kassett
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Datum: 2026-02-02
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
På framsidan mellan garaget och husets finns uteplats med plats för grillen och sommarmöblemanget. Utöver denna finns dessutom flera fina uteplatser naturligt runt hela huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med stor vind och vattenburen golvvärme kopplad till villans bergvärmepump vilket ger god driftsekonomi.
Asfalterad uppfart som leder fram till generös parkeringsyta framför dubbelgaraget. Plats för uppställning av flera fordon.
07
Tomt/Servitut
1758 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor och härlig trädgårdstomt med god distans till grannar. Här har man sin egen oas med gott om plats för aktiviteter och möjligheter. Här finns plats för växthus, attefallshus fotbollsmål och studsmatta.
01
8 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 800 000 kr
3 240 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2004
24 545 kr/år
5 700 kr/år
4 500 kr/år
1 500 kr/år
400 kr/år
17704 kWh/år
36 645 kr/år
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 994 kr/år)
3
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
8 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 800 000 krMarkvärde
3 240 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2004Uppvärmning
24 545 kr/årFörsäkring
5 700 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
17704 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 645 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 994 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Öjersjö
Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur
01
Fördelar med området
02
Öjersjö
På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.
03
Natur och fritid
Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön och Lilla Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
För den som vill hålla kroppen stark erbjuds ett utegym vid Kyrkan.
Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och ungdomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.
04
Kommunikation
Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 15 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 20 minuter med linje 512.
Linje 516 tar dig till Mölnlycke.
05
Familjeliv och service
I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.
Nybyggda området Gökegård har närliggande service såsom vårdcentral, Coop mataffär, restaurand och frisör.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.