Hytterkullen 102 / Öjersjö Hytterkullen / Öjersjö / Partille

Hytterkullens finaste parhus!

Boarea
103 kvm
Driftkostnad
28 120 kr/år
Tomtarea
257 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Önskar ni ett lättskött och bekvämt boende i ett barnvänligt område och uppskattar kombinationen av stil och funktion? Då är detta trivsamma hus något för er! Med bästa läge i Hytterkullen mitt i Öjersjö erbjuds ni här fem rum, två badrum och isolerad och uppvärmd uteplats. Genomgående smakfullt renoverad interiör i moderna och fina materialval. Vidare finns egen carport med förrådsdel och p-plats bredvid.

Boendet erbjuder ett både stads- och naturnära läge med flera bra lekplatser och lekytor för barnen. I Öjersjö finns flera skolor och förskolor och den närmaste finns i grannområdet Djupedal där också Öjersjö if har sitt klubbhus och fotbollsplan. Det är också nära till badsjöar, strövområden och Partille golfbana. Med bil eller buss tar man sig till Göteborg eller Landvetter flygplats på ca 20 min.

Bilder
Sponsrade länkar
En av områdets lekplatser
Flera möjligheter för utflykter och motion
Öjersjö Brunn skola
Golfbanan
Tomtkarta
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entré
    Via en altan når man entrén med tak över ytterdörren. När vi kommer in möts man av den fina öppenheten. I direkt anslutning till entrén finns en praktisk skjutdörrsgarderob och till vänster ligger köket.
  • Kök
    Köket som är från HTH, går i gråa och vita nyanser och är stilsäkert liksom resten av huset. Släta luckor, stora grå klinkerplattor ovanför arbetsbänken och köksö som både ger ökad komfort och funktionalitet. Här finns hel kyl och frys, inbyggd micro och ugn, induktionshäll, fläkt från Fjäråskupan och spotlights över arbetsbänk.
  • Badrum
    Mellan kök och vardagsrum finns det första badrummet som är rymligt och bra. Detta är utrustat med dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp samt tvättmaskin. Väggarna har stora vita kakelplattor och en av väggarna har likadant grått klinker som golvet.
  • Vardagsrum
    Fräscht vardagsrum med plats för soffa , bord och fåtöljer.
    Stora fönster som släpper in massor av ljus. Rummet upplevs trivsamt och härifrån nås det härliga inglasade uterummet.
  • "Uterum"
    Som ett smycke på en redan förträfflig interiör blir detta inglasade uterum. Det är isolerat och har skjutbara fönsterpartier. Här finns plats för stort matsalsbord och flera stolar. I anslutning finns trädgården som gör denna del till en härlig plats för både barn och vuxna under årets alla månader.
  • ÖVRE PLAN
  • Övre hall
    I den övre hallen finns lucka med stege till vinden, klädkammare och ett par garderober.
  • Sovrum 1
    Det första och största sovrummet ligger längst bort till vänster om trappan på övre plan och rymmer väl en dubbelsäng. Fönster vetter mot husets framsida och intill finns praktiskt belägen en rymlig klädkammare med fönster.
  • Badrum
    På övre plan finns ytterligare ett badrum utrustat med dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod och spegel. På golvet ligger klinker i ljusa grå toner som dekorativt dragits upp på en av väggarna. Övriga väggar har stora vita kakelplattor
  • Sovrum 2
    Till höger om trappan finns ett större sovrum med gott om plats att breda ut sig. Här finns plats för säng, nattygsbord, hyllor, byrå och skrivbord. Fönster vetter mot baksidan av huset och ger god uppsikt över vad som sker i området.
  • Sovrum 3
    Liksom det andra sovrummet har detta fönster som vetter mot baksidan av huset. Detta rum är något mindre och har plats för säng och nättare möblering.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående ljus askparkett och målade väggar i vitt eller ljust grått.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Totalareal:
    257 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    PARTILLE ÖJERSJÖ 6:719
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan
  • Byggnadsår:
    1999
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Isolerad platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stenskivor, Steni 2015
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med alu-utsida
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2007 visade lägsta mätbara värde 30 bq/kbm luft.
  • Uppvärmning
    El-Vattenburen värme, golvvärme i entréplan, radiatorer på övre plan. Solfångare stödvärmer varmvattnet
    Märke på värmeanläggning: Focus 1999 med fortlöpande underhåll
  • El, stammar
    Nytt elskåp med automatsäkringar.
  • Renovering omarbetning etc
    2015 byttes fasaden ut och ersattes med Steni-skivor och nya solfångare installerades på taken. Detta utfördes av tidigare ägare, Partillebo.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    97 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    188 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2020-11-20
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget in i huset. Comhem basutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Med utgång från det tillbyggda rummet finns en altan där kan man njuta av eftermiddags- och kvällssol medan barnen hoppar på studsmattan.
    Vid entrén har man byggt en altan där man kan ta frukosten i morgonsolen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Via carporten nås ett utrymme där värmeanläggningen står.
  • Beskrivning, parkering
    Egen carport med förråd invid huset, samt 1 p-plats bredvid carporten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Partille Öjersjö Ga:65, Partille Öjersjö Ga:147
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    257 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan tomt med gräsmatta som erbjuder plats för både studsmatta och lek.
  • Planbestämmelser
    Hytterkullen(djupedalen, etapp 1), Detaljplan (Beslutsdatum: 19970619)
  • Samfällighet:
    Partille öjersjö s:61
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 630 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 606 000 kr
  • Markvärde:
    1 024 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1999
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Elkostnad:
    10 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9079 kWh/år
  • Samfällighet:
    13 220 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 120 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    7 687 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 807 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Under posten elkostnad ingår kostnad för uppvärmning av hus och vatten samt hushållsel. I samfälligheten ingår Comhem basutbud, kostnad för renhållning (sopor), gemensam el, gemensamhetsytor som lekplatser vägar, plogning vintertid, gästparkering samt VA. Varje bostad har en egen mätare av vattenförbrukningen som avläses varje år, har man använt mer vatten betalar man ett tillägg, alternativt får tillbaka om man förbrukat mindre.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 285 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Hytterkullen är ett litet, trivsamt bostadsområde som byggdes i slutet på 90-talet. Det byggdes med tanken att bostäderna skulle smälta in i den ursprungliga naturen och husen vara energisnåla. Området består av parhus i två plan, i ett plan eller som suterränghus. Alla har egen trädgård med uteplatser, carport och P-plats och det finns flera lekplatser. Det är beläget nära Öjersjö centrum med gångavstånd till Kåsjön och har gång- och cykelvägar till närbelägen skola och förskola. Fram till 2015 var bostäderna hyresrätter men 2015 fick hyresgästerna möjlighet att köpa sina bostäder som friköpta fastigheter. En samfällighet ombesörjer gemensamma utrymmen och renhållning.

    Öjersjö är Partilles mest expanasiva område och är attraktivt pga sin närhet till både storstad, flygplats och natur. Här finns två sjöar och flera naturreservat med bl a vildmarksleden vid Kåsjön. Här erbjuds möjligheter för både bad, promenader och löprundor på anlagda stigar, tuff cykling eller skogsutflykter med svamp - och bärplockning. I området finns Partille golfklubb som även har preparerade skidspår vintertid. Öjersjö IF har en hel del aktiviteter för barn, ungdomar och vuxna, se bifogad länk.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 630 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 606 000 kr
Markvärde :
1 024 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1999
Försäkring :
4 000 kr/år
Elkostnad :
10 900 kr/år
Årlig elförbrukning
9079 kWh/år
Samfällighet :
13 220 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 120 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 687 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 807 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under posten elkostnad ingår kostnad för uppvärmning av hus och vatten samt hushållsel. I samfälligheten ingår Comhem basutbud, kostnad för renhållning (sopor), gemensam el, gemensamhetsytor som lekplatser vägar, plogning vintertid, gästparkering samt VA. Varje bostad har en egen mätare av vattenförbrukningen som avläses varje år, har man använt mer vatten betalar man ett tillägg, alternativt får tillbaka om man förbrukat mindre.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 285 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Öjersjö Pizzeria
    312 m
    Öjersjö Thai och Sushi
    321 m
    Öjersjö mat & golf
    2,39 km
    Furulunds Pizzeria
    3,05 km
    Parkvillan
    3,37 km
  • Skolor
    Tallmossens Förskola
    267 m
    Förskola
    281 m
    Öjersjö Storegård
    337 m
    Gökegårds förskola
    414 m
    Öjersjö öppna förskolan Språnget
    726 m
  • Mataffärer
    Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
    329 m
    ICA Maxi Stormarknad Partille
    4,77 km
    Hemköp Mölnlycke
    5,05 km
    Trattisar
    5,7 km
    ICA Prima
    5,78 km
  • Kommunikationer
    Öjersjö centrum
    237 m
    Öjersjö brunn
    391 m
    Öjersjö Brasebacken
    762 m
    Örjansvägen
    979 m
    Tjärnvägen
    1,09 km
  • Tågstationer
    Mölnlycke station
    5,13 km
    Partille station
    5,24 km
    Jonsered Station, Partille
    5,79 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 803 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Tågstation - Mölnlycke station
  • 5,13 km
  • 13 min
  • 29 min
  • -
  • Hållplats - Öjersjö centrum
  • 237 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn